Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

I detalj: gjør-det-selv-overhaling i en leilighet fra en ekte mester for nettstedet my.housecope.com.

Hvis vi ønsker å gjøre leilighetsrenovering til en evig uendelig prosess, så planlegger vi som regel ikke det og tenker ikke på hva vi faktisk trenger. Mange upretensiøse eiere velger ofte kosmetiske reparasjoner, og de er ganske forståelige hvis boligen er i en ny bygning, og på grunn av bygningens forstyrrelse, vil mye måtte gjøres om uansett. Men hva skal jeg gjøre når huset allerede er bebodd og det er fornuftig å tenke på en pålitelig langsiktig ordning for å glemme reparasjoner i minst en tiårsperiode?

I dette tilfellet vil det riktige valget være en større overhaling av leiligheten.... Men kan du gjøre det helt selv?

Hvor begynner overhalingen av en leilighet?

Hvis bygningen er mer enn tjue år gammel, og leiligheten aldri har blitt renovert, noe som påvirker det indre fundamentet, og alt endte med utskifting av utvendige dekorative belegg, kan følgende skje:

Det verste er stengingen av de råtne elektriske ledningene, når de ulmende ledningene gjemt i veggene begynner å ulme og det kan oppstå brann.
Det er skummelt å forestille seg om dette skjer om natten eller under ditt fravær.
En like forferdelig ting er lekkasje av vann- og kloakkrør, "forsiktig" vegget bak fliser eller paneler uten mulighet for tilgang til dem:
Du må ikke bare bryte dekkene, men også refundere kostnadene for reparasjoner til naboene nedenfra.
Fravær av ventilasjonshette eller feil utforming kan føre til gassforgiftning når den lekker, høy luftfuktighet, ubehagelig lukt i leiligheten, etc.

Derfor er utskifting av kommunikasjon, hvis du ikke ønsker noen nødsituasjoner hjemme, den første nødvendige betingelsen som er inkludert i omfanget av større reparasjoner.

Video (klikk for å spille av).

Fordelene med en større overhaling:

Det gjør leiligheten din nesten usårbar og lar deg glemme hverdagens problemer i lang tid.
Tillater bruk av dyre etterbehandlingsbelegg av høy kvalitet, og forbereder den riktige ideelle basen for dem

Det varer vanligvis lenge, men med riktig fordeling av etapper og en rimelig kombinasjon av ditt selvstendige arbeid med arbeidet til profesjonelle håndverkere, kan tiden reduseres betydelig
Selvfølgelig vil slike reparasjoner koste mye mer enn kosmetiske, men hvis du klarer å gjøre de fleste trinnene selv, vil dette spare brorparten av midlene.
For prisen tror jeg at uavhengig utførte større overhalinger ikke vil skille seg mye fra de kosmetiske utført av reparasjonstjenesten.

Med frigjøring av indre rom.

Å flytte møbler eller flytte dem til et annet rom er ikke nok her:

Rommet må være fullstendig frigjort fra alle gjenstander, siden det er tilrådelig å utføre arbeid i alle rom med en samlet front.

Ta vare på ditt midlertidige hjem på forhånd: lei en leilighet eller gå til slektninger i seks måneder eller et år.

Det antas at det allerede er en plan for vårt fremtidige interiør, og alle nødvendige materialer og verktøy er kjøpt inn.

Noen verktøy er for dyre. Du kan leie den eller bare invitere en profesjonell på et tidspunkt hvis det er billigere og verktøyet ikke lenger er nyttig på gården.

Overhaling av en leilighet er delt inn i følgende hovedfaser:

Demontering
Ombygging
Utskifting av kommunikasjon
Grovt arbeid
Fin etterbehandling
Installasjonsarbeid

Hvis du beskriver hele prosessen i detalj, kan sekvensen av overhaling være noe sånt som dette:

Riktig planlagt, trinnvis overhaling kan gjøres på kortere tid

Vi starter med demontering

Vi river alle gamle belegg til bare vegger
Hvis en ombygging er planlagt, rives unødvendige skillevegger og nye blir reist:
Ved påvirkning av bærende vegger er det nødvendig å avtale ditt ombyggingsprosjekt med boligtilsynet.
Vi demonterer kommunikasjon: elektriske ledninger, varmerør og batterier, vann- og avløpsrør
Dersom dette inngår i ny leilighetsplan monteres det ekstra skillevegger

Vi erstatter kommunikasjon

Utskifting av kommunikasjon utføres i de innledende stadiene av overhaling

Utskifting av elektriske ledninger bør utføres opp til sentralbordet på stedet, og ikke strengt tatt til leilighetens korridorpanel
Før du installerer nye elektriske ledninger, må du allerede ha endelig godkjent din fremtidige innredningsplan for å rasjonalisere alle ledninger rundt leiligheten.
Klyving for kabel skal ikke utføres i bærende plater og gulvplater.
Nye rør på stigerør for å garantere problemfri drift bør ende hos naboene, og ikke hos deg, så alt installasjonsarbeid må koordineres med naboene over og under
Det er nødvendig å bytte varmerør og batterier i en sesong uten oppvarming
Varmt- og kaldtvannsstigerør i huset må lukkes før rørskifte

På grunn av den store betydningen av kommunikasjon, er det bedre å overlate demontering og installasjon til profesjonelle elektrikere og rørleggere for å takle dem innen en eller to dager..

