Gjør-det-selv billig reparasjon i en leilighet

Mange får panikk over ordet reparasjon. Først av alt, fordi dette fenomenet er direkte forbundet med høye kostnader. Ja, etter oppussingen føler mange seg som om de er blitt ranet. Det er umulig å utelukke utgifter, men det er i din makt å redusere dem, ikke til skade for kvaliteten på reparasjonen. Så hvordan kan du gjøre leiligheten din stilig med et minimum av besparelser?

Det viktigste i reparasjonen er en høykvalitets base. Dette betyr at gulvene må være jevne, veggene må være glatte og jevne, og hjørnene må være strengt 90 grader. Hva er faren for en slik misforhold? Alt læres i små ting. Så hvis du har ujevne vegger, betyr dette at gulvlistene ikke vil slutte seg helt til dem, det vil være stygge hull som definitivt vil ødelegge utseendet. Videre vil problemer med ujevne hjørner dukke opp når du installerer skaphjørnemøbler. Vel, på det skjeve gulvet vil skapene stå vaklende. Generelt, hvis du bestemmer deg for å stole på uavhengige styrker for reparasjoner, bør arbeidet ditt være perfekt. Helling av gulv, utjevning og puss på vegger, dekorere vegger, installere strekktak - alt dette bør gjøres av fagfolk. Tro meg, ved å spare på basen risikerer du å bruke et mye større beløp senere på å rette feil. Ikke glem at det er veldig viktig å legge ledningene riktig gjennom leiligheten, rør på badet. Mye avhenger også av kvaliteten på finishen, nemlig dens funksjonalitet og utseende. Selv de dyreste keramiske fliser, lagt ut skjevt eller avskåret, vil ødelegge hele interiøret i rommet.

Av en eller annen grunn tror vi feilaktig at dyre bygge- og etterbehandlingsmaterialer ser bedre ut, og som et resultat er de en 100% garanti for vellykkede reparasjoner. Dessverre er det ikke slik. Vi legger selvfølgelig ikke for deg et valg mellom det billigste og det dyreste materialet. Dette er ikke helt sant, for først og fremst bør det handle om kvalitet og pålitelighet, det være seg en byggeblanding, etterbehandlingsmateriale eller en interiørgjenstand. Kvalitet er fremfor alt, resten er et spørsmål om ditt valg. Og han må falle for de mest lønnsomme alternativene for lommeboken. Renovering er en seriøs virksomhet, så ta det på alvor. Sammenlign forskjellige alternativer, les anmeldelser av etterbehandlingsmaterialer på Internett.

Vi vil ikke gå inn på detaljer om hvilket byggemateriale som er bedre å velge, fordi som nevnt ovenfor - hovedkvaliteten. Vurder interiørelementene som danner grunnlaget for designet.

La oss starte med selve designet. Det er ikke verdt å bruke penger, jeg ansetter en designer som forteller deg hvilket hjørne du skal sette sofaen i og hvilken TV. I dag kan mange interessante alternativer for utforming av leiligheter i forskjellige størrelser og design finnes fritt tilgjengelig på Internett. Det er enkelt å gjøre, du trenger bare tid til å velge et eller annet designalternativ. Det er ikke nødvendig å gjenta det nøyaktig, du kan bare se hvilke fargevariasjoner som er kombinert, hva som er mer egnet for en bestemt type finish, og til slutt hvordan de polstrede møblene ser ut i det indre av rommet.

Hovedkomponentene i interiøret er veggdekorasjonsmaterialer, møbler, dekorartikler og gulvet.

La oss starte med gulvet. Mange dekker det med linoleum, noe som er ganske berettiget. Dette materialet er billig, relativt praktisk, men hvis vi snakker om en stilig leilighet, er dette definitivt ikke linoleum som skal dekorere. Alternativer: laminat, selvnivellerende gulv.Laminat er billigere enn selvnivellerende gulv og ser veldig pent ut. Dette er et allsidig materiale som kan matches med stil til ethvert interiør.

Veggdekorasjon - det kan være mange variasjoner på dette temaet. Billige alternativer er tapet. Men du må virkelig jobbe hardt for å finne billige bakgrunnsbilder av anstendig kvalitet og med et mønster som ikke er som "Jeg besøker bestemoren min." Visste du at mange designere tilbyr kundene sine å ikke dekke veggene med noe i det hele tatt, slik at mursteinen blir stående for alle. Ideen er veldig interessant, men krever en stilspesifikasjon (kombiner dette med en peis - det blir perfekt). Dyrt pyntepuss kan erstattes med en vanlig påført med avlastningsrulle, all denne prakten kan da males i hvilken som helst farge, men bare velg malingen med omhu.

