Hvordan gjøre reparasjoner ved inngangen med egne hender

En vakker og praktisk reparasjon for pengene ble gjort av innbyggerne i den fjerde inngangen til hus nummer 22 på Petr Mstislavets Street i Minsk, etter å ha forvandlet et standardrom på noen få dager.

Vegger fra utbygger

"Inngangene vi hadde var ubestemmelige - det som kom fra utvikleren," sier Mikhail, som bor i Mayak Minsk. – Det er fem seksjoner i huset – noen ser bedre ut, andre verre. Nærmere bestemt, i vår inngang er det ca 60 leiligheter, og alle leietakere er organiserte, vennlige og omgjengelige. Tilstanden til fellesarealene passet ikke oss, vi bestemte oss for å ikke «butte» med utbygger, men å gjøre alt selv – slik vi likte, melder Onliner.by.

Etter oppussing

Huset er allerede rundt tre år gammelt, men før ble ikke arbeidet utført, som de forstod: mens alle leietakerne foretar reparasjoner, vil de nye veggene og gulvene bli «drept». Men nå, når 70 prosent av leilighetene allerede er bosatt, bestemte de seg for å oppdatere fellesarealene.

De tre naboene som kommuniserer mest (Mikhail blant dem) tok initiativet i egne hender. Vi startet med å beregne prøvealternativene, beregne estimerte kostnader, legge ut en annonse i heisen med informasjon og begynne å kampanje folk. Så opprettet de i en av budbringerne en temagruppe og flyttet alle diskusjoner dit. Et reelt leietakermøte fant sted, hvor det ble bestemt at det skulle foretas reparasjoner.

"Da vi diskuterte alt med leietakerne, gjorde vi et anslag," fortsetter Mikhail. - Det viste seg at hver leilighet som gikk med på å renovere første etasje, måtte chipe inn 100-120 rubler. Vi kjøpte byggematerialer selv i spesialforretninger. Så ansatte de et lag med etterbehandlere – heldigvis har en av naboene bekjente som takket ja til å jobbe til vanlige takster. Gutta pusset de falne bitene, sparklet der det var nødvendig, og malte deretter veggene på nytt. En annen vegg ble belagt med dekorativ stein.

For å rengjøre de keramiske flisgulvene som er beiset med bygningsblandinger, ble det ansatt arbeidere med passende "kjemi". De ryddet og vasket mye med egne hender. Generelt tok alt tre dager. Det gjenstår fortsatt noe arbeid, men vi vil definitivt gjøre det selv.

Ikke alle leilighetene ble umiddelbart involvert i oppussingsprosessen (30 prosent forble i tankene). Men allerede nå, når alt nesten er ferdig, er det folk som sier ja til å delta økonomisk. Vi vil bruke deres midler til landskapsarbeid. Faktisk er det ikke noe vanskelig i den generelle reparasjonen, hvis leietakerne ikke er likegyldige - vi har ingen sosiale leiligheter, så det var ingen problemer.

Jeg starter et megaprosjekt for sesongen: gjør-det-selv-reparasjoner ved inngangen.

**********
NB. Renoveringen i denne inngangen er vellykket gjennomført for lenge siden.
Du kan se hva som skjedde på linken

Jeg bestiller med en gang, dette er ikke inngangen der jeg bor. Selv om inngangen min også ber om å bli gjort guddommelig. Og selv en kosmetisk reparasjon for 2-3 år siden av DEZ-styrkene gjorde det ikke bedre. (Du kan lese om hvordan den reparasjonen ble utført og hvordan jeg måtte gi en magisk pendel til entreprenørkontoret her)

Alle husker hvordan Tyoma "gjorde" reparasjoner ved inngangen til Kiev-huset, hvor han bodde i noen tid. Et oppussingskontor ble ansatt.
Mange vet om hvordan Victor B. gjorde reparasjoner i leiligheten med egne hender, og nå fullfører han bygningen.

Dette var inspirasjonskilden. Vi krysser den ene med den andre og får: bygge et hus ved et leid kontor uff, ikke så krysset.
Og vi får: reparasjon i inngangen med egne hender!

60-tallets hus. Tidligere fellesleilighet (i følge eier)

Vanlig sovjetisk design reparere.Halvmeterhøyden på den malte delen av veggen er for å spare maling. Metlakhskaya (jeg lurer på om de kunne et slikt ord på den tiden?) Fliser, lagt på en eller annen måte. Og på den nedre plattformen er det et helt annet fargevalg.