Denne operasjonen gjøres også best med én front i alle rom.

Vi lager buer og søyler etter eget ønske

På dette stadiet installerer vi, om nødvendig, varme- og lydisolasjon, og på badet og toalettet - vanntetting

I sluttfasen av grovarbeidet produserer vi:

Snekkerarbeid:
innebygde garderober, dørkarmer monteres
Vi bestiller og installerer vinduer:
Håndlaget produksjon av metall-plastvinduer er neppe en rimelig løsning.
Vi kobler til batteriene og skjuler sentralvarmerørene
Vi gjemmer vann- og avløpsrør i et sanitærskap
Vi produserer, om nødvendig, i henhold til den tekniske prosessen, installasjon av tre- eller metallrammer (for foring, undertak, etc.)

Arbeidsrekkefølgen kan selvfølgelig være forskjellig for alle. Noen foretrekker for eksempel å starte med et gulvbelegg.

Utvendig dekorasjon av lokalene begynner etter at alt grovarbeid er utført i rommet og all kommunikasjon er utført

Det er bedre å begynne å fullføre arbeidet fra taket og utføre det fra topp til bunn, og forlate gulvene til slutt..

Slikt arbeid kan ikke lenger utføres av en samlet front, men av lokaler, under hensyntagen til tilhørigheten til den teknologiske prosessen:

Gjør for eksempel først ferdig badet og badet, så kjøkkenet, så stua og barnehagen.
Korridorreparasjoner gjøres alltid sist.

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Les også: DIY bilreparasjonsverktøy

Installasjon av hengende eller strekklofter, takgesimser
Lim inn vegger med tapet
Dekorativ puss
Montering av foring, veggpaneler
Legge vegg- og gulvfliser
Legging av laminat, parkett, linoleum
Fylle gulvet med polyuretan
Maling, lakkering etc.

Monteringsarbeid inkluderer:

Montering av VVS, kjøkken- og rommøbler, inngangs- og innerdører
Montering av belysning, brytere og stikkontakter, gulvlister

Alle eksterne kabler (TV, telefon, Internett) er tidligere skjult under sokkelen, med mindre de tidligere ble lagt sammen med de elektriske ledningene i veggsporene i det innledende stadiet av reparasjonen.

Den siste og veldig hyggelige touchen av overhalingen er å dekorere og dekorere hjemmet ditt med noen søte ting:
Blomster, malerier, makrame, totems, etc.

Det er fullt mulig å utføre en større overhaling av en leilighet på egen hånd, men du bør ikke strebe etter å utføre absolutt alle stadier uavhengig.
Utfør reparasjoner selv så lenge du liker det, til det øyeblikket det blir overveldende
Uansett hvilken rekkefølge reparasjonene utføres, er det viktigste at det utføres i minnelighet, muntert og fornøyd med resultatet.

Video: Overhaling i et akselerert tempo

Hvis du bestemmer deg for å gjennomføre en større overhaling, er det svært viktig å planlegge alt nøye på forhånd.

Spørsmålet om hvor du skal starte en større overhaling i en leilighet er slett ikke inaktiv - den riktige handlingssekvensen vil spare penger, tid og krefter betydelig, unngå inkonsekvenser, hvis korrigering kan være dyrt og kreve mye innsats.

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Designprosjekt for leilighetsoverhaling

Hvor å starte en større overhaling av en leilighet:

Hjelp designerne med å gjøre alle nødvendige målinger direkte på stedet, siden dataene som er angitt i passet for leiligheten kanskje ikke er nøyaktige nok.

Sørg for at designet tar hensyn til:

Planløsningen av hele leiligheten etter oppussing.
Legging av kommunikasjon (kloakk, vannrør, elektriske ledninger).
Layout av det viktigste utstyret - bad, toalett, vask, kjøkkenvask, gass eller elektrisk komfyr, klimaanlegg, vannmålere og andre indikatorer (strømmåler, gassmåler, om nødvendig), samt innebygde møbler.

Det er svært viktig å beregne estimatet for det planlagte arbeidet, som bør inkludere en liten korreksjon i retning av økning for uforutsette omstendigheter (opptil 10 prosent). Du må bestemme om du vil tiltrekke deg spesialister, eller vil du være i stand til å utføre alt arbeidet med overhaling av leiligheten på egen hånd.

Bestem på forhånd husholdningsspørsmål - hvor du skal flytte med familien og ta ut hverdagslige ting. Hvis dette er sommerperioden, kan problemet løses ved å flytte hele familien til et landsted.

Når du flytter til en nyervervet leilighet på «sekundær» markedet, er overhalingen av denne spesielt relevant, i dette tilfellet kan du bruke en kort tidsperiode og gjennomføre overhaling av sekundærleiligheten før den endelige innflyttingen.