Interiørartikler - det er på dem at en stor del av midlene går. Minimalistisk stil for å hjelpe deg. Å kjøpe skapmøbler er ikke billig. Men som praksis viser, er det mye billigere og mer praktisk å kjøpe interiørartikler separat.

Vær oppmerksom på de gamle tingene som er igjen fra de gamle møblene. Nå heter det vintage, og hvis du leker dyktig med denne stilen i interiøret (inkludert tapet, kjøp et par antikviteter, henger opp svart-hvitt-fotografier), så trenger du ikke kjøpe noe. En gyngestol vil perfekt utfylle interiøret; som regel er de billigere enn vanlige myke stoler.

Oppussing av leilighet er en dyr fornøyelse i disse dager. Noen sparer opp til det i årevis, mens andre gir fra seg siste sparepenger og havner i et hull i gjeld. Uansett økonomisk situasjon prøver alle å spare penger, men i praksis er det ikke alle som lykkes med dette. Vi vil analysere hvilke materialer du kan spare på, og hvilke som er bedre å ikke, og vi vil lære hvordan du avslører innleide reparatører som prøver å tjene penger på eiernes uvitenhet.

Det endelige anslaget vil avhenge av typen, størrelsen på rommet og kompleksiteten til renoveringen. Det er tre typer renovering: kosmetisk, større og europeisk renovering. Det kosmetiske alternativet er det mest økonomiske. Disse reparasjonene inkluderer vanligvis maling, tapetsering og skraping av gulvet. Slikt arbeid er enkelt å gjøre med egne hender, og sparer på å ringe en spesialist. Hvis du mangler noe spesialisert verktøy, bør du ikke kjøpe det for engangsformål. Lei den. Lag et foreløpig estimat for oppussingen for å tilpasse den på forhånd og finne billigere alternativer. Når du bestemmer deg for å ansette en privat spesialist, vil oppussing av en leilighet koste deg i gjennomsnitt 1500 rubler per kvadratmeter, og gjennom et byggefirma - 2–2,5 ganger mer.

Det er mye vanskeligere å utføre store reparasjoner på egen hånd, siden mange av arbeidene krever spesielle ferdigheter og evner. Stadier av slike reparasjoner: grov etterbehandling, avrettingsmasse, utjevning av vegger, riving og installasjon av skillevegger, demontering av gammelt belegg og etterbehandling, fullstendig utskifting av vannrør, rørleggerarbeid og elektriske ledninger, utskifting av vinduer, dører, søppeltømming. Prisen for å ringe en formann under en større overhaling øker til 6000-15000 rubler per 1 m 2. Og det teller ikke kostnadene for forbruksvarer.

Her er fire tips for å hjelpe deg med å spare penger på overhalingen:

1. 1. Fjern gammel tapet, fliser, demonter gulvbelegg, fjern og ta ut søppelet selv. Slikt arbeid krever ikke spesielle ferdigheter og verktøy, og besparelsene er betydelige - 5000-8000 per 1 m 2.
2. 2. Ikke skynd deg å bruke penger på dyr takdekorasjon. Bare stil opp og mal den med billig krittmaling. Når pengene dukker opp, gå rundt i taket med gipsplater eller lag et strekkloft.
3. 3. Ikke fjern gipset helt. Fjern den bare der den flaker. Men vurder det særegne ved finishen. Hvis du planlegger å bruke fototapet, bør overflaten være helt flat. Det kan være nødvendig å erstatte gipsen fullstendig, i så fall vil det ikke være mulig å spare penger.
4. 4.For ikke å kaste bort tid på papirarbeid og ekstra midler til søppeltømming, samle avfall i sekker og sende det til lager i kjeller, bod, eller la det stå i trappeoppgangen på et spesielt anvist sted, er det gitt. Kast ut en pose hver dag i en felles søppelbøtte, det er ikke noe ulovlig i dette.

Renovering skiller seg praktisk talt ikke fra en større overhaling. Kostnaden økes ved å kjøpe dyre og naturlige materialer fra kjente produsenter. Prisen på materialer reflekteres automatisk i kostnadene for mesterens arbeid, som starter fra 25 000 rubler per 1 m 2. ...