Trinnene ser utrolig bra ut.

Og her er vår tids svøpe: de videresendte ledningene i kabelkanaler og uten denne inngangen passerte ikke.

Fra lampene kan du se at for et par år siden nådde den benete hånden til DEUZ også hit. Med denne lampen, kjøpt i bulk i hele Moskva, vil våre etterkommere-arkeologer være i stand til å lage et høykvalitets historisk kutt av epoken.

Grillen som DEZ installerte på vei til sine tekniske lokaler er helvete.

Vinduet er godt bevart. Ber om å bli restaurert.

Skisserte skisser av hvordan man kan forbedre. Naturlige farger, ingen særheter, men delvis må de danse fra fargen på mesterens vestibyledør.

Så prøvde jeg å spørre det betrodde byggeteamet om de ville ta på seg reparasjonen av denne etasjen (+ flere trapper) med en påfølgende ordre om reparasjon av første etasje i denne inngangen, hvis kunden likte det. Og inngangsgruppen.

Brigaden var uenig. Reparasjoner utført av dem ville være beheftet med en rekke ulemper, hvorav den viktigste (og faktisk den eneste) mangel på tilgang til vann og kloakk. Som du kan forestille deg er ikke dette en oppussing i en leilighet hvor ovennevnte er tilgjengelig i overflod. Det er ikke noe toalett på avsatsen, og det er ingen kran for å ta vann for våte prosesser også.

Jeg hadde ikke noe ønske om å fortsette å lete etter den ukjente brigaden. Jeg innså at "Hvis du vil gjøre det bra, gjør det selv." Det er mer som faktisk er jeg uten arbeid. Og med denne ideen tok jeg bare fyr.
Og sammenlignet med tredjepartsteam hadde jeg et klart pluss: en klient, og også min venn, gir meg tilgang til leiligheten hans. Bytt klær der, ta en matbit og andre behov.

På avtalt dag og time kom jeg med alt av verktøy til anlegget.

Det som skjedde videre er allerede den andre delen av historien.
Ikke bytt. Det blir spennende.

Det viktigste er at dette er virkelighetsinnlegg. Oppussingen er i gang akkurat nå. Rapporter er ikke mer enn en uke forsinket.
Du har til og med muligheten til å påvirke fremdriften av renoveringen. Friske ideer og råd mottas. Hjernestorming.

I denne artikkelen vil jeg snakke om reparasjon av innganger og trapperom. Den forferdelige tilstanden de er i i mange hjem gir ikke noe håp hvis du forblir en vanlig observatør og ikke gjør noe.

Hvem skal reparere trappen? Det er det XXI århundre. Nybygg, oppussing, toppleiligheter er overalt, og du går inn i et hus som er 20 år gammelt eller litt over, og håret reiser seg! Skitt rundt omkring, maling som flasser, ødelagte lamper, ødelagte stikkontakter med bare ledninger, et kullsvart tak osv. osv.

Når man bor i slikt skitt, blir man ikke lenger overrasket over at veggene blir mer malt for hver dag, og at det et sted i hjørnet ligger noe som avgir en illeluktende lukt over hele inngangspartiet. Og i en slik situasjon er det veldig bra når det er borettslag eller borettslag i huset, som prøver å ikke ta sakene til det ytterste og mer eller mindre overvåker huset. Men hva med de som ikke har noe sted å skrive en søknad om oppussing av inngangen til forvaltningsselskapet?

La oss ta en titt på husene våre. I 5-etasjers Khrusjtsjov-bygninger er dette vanligvis trapper til 4 leiligheter, plassert på et torg i hver etasje. I punkthus med 2 innganger, i 9 eller 14 etasjer, er det trappeganger med 6 leiligheter per gang i hver etasje.

Vi venter hele tiden på at noen skal komme og sette huset i stand. For eksempel ble rørene tidligere byttet gratis en gang hvert 30. år (eller 20 år?). Jeg husker ikke engang. Generelt er alt dette trist. Og hvis du bor i et hus der det ikke er noen eier, vil ikke tingenes tilstand bli bedre, og ingen vil rydde opp i skitten hvis ikke leietakerne selv tar initiativet i egne hender.

På nettsiden vår forteller vi deg i detalj hvordan du foretar reparasjoner i din egen leilighet.Du må først rive av det gamle tapetet eller slå av all maling, deretter jevne veggene, etter å ha gått gjennom mange leksjoner på gips, deretter sparkle alt, det samme må gjøres med taket, og lim deretter tapetet. Alt virker veldig langt og monumentalt.