Så du flyttet med familien din til slektninger eller til et landsted, og du er direkte opptatt av spørsmålet om hvor du skal starte store reparasjoner i en leilighet med sekundær bolig? Sekvensen av handlinger for overhaling utført på egen hånd inkluderer:

Demontering av lokalene innvendig og utvendig: på dette stadiet er det nødvendig å rengjøre alt "til bakken". Fjern møbler og tilbehør fra leiligheten de bodde i, fjern lysarmaturer, demonter stikkontakter og brytere, rørleggerarbeid, vindus- og døråpninger, fjern gammel tapet og all dekorasjon som var i rommet, inkludert gips, samt gulv avrettingsmasse. Hvis leiligheten var ubebodd, er arbeidet litt mindre, men det bør ikke gjøres mindre grundig.
Utfør rengjørings- og søppeltømmingsjobber som kan bli større og større enn du opprinnelig forventet.
Koble fra alle verktøy. Slå av gass- og vannkranene, skru av strømmen i den reparerte leiligheten.

Som et resultat av fullstendig demontering ligner leiligheten en "bar boks".

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Rekkefølgen og omfanget av arbeidet med overhaling av leiligheten, om nødvendig, kan justeres, noe å savne, noe må kanskje suppleres.

Det er viktig å følge arbeidsrekkefølgen for å unngå uforutsette situasjoner med betydelige ekstrakostnader. Planlagt, målrettet arbeid vil gi deg gode resultater.

Videoen viser en gjør-det-selv-overhaling av en leilighet på 120 dager:

De som fortsatt ikke måtte forholde seg til reparasjoner i hjemmet deres, de er glade for å oppfatte den kommende begivenheten og tenker ofte ikke på hvor de skal starte reparasjoner i leiligheten... Men de som allerede er kjent med reparasjonsarbeidet, forstår at denne prosessen er ganske ansvarlig, arbeidskrevende og krever mye penger og tid.Før du starter reparasjoner, må begge huseiere vite at med riktig organisering av handlingene deres, vil det være mulig å nyte sluttresultatet på ganske kort tid og samtidig spare penger og nerver.Kvaliteten på reparasjonen i leiligheten og kostnadsestimatet avhenger av riktigheten av den detaljerte planen for reparasjonsarbeid og overholdelse av arbeidssekvensen.Først og fremst bestemmer vi oss for hvilket resultat vi ønsker å se etter alt arbeidet, med omfanget av de planlagte endringene.I tillegg må du bestemme om reparasjoner skal utføres i alle rom eller bare i noen. Du må forstå at reparasjonsarbeid i noen lokaler er mye vanskeligere og dyrere enn i andre lokaler.Og med det, og med en annen type reparasjonsarbeid, kan du klare deg på egen hånd. Men noen øyeblikk under en større overhaling anbefales fortsatt å stole på av fagfolk. For eksempel bør eiere av hus og leiligheter ikke selvstendig engasjere seg i utskifting av elektriske ledninger eller kommunikasjon hvis de ikke har viss kunnskap på dette området. Dette er beheftet med alvorlige konsekvenser som kan koste boligeiere ikke bare betydelige ekstrakostnader, men kan også være livstruende.Og heller ikke gi opp å tiltrekke designere for å skape et moderne interiør i rommet. Under overflateoppussing utføres vanligvis en dekorativ oppussing eller utskifting. Det kan utføres i alle områder av huset eller bare i utvalgte rom. Vi skifter gulvbelegg, maler tak, skråninger, skifter tapet m.m.

Les også: DIY laminat reparer vilkårlig

Men når du starter en kosmetisk reparasjon, må du være forberedt på at du for eksempel, etter å ha demontert et gammelt gulvbelegg, må justere overflaten.Når du bestemmer deg for å fornye hjemmet ditt gjennom kosmetiske reparasjoner, må du også forstå at selv de høyeste kvaliteten og dyre gulvene eller tapetene, når de brukes på ujevne overflater, ikke vil se så imponerende ut som forventet. Det er nødvendig å være forberedt på at det vil være nødvendig å starte reparasjoner ved å utjevne veggene med kitt og gulvflaten, for eksempel et selvnivellerende gulv.Overhaling er å utføre alt arbeid fra bunnen av.Listen over verk ser omtrent slik ut, hvor det er klart hvor du skal starte reparasjonen og hva som er rekkefølgen:

Ombygging (hvis planlagt), som innebærer tillegg av skillevegger eller riving, sammenslåing av flere rom til ett rom (for eksempel lokaler i dagsonen), endring av plassering av vinduer og døråpninger, endre størrelse på vinduer og dører, etc. ombygging av en leilighet krever innhenting av visse tillatelser.

Fullstendig utskifting av stikkontakter og brytere, endre plasseringen, gi ekstra belysning. Hvis huset har gamle ledninger, anbefales det å erstatte det fullstendig under en større overhaling.

Flytting og utskifting av rørleggerarbeid; utskifting av rør etc.

Utskifting av vindus- og dørkonstruksjoner.

Nye finisher for gulv, tak og vegger.

Innstøping av husholdningsapparater og møbler (hvis planlagt).