Hvis du bestemmer deg for å involvere et erfarent team med reparatører i reparasjonen, vær forberedt på at du kan bli lurt. For å sjekke dette sikkert, vær oppmerksom på flere viktige funksjoner. Informasjonen vil være nyttig for både nybegynnere og erfarne huseiere som bestemmer seg for å starte en oppussing.

Foreløpig anslag for oppussing av leilighet

For å få de nøyaktige kostnadene for oppussingsarbeid måler formannen parametrene til rommet ditt med målebåndet sitt. Det ser ut til at alt er bra, og det kan ikke være noen fangst. I dette tilfellet anbefaler vi å gi ditt eget målebånd for målinger. Ofte kutter snedige reparatører båndet, for eksempel med 50 cm, og fester det til en annen del av båndet, og trekker seg tilbake 20-30 cm eller mer. Fra en reell størrelse, for eksempel 2 m, øker rommet ditt til 2,3 m, og følgelig øker prisen, fordi arbeidskostnadene beregnes på grunnlag av 1 m 2.

Når du mottar estimatet, studer nøye alle posisjonene. Reparatører dupliserer ofte kostnadene for tjenester under dekke av annet arbeid. For eksempel utjevning av veggene - forberede veggene for tapet. Les hvert avsnitt nøye for ikke å betale for mye.

Vær oppmerksom på prisen for 1 m 2. Sammenlign det med andre byggefirmaer og enkeltpersoner på forhånd. Priser under gjennomsnittet bør varsle deg. Vanligvis, i løpet av arbeidet, hever reparatørene som opprinnelig tilbød deg en lav pris den og ber deg betale ekstra for tilleggstjenester. Eieren havner i en blindvei, da arbeidet allerede er i gang, og anslaget økes automatisk med 2-3 ganger.

Å spare materialer og øke arbeidskostnadene er en annen teknikk som brukes av uærlige reparatører. For eksempel kan du legge et 1 cm lag med gips til en pris av 3-4 cm, forkorte den planlagte ruten for å legge elektriske kabler eller VVS-rør, og ta det resterende materialet for deg selv. Faktisk betaler du for mye for materiale som ikke "fungerer" for deg. For å unngå slike feil når de utfører nøkkelferdige reparasjoner, be reparatørene om å ta et trinn-for-steg-bilde av den fullførte arbeidsprosessen i detalj og sende det til deg per post.

Hvis du bestemmer deg for å legge et varmt gulv, husk at det ikke er plassert rundt hele omkretsen av rommet. En skruppelløs arbeidsleder vil tilby deg å legge gulvvarme under møblene, der det absolutt ikke er nødvendig, noe som også vil øke kostnadene for prosjektet.

Komplett utskifting av ledninger er en annen tjeneste som nesten alle arbeidsledere vil tilby deg uten å være sikker på at du virkelig trenger det. Du kan tjene gode penger på gamle kobber- og aluminiumsledninger.

Og det siste tipset: kjøp materialer selv, ikke overlat denne virksomheten til reparasjonsteamet. Som regel kjøper de byggematerialer fra markedet, der lagringsforholdene til mange varer ikke oppfyller standardene. I tillegg kan reparatører be om en tom kvittering med et stempel, skrive ned listen over varer og kostnadene deres med et tillegg.

Det er bedre å starte reparasjoner i lavsesongen - tidlig eller midt på høsten. Denne perioden er egnet for både utvendig og innvendig reparasjonsarbeid. Det er fortsatt varmt utenfor vinduet, og prisene på byggematerialer synker gradvis utover vintersesongen. Besparelser på sommervarer når 15–20 % uten tap av kvalitet.Derfor, hvis du planla å bruke 250 000 rubler på å renovere et rom, vær oppmerksom på at om høsten og vinteren kan du spare rundt 30 000 rubler, som kan brukes på å renovere gangen.

Kampanjer og spesialtilbud er en spesiell type tjeneste hvor du kan spare penger. Vær oppmerksom på illikvide eiendeler. De har begrenset holdbarhet og varer ikke før neste sesong. Jernvareforretninger gir gode rabatter på disse varene. Skal du foreta reparasjoner akkurat nå, se nærmere på sparkel, gips, lim, fugemasse til en spottpris, under markedsgjennomsnittet.