Hele problemet er imidlertid at folk ikke engang skjønner hvor enkelt og raskt det er sammenlignet med en leilighet å foreta reparasjoner i inngangspartiet, og at det i det minste vil bli brukt midler på dette. I dette tilfellet kan du enten foreta reparasjoner på beboerne selv, eller kaste av deg og leie inn vanlige (IKKE-KØLE) håndverkere, siden arbeidet som skal gjøres i korridoren er ekstremt primitivt.

Hvordan gjøre reparasjoner ved inngangen med egne hender? La oss se på alternativene for å reparere inngangene. Ingen tvinger oss til å gjøre store reparasjoner, men kosmetikk er helt innenfor vår makt. La oss definere omfanget av arbeidet. Det er nødvendig å bringe vegger og tak i en mer eller mindre grei stand – noe som er slående og enten gjør oss glade hver dag, eller deprimerende.

Vanligvis er det ikke tapet i inngangs- og trappegangene. Oftest ser vi bare malte vegger. Men malingen flasser på steder, skrelles av på steder, noen steder er noens kunst synlig på den:

Hvordan fikse veggen? Logisk sett foreslår to svært viktige konklusjoner seg selv:

1. Det nytter ikke å avrette veggen, siden vi ikke trenger å lime tapetet. Derfor, selv om veggen er heapet i en eller annen retning, er det greit, noe som betyr: å gipse veggene langs fyrene - det vanskeligste stadiet - forsvinner!
2. Den enkleste måten å male en malt vegg på er å male den på nytt. For å gjøre dette trenger du bare å slå av malingen på de stedene hvor den lett slår av, noe som betyr at: du trenger ikke å slå av all gammel maling fra alle vegger!

Videre må de stedene hvor det er dype jettegryter i veggen repareres med en reparasjonsmasse eller en DSP-løsning, og der malingen nettopp har flettet av, må du sparkle:

Korridorer kan være fuktige, så det er bedre å bruke et sementbasert sparkel fremfor et gipsbasert sparkel.

Det eneste du trenger å huske er at før du setter reparasjonsmassen eller sparkelen på veggen, må du først grunne den på de stedene reparasjonen skal være.

Taket vil mest sannsynlig ikke glede deg heller. Vi reparerer den en-til-en med veggene: vi slår av de smuldrende delene av det gamle kittet eller krittet og grunner stedene som skal repareres. Deretter lukker vi opp store spon med en reparasjonsmasse, resten av dem med kitt.

Konklusjon. Når du forbereder taket, trenger du ikke å fjerne alt det gamle krittet:

Det er bedre å slipe de stedene på taket og veggene som du sparkler.

Da må du ta bryet og sørge for å gjøre rengjøringen. Det skal ikke være støv før du maler veggene og kalker taket.

Etter rengjøring grunner vi alt: vegger og tak:

Vi tar vanlig maling til taket, gjerne akrylat, slik at det holder lenger og vi maler taket.

Så tar vi vannbasert maling og maler veggene:

For å lage en jevn kant mellom taket og veggen bruker vi papirtape. Du må male taket før scotch tape. Deretter fjerner vi tapen og limer den på det malte stedet til kanten der malingen på veggen skal gå. Vi maler også veggen nedenfra og opp til scotch tape. På samme måte kan du lage en kant som går fra bunnen av gulvet (en stripe maling av en annen farge).

Det er bedre å male veggen i en lys tone, siden den generelle atmosfæren i korridoren vil være morsommere, dessuten utvider lyse farger plassen visuelt.

For at utseendet til inngangen vår skal få et ferdig utseende, er det også lurt å rydde opp i elektrikeren. Nei, du trenger ikke koble til noe igjen! Du trenger bare å fjerne de gamle tre, halvforfalte og falleferdige boksene der de elektriske ledningene er lagt og installere en ny plastkabelkanal og om mulig bytte ut lampene:

Som du kan se, er ikke reparasjon av trapper en så vanskelig ting. Arbeidene er enkle. Ja, du må tukle litt. Men du må innrømme at dette er ingenting sammenlignet med å pusse opp en leilighet.Men du vet hvordan humøret ditt blir bedre når du vil være ren og komfortabel ved inngangen og på trappen. Så tar du en pause og legger en annen flis på gulvet. Og da blir du veldig god.