Store reparasjoner er tidkrevende og kan ta flere måneder. Du må være forberedt på mange ulemper under overhalingen. Det er best for familien å flytte til et annet sted under oppussingen.Hvis dette ikke er mulig, anbefales det å starte arbeidet etter tur i hvert av rommene, og starter med rommet som ligger lengst fra inngangsdøren.De siste tiårene er det vanlig å skille mellom en slik type reparasjon som renovering. Det innebærer utvikling av et designprosjekt, gjennomføring av ombygging, bruk av utstyr, bygge- og etterbehandlingsmaterialer som oppfyller europeiske standarder og byggestandarder.Etter å ha bestemt deg for type reparasjon, kan du fortsette til videre arbeid.Mange starter oppussing ved å velge boligdesign på egen hånd eller ved å invitere en designer til dette. Arbeidet til en spesialist vil selvfølgelig øke kostnadene for reparasjoner betydelig.Som et resultat må du velge ett av alternativene:

velg én stil for å dekorere hele leiligheten

lage rom i forskjellige stiler

skape en blandet stil som gjør hjemmet originalt og individuelt

Ideer for å dekorere det indre rommet til boliger kan fås fra magasiner, spesielle kataloger eller fra Internett. Der kan du også finne programmer som lar deg visualisere et designprosjekt og tydelig presentere sluttresultatet av en reparasjon. Valg av design og utarbeidelse av en arbeidsplan utføres samtidig, fordi på grunn av arrangementet av møbler i rommene, kan det være nødvendig å endre plasseringen av belysningsarmaturer, dører, skillevegger, etc. verktøy, materialer, etc.Det anbefales å tegne 5 skisser for hvert rom: ovenfra og en for hver vegg. På hver skisse er det nødvendig å skrive hvilke typer arbeid som er planlagt utført og angi på hvilket stadium de skal utføres.Selv om du har en slik selvlaget plan, kan du beregne hvor mye og hvilke materialer som kreves, lage et omtrentlig kostnadsestimat.Det anbefales å angi følgende punkter i reparasjonsskissen:

Arrangement av møbler og husholdningsapparater;

Antall og plassering av brytere, stikkontakter, lysekroner og andre lysarmaturer;

Plasseringen av dekorative elementer (murvegger, nisjer, malerier, etc.);

Finish alternativer for hver overflate.

Når en boligplan er utarbeidet og arbeidsrekkefølgen er bestemt, kan du begynne å klargjøre lokalene for reparasjon. På dette stadiet utføres forberedelsen av overflater: fjerning av gamle belegg, rengjøring, eliminering av feil som dukket opp under driften av boliger eller under demontering av belegg. Først og fremst fjernes gammel maling eller tapet fra veggene. Dette kan gjøres med en slikkepott. Tapeter som er fast limt kan forhåndsfuktes med rull og deretter skrapes av med en slikkepott. Fast limt, vannavstøtende vinyltapet kan dampes ved hjelp av en spesiell dampgenerator. Veggmaling kan også fjernes med varmluftspistol eller slipemaskin. Deretter kan du begynne å klargjøre takflaten. I tilfelle det ikke er planlagt å installere et strekkloft, er det nødvendig å fjerne kalken fra overflaten med en spatel, og ganske ofte til og med gips, som også må forhåndsfuktes med vann.Etter rengjøring av taket, fjern det gamle gulvbelegget.Når alle overflater er renset for det gamle belegget, må du vurdere tilstanden deres. Og små og betydelige defekter må fjernes (kitt, forseglet med polyuretanskum, tetningsmidler, etc.).Deretter må du lage ledningene til den elektriske kabelen. For å gjøre dette må du lage porter i veggene og skjule kabelen i dem.I henhold til utarbeidet plan begynner vi å utføre reparasjoner i leiligheten vår. Utskifting av vinduer og dørkonstruksjonerSom regel er spesialister involvert på dette stadiet, siden visse ferdigheter, erfaring og nøyaktighet kreves for å utføre slikt arbeidskrevende arbeid.Fremtidig beskyttelse av boliger mot kulde avhenger av kvalitetsinstallasjonen av vindusrammer. Og sikkerheten til boliger avhenger av påliteligheten til installasjonen av inngangsgruppen.Montering og demontering av skilleveggerHvis reparasjonsplanen sørger for ombygging av boliger, er det nødvendig å endre plasseringen av skilleveggene. Både demontering og montering av skillevegger kan utføres uavhengig.For å utføre demontering brukes vanligvis en slegge, en borhammer og en kvern. Siden dette er et veldig skittent arbeid, anbefales det å demontere alle de tiltenkte partisjonene på en gang.Innretting av tak og veggerNår det mest skitne arbeidet er gjort, kan du begynne å jevne veggene og takflaten. Før du utjevner overflatene med kitt, er det nødvendig å behandle dem med en primer.Puss for å få mest mulig jevn overflate må utføres langs beacons. Tak og vegger med alvorlige feil kan utjevnes med gipsplater. Imidlertid "spiser" denne innrettingsmetoden plassen og er ikke anvendelig for små rom.

