Gjør-det-selv overhaling av balkongen

I detalj: gjør-det-selv-overhaling av balkongen fra en ekte mester for nettstedet my.housecope.com.

Med ankomsten av varme vårdager står mange innbyggere overfor spørsmålet - det er på tide å reparere balkongen. Og ikke bare friske opp utseendet. Noen ganger bringes en balkong eller loggia nesten til en nødtilstand.

Reparasjon av slike strukturer er et veldig alvorlig problem og krever en kompetent tilnærming til løsningen. Ved å isolere og oppdatere den dekorative finishen, vil du gi et friskt utseende, men vil ikke legge til styrken til loggiaen din. Det er viktig å gjennomføre en undersøkelse av balkongen og restaurere bunnplaten, eventuelt med forsterkning.

Og hva kan skje hvis du ikke gjør rettidig reparasjon av balkongen? Bildet nedenfor viser den triste slutten.

Kollaps av nødbalkongen

For å unngå det triste resultatet beskrevet ovenfor, er det nødvendig å konstant overvåke tilstanden til hele strukturen. Det er fullt mulig å utføre større reparasjoner på egenhånd.

La oss se på hvordan du reparerer en balkong med egne hender i etapper.

Det første du bør gjøre er å nøye undersøke tilstanden til balkongbunnplaten, brystningen. Hva må du være oppmerksom på?

Sterk ødeleggelse, eksponering av armering.
Bunnplate tilt.

Hvor skal jeg begynne å reparere en balkong? Etter en visuell inspeksjon lager vi en liste over hvilken ødeleggelse som ble funnet, er det mulig å gjenopprette den med egne hender. Hvis du finner svært alvorlige skader, kan du kontakte forvaltningsselskapet.

I henhold til dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen nr. 491 av 13.08.2006, i henhold til reglene for vedlikehold av felles eiendom, inkluderer det balkongplater og bærende vegger i en bygård. Følgelig må overhalingen av nødbalkongene utføres av forvaltningsselskapet.

Video (klikk for å spille av).

Men for at disse arbeidene skal fullføres, må balkongen anerkjennes som nødstilfelle. For å gjøre dette må du skrive et brev adressert til direktøren for forvaltningsselskapet med en forespørsel om å reparere balkongstrukturen med bilder vedlagt.

OBS: Legg ved erklæringer fra naboer med krav om å beskyttes mot skader dersom balkongen raser sammen.

Etter vurdering av søknaden din, vil det bli avgjort på hvis bekostning restaureringen av strukturen skal utføres. Hvis løsningen på problemet blir forsinket, kan du reparere balkongen selv og, med det presenterte anslaget, søke hjelp fra domstolene.

Vi vil ikke dvele ved dette alternativet for å løse problemet vårt. La oss utføre reparasjonsarbeidet selv.

Bunnplaten kan være svært skadet. I dette tilfellet må du styrke det.

Liten balkongplate med behov for restaurering

For å gjøre dette, fjern vanntettingslaget, rengjør overflaten på platen og sett om nødvendig hakk på den. Vi fukter ovnen med vann.

Med en liten grad av skade er armering med et metallnett fylt med ekspandert leirebetongløsning tilstrekkelig. Det er nødvendig at tykkelsen på nettet er plassert i midten av den hellede løsningen.

Restaurering av balkonghellen

Ved store skader og delvis ødeleggelse av armeringen vil det være nødvendig å forsterke platen på en mer kompleks og arbeidskrevende måte.

Etter foreløpig rengjøring av platen, legg ut armeringsnettet og lag en betongmasse på toppen av den, som dekker alle defekter. Hvis balkongen din har vippet mer enn de tillatte 10˚, må du jevne den med en ekstra avrettingsmasse.

Ikke glem at alt arbeid som utføres vil øke vekten på ovnen. For å forhindre kollaps av balkongen, må festingen forsterkes.

En av typene for å styrke balkongen - stropping med en kanal

Med en sterk ødeleggelse av den forsterkende basen, forsterkes balkongene ved å installere ekstra utkragede bjelker.

Støtteplate på utkragende bjelker

Også forsterkning brukes når du utvider platens område under reparasjoner. I dette tilfellet kan du bruke strekkmerker som holder støtteplaten, bundet med kanaler, som vist i diagrammet og på bildet nedenfor.

Et av alternativene for å styrke bunnplaten

Forsterkning av kjerneplaten når den utvider seg

Trebalkonger kan forsterkes med lavere stag ved reparasjoner. Det er å foretrekke å bruke aluminium - lettere med tilstrekkelig styrke og med et vakkert utseende.

Forresten: firmaer som produserer støpte og smidde brystninger til balkonger kan lage vakre stag i henhold til kundens skisse.

