Gjør-det-selv totalrenovering av leiligheten

Overhaling i en leilighet består av en rekke etapper. Rekkefølgen av disse stadiene er veldig viktig - ellers må noe av arbeidet som allerede er utført, gjøres om, noe som vil føre til en forsinkelse i reparasjonstiden og en økning i kostnadene. Artikkelen gir anbefalinger om hvor man skal starte en større overhaling av en leilighet og hvilken rekkefølge av handlinger som skal følges under en større overhaling. Disse anbefalingene vil bidra til å unngå gjentatte (unødvendige) oppfordringer fra formenn til objektet, skade på allerede utførte volumer, forstyrrelse av reparasjonsteknologiske prosesser.

I den innledende fasen av renovering av leiligheter er det nødvendig å utarbeide et renoveringsprosjekt. Den bør bestå av:

• layout mottatt etter renovering;
• en plan for plassering av kommunikasjon (kloakk, vannforsyning, elektriske ledninger);
• layout av teknologisk utstyr (badekar, toalett, servant, vannmålere, klimaanlegg, innebygde møbler).

Dette er ikke et oppussingsprosjekt. Dette er et interiørprosjekt.

Uten et prosjekt kan du enkelt møte en situasjon når servanten ikke kan plasseres på grunn av stigerøret, sydd opp med en boks, og det ikke leveres strøm til lampen i nærheten av speilet. Kostnaden for å fikse slike feil overstiger ofte kostnadene for prosjektet. Ikke spar på det - tvert imot vil prosjektet spare pengene dine. En forutsetning for sammenstillingen er fullskalamålinger direkte på anlegget. Du bør ikke stole blindt på dimensjonene som er angitt i passet for leiligheten.

Det viktigste i renoveringsprosjektet er den gjennomtenkte plasseringen av de nødvendige teknologiske elementene og enkel drift av leiligheten etter renovering.

Det neste trinnet er godkjenning av prosjektet av kunden med direkte deltagelse av reparasjonsentreprenøren. Siden kunden knapt forstår vanskelighetene ved bruken av byggematerialer og teknologien for deres bruk, bør det godkjente prosjektet passe mesteren. I den, i tillegg til det ovennevnte, bør typene materialer som brukes til etterbehandling bestemmes.

Etter godkjenning av tegningene, før reparasjonen starter, installeres midlertidige nettverk - vann, kloakk, elektrisitet. Når en leilighet er overhalt, endres alt - fra ledninger til gulv. Samtidig er det rett og slett umulig å utføre reparasjonsarbeid uten vann, avløp og strøm.

Deretter må du bestemme kostnadene for et "engangs" verktøy - spatler, regler, bøtter for tilberedning av bygningsblandinger, etc. Svært ofte inkluderer ikke reparasjonsmannskaper dem i kostnadene for arbeidet og krever dem fra kunden. For sistnevnte blir dette ofte en nyhet. Deretter følger innkjøp av forbruksutstyr - søppelsekker, koster, øser, støvposer til en støvsuger m.m.

Demonteringsarbeid er den mest støyende og søppelfasen av leilighetsoverhalingen. Det er en fjerning av alle etterbehandlingslag på hovedveggene, riving av unødvendige ikke-bærende skillevegger (hvis ombygging av leiligheten er tenkt), en endring i konfigurasjonen av døråpninger (deres plassering, størrelse), gulvbelegg og utskiftbare gjerdekonstruksjoner for balkonger og loggiaer. Før du starter demonteringen, er det lurt å snakke med naboene dine. Advar dem om støyen, forsikre dem om kortest mulig tid for slike ulemper.

Du bør bestemme på forhånd hvordan søppelet skal fjernes. Med et standard "kopek-stykke" kan du enkelt få flere lastebiler (avhengig av volumet på demontering og kapasiteten til bilene). Søppeloppbevaring ved inngang, inkludert midlertidig oppbevaring, kan føre til konflikt med naboer.

Mengden søppel under oppussing av en leilighet overrasker ofte kunden.

Søppelhenting kan aldri gjøres en gang. Etter hvert som arbeidet skrider frem vil det med jevne mellomrom bli nødvendig å fjerne rester av materialer, emballasje mv. Det er bedre å diskutere det totale forventede antallet maskinrullere med entreprenøren på forhånd. Kunder undervurderer vanligvis volumet, og dermed kostnadene, for en rekke arbeider - ikke nøl med å diskutere dine økonomiske kostnader i detalj med entreprenøren på forhånd. Så det vil være lettere for deg å kontrollere det på den ene siden, og på den andre siden vil utøveren være sikker på at han vil motta riktig betaling.

Hovedinstallasjonen under overhaling av leiligheter begynner med klargjøring av dør- og vindusåpninger, samt en loggia og / eller balkong for innglassing.

Døråpningen er forberedt for installasjon av buen.