Betongplatene på veggene, gulvet og taket var nesten i vater - ingen kjedelig utjevning var nødvendig. Etter å ha latt grunningen tørke i 24 timer, gikk vi videre til pussing. Siden korridoren vår er smal, bestemte vi oss for å bruke forskjellige teknologier når vi dekorerte veggene og male dem i forskjellige farger: denne teknikken lar deg visuelt utvide plassen.

På den ene veggen påførte vi en rimelig og svært pålitelig dekorativ strukturgips Knauf Diamant i hvitt. Den påføres enkelt på veggene, og etter en kort eksponering på 15 minutter, sparkles den for å skape ønsket overflatetekstur. Mineralgranulene i gipsen, opptil 3 mm i størrelse, etterlater et spor når de gnis, noe som skaper ønsket mønster.

For økonomiens skyld bestemte vi oss for å legge dekorativ teksturgips på resten av veggene, laget etter vår egen oppskrift av en gipsblanding som naboene etterlot seg etter oppussingen av leilighetene. For påføringen ble det brukt en bred og smal spatel. Vi påførte gipsblandingen på veggene "i fri stil", uten å bekymre oss for tykkelsen på laget. Etter påføring av pussen ble overflaten glattet med en stålflottør. Teksturen til "venetiansk" gips kan være hvilken som helst. Det er viktig at stilen er enhetlig gjennom hele veggen. Og siden hver person har sin egen "håndskrift" i arbeidet, er det bedre å utføre denne operasjonen av en mester. Ved bruk av gipspuss kan ikke mer enn 2-2,5 m vegglengde effektivt gnis i ett trinn. Etter å ha fullført en seksjon, kan du gå videre til den neste og jevne ut forankringsområdet.

På en kveld pusset vi altså tre vegger i korridoren. Og når pussen var tørr, grunnet vi overflaten med akrylgrunning i to lag. Etter 24 timer før grunningen tørket og polymeriserte, begynte vi å male veggene.

- Påføring av strukturert Knauf Diamant-gips.
- Tekstur av Knauf Diamant dekorative gips etter fuging.

For å understreke mønsteret på overflaten av gipsen brukte vi malingstørkingsteknikken. For det brukte vi en pigmentert vanndispersjonsmaling av en terrakotta (murstein) nyanse fortynnet med vann 1: 2, en svamp, en fille og en bøtte med vann. Den fortynnede malingen ble påført på en kaotisk måte på gipsen. Gni deretter over overflaten med en fuktig klut. Etter å ha latt malingen tørke i ca. 30 minutter, tørk av den nylig påførte malingen fra de utstikkende overflatene med en halvtørr klut. På veggen er det mørkere «fordypninger» og lysere «avsatser». Etter at malingen hadde tørket, en dag senere, påførte vi en miljøvennlig vannbasert lakk for bad og badstuer på veggen, som ga lysstyrke til fargen og dybden på det dekorative gipsmønsteret.

Vi har valgt rimelige høyfaste porselenssteintøyfliser til gulvbelegget. Før installasjonen startet ble plasseringen av de første radene markert på gulvet. Betongoverflaten på undergulvet ble tidligere renset for maling og pussbiter, vasket og forsiktig grunnet med akrylgrunning.

Flisene ble lagt tradisjonelt: flislim ble lagt på gulvet med en tannsparkel og flisene ble lagt på den. Plasseringen av flisene ble festet med plastkryss. Etter at limet hadde stivnet ble sømmene forseglet og tonet og lakkerte gulvlister i tre satt inn.

- Montering av gulvfliser i porselen i steintøy.
- Montering av gulvlister i tre.

Hver person er sin egen lykkes smed - "Simplify Your Life"

Hvorfor bestemte jeg meg for å ta på meg ansvaret for verktøy?

For det første var jeg lei støyen fra heisen i leiligheten, og hver gang jeg hadde en røykpause fantaserte jeg om hva jeg skulle lime over den tilstøtende veggen i inngangspartiet for å dempe støyen. Huset er en vanlig ni-etasjers bygning "tsjekkisk".

For det andre irriterte jeg kommunikasjonsboksen i taket og ledningene fra den veldig.Av en eller annen grunn bryr ikke leverandører seg om estetikken til disse problemene.

For det tredje ble flisene på gulvet skrellet av og smuldret opp på steder, men dette er ganske normalt, fordi ZhEK nylig utførte reparasjoner.