Flotte stag ved trebalkongen

Med stor oppmerksomhet er det nødvendig å nærme seg reparasjonen av balkongen i Khrusjtsjov. Faktum er at husene i det gamle prosjektet har lyse åpne balkonger. Det er uønsket å overbelaste dem med ytterligere forsterkende materialer. Maksimal belastning over hele balkongens område bør ikke overstige 200 kg / m 2, stripebelastningen på en 0,8 m bred seksjon langs rekkverket er 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Hvor mye vekt balkongen tåler er lett å beregne, vel vitende om disse kravene.

Derfor, etter å ha styrket bunnplaten, når du gjør kosmetiske reparasjoner på balkongen i Khrusjtsjov, bruk lettere materialer (ikke stopp ved den tradisjonelle tunge foringen), bruk moderne etterbehandlingsteknologier. Før innglassing skal du beregne på nytt hvor mange kilo karmene med doble vinduer vil veie, om totalvekten vil overstige tillatt belastning.

Oppussing av balkongrom laget av lette materialer

Når du reparerer en brystning, vær oppmerksom på dens forringelse og skade.

Ved alvorlig skade er det mulig å erstatte brystningen fullstendig med en ny laget av lette skumblokker forsterket med et metallnett. Vi bytter ut metallrekkverket uten å endre designet.

Ved mindre skader utfører vi lokal reparasjon av overflater, tetter sprekker og sprekker. Hvordan dekke til blinde sprekker? Du kan bruke polyuretanfugemasse Germoplast eller Emfi.

Hvordan fylle opp sprekkene på balkongen er vist på bildet under. En metallplate brukes for å beskytte polyuretanskummet mot direkte sollys, hvorfra skummet blir ødelagt.

Tetting av hullene mellom brystningen og balkongplaten

Overhaling handler ikke bare om å forsterke balkongplaten. Ikke mindre viktig arbeid - innglassing, tetting, vanntetting, isolasjon og dekorativ etterbehandling av balkongrommet inne.

Les også: DIY toalettrør reparasjon

La oss lage en rask oversikt over arbeidene ovenfor.

For innglassing er det å foretrekke å bruke metall-plastrammer med dobbeltsidige doble vinduer. De har gode lyd- og varmeisolerende egenskaper.

Ikke glem den såkalte. sesongmessig tilbakeslag. Det er tilstede ved innglassing med en bredde på mer enn 3-4 meter. Ved sesongmessig tilbakeslag vil det dannes hull mellom de doble vinduene. Vi må gjenopprette forseglingen av glasset.

Forsegling og vanntetting utføres på alle typer balkonger og loggiaer ved bruk av samme teknologi. Vi vil ikke vurdere disse operasjonene i detalj - informasjon om dem kan leses ved å klikke på lenken. Forsegle taket spesielt nøye - ellers vil du i fremtiden observere hvordan vannet strømmer fra taket.

Ved utbedring av en balkong i et panelhus må det tas hensyn til at den trenger grundigere isolering enn for eksempel i et murhus. Dette skyldes den høyere varmeledningsevnen til panelene.

Det vanligste materialet for isolasjon under reparasjoner er ekstrudert polystyrenskum. Forsegling av sømmer mellom ark er laget med polyuretanskum.

DIY loggia reparasjon (isolasjon)

Ekstra varmekilder kan enten være monterte eller frittstående oljeradiatorer. Men den mest effektive og økonomiske vil være et varmeisolert gulv med infrarød film.

Innredningen avhenger av din smak. Designet kan utvikles av deg selv eller finnes på Internett.

Vi har sett på hvordan vi fikser balkongen selv. Hvilke saker må behandles med større ansvar. Hvordan fordele belastningen riktig på platen.

For å tydelig se forskjellen på balkongen før og etter oppussing, tilbyr vi deg to bilder nedenfor.

Bilde av balkongen etter oppussing

Se til slutt på oppussingen av balkongen. Videoen ble skutt i en ganske interessant stil.

Å reparere en loggia er en ganske arbeidskrevende ting. Jeg snakker ikke om kosmetiske reparasjoner, men om REPARASJON. Du kan sannsynligvis gjenopprette ovnen med egne hender. Du trenger bare å forestille deg hva du skal gjøre og hvordan.

Hvorfor er du sur? Hvis du bestemmer deg - om reparasjon av loggiaer og balkonger, blir bilder på internett fylt opp. Selv fant og gjorde jeg reparasjonen av platen nedenfra.

Jeg har en Khrusjtsjov. Noe etter artikkelen er skummelt å gjøre en screed på komfyren. Og reparasjoner kan ikke lenger utsettes. Kan søke bolig og fellestjenester?

Og du tror du kan riste noe av dem? Gjør reparasjonen selv, og la spesialistene beregne.