Les også: DIY telefonkontakt reparasjon

Pussede vegger skal grunnes på nytt.På samme trinn utføres etterbehandling av vindus- og dørskråninger.Etter at arbeidet med utjevning av tak og vegger er fullført, kan du begynne å avrette gulvflaten. Dette kan gjøres på en av følgende måter:Etterbehandling av tak og veggerEtter avretting av gulvet males taket og veggene dekoreres - tapetsering, maling, dekorativ gips, dekorative murstein, etc.Hvis du planlegger å installere et strekkloft, gjøres dette etter at veggene er ferdige.Legging av gulvbeleggPå dette stadiet må du være veldig forsiktig så du ikke ødelegger den allerede fullførte veggdekorasjonen. Uansett hvilket materiale som er valgt for gulvbelegg, er det nødvendig å etterlate et lite gap mellom det og veggene.Det siste trinnet i dette stadiet er installasjonen av gulvlister.Montering av innvendige dørerMontering av innerdører utføres først etter at gulvet er avrettet og topplakken er lagt. Dette unngår brudd på hull og problemer med å åpne dører.Den siste fasen av renoveringen er generell rengjøring av huset, montering av møbler og andre interiørdetaljer.Overhaling i en leilighet består av en rekke etapper. Rekkefølgen av disse stadiene er veldig viktig - ellers må noe av arbeidet som allerede er utført, gjøres om, noe som vil føre til en forsinkelse i reparasjonstiden og en økning i kostnadene. Artikkelen gir anbefalinger om hvor man skal starte en større overhaling av en leilighet og hvilken rekkefølge av handlinger som skal følges under en større overhaling. Disse anbefalingene vil bidra til å unngå gjentatte (unødvendige) oppfordringer fra formenn til objektet, skade på allerede utførte volumer, forstyrrelse av reparasjonsteknologiske prosesser. Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

I den innledende fasen av renovering av leiligheter er det nødvendig å utarbeide et renoveringsprosjekt. Den bør bestå av:

layout mottatt etter renovering;
en plan for plassering av kommunikasjon (kloakk, vannforsyning, elektriske ledninger);
layout av teknologisk utstyr (badekar, toalett, servant, vannmålere, klimaanlegg, innebygde møbler).

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Dette er ikke et oppussingsprosjekt. Dette er et interiørprosjekt.

Uten et prosjekt kan du enkelt møte en situasjon når servanten ikke kan plasseres på grunn av stigerøret, sydd opp med en boks, og det ikke leveres strøm til lampen i nærheten av speilet. Kostnaden for å fikse slike feil overstiger ofte kostnadene for prosjektet. Ikke spar på det - tvert imot vil prosjektet spare pengene dine. En forutsetning for sammenstillingen er fullskalamålinger direkte på anlegget. Du bør ikke stole blindt på dimensjonene som er angitt i passet for leiligheten.

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Det viktigste i renoveringsprosjektet er den gjennomtenkte plasseringen av de nødvendige teknologiske elementene og enkel drift av leiligheten etter renovering.

Det neste trinnet er godkjenning av prosjektet av kunden med direkte deltagelse av reparasjonsentreprenøren. Siden kunden knapt forstår vanskelighetene ved bruken av byggematerialer og teknologien for deres bruk, bør det godkjente prosjektet passe mesteren. I den, i tillegg til det ovennevnte, bør typene materialer som brukes til etterbehandling bestemmes.

Etter godkjenning av tegningene, før reparasjonen starter, installeres midlertidige nettverk - vann, kloakk, elektrisitet. Når en leilighet er overhalt, endres alt - fra ledninger til gulv. Samtidig er det rett og slett umulig å utføre reparasjonsarbeid uten vann, avløp og strøm.

Deretter må du bestemme kostnadene for et "engangs" verktøy - spatler, regler, bøtter for tilberedning av bygningsblandinger, etc. Svært ofte inkluderer ikke reparasjonsmannskaper dem i kostnadene for arbeidet og krever dem fra kunden. For sistnevnte blir dette ofte en nyhet. Deretter følger innkjøp av forbruksutstyr - søppelsekker, koster, øser, støvposer til en støvsuger m.m.

Demonteringsarbeid er den mest støyende og søppelfasen av leilighetsoverhalingen. Det er en fjerning av alle etterbehandlingslag på hovedveggene, riving av unødvendige ikke-bærende skillevegger (hvis ombygging av leiligheten er tenkt), en endring i konfigurasjonen av døråpninger (deres plassering, størrelse), gulvbelegg og utskiftbare gjerdekonstruksjoner for balkonger og loggiaer. Før du starter demonteringen, er det lurt å snakke med naboene dine. Advar dem om støyen, forsikre dem om kortest mulig tid for slike ulemper.

Du bør bestemme på forhånd hvordan søppelet skal fjernes. Med et standard "kopek-stykke" kan du enkelt få flere lastebiler (avhengig av volumet på demontering og kapasiteten til bilene). Søppeloppbevaring ved inngang, inkludert midlertidig oppbevaring, kan føre til konflikt med naboer.

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Mengden søppel under oppussing av en leilighet overrasker ofte kunden.