Etter demonteringsarbeid, selv om dimensjonene og plasseringen av åpningene forblir uendret, er omkretsen deres ikke alltid et vanlig rektangel, direkte egnet for å installere en dør eller et vindu. I tillegg må du være sikker på at dimensjonene til åpningene oppfyller standardstørrelsene produsert av den moderne industrien (hvis vi ikke snakker om å bestille alle vinduer og dører i henhold til individuelle størrelser). På samme stadium forberedes en loggia eller balkong for innglassing, etterfulgt av et anrop fra en måler fra produsenten av vinduer, dører (inkludert inngangen) til objektet.

Hovedinstallasjonen inkluderer også legging av rørleggerkommunikasjon, gulvvarme (hvis det er besluttet å forlate varmeradiatorer), bygging av nye skillevegger og plastering av vegger. Etter det er det nødvendig å utføre grunning og maling av taket for å unngå at rusk faller ned på strekktaket senere.

Legge kommunikasjon på badet.

Parallelt med denne type arbeid godkjennes endelig listen over etterbehandlingsmaterialer, VVS-inventar, innvendige dører, kjøkken- og baderomsmøbler og valg av klimaanlegg.

Den neste fasen av renovering av leiligheten er vanntetting av badegulvet, installasjon av inngangsdør, vinduer, innglassing av balkong og loggia. Man bør ikke bli overrasket over et så broket sett med verk utført samtidig. Et team på flere personer er engasjert i større reparasjoner. Deres samtidige bruk er en garanti for korte reparasjonstider.

Vanntetting av badegulvet.

En annen gruppe spesialister, hvis besøk er bedre organisert på samme tid, er representanter for entreprenører som kobler til Internett-kommunikasjon, satellitt (kabel) TV, samt installasjon av klimaanlegg. I deres nærvær er det nødvendig å bli enige om utformingen av alle nødvendige kabler.

Deretter monteres varmeradiatorer (hvis du ikke har varme gulv). Omtrent samtidig etterlyses det en måler for kjøkkenet, som skal bestemme plassene for forsyning av avløpsanlegg, kaldt og varmt vann og strømforsyning.

Når plassering av alt teknologisk utstyr endelig er godkjent og det ble klart hvordan alt dette henger sammen, kanaliseres veggene. Etter jakten følger installasjon av grov elektrisk (kabler, stikkontakter, koblingsbokser) og grov VVS (vannforsyning og avløpsrør). Parallelt med dette legges luftkondisjoneringsruter, deres eksterne blokker installeres og signalnettverk (Internett, TV) installeres.

I moderne renovering legges kabelkommunikasjon oftest under taket, og skjuler dem med et strekkloft.

Deretter kommer forberedelsen av gulvet for å helle avrettingsmassen (over hele området av leiligheten), legging av armeringsnettet og spjeldbåndet for avrettingsmassen.
Hovedinstallasjonen fullføres ved å helle avrettingsmassen uten et etterbehandlingslag.

På stadiet med ferdig installasjon, når du renoverer en leilighet, er falske vegger ofte utstyrt for å skjule varmeradiatorer og enheten til hemmelige skyvedører (om nødvendig).

Å dekke varmeradiatoren lar deg skjule rørene, selve radiatoren (som er spesielt viktig hvis den er gammel) og for å unngå nesten uløselige vanskeligheter med å fullføre rommet i området ved krysset mellom stigerørene og gulv og tak .

I samme periode er bokser for sykommunikasjon montert. Ikke en eneste baderomsoppussing i en bygård kan klare seg uten denne operasjonen.

Gipsplateboks er en standardløsning.

Etter gipsarbeidet utføres en primer, montering av hjørner, fylling.

Alle overflater dekket med gipsplater skal sparkles.

Etter at alle overflater er dannet, kaller vi måleren for strekktak (hvis takene er nøyaktig strekktak). Samtidig blir loggiaen eller balkongen ferdig, knutepunktsnodene er installert, flisene legges på badet, på kjøkkenet og badet er installert.

Dette etterfølges av å rense avrettingsmassen fra partikler av bygningsblandinger og rusk som fester seg til den, en primer, et etterbehandlingslag av en selvnivellerende avrettingsmasse, installere vinduskarmer, benkeplater, plastbakker.

Den endelige utjevningen av gulvet under større reparasjoner er svært ønskelig på grunn av det faktum at når du utfører en stor mengde arbeid på gulvet, vil det uunngåelig oppstå ulike skader på overflatelaget. Det er neppe mulig å redde en ny avrettingsmasse fra dette. Det er mer praktisk å underfylle hovedavrettingsmassen i høyden med 1 cm, og på slutten av alt "tungt" arbeid lage et "selvspredende" etterbehandlingslag.
Etter endt arbeid på gulvet kan du gå videre til de siste typene etterarbeid. Det inkluderer siste grunning og etterbehandling av veggene (tapet eller maling), montering av strekktak og montering av gulv (laminat, linoleum, etc.). Før du fortsetter til sluttfasen, gjenstår det bare å installere innvendige dører, arrangere buer og portaler (hvis noen).