Balkongreparasjon, fotoeksempler vil demonstrere hele prosessen i trinn, det er forbundet med mange teknologiske funksjoner. Og hvis det i nye hus er nok å isolere, lage vanntetting, glasere og dekorere rommet inne, så i det gamle fondet er balkongene ofte i forfall og utgjør en fare ikke bare for eiere, men også for forbipasserende, derfor kreves større reparasjoner.

For å unngå å falle ut av betongbiter eller kollaps av strukturen, er det nødvendig å forsterke, forsterke, korrigere rullen, lukke sprekkene eller gjenopprette platen. Deretter vil vi gi detaljerte instruksjoner om hvordan du gjennomfører en undersøkelse, vi vil fortelle deg på hvis bekostning undersøkelsen og restaureringsarbeidet utføres, og vi vil analysere i detalj spørsmålet om hvordan du reparerer en balkong med egne hender.

Balkongplaten er felleseie, forvaltningsselskapet er ansvarlig for tilstanden. Alt inne på balkongen er leilighetseiernes eiendom, så ansvaret for reparasjon og vedlikehold av disse nyttige områdene hviler på dine skuldre.

at balkongen skråstilles, og normal helning for å sikre naturlig utstrømning av nedbør er 3 % fra yttervegg til indre;
sprekker oppsto i krysset mellom platen og den bærende veggen;
betongbiter faller av platen eller armering er utsatt;
brystningen har rustet og vingler.

Det haster å skrive en uttalelse til bolig- og fellestjenester med krav om reparasjoner, der alle problemene gjenspeiles i detalj. Hvis du ikke gjør det, vil alt ansvar for ulykker ligge på deg. Svaret på klagen din bør følge innen 4 uker: en kommisjon opprettes, en undersøkelse av balkongen utføres, og det utarbeides en handling om platens nødtilstand.

Etter undersøkelsen utstedes en konklusjon, som et resultat av at du rett og slett blir forbudt å bruke dette designet. Selv om alle kostnadene ved å reparere ovnen skal dekkes av forvaltningsselskapet, vil de varsle deg skriftlig om mangelen på midler til disse formålene, og du vil ganske enkelt miste en del av bruksområdet ditt. Derfor vil reparasjoner måtte gjøres på egen hånd og for egen regning. For å få tilbake pengene som er brukt, må du samle alle sjekkene og kreve refusjon av utgifter gjennom retten.

OBS: Hvis du etter et skriftlig forbud fortsetter å bruke nødbalkongen, vil du også i dette tilfellet være ansvarlig for ulykker.

Balkongreparasjon, foto av heller før ombygging

Hvis det tas en beslutning om å reparere balkongen med egne hender, trenger du først og fremst et prosjekt som bare kan utføres av en designorganisasjon som har tillatelse til denne typen arbeid.Spesialister besøker stedet, vurderer tilstanden til utvidelsen, på grunnlag av hvilke nødvendige tiltak for restaurering av platen bestemmes, og et estimat utarbeides. Det er viktig å merke seg her at det er bedre å utføre arbeid knyttet til rekonstruksjon av balkongen gjennom en avtale med spesialister. Bare i dette tilfellet delegerer du alt ansvar til dem, selv om under reparasjonsprosessen noe faller av og faller ned, og forårsaker skade på eiendom og helse.

Selvfølgelig medfører involvering av fagfolk i reparasjonen betydelige kostnader, så mange nekter tjenester og gjenoppretter ovnen på egen hånd. Og så vil vi analysere i detalj hvordan du reparerer en balkong med egne hender, i etapper:

gjenopprette komfyren;
styrke strukturen;
tett opp sprekkene;
forsegle leddene;
fikse brystningen.

Les også: Gjør-det-selv baderomsreparasjonspanelhus

Reparasjon av en balkong i et panelhus ved å forsterke konsollen med en armert betongbjelke

Før du gjør reparasjoner på balkongen, bør du rydde området, ta ut søppelet. Så, med en vanlig hammer, med et håndtak omtrent en halv meter, begynner vi å banke på betongen, slagene skal være av middels kraft. Slike manipulasjoner vil fjerne all svak løsning. Lytt til lyden av slagene, den skal være døv, hvis en summing dukker opp, betyr det at inne i tomrommet, på dette stedet bryter vi betong for å eliminere defekten.

Når hele overflaten av platen er rengjort, undersøker vi sprekkene ved hjelp av en vanlig metalllinjal. Vi legger det i leddet, hvis det hvilte, er gapet overfladisk og utgjør ingen fare. Og hvis det etter økt trykk glir dypere, er en pause mulig, så det vil være nødvendig ikke bare å reparere, men også å styrke platen.

Tips: For å gjøre en større overhaling av alle elementene på balkongen, anbefales det å forhandle med naboene over og under, siden strukturene har felles elementer, og det er bedre å reparere dem sammen.