Utskifting av rørleggerarbeid påvirker en stor del av oppussingsbudsjettet. Hvis den er i god stand, uten spon, sprekker og kun en overflate med gammelt belegg får deg til å tenke på demontering, råder vi deg til å rengjøre og restaurere rørene. Vi bytter ut dyre vaskemidler med en blanding av natron og eddik, som er flink til å ødelegge gjenstridig plakk. En budsjettversjon av transformasjonen er restaureringen av badekaret. Du kan dekke badekaret selv med emalje, flytende akryl, eller bestille en akrylinnsats for dimensjonene på rørleggerarbeidet ditt. Restaureringen vil kutte kostnadene ved kjøp av nytt badekar med ca. 4 ganger og vil, avhengig av valgt alternativ, forlenge levetiden til det gamle badekaret fra 5 til 20 år.

Utskifting av VVS-elementer

Hvis du bestemmer deg for å bytte rørleggerarbeid, bør du vurdere budsjettalternativet med å kjøpe fra de såkalte deponi-entreprenørene. Ofte, når de går inn i et nytt hus, skifter eierne fajanse og støpejernsrør, som er i god stand, og kaster det på en søppelfylling. Ressurssterke forretningsmenn har kommet opp med en enkel måte å tjene penger raskt og enkelt. De tar godt vedlikeholdt rørleggerarbeid fra deponiet, vasker det og setter det i stand. De avslører ikke kontaktene sine direkte, og jobber etter prinsippet om jungeltelegrafen. I datterlageret til slike gründere kan du hente riktig rørleggerarbeid og spare en tredjedel eller til og med halvparten av fabrikkkostnadene.

Gulvlegging er en av de viktigste stadiene i oppussingen av en leilighet.

For å spare økonomi ved kledning av vegger råder vi deg til å kjøpe ikke kantet (høvlet) trelast, men en plate (avfallssaging av tre). Croakeren selges rå og samsvarer ikke med kvaliteten på de vanlige materialene. Det er enkelt å fikse dette hvis du kjøper det på forhånd i mars-april og oppbevarer det i et tørt rom til høsten. I tillegg sparer platekledning økonomi på avretting av veggene. I 80% av tilfellene skjuler det fullstendig alle uregelmessighetene. Ikke bare for å spare penger, men også for å gjøre veggdekorasjon praktisk, vil muligheten til å dekke veggene med hekle til midjen og lime veggene til taket med ikke-vevd tapet hjelpe. Den nedre delen er motstandsdyktig mot slitasje, mens den øvre utfyller helhetsbildet.

Det mest budsjettvennlige alternativet for å legge gulvet i tørre rom er marmoleum. Dette materialet krever gulvutjevning bare i 10% av tilfellene. For rom med høy luftfuktighet (bad) er imidlertid marmoleum ikke egnet, du må legge klassiske fliser. Et alternativ til marmoleum er laminat. Dette alternativet er også billig, ser vakkert ut og er egnet for installasjon under plankegulv. Det er sant at gulvet må jevnes.

For veggdekorasjon på badet, velg laminert hardboard. Dette materialet er mindre vanlig enn fliser, men billigere. Det er bedre å dekke taket med plastpaneler. Ikke spar på vanntetting. Pengene som brukes på det vil lønne seg og forlenge levetiden til selv de billigste etterbehandlingsmaterialene. I stedet for gips, bruk en sement-pussblanding for å jevne ut veggene. Det er ikke dårligere i kvalitet og er billigere. Når du bestemmer deg for å legge fliser på vegger og gulv, kjøp en ensfarget finish. Slike fliser trenger ikke å justeres og tilpasses ofte til mønsteret, det forbrukes mindre materiale, noe som automatisk reflekteres i kjøpesummen.

Når du utfører større reparasjoner av europeisk kvalitet, kan du ikke gjøre uten å bytte ut de elektriske ledningene. På dette arrangementet er det bedre å ikke spare penger og overlate arbeidet til en profesjonell. Det er spesielt viktig å ta hensyn til de sovjetiske ledningene på grunn av den høye kraften til moderne enheter, som den gamle kabelen noen ganger ikke tåler. Under utskiftingen må du spore veggene med en jagende kutter for å legge nye ledninger effektivt. Arbeidere tar betalt for denne tjenesten fra 100 rubler per kvadratmeter.