Søppelhenting kan aldri gjøres en gang. Etter hvert som arbeidet skrider frem vil det med jevne mellomrom bli nødvendig å fjerne rester av materialer, emballasje mv. Det er bedre å diskutere det totale forventede antallet maskinrullere med entreprenøren på forhånd. Kunder undervurderer vanligvis volumet, og dermed kostnadene, for en rekke arbeider - ikke nøl med å diskutere dine økonomiske kostnader i detalj med entreprenøren på forhånd. Så det vil være lettere for deg å kontrollere det på den ene siden, og på den andre siden vil utøveren være sikker på at han vil motta riktig betaling.

Hovedinstallasjonen under overhaling av leiligheter begynner med klargjøring av dør- og vindusåpninger, samt en loggia og / eller balkong for innglassing.

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Døråpningen er forberedt for installasjon av buen.

Etter demonteringsarbeid, selv om dimensjonene og plasseringen av åpningene forblir uendret, er omkretsen deres ikke alltid et vanlig rektangel, direkte egnet for å installere en dør eller et vindu. I tillegg må du være sikker på at dimensjonene til åpningene oppfyller standardstørrelsene produsert av den moderne industrien (hvis vi ikke snakker om å bestille alle vinduer og dører i henhold til individuelle størrelser). På samme stadium forberedes en loggia eller balkong for innglassing, etterfulgt av et anrop fra en måler fra produsenten av vinduer, dører (inkludert inngangen) til objektet.

Hovedinstallasjonen inkluderer også legging av rørleggerkommunikasjon, gulvvarme (hvis det er besluttet å forlate varmeradiatorer), bygging av nye skillevegger og plastering av vegger. Etter det er det nødvendig å utføre grunning og maling av taket for å unngå at rusk faller ned på strekktaket senere.

Les også: DIY reparasjon av baderomskraner

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Legge kommunikasjon på badet.

Parallelt med denne type arbeid godkjennes endelig listen over etterbehandlingsmaterialer, VVS-inventar, innvendige dører, kjøkken- og baderomsmøbler og valg av klimaanlegg.

Den neste fasen av renovering av leiligheten er vanntetting av badegulvet, installasjon av inngangsdør, vinduer, innglassing av balkong og loggia. Man bør ikke bli overrasket over et så broket sett med verk utført samtidig. Et team på flere personer er engasjert i større reparasjoner. Deres samtidige bruk er en garanti for korte reparasjonstider.

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Vanntetting av badegulvet.

En annen gruppe spesialister, hvis besøk er bedre organisert på samme tid, er representanter for entreprenører som kobler til Internett-kommunikasjon, satellitt (kabel) TV, samt installasjon av klimaanlegg. I deres nærvær er det nødvendig å bli enige om utformingen av alle nødvendige kabler.

Deretter monteres varmeradiatorer (hvis du ikke har varme gulv). Omtrent samtidig etterlyses det en måler for kjøkkenet, som skal bestemme plassene for forsyning av avløpsanlegg, kaldt og varmt vann og strømforsyning.

Når plassering av alt teknologisk utstyr endelig er godkjent og det ble klart hvordan alt dette henger sammen, kanaliseres veggene. Etter jakten følger installasjon av grov elektrisk (kabler, stikkontakter, koblingsbokser) og grov VVS (vannforsyning og avløpsrør). Parallelt med dette legges luftkondisjoneringsruter, deres eksterne blokker installeres og signalnettverk (Internett, TV) installeres.

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

I moderne renovering legges kabelkommunikasjon oftest under taket, og skjuler dem med et strekkloft.

Deretter kommer forberedelsen av gulvet for å helle avrettingsmassen (over hele området av leiligheten), legging av armeringsnettet og spjeldbåndet for avrettingsmassen.
Hovedinstallasjonen fullføres ved å helle avrettingsmassen uten et etterbehandlingslag.

På stadiet med ferdig installasjon, når du renoverer en leilighet, er falske vegger ofte utstyrt for å skjule varmeradiatorer og enheten til hemmelige skyvedører (om nødvendig).

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Å dekke varmeradiatoren lar deg skjule rørene, selve radiatoren (som er spesielt viktig hvis den er gammel) og for å unngå nesten uløselige vanskeligheter med å fullføre rommet i området ved krysset mellom stigerørene og gulv og tak .

I samme periode er bokser for sykommunikasjon montert. Ikke en eneste baderomsoppussing i en bygård kan klare seg uten denne operasjonen.

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Gipsplateboks er en standardløsning.

Etter gipsarbeidet utføres en primer, montering av hjørner, fylling.

Bilde - Gjør-det-selv overhaling i leiligheten

Alle overflater dekket med gipsplater skal sparkles.

Etter at alle overflater er dannet, kaller vi måleren for strekktak (hvis takene er nøyaktig strekktak). Samtidig blir loggiaen eller balkongen ferdig, knutepunktsnodene er installert, flisene legges på badet, på kjøkkenet og badet er installert.

Dette etterfølges av å rense avrettingsmassen fra partikler av bygningsblandinger og rusk som fester seg til den, en primer, et etterbehandlingslag av en selvnivellerende avrettingsmasse, installere vinduskarmer, benkeplater, plastbakker.