Reparasjon av loggiaer og balkonger, bilde hvordan øke bruksarealet ved restaurering av platen

Hvis du etter inspeksjonen er overbevist om at platen ikke har betydelig skade, er det nok å sveise omkretsen med metallhjørner og forsterke grensesnittet med veggen med ankre.

Hvis platen vippes mer enn 3 grader, og det er mest sannsynlig at det har oppstått en sprekk i vegg-/platekrysset, må balkongene forsterkes:

Installasjon av støtter er mulig hvis balkongen er plassert i de nedre etasjene. En betongplattform eller søyleformet fundament helles under balkongen. Metallsøyler med en diameter på 100-150 mm er installert på den, en sirkulær stropp med et hjørne er laget langs de øvre hodene, denne strukturen vil støtte platen.
Skal du reparere balkongen i de øverste etasjene, må du montere øvre eller nedre braketter eller menssåler.
Den øvre armeringen er et metallkabelbånd med en diameter på 20-24 mm, som er festet med lange ankere på sidene av balkongen. Den ene enden festes på utsiden av platen, og den andre på veggen i en høyde på 900-1200 mm fra gulvet. Platen / veggskjøten trekkes i tillegg sammen med et metallhjørne.
De nedre forsterkende menssolene er å foretrekke, men de går inn på naboenes territorium, så for å installere festene må du få deres samtykke. Rektangulære hjørner er sveiset fra en metallprofil, som er festet med lange ankere i veggen.

Måter å reparere en balkongplate

Hvis du vil gjenopprette den tapte platen eller i tilfelle utvide arealet av balkongen, vil den beste løsningen være å introdusere kanaler i veggkroppen, som vil bli grunnlaget for utvidelsen. For disse arbeidene er det nødvendig å involvere spesialister, siden integriteten til støttestrukturen påvirkes. 2-4 dype hull er laget i veggen, en kanal eller høystyrkearmering settes inn i dem, deretter betong, og en stålplate sveises vanligvis på toppen, som fungerer som grunnlag og samtidig som en forskaling for støping av ny betongplate.

Hvordan lage en ny forsterkende ramme for å pusse opp en balkong

Ødeleggelsen av en betongplate er uunngåelig forbundet med eksponeringen av den forsterkende rammen. Etter at overflaten er rengjort, fjernes alle tegn på rust med en stiv børste, du kan i tillegg behandle den med eddik. Etter det behandles stengene med en anti-korrosjonsprimer og helles med betong.

Hvis noen av stengene går tapt, bør du spesielt være oppmerksom på styrken på armeringen ved vegg-/platekrysset, da må metallrammen sveises opp. For reparasjon, fjern betonglaget med en hammerbor til armeringen, skjær av alle rustskadede metalldeler. Slå noen hull i veggen. Sett deretter inn nye stenger i dem, betong og sveis til restene av rammen. Deretter lages en betongmasse på toppen, og for styrke kan du i tillegg legge et armeringsnett.

For å skjule armeringen ved kantene av platen, anbefales det å sveise omkretsen med et hjørne, lage en forskaling og fylle strukturen med betong.

Klargjøring av platen for avrettingsmassen

Det er bedre å lukke gapet mellom platen og veggen på en kompleks måte, sammen med naboene nedenfra. Og hvis balkongen blir reparert i Khrusjtsjov, er taket på balkongen din gulvet til naboene på toppen, så i dette tilfellet må du bruke dem også, slik at du ikke bare kan gjenopprette din egen balkong, men også unngå lekkasjer under nedbør.

Fugen er godt rengjort og brodert i V-form, belagt med flytende bitumen, hvorpå det er limt en glassfiber- eller takmateriale-tape, med 100 mm tilløp til plate og vegg. Plasteret er igjen belagt med bitumen, et metallhjørne eller en galvanisert stripe brettet i vinkel legges på toppen, som bores på ankeret for styrke. Deretter kan du gjøre den generelle vanntettingen av platen og ytterligere reparasjoner.

Balkongreparasjon, bildeeksempel på hvordan man kan tette sprekkene riktig for å sikre at strukturen er tett

Hvis brystningen er nedslitt, og spesielt foran balkonginnglassingen, må den forsterkes. Dette gjøres vanligvis ved å bruke et likesidet metallhjørne:

skålde platen rundt omkretsen;
fest flere vertikale stativer til den nedre trimmen - sørg for å feste 2 på sidene med ankre til veggen, og 2 på de ytre hjørnene av platen;
skold de vertikale stolpene fra toppen med rekkverk fra hjørnet.