Vår renovering er nesten fullført. For å fullføre det, trenger du installasjon av kjøkken og alle innebygde møbler, installasjon av fotlister, ren elektrisk og innendørs klimaanlegg. Parallelt med dette utfører vi montering av fin VVS (servant, toalett). Dette etterfølges av sluttrengjøring.

Siste touch er montering av gardiner, persienner, hyller, speil og møbler.

Vi håper at denne artikkelen vil hjelpe deg å forstå hvor du skal starte en større overhaling av en leilighet og hvilken rekkefølge av handlinger som bør følges i fremtiden.

Hvis du har planlagt å reparere et rom med egne hender, men ikke vet hvor du skal begynne, vil du løse dette problemet etter å ha lest materialene på nettstedet vårt "Remontik". Ved å følge rådene våre vil reparasjonsarbeidet ikke ta lang tid, og det endelige resultatet vil glede deg.

Først av alt må du forstå at renoveringen av rommet trenger en seriøs foreløpig forberedelse. Det viktigste punktet er utarbeidelsen av en detaljert reparasjonsplan, som tar hensyn til alle nyansene. Vurder tips for å organisere reparasjoner fra fagfolk:

• Hvilken type reparasjon å velge: større eller kosmetisk.

• Utarbeidelse av innredning og detaljert oppussingsplan.

• Bestem hovedstadiene av romrenovering.

• Lag en liste over nødvendige verktøy og materialer.

• Planlegg kommende utgifter.

• Hvordan begynne å reparere et rom med egne hender.

La oss nå dvele ved hvert av stadiene mer detaljert, ved å legge ved bilder og videoer til dem.

Hva slags romreparasjon er nødvendig: større eller kosmetisk

Først av alt må du bestemme volumet og kompleksiteten til fremtidige reparasjoner. For at leiligheten skal være ren og lys, er det nok å utføre overfladiske, kosmetiske reparasjoner: bytte tapet, skifte gammelt linoleum, kalke taket, male vegger, etc.

Hvis du planlegger å bli kvitt alt gammelt og kjedelig, bestem deg for en større overhaling med utskifting av vinduer, utjevning av vegger, installasjon av nye gulv, samt moderne tak. Hjemmet ditt vil bli forvandlet og bli vakkert og nytt.

Vi anbefaler ikke å gi opp hjelp fra fagfolk når du skal utføre større reparasjoner. Først av alt gjelder dette etableringen av en stilig design av lokalene, inkludert ombygging, samt riving av noen skillevegger og vegger.

Når du planlegger reparasjoner, med utgangspunkt i deres økonomiske evner.

Velg en interiørdesign og bestem deg for en oppussingsplan

Helt i begynnelsen bestemmer du utformingen og interiøret til hvert enkelt rom som du skal endre i leiligheten din. Du kan søke hjelp fra en erfaren designer, noe som vil øke dine økonomiske kostnader for reparasjoner litt.

For rommet der du skal utføre reparasjoner, må du fullføre detaljerte tegninger av alle stadier av arbeidet, i deres klare sekvens.

Vi anbefaler deg å fullføre fem oppussingsskisser for alle enkeltrom. På den første tegningen anbefaler vi å vise en toppvisning av lokalene, og i de fire andre hver vegg. Fullfør alle tegninger med en detaljert beskrivelse, samt en plan for sekvensiell utførelse av reparasjoner, som vil unngå unøyaktigheter og forenklinger i arbeidet.

Når du lager en skisse av reparasjonen, anbefaler vi deg å angi:

• Plasseringen av møblene. De veggene som er slående mest av alt, må vies maksimal oppmerksomhet og bruke finish av høyeste kvalitet.

• Tenk nøye gjennom hvor du skal plassere lysekroner og lamper slik at lyset bedre kan lyse opp rommet.

• Med tanke på plasseringen av husholdningsapparater, merk plasseringene for stikkontakten. For deretter å kompetent designe installasjonen av elektriske ledninger i forskjellige rom.

• Vurder plasseringen av de viktigste dekorative elementene: mosaikk, malerier, murvegg.

I reparasjonsplanen er det nødvendig å angi det nødvendige etterbehandlingsalternativet: maling, tapetsering av vegger, etc. For å dele rommet i separate soner, anbefaler vi deg å male en av veggene med en annen farge for å fremheve oppmerksomheten og visuelt dele rommet. Slike øyeblikk må også gjenspeiles i planen.

I følge råd fra eksperter, for å unngå unødvendig støv og smuss når du utfører reparasjoner, anbefaler vi at du først og fremst foretar reparasjoner i rom som er plassert vekk fra inngangsdøren. Som den siste fasen av reparasjonen er det bedre å velge passasjerrom, samt en korridor som konstruksjonsverktøy og materialer ofte vil feie gjennom. For ikke å ripe eller flekke finishen på den allerede reparerte veggen, og heller ikke å skade det nye gulvet.