Vel, sånne ting: en malt heis, spyttet på veggene, det er skummelt å nærme seg søppelsjakten - jeg tror det ikke gir mening å beskrive det på lenge - de fleste innganger ser slik ut.

Et par ganger så jeg rapporter om dette emnet på nettet. Men den praktiske bruken av dem var ikke særlig mye. i utgangspunktet ble alt gjort av arbeidernes hender.

Jeg startet med å bytte ut flisene. På den tiden tenkte jeg ikke på å fotografere, derfor bare en kort beskrivelse. Prosessen med å legge fliser er tydelig for alle, men det er nyanser.

Jeg prøvde å fjerne og rense de eksisterende flisene. At. Jeg sparte omtrent halvparten av flisene, men dette er mye arbeid - det er lettere å kjøpe en ny.
Jeg prøvde å bevare en mer eller mindre livlig del av avrettingsmassen, den som ikke er helt sand, men dette gjorde også livet vanskeligere i fremtiden - det er lettere å slå alt ned til hellene.

Vel, den største vanskeligheten er mennesker. 6 leiligheter går her og der - du må gjøre alt i stykker og lenge. De kommer ofte og ødelegger arbeidet.

Så langt har jeg latt være å restaurere heisen innvendig. Med vanskeligheter. Fra utsiden renset jeg av skitten med en kvern og slo ned trebakkene, pga fant ingen måte å forbedre dem på.

Bakkene avslørte åpningene og så begynte det.Folk begynte å klage for første gang. Først til formannen, så til løfterne. Som et resultat ble heisen slått av. Det tok lang tid å overbevise om at du bare kan skru av én etasje.

Riktignok til ære for styrelederen må det sies at hun er stor. Hun sa: ikke ta hensyn til klager - gjør det.

Det mest populære spørsmålet jeg hørte underveis er: Hvorfor trenger du dette? så er det ingen på lenge, så spørsmålet: Vil de gjøre dette overalt?

Jeg bestemte meg for å gradvis øke bakkene til heisen. Prosessen er ikke rask. Man kan ikke legge mye i ett lag, men jeg hadde mye gipsrester og diverse blandinger etter reparasjoner i leiligheten.

Ja, til å begynne med var det vanskelig å tro at det var mulig å gjøre noe normalt fra den sovjetiske inngangen.

Som et resultat fikk vi et mellomresultat. Har vokst med ca 15 cm på hver side. Jeg liker bare rette bakker – det er derfor det er det. Dette reduserer ikke åpningen av dørene.

På dette bildet hoppet jeg litt foran for å vise bakkene, men før du setter sparkel på veggen, må du fjerne de forrige malingslagene. Mange lag med maling.

Ja, det viste seg at dørene i heisen er forskjellige farger.

Det er to typer maling som brukes i verandaer. Olje og lime eller noe (den som er smurt). Bakholdet er at du må fjerne begge deler fra taket også.

Bildet viser hvordan oljemaling bobler fra kjemi, men kjemi virker kun på ett lag og fungerer sakte. Det er også giftig.

Derfor måtte alle skyte ned oljemalingen. Kvern med møtt. en børste, en borhammer med et mini-jackhammer-feste. Syklusen viser gode resultater. maling flasser relativt lett av mange steder.

Kalk er lettere å fjerne. Det er nødvendig å dampe det med en dampgenerator, da er det relativt enkelt å rengjøre med en slikkepott. Samtidig er det nesten ikke støv. Riktignok gir ikke overflaten entusiasme. Dette er mest sannsynlig den mest kjedelige prosessen i hele satsingen. Jeg tiltrakk meg en assistent - jeg har ikke nok styrke til slike bragder alene.

Foreløpig resultat. Jeg ser ikke poenget med å rydde for mye. Det var også en slags sparkel der i utgangspunktet - det holder godt.

En forhat kommunikasjonsboks er synlig i bakgrunnen - en hel historie kom ut gjennom den. Blir lavere.

Foto som det var. flisene på gulvet er allerede nye.
Folk, hvor får de tak i disse fargene?

Vegg i tilknytning til leiligheten. Dette er veggen jeg ønsket å lydisolere. Derfor flasset ikke malingen av henne. Jeg bare slo det av med en puncher for lettelse.

Selv bygde jeg en gang skilleveggen til venstre, men de snek seg inn når jeg ikke var der og malte den i sin egen bedriftsfarge. Selv om det ble malt - vel, for ikke å komme ut av g .. gamma.