Reparasjon av balkongen, muligheten for rekonstruksjon av brystningen med påfølgende fjerning av glasset

For å utvide balkongen er stativene ikke sveiset vertikalt, men i vinkel. For innglassing anbefales det å gjøre det øvre rekkverket 100 mm eller mer bredt. Nedenfor er en instruksjon om hvordan du reparerer en balkong, videoen vil hjelpe deg å forstå teknologien for å styrke brystningen.

For å gjøre den åpne balkongen til nyttige og komfortable meter, etter restaurering av platen, bør brystningen sys opp fra utsiden med et profilert ark eller sidekledning, og beskyttende gardiner skal henges.

Les også: DIY drivstoffpumpe reparasjon vaz 2110 injektor

Hvis det planlegges en lukket og varm balkong, etter innglassing, isoleres tilbygget innvendig med steinull eller polystyrenplater. For å foreta en kosmetisk reparasjon er det nok å lukke det varmeisolerende laget med en dampbarrieremembran, lage en kasse, om nødvendig, lede lys og deretter belegge rommet innvendig med klaffe eller fuktbestandig kryssfiner for etterfølgende etterbehandling.Bildet viser et eksempel på innvendig isolasjon av en balkongFor de mest interessante ideene for design og moderne renovering, se bildegalleriet for artikkelen, det er bilder av balkongen etter reparasjon, som kan gjøres for hånd. Bilde - Overhaling av balkongen med egne hender

Den støttende balkongplaten er hovedelementet i hele strukturen. Det tjener som en støtte og bestemmer arealet av det lukkede rommet for bruk for de tiltenkte økonomiske formål. Tilstanden til denne støtten bestemmer påliteligheten og sikkerheten til hele balkongen. Tatt i betraktning platens sårbarhet fra vind, temperaturhopp, atmosfærisk nedbør, direkte sollys, må denne tilstanden overvåkes konstant og veldig nøye.

Selv små sprekker eller brudd i balkongplaten skal varsle og sette fart på den umiddelbare utforskningen av balkongen. Hvor sikkerhet avhenger av påliteligheten til en struktur eller dens elementer, og noen ganger menneskeliv, er passivitet og enhver forsinkelse uakseptabelt.Tross alt er ikke bare familiemedlemmer og dets gjester i faresonen, men også intetanende fotgjengere, hvis rute går i nærheten av huset ditt.

En tilsynelatende ubetydelig sprekk kan bli en kanal for vannlekkasje til armeringen. Som et resultat, korrosjon og svekkelse av betongplaterammen; avskalling, avskalling, ødeleggelse av betong. En slik sprekk blir lett årsaken til starten på en større overhaling. Dens nødvendighet er også åpenbar uten ekspertuttalelse i tilfelle av:

avskalling og fall av betongbiter;
utseendet til et gap i krysset mellom platen og den bærende husveggen;
eksponering av armeringsseksjoner, dens korrosjon;
feildeteksjon;
en løs brystning, som er koblet til armeringen ved sveising;
hellingen på balkongen som overstiger den strukturelle skråningen for utstrømning av nedbør.

Alle ting fjernes fra balkongen og det oppsamlede søppelet kastes. Med en hammer med et langstrakt håndtak begynner de å banke på betongplatene med slag med middels kraft. En svak løsning smuldrer umiddelbart, og stedene med tomrom og delaminering bestemmes av de buldrende lydene av støt. For ytterligere å eliminere disse manglene, blir betong på slike steder først ødelagt.

Etter den første fasen av forskning og fjerning av unødvendig byggeavfall, begynner de å undersøke de identifiserte sprekkene. Et godt verktøy for dette er et sett med spaltebreddemålere. Et alternativ er en smal metallspatel eller en metalllinjal. En sonde er nødvendig for å klassifisere en sprekk. Hvis sonden som er satt inn i den etter 30-40 mm brått støter og ikke går videre, er sprekken overfladisk. Når sonden etter et visst trykk beveger seg vanskeligere og vanskeligere og på slutten setter seg fast, går sprekken dypt inn i platen og dette tilfellet kan kvalifiseres som en feil. Dette er mye mer alvorlig enn det første tilfellet. Og nå skal balkongplaten, i tillegg til reparasjoner, forsterkes.

Overflatesprekker i platen og på stedet for forbindelsen med veggen (som oppstår fra krympingen av avrettingsmassen, som et resultat av termiske deformasjoner) kan repareres uavhengig. Det vil heller ikke være vanskelig å gjenopprette eller utjevne de flisede hjørnene og kantene med en vanlig avrettingsmørtel - kantene er ikke belastet. Før reparasjon av sprekker og kanter forbehandles overflaten med betongkontakt.

Mer alvorlige avvik i bunnplaten må undersøkes av en sertifisert tekniker som uttaler seg om graden av destruksjon, utvinnbarhet og type reparasjon som kreves.