Den endelige utjevningen av gulvet under større reparasjoner er svært ønskelig på grunn av det faktum at når du utfører en stor mengde arbeid på gulvet, vil det uunngåelig oppstå ulike skader på overflatelaget. Det er neppe mulig å redde en ny avrettingsmasse fra dette. Det er mer praktisk å underfylle hovedavrettingsmassen i høyden med 1 cm, og på slutten av alt "tungt" arbeid lage et "selvspredende" etterbehandlingslag.
Etter endt arbeid på gulvet kan du gå videre til de siste typene etterarbeid. Det inkluderer siste grunning og etterbehandling av veggene (tapet eller maling), montering av strekktak og montering av gulv (laminat, linoleum, etc.). Før du fortsetter til sluttfasen, gjenstår det bare å installere innvendige dører, arrangere buer og portaler (hvis noen).

Vår renovering er nesten fullført.For å fullføre det, trenger du installasjon av kjøkken og alle innebygde møbler, installasjon av fotlister, ren elektrisk og innendørs klimaanlegg. Parallelt med dette utfører vi montering av fin VVS (servant, toalett). Dette etterfølges av sluttrengjøring.

Siste touch er montering av gardiner, persienner, hyller, speil og møbler.

Vi håper at denne artikkelen vil hjelpe deg å forstå hvor du skal starte en større overhaling av en leilighet og hvilken rekkefølge av handlinger som bør følges i fremtiden.

Bør du være redd for overhaling? Tenk, fordi det er utført av de samme menneskene, bare de tydelig vet hvordan de skal gjøre det. Dette betyr at reparasjonsarbeid vil være innen rekkevidde. Lytt til rådene fra mesterne - og alt ordner seg.

Hva du trenger å vite om reparasjonen

For det første kreves reparasjoner. Forskere i løpet av mange år med eksperimenter og observasjoner har kommet til den konklusjon at en person ikke kan oppholde seg i et rom i lang tid, som ikke blir reparert på lenge. Fordi den type destruktive endringer i stuer forårsaker stress, psykisk lidelse, reduserer effektiviteten, forstyrrer levende og positivt oppfattet miljøet. Og sprekker, sprekker som slag, mugg og bakterier som har satt seg i veggene fører til sykdommer.

For det andre er reparasjoner av forskjellig varighet, økonomiske og fysiske investeringer er forskjellige: kapital eller kosmetikk.

Hvis du bestemmer deg for å endre tapet, gulv, fotlister, pusse opp eller oppdatere noe, er dette en kosmetisk reparasjon. Det gjøres vanligvis hvert femte år. Det vil ikke ramme lommeboken så hardt.

Overhaling

Men ønsket om å radikalt endre leiligheten, for eksempel lage et studio ut av kjøkkenet og rommet, endre ledninger, dører, rørleggerarbeid, utjevne veggene og dekke dem med venetiansk gips, vil kreve kapitalinvesteringer. Slike reparasjoner er nødvendig om tjue år.

Selvfølgelig kan du invitere spesialister, og de vil gjøre alt selv. Ja, bare kostnadene for tjenester vil være to til tre ganger høyere enn kostnadene for materialer. Det vil si at alt du kjøpte for å reparere et rom, multipliseres med to eller tre - dette vil være beløpet du må betale for byggetjenester. Nå er det klart hvor lønnsomt det er å foreta reparasjoner selv? Selvfølgelig, uten visse ferdigheter, vil det ikke være mulig å raskt fullføre arbeidet, men dette er den eneste ulempen.

Hvor er det oftest behov for større overhaling? Først av alt, i nye bygninger og svært gamle leiligheter som krever utskifting av ledninger, rør, vinduer og dører. Når du kjøper slike leiligheter, er det bedre å umiddelbart fullføre det nødvendige arbeidet. I andre tilfeller kan du klare deg med kosmetiske reparasjoner.

Hvor skal man starte overhaling

Les også: DIY kjøleskapstermostatreparasjon

1. Først av alt, sett ønsket ditt på papir. Tegn et planskjema med dimensjonene til det som er - vegger, kommunikasjon, stikkontakter og brytere, dører, vinduer, rørleggerarbeid, vannforsyning. Skisser deretter en plan for hvordan leiligheten skal se ut, hvor hovedkonstruksjonene skal ligge, hvordan ledningene passerer, vannrør - generelt alt til minste detalj. Vær oppmerksom på at det er nødvendig å bli enige om reparasjoner, som vil påvirke riving av vegger og forening av lokaler, i sanitærstasjonen, brannvesenet, boligkontoret, BTI. Deretter må du samle en pakke med dokumenter for ombygging, få uttalelsen fra ekspertkommisjonen om den tekniske tilstanden til leiligheten, bestille et prosjekt som bare en lisensiert organisasjon har rett til å gjøre. Og først etter det kan du starte ombygging.

2. Lag en liste over nødvendige byggematerialer og verktøy. Før du foretar en større renovering av en leilighet, ikke glem å ta hensyn til det nødvendige antallet søppelsekker, hansker, briller, åndedrettsvern, klær, filmer for å beskytte de ferdige gjenstandene. Beregn forbruket av materialer etter rom, det blir enklere, ikke gå glipp av noe og vil ikke kjøpe mer.