Jeg gjorde det samme med veggen i nærheten av søppelrenna, pga det er umulig å sparkle. Puss krever et tykt lag.

Jeg har nettopp kastet ut vinduet. er uten verdi. Å gjenopprette - du vil bruke mye tid.

På dette tidspunktet tok alle naboene til våpen mot meg spesifikt. spesielt nedenfra. Da ble det klart at hele inngangen ikke ville være ferdig.

Skråningene på buen måtte også jevnes med gips og gips – selve betongvarene var for skjeve.

Jeg skrev ovenfor om historien knyttet til kommunikasjonsboksen. Der er hun:

Helt fra begynnelsen bestemte jeg meg for at han ikke ville være det. Jeg visste ikke hva jeg sto overfor. Siden starten av renoveringen har jeg terrorisert et lokalt internettselskap med temaet å fjerne det til det tekniske gulvet. All aktiviteten deres ble redusert til det faktum at de sparket meg dyktig. En kompleks ordning for gjennomføring av denne oppgaven ble foreslått.

Som et resultat måtte jeg bare møte en installatør fra dette selskapet, som med jevne mellomrom løp forbi. Viste seg å være en flott fyr. For en flaske konjakk hjalp han til med å bære den. Riktignok så han ut til å ha koordinert dette med sin arbeidsleder.

De moderne forholdene for byboere er ganske forskjellige og avhenger ofte av mange faktorer. En spesiell plass her opptar inngangene, som er kjennetegnet for hvert hus.

Ut fra tilstanden deres kan man si hvor godt beboerne behandler seg selv i utgangspunktet. Det er ganske enkelt å reparere inngangene, men dette krever ikke bare ønske, men også pengekostnader.

Det skal forstås at slikt arbeid ofte må utføres i fellesskap av alle leietakere eller spesialiserte organisasjoner. Reparasjon av en inngang kan deles inn i flere stadier:

1. Først av alt utføres overflatebehandling. For å gjøre dette fjernes maling og andre materialer som de er dekket med fra veggene og taket. Deretter lukkes alle mulige hull ved hjelp av visse sementsammensetninger og kitt.
2. Neste trinn er å erstatte ledningene med en nyere versjon. Svært ofte legges alle kabler over vegger, noe som ikke gir estetikk. Dessuten er denne installasjonsmetoden ikke helt sikker. Derfor er det tilrådelig å lage spesielle kanaler hvor du kan skjule alle kabler (elektrisk, Internett, etc.).

Prosessen med å renovere innganger involverer noen andre sekvensielle prosesser:

1. Etter at veggene er reparert bør de slipes. For dette brukes spesielle elektriske verktøy. For å oppnå en finish av høy kvalitet må kun kvalitetsprodukter brukes.
2. I sluttfasen males alle overflater. Til disse formål brukes stoffer som maling, grunning osv.

Alt slikt arbeid utføres i en bestemt sekvens. Først og fremst males taket, og deretter vegger og gulv. Samtidig, ikke glem å behandle rekkverk, radiatorer, vinduer og andre strukturer som finnes i utformingen av inngangen.

Det skal forstås at disse arbeidene er ganske arbeidskrevende. Det er tilrådelig å utføre dem ved hjelp av leietakere, noe som vil spare penger betydelig.

Det er mulig å reparere inngangen ved hjelp av spesielle organisasjoner som tilbyr slike tjenester. Denne metoden vil være noe mer kostbar økonomisk.

Noen ganger kan du også be om hjelp fra verktøy, men dette gir ikke alltid resultater. Derfor, for at inngangen skal være ren, må tilstanden først og fremst opprettholdes av alle beboerne.

Nyansene ved å reparere inngangen - i denne videoen:

Inngangen er ikke en leilighet, ingen vil prøve å lage skjønnhet spesielt. Den enkleste malingen kjøpes og vegger og trapperekkverk males. Det er alt.

Liste over anbefalinger om hvordan man tvinger forvaltningsselskapet (straffeloven) eller boliger og kommunale tjenester til å foreta reparasjoner ved inngangen: rettspraksis. Hvordan få sannheten?

Tilstanden til inngangene i mange leilighetsbygg er svært beklagelig.

Eierne av leilighetene blir tvunget til å beundre de nedfallne flisene, knuste vinduer og slitne vegger hver dag.