Nødreparasjoner består i å demontere restene av den gamle balkongen og lage en ny på samme sted. Ikke alle byer, selv ikke en regional, har organisasjoner som har tillatelse og tilstrekkelige kvalifikasjoner for personell for overhaling av balkonger. Hva kan vi si om nødreparasjoner, som vil kreve spesialutstyr og industrielle klatrere. Det er veldig vanskelig å lage en pakke med dokumenter for en slik reparasjon. Derfor vil det være logisk å anbefale ikke å bringe balkongplatene til leilighetene dine til en nødstilstand og i tide å reagere på eventuelle primære avvik som fører til ytterligere ødeleggelse.

Å overhale en plate er heller ikke en lett oppgave for gjør-det-selv-folk. Fra utsiden virker listen over reparasjonsarbeid ikke veldig komplisert: rengjøring av platen til et solid fundament; rengjøring, utjevning, legge til manglende forsterkning ved sveising; sveising av nytt rekkverk til de forsterkede beslagene; betongkontaktbehandling av et skjelett av solid plate; forskaling produksjon; støping; vanntetting av den restaurerte platen; installasjon av ebbe for å utelukke gjentatt ødeleggelse; restaurering av overflaten av platen (bunnen) fra siden av naboer.

hvor lang tid trenger du for å slå ned det gamle smuldrende laget;
hvilken del av armeringen og brystningen som kan stå igjen, og hvilken del som må endres;
hvilken betong og hvordan restaurere platen slik at resten smelter sammen med den nye betongen til en helhet.

For arbeid er betong nødvendig med hensyn til styrke ikke lavere enn B10-klasse, frostmotstand - ikke lavere enn F32. Dens forberedelse må utføres på industrielt utstyr. Og betongen bør gjøres av en høyt kvalifisert spesialist som forstår alle detaljene i prosessen.

Den generelle konklusjonen for begge reparasjonsalternativene er at det er et kostbart arbeid som utføres av spesialister.

Når platen er fliset eller ødelagt, blir elementene i den forsterkende metallrammen blottlagt, og noen ganger stikker de ut fra restene. Rust fjernes fra dem med en metallbørste, behandles med en rustomformer (du kan bruke vanlig eddik) og grunnes. Etter det helles betong.

Hvis noen av stengene er ubrukelige eller tapt på grunn av ødeleggende korrosjon, sveises rammen med nye elementer. Betongen fjernes foreløpig til armeringen, de skadede elementene kuttes av, om nødvendig betonges nye stenger i veggen og sveises inn i en solid ramme. Før støping kan du legge på et ekstra armeringsnett.

Les også: DIY stempel buskryss reparasjon

Dette arbeidet er utelukkende for spesialister, fordi teknologien sørger for å påvirke støttehusstrukturen. En kanal settes inn i de forberedte dype hullene i veggen og betong. Et hjørne rundt omkretsen av den fremtidige platen og en stålplate er sveiset til den. Nå er det den nye armeringsrammen og støpingen som står for tur.

En slik plate er innstøpt i den bærende veggen med en kant. Du kan faktisk si at den henger på kanten. Denne typen balkonger er mer utsatt for påkjenninger enn andre og må forsterkes i bygninger som har vært i bruk over lengre tid.

Løsningen på problemet er installasjonen under platen av moduloner, som fungerer som støttebraketter. Fordeler med slik styrking: platen er losset og nå tåler den varme glass, isolasjon, tyngre etterbehandling av balkongrommet etter vekt; selve modulen skaper en trykkbelastning som tåles godt av veggene. Minus - naboene vil ikke alltid være enige om tilstedeværelsen av en betydelig fasad av taket på balkongen deres.

Det andre alternativet er å installere jibs på sidene av platen, som er sveiset til forsterkning av platen og veggen. For styrken til hele strukturen er jibbene bundet til hverandre med en kanal, som er plassert langs den overhengende kanten av platen. Før arbeid utføres en grundig revisjon av tilstanden til veggen. Den største ulempen er ulempen ved glassing av sideveggene eller avvisning av det.

Behovet for reparasjon oppstår før den planlagte innglassingen av balkongen, ved utskifting av en gammel falleferdig brystning, etter å ha restaurert en ødelagt plate eller en del av dens forsterkende ramme. Et metallhjørne eller et kvadratisk (rektangulært) rør er egnet for arbeid. Den nedre reimen er laget rundt omkretsen av platen. Vertikale stolper er sveiset (festet) til den, som er sveiset til armeringen, og sidestolpene er også festet til veggen med ankre. Rekkverk er sveiset på øvre nivå av stolpene. Hvis balkongen er ekstern, installeres stativene i en vinkel fra veggen. For ytterligere innglassing anbefales det å lage et bredt rekkverk.