3. Frigjør rommet eller deler av det.Fjern klumpete ting, de kan flyttes til midten, dekk til med konstruksjonsfilm for å beskytte dem mot støv og mørtel. Bli enige om fjerning av unødvendige møbler, byggeavfall.

4. Advar naboer om de midlertidige ulempene de må tåle. Forresten, kanskje en av naboene vil være veldig nyttig for deg: de vil gi deg profesjonelle råd, dele verktøy, midlertidig ta noen ting, og til og med gi ly for perioden med demontering av vannforsyningssystemet.

5. Bytt ut vinduene og ytterdøren om nødvendig, men det er bedre å få installatørene til å gjøre det slik at du ikke blir fratatt garantien.

Gjør-det-selv trinnvis overhaling av en leilighet

Ethvert reparasjonsarbeid begynner med kommunikasjon og øvre seksjoner, for eksempel taket, og beveger seg gradvis nedover. Det vil si først ledninger, rør, tak, vegger, først deretter gulvet.

Tenk deg at hvis du lager gulvet og deretter reparerer veggene, kan gulvet bli skadet. Og å male taket vil definitivt etterlate merker på veggene, det vil være dråper, selv om du jobber med en rulle.

Råd. Sørg for å slå av maskinene på måleren før demonteringsarbeid, slå av vannet for ikke å oversvømme naboene, skru av gasskranen.

For å lage noe nytt må du fjerne det gamle – det vet alle. Så vi starter reparasjoner med demontering. Vi tar ikke tak i alt på en gang - vi gjør større reparasjoner i hvert rom gradvis.

Vi fjerner lysekronene, fjerner de gamle ledningene: vi kutter stedene for å legge ledningene, kobler til de nye, beregner belastningen på hvert punkt og hele systemet som helhet. Vi bytter brytere, stikkontakter.

Vi starter arbeidet fra de vanskeligste stedene - kjøkkenet og badet, fordi det er den mest møysommelige oppussingen.

Først demonterer vi vasken på kjøkkenet, skru forsiktig av kranene, etter å ha stengt den vanlige kranen tidligere. Fjern døren fra hengslene, fjern det gamle byttet. Vi bytter rør, forbereder ny tilkobling. Vi demonterer, observerer sikkerhetstiltak, den innvendige skilleveggen, som ikke er en bærende, vi kombinerer kjøkkenet med stuen.

Vi demonterer skilleveggen mellom toalettet og badet, og lager et fellesrom. Vi demonterer bad, toalett, servant, gammel rørledning. Vi bytter ut gamle rør med slitesterk plast. Vi fjerner flisene fra veggene. Hvis gulvet er flatt og feilfritt, lar vi det være, men vi demonterer gulvlisten.

Det er veldig viktig å justere veggene på badet, type kledning vil avhenge av dette. Vi dekker taket med sparkel og maler med en vannbasert emulsjon. Vi nivellerer veggene, tetter forsiktig alle sprekker og sprekker, og befester dem med nye fliser.

Vi legger gulvvarme på et flatt gammelt flislagt gulvbelegg. Nå kan du installere en dusjkabinett, toalett, servant, koble til en vaskemaskin.

På kjøkkenet demonterer vi det gamle gulvet, prøver å ikke bli skadet, fjerner forkleet. Fornying av taket, planering av veggene, dekker området ved vasken og skjærebordet med fliser som skal beskytte veggen mot vann og damp.

Vi jevner gulvet med en spesiell løsning, gir det tid til å sette seg. Vi maler veggene, legger laminatet, og ikke glemmer underlaget. Vi kobler til vasken. Vi dekker eller demonterer gassovnen så lenge arbeidet varer, og deretter foretar serviceavdelingen en ny tilkobling.

I rommet, som nå er kombinert med kjøkkenet, demonterer vi dørene og gulvet. Vi begynner å forberede lokalene for etterbehandling med gipsing av tak og vegger. Ved behov monterer vi lydisolerte paneler.

Vi installerer ny dør på skummet. Først etter at døren er godt fikset, det vil gå minst en dag, skal vi gipse rundt byttet. Etter å ha fullført det forberedende arbeidet, limer vi tapetet, legger det nye gulvet og fester gulvlistene. Du kan feste lysekroner og lampetter.

Råd. Husk å bruke hansker og åndedrettsvern ved håndtering av kjemikalier. Når du maler, lim på monteringstape for å beskytte den tilstøtende overflaten.

Vi fjerner det gamle gulvet i gangen, fyller gulvet med en selvnivellerende løsning, gir det tid til å stå.

Vi reparerer taket, fyller opp sprekker og sprekker. Vi justerer veggene, vi går bra med en primer, siden rommet er en gjennomgang, kan det være fuktighet fra gaten. Vi legger nye gulv ved å legge dem på en myk bakside. Veggene kan nå dekkes med tapet eller andre kledningsmaterialer som korkpaneler.

Video (klikk for å spille av).

Som du kan se, er overhaling, selv om det er plagsomt, dyrt, men din helse og psykologiske komfort er dyrere. Og hvis du gjør reparasjonen selv, vil du også spare mye, og redusere kostnadene flere ganger.