Hvori Forvaltningsselskapet krever jevnlig inn avgifter for vedlikehold av fellesarealer, og konsekvent, det må bringe inngangen til riktig form... Hvordan gjøre reparasjoner ved inngangen på bekostning av forvaltningsselskapet?

Kjære lesere! Artiklene våre forteller om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er unik.

Hvis du vil vite hvordan løser du akkurat problemet ditt - bare ring, det er raskt og gratis!

Straffelovens avslag på å reparere inngangen er ikke uvanlig.

Ledere prøver iherdig å overbevise beboerne i husene er det i deres oppgaver er ikke inkludert i denne type arbeid.

I mellomtiden er vedlikeholdet av inngangen i forskriftsmessig stand er inkludert i den obligatoriske listen over arbeider utført av denne organisasjonen.

Det er ganske enkelt å bevise dette faktum, etter å ha studert kontrakten nøye.

Ved lov må en slik klausul være tilstede i dokumentet uten feil. Og hvis han ikke er det, så sånn kontrakten skal påklages, eller ikke undertegnes i det hele tatt.

Kontrakten skal også angi hyppigheten av reparasjonen av inngangen. Strøm bør gjennomføres minst en gang hvert tredje til femte år, avhengig av bygningstype (Regler og forskrifter for drift av boligmassen, s. 3.2.9).

Dessuten er han det helt gratis for eieresiden det er betalt i henhold til kvitteringer i kolonnen "Vedlikehold av boligmassen".

Spesifikke typer fastsettes av eiermøtet... I tillegg til å oppdatere overflatedekningen kan listen være omfatte: utskifting av lamper, reparasjon og montering av trapperekkverk, inngangsdør m.m.

Hvordan tvinge forvaltningsselskapet (MC) eller boliger og fellestjenester til å foreta reparasjoner ved inngangen?

Det er nødvendig å starte kampen for reparasjon av inngangen fra studiet av kontrakten.

Finne ut hvilket konkret arbeid organisasjonen skal utføre, og i hvilken tidsramme, utarbeide en skriftlig kollektiv anke i to eksemplarer med kravet om å utføre reparasjoner eller fastsette dets spesifikke vilkår.

Ikke forvent at en muntlig appell til organisasjonen, enn si en banal telefonsamtale, vil være nok.

Kun skriftlig erklæring signert av den ansatte som godtok denvil hjelpe deg til slutt å oppnå positive resultater.

En omtrentlig mal for et krav i straffeloven ser slik ut:

1. "Hatt" - navnet på straffeloven og søkerens fulle navn.
2. Navnet på dokumentet (skrevet i midten): "Om brudd på reglene for innholdet i MKD".
3. Beskrivelse av tilstanden til inngangen din.
4. Kravet om å utføre reparasjonsarbeider med angivelse av tidspunkt for arbeidet.
5. Ankedato og underskrifter fra eierne av boliglokaler.

Uttalelsen bør være legge ved en liste over arbeider utarbeidet av initiativgruppen av beboere... List opp punktene som må gjøres og i hvilken tidsramme.

Etter å ha mottatt anken din, straffeloven i henhold til loven skal gi deg svar innen 15 dager.

Ofte inneholder svaret nektet å utføre arbeid under ulike påskudd... En av de vanligste unnskyldningene er mangel på midler på grunn av tilstedeværelsen av gjeld i betaling for bolig og fellestjenester av noen eiere.

men gjeldende reparasjoner er i planene til forvaltningsselskapet med en frekvens på minst en gang hvert femte år... Og hvis du har ikke sett arbeidere i egen inngang i denne perioden, som betyr at det er direkte brudd på loven.

Hvis perioden spesifisert av leietakerne for reparasjonen har gått, og straffeloven ikke har gjort det, eller til og med nekter å utføre det, er det nødvendig sende en klage til Boligtilsynet.

Funksjonene til denne organisasjonen inkluderer kontroll over virksomheten til ansatte i bolig- og kommunale tjenester, derfor er det hun som skal stille uaktsomme ledere til ansvar.

Klage til Statens boligtilsyn kan sendes som rekommandert post eller e-post... Den er utarbeidet i form av en søknad og skal inneholde følgende opplysninger:

1. I øvre høyre hjørne skriver du navnet på organisasjonen som klagen sendes til. Navn på leietakere og adressen til huset er også oppført der.
2. Dagens situasjon er beskrevet nedenfor med henvisninger til de relevante klausulene i avtalen.
3. I tillegg, hva er resultatet av anken din til straffeloven? Angi datoen for din anke til straffeloven og rapporter resultatene.
4. På slutten av klagen, sørg for å gjøre det det må være en forespørsel om å utføre en inspeksjon av virksomheten til straffeloven og forplikte den til å utføre reparasjoner ved inngangen.