Den reparerte eller ombygde platen blir en pålitelig base for balkonggulvet. Men det er uønsket å jevne ut den ytre skråningen av platen med en betongmasse - en ekstra vektbelastning på platen er uønsket. Forspenningen skjules ved bruk av kileformede stokker. De legges med den høye siden til brystningen. Resultatet er et horisontalt underlag. Nå, når det gjelder den planlagte isolasjonen av platen, er det turen til å legge skum eller aluminisert syntetisk vinterkrem mellom stokkene. Etter det kan du legge en grov pute og legge et laminatgulv eller annen dekorativ finish på den.

Dette materialet vil hjelpe til med å utføre enkelt kosmetisk og restaureringsarbeid.Når du kontakter spesialister for å bestemme mengden arbeid som skal gjøres med et valg av metoder for å løse eksisterende problemer, vil det være nyttig for å kommunisere med dem på samme "språk".

Ingenting er evig. Nødtilstanden til balkonger og loggiaer i gamle hus er et bevis på dette. Rustne beslag og smuldrende betong ødelegger ikke bare bygningens utseende, men utsetter også leilighetseiere og forbipasserende for alvorlig fare. Selve driften av slike strukturer er umulig, og det er ikke nødvendig å snakke om glass og påfølgende etterbehandling.Den eneste løsningen i denne situasjonen ville være å reparere balkongen, bildene nedenfor viser eksempler på vellykket restaurering. Artikkelen vil snakke om hvordan du gjør en balkongreparasjon med egne hender i etapper og hva som er viktig å vite på samme tid.Først må du bestemme arten av arbeidet: større reparasjoner eller kosmetikk - for dette undersøkes strukturen og skaden vurderes. Det er bedre å kontakte en spesialist, siden uavhengige handlinger bare kan forverre situasjonen, og en feil beregning av belastninger og installasjon kan forårsake fullstendig kollaps av strukturen.Tegn på en nødstilstand er:

Ødeleggelse av betongdekket.

Forsterkningseksponering eller delvis ødeleggelse.

Betydelig korrosjon av takfot og gjerde.

Gjerdet er løst og truer med å kollapse.

Viktig: Ødeleggelsen av balkongen kan ikke bare oppstå fra tid til annen, årsaken til dette er ofte materialer av dårlig kvalitet som brukes i konstruksjonen, feil vanntetting og for mye belastning.Når konstruksjonen er i forfall, for å forhindre kollaps av balkongen, kreves det akutte reparasjoner, som utføres på bekostning av boligkontoret, dersom det oppdages skader på undersiden av platen eller, enda verre, gjennom . Det er nødvendig å gjennomføre en undersøkelse og få en mening om nødstilstanden, ta et bilde av skaden, sende dokumentene til de aktuelle tjenestene.Hvis forvaltningsselskapet (MC) forsinker reparasjonen, kan du gjøre det selv, og samle alle kostnader fra straffeloven ved slutten av arbeidet gjennom retten, men for dette må du gi et estimat, alle sjekker og fakturaer som angir kostnadene. I andre tilfeller utføres reparasjoner på bekostning av eieren av leiligheten.Reparasjon av nødbalkonger bør utføres av kvalifiserte spesialister med nødvendig utstyr.Noen ganger er det nok å bytte avrettingsmasse på bunnplaten og installere et nytt gjerde, men i tilfelle omfattende skader kan du ikke gjøre uten å styrke balkongene. Vurder prosessen med å reparere en balkong med forsterkning.Først av alt bør du bestemme hvor mye vekt balkongen tåler. Maksimal belastning er omtrent 1,77 tonn (inkluderer vekten til seks personer, 85 kg hver, 175 kg husholdningsredskaper, den omtrentlige vekten av snø eller stormvann er 200 kg). Bæreevnen multipliseres med to, siden minste sikkerhetsfaktor for balkongen er dobbel. Hvis balkongen er innglasset, kan vekten av nedbør neglisjeres, og belastningsfaktoren bør tas som 1,5. Dermed er belastningen for lukket balkong 1027,5 kg: (85x6 + 175) x1,5. Forskjellen mellom den tillatte belastningen og den oppnådde vil være 742,5 kg, det er dette tallet som bør styres av når du velger materialer for isolasjon og dekorasjon.

Les også: Gjør-det-selv gur pump reparasjon kia spectrum

Ombyggingen begynner med å rense den smuldrende betongen fra bunnplaten og korrosjon fra den eksponerte armeringen. Det gamle metallgjerdet er demontert på forhånd. Betongen fjernes ved hjelp av en kvern med stålbørste. Rust fjernes grundig fra beslagene.Før du gjør reparasjoner på balkongen, bør du forberede basenBeslagene er behandlet med rustomformer. I tilfelle av betydelig skade på metallrammen: alvorlig korrosjon, fravær av noen elementer, et metallnett legges på toppen av armeringen (forsterkning av klasse A-III brukes, diameteren på stengene er 8-10 mm, stigningen er 150-170 mm).Den nye metallrammen er dekket med en spesiell beskyttende blanding.Ekspandert leirebetong egner seg best for reparasjon av en balkongOverflaten på bunnplaten fuktes og et vanntettingslag påføres. En avrettingsmasse bestående av sement, sand eller utvidet leire og spesielle tilsetningsstoffer legges på toppen. Hvis balkongen ikke er innglasset, bør det opprettholdes en svak helling mot gaten for å sikre naturlig drenering av regnvann.Viktig: Før du legger betong, installeres en treforskaling rundt omkretsen av balkongen. Reparasjon utføres i den varme årstiden, siden avrettingsmassen må tørke fra 3 dager.Et lag med gjennomtrengende vanntetting påføres den tørkede overflaten, deretter dekkes balkongplaten med en spesiell bygningsblanding basert på sement eller "sementmelk" (en oppslemming av sement og vann).På de stedene hvor det gamle gjerdet er festet til rammen i platen og veggen, slås det ut hull til armeringen. Sveising utføres på disse stedene med nytt rekkverk, hvoretter hullene sementeres og overflatene pusses.Hvis reparasjonen av balkongen innebærer glass og isolasjon, kan du i stedet for gjerdet montere en metallramme med en forlengelse. Den er sveiset fra et rektangulært formet rør. Denne teknologien er relevant for å utvide en liten balkong eller for å reparere en balkong i en Khrusjtsjov-bygning.Rekkverket til en vedlagt balkong eller loggia kan forsterkes med skumbetongblokker. Denne teknologien brukes til å reparere en balkong i et panelhus, og i en murstein.Dette etterfølges av montering av visiret eller taket. Det er tilrådelig å installere en metallstruktur (den er allerede gitt i rammen), langs hvilken en trekasse er laget, et lag med vanntetting og et tak, for eksempel laget av metallfliser, er lagt. Et metalldrypp (galvanisert) er installert langs omkretsen av balkongplaten for å beskytte kantene mot fuktighet.Hvis det oppstår sprekker på balkongen, kantene på platen er sprukket på steder, og rekkverket er skjevt, kan du gjøre med en kosmetisk reparasjon av balkongen.Reparasjon av loggiaer og balkonger, bildet nedenfor, begynner med å rengjøre basen og analysere skaden. Vanlige feil er filetsprekker og spon på kantene av balkongplaten.Hvor du skal starte reparasjoner - med rengjøring av ovnenDybden på sprekkene bestemmes med en metallsonde. Overflatespor anses å være opptil 20-40 mm dype, hvis mer, er det nødvendig å konsultere spesialister for ødeleggelse av platen og dens påfølgende overhaling. Grunne sprekker skal utvides, behandles med vanntettingsimpregnering og primer. Sømmer er fylt med sementmørtel.Spon på platen kan fjernes uavhengig hvis armeringen ikke er utsatt: skaden repareres med samme mørtel som avrettingsmassen ble laget av. Overflaten behandles med limgrunning og sementeres deretter med slipeforskaling. Denne typen reparasjoner er vanlig på loggiaer.Det gir ingen mening å gjenopprette gamle rustne eller rustne rekkverk, det er bedre å erstatte dem med nye: det er nødvendig å frigjøre forsterkningen ved festepunktene til det gamle gjerdet og sveise et nytt. I veggene kan du fikse rekkverket med en ankermetode - lag et gjennomgående hull der bolten skal festes, med dens hjelp blir gjerdet festet. Dette vil bidra til å redusere belastningen på balkongplaten når den forsterkes, siden hoveddelen av vekten overføres til veggen. Etter installasjon av gjerdet, er alle hull forseglet med sementmørtel.Etter å ha gjenopprettet strukturen på balkongen, kan du starte arbeid som:

Innglassing, ofte med utskifting eller demontering av en balkongenhet. For varme balkonger er det bedre å velge metall-plastvinduer.

Vanntetting. Påføres alle overflater - dette vil bidra til å forhindre ødeleggelse av balkongplaten fra fuktighet. Slikt arbeid utføres også på åpne balkonger.

Oppvarming og dampsperre. Arbeidet utføres etter innglassing.Nødvendig når du installerer et oppholdsområde på balkongen. Det er bedre å bruke tynne ark eller rullematerialer med lav varmeledningsevne som materialer, noe som vil bidra til å redusere belastningen på balkongen og spare plass.

Interiør dekorasjon. Det kan legges fliser eller laminat på gulvet, og veggene kan pusses eller kles med gipsplater, etterfulgt av maling eller tapetsering. Designet er begrenset av utleiers fantasi og maksimal tillatt belastning på balkongplaten.