Legg ved dokumentene til denne søknaden:

en kopi av avtalen med straffeloven;

en kopi av kravet du tidligere har sendt inn til straffeloven;

en kopi av det skriftlige svaret fra straffeloven på kravet ditt;

liste over arbeider utarbeidet på generalforsamlingen;

inngangskontrollrapport (defekt erklæring).

Som svar på loven det tildeles en periode på ikke mer enn 30 kalenderdager... Etter denne perioden Boligtilsynet plikter å sende deg svar om resultatet av kontrollen.

For å oppnå et resultat, samtidig med en klage til Boligtilsynet, kan du sende inn et lignende dokument til Rospotrebnadzor... En slik søknad må sendes til denne organisasjonen med vedlagt en liste over mangler funnet ved inngangen.

Dersom du etter å ha kontaktet Boligtilsynet og Rospotrebnadzor fortsatt ikke klarte å oppnå resultatet, må du gjerne ta kontakt med påtalemyndigheten eller umiddelbart fremme et krav til retten.

I dette tilfellet kan du ikke bare kreve reparasjoner, men fordømme også en betydelig mengde moralsk skade påført deg.

Legg ved søksmålet alle dokumenter mottatt av deg i løpet av å løse problemet... domstol i slike saker står alltid på eiernes side, slik at et vellykket utfall av saken er garantert for deg.

Så du er garantert å oppnå ønsket resultat, og straffeloven vil også betale for sine tjenester.

Hvis du sender en kollektiv klage til påtalemyndigheten, kan hun selvstendig sette i gang en rettssak. Denne utviklingen av hendelser gunstig for leilighetsbyggeiere, hvorav de fleste er pensjonister.

I en klage inngitt til påtalemyndigheten, be aktor om å være din representant i retten... Denne organisasjonen har slike fullmakter.

Hvis søknaden kommer fra én eier, så kan ikke påtalemyndigheten ivareta hans interesser i retten, han må gjøre det selv.

Hvis alle de forrige klager er utarbeidet og innlevert på riktig måte, er det usannsynlig at straffeloven og tilsynsmyndighetene vil tillate manglende utførelse av arbeid... Så oftere enn ikke slike saker når ikke retten.

Etter å ha oppnådd begynnelsen av reparasjoner ved inngangen, ikke slapp av.

Begynnelsen betyr derfor ikke at Storbritannia vil gjøre alt riktig initiativgruppen bør få tak i arbeidsplanen og kontrollere fremdriften i implementeringen.

Som livet viser oss ofte blir bare 40-50 % av det som kreves og planlegges faktisk gjennomført.

Derfor er alt arbeidet som utføres verdt fikse i prosessen. Du kan fotografere hvert trinn eller utarbeide inspeksjonsrapporter. Sørg for å kreve utarbeidelse av handlinger av skjult arbeid.

Hvis innenfor inngangen kapitalutskifting av eventuelle elementer, er det verdt å fikse dette i prosessen, ellers vil det være umulig å evaluere kvaliteten senere.

For glemsomme ansatte, klag umiddelbart til straffeloven.

På slutten av reparasjonen bør det være dens aksept ble utført i henhold til regjeringsdekret av 27. januar 2013 nr. 18.21.2... Akseptkommisjonen inkluderer: representanter for Boligtilsynet, entreprenørorganisasjoner, representanter for HOA, varamedlemmer.

Loven fra straffeloven om å eliminere manglene ved slutten av arbeidet vil forbli uoppfylt. Hvis du godtar reparasjoner med "ufullkommenheter", den neste kan først kreves etter 5 år.

Forvaltningsselskaper er organisasjoner som gir eiere tjenester for vedlikehold og forvaltning av deres felles eiendom, derfor ikke tål det dårlige kvaliteten på arbeidet.

Nå vet du nøyaktig hvordan du får reparasjoner ved inngangen fra forvaltningsselskapet, derfor forsvare dine juridiske rettigheter og kreve utførelse av alle typer arbeid som kreves av loven, inkludert rettidig reparasjon av inngangen.

Informativ video om reglene for samhandling med forvaltningsselskapet og bolig- og fellestjenester hvordan få dem til å reparere ved inngangen: