DIY grov reparasjon

I detalj: gjør-det-selv grov reparasjon fra en ekte mester for nettstedet my.housecope.com.

Å kjøpe en leilighet i en ny bygning er usannsynlig å kunne flytte inn for å bo i den umiddelbart. Og det er vanskelig å kalle det en leilighet. Mer som en stein- eller betongpose. Ingen rørleggerarbeid, ingen fasiliteter, ingenting som er vanlig å se i moderne komfortable boliger.

Alt som finnes er betonggulv, murvegger, vinduer og dører som mest sannsynlig må skiftes ut. Den nye nybyggeren kaster seg umiddelbart ut i en lang, møysommelig oppussing for å skape sitt eget komfortable, koselige hjem.

Hovedregelen i reparasjonen: ikke skynd deg... Dessuten, hvis dette er en leilighet i et nytt bygg. Ikke glem at det nye huset vil krympe i omtrent to år til. Hvis du gjør en rask reparasjon, kan sprekker gå med krympingen av huset. Derfor gjøres alt sakte, som en siste utvei før en større, blir en lett kosmetisk, rimelig reparasjon utført.

Før reparasjonen påbegynnes, utarbeides en plan, inkludert:

Flytting av vegger (unntatt bærende).
Leilighetsoppsett.
Design og stil er bestemt.
Arrangement av møbler.
Installasjonssteder for elektriske apparater (plasseringen av ledningene avhenger av dette).
Plassering av VVS og servant (for planlegging av vannforsyning og avløp).
Typer og størrelser på innerdører, døråpninger, terskelhøyder avtales.
Tydeliggjør hvilke materialer vegger, tak og gulv skal være laget av.

Etter å ha planlagt alt nøye og tenkt over det, kan du lage et estimat, beregne mengden materialer som trengs og den omtrentlige kostnaden.

Reparasjon bør starte med skittent arbeid:

Overføring og demontering av skillevegger pågår... Hvis det er utført en form for grov finish, fjernes alt dette.
I henhold til opparbeidet plan legges ledninger og rør for vannforsyning og avløp... Det anbefales ikke å spare på materialer her. Ledninger og rør vil bli innstøpt, og hvis de viser seg å være av dårlig kvalitet, vil det være svært vanskelig å erstatte dem. For å gjøre dette må du bryte veggene og følgelig gjøre reparasjonene på nytt. Derfor er det bedre å kjøpe gode materialer med en gang, la det koste litt mer.
Vinduer og dører endres (de som monteres i nybygg er av svært tvilsom kvalitet).
Avrett gulvet om nødvendig eller bringe den til ett nivå i hele leiligheten, en sement-sand avrettingsmasse er laget.

Video (klikk for å spille av).

Det er mange kommunikasjoner på badet: avtrekkshette, vannforsyning og strøm. Reparasjon på badet begynner med installasjonen.

Viktige anbefalinger:

For elektriske ledninger brukes kun hele ledningsstykker og med en kraftmargin. De må enten være pusset eller plassert under gipsplater.
Koblingsbokser monteres utenfor badet.
Dersom vannrørene skal monteres i vegg, anbefales det å bruke plast- eller polypropylenrør. De er mer holdbare og pålitelige enn metall-plastrør på hjørneskjøter (beslag).

Tradisjonelt legges fliser på badegulvet. Du må være oppmerksom på:

Etter å ha jevnet gulvet og fullført betongmassen, er det viktig å lage vanntetting ved hjelp av en spesiell impregnering eller blanding.
Når du legger fliser, vær oppmerksom på at det ikke dannes luftlommer.
Ikke spar på fuging. En fugemasse av høy kvalitet vil bli kvitt mugg og mugg.

Baderomsvegger er pusset eller kledd med plater av fuktbestandig gips... Dekket med fliser, plastpaneler eller tapet. Mange tror at tapeter ikke kan brukes på badet på grunn av fuktighet og varm damp, men det er ikke tilfelle.Vinyl, flytende, fuktbestandig vaskbart tapet, glassfiber, er ganske egnet for disse formålene.

For taket brukes plastpaneler, aluminiumsprofiltak, syntetiske strekktak... Det anbefales ikke å utjevne taket med gipsplater. Selv fuktbestandige ark vil ikke vare mer enn 10 år i et fuktig rom. Den mest budsjettmessige måten å utjevne taket på badet er en fuktbestandig sparkel etterfulgt av maling.

Etter at reparasjonen er fullført, installeres VVS-armaturer, stikkontakter, brytere, møbler bringes inn.

Grov etterbehandling av vegger og tak inkluderer først og fremst utjevning av overflaten.

Det er to primære justeringsmetoder:

Våt. Det brukes løsninger basert på tørre bygningsblandinger, gips, sparkel. Denne metoden er veldig arbeidskrevende og støvete, tykkelsen på den pussede overflaten bør ikke være mer enn 80 mm.

Ved etterbehandling med blandinger brukes 3 typer mørtel:

Gips. Den brukes i tilfeller der overflaten har sterke dråper. Takgips er laget på grunnlag av gips.
Kitt... Designet for å lappe opp små uregelmessigheter, flis, sprekker. Det er en startsparkel (for grov overflatebehandling) og etterbehandling (for endelig utjevning og skape perfekt flate og glatte vegger og tak).
Grunning. Dypimpregnerer overflaten, forbedrer vedheft.

Tørke. Vegger og tak er jevnet med arkmaterialer, oftest brukes gips. Ulempen med denne metoden er at det nyttige området i rommet er "spist opp".

Vegg- og takdekorasjon starter alltid fra topp til bunn. Ved utjevning av taket er det nødvendig å umiddelbart måle den maksimale høydeforskjellen. Hvis forskjellen viser seg å være mer enn 50 mm, er det tilrådelig å bruke den tørre metoden, spesielt siden du her kan bruke ikke bare gipsplater, men også strekktak.

Etter endt arbeid med taket, er veggene jevnet. Hvilken metode du skal velge er ikke viktig. Alle bestemmer selv hva som er mer praktisk og raskere, eller basert på prisen på materialer.

Gulvarbeid gjøres sist. Det er mange alternativer for gulvbelegg i en leilighet:

Keramisk flis. Brukes oftest i kjøkken og bad, men kan brukes i andre rom også. Forskjellig i styrke, pålitelighet, holdbarhet. Et bredt spekter av priser gjør det rimelig for alle kategorier av befolkningen.
Parkett. En miljøvennlig type belegg, laget av naturlig tre, men vanskelig å installere, krever ytterligere bearbeiding og vedlikehold.
Laminat. I utseende ligner det parkett, bare det er billigere og mye enklere å installere.
Linoleum og teppe... Brukes til raske reparasjoner og kostnadsbesparelser. Den har et attraktivt utseende, myk, varm, men deformeres lett og rives, spesielt hvis den legges på en ujevn overflate.

Dette er ikke en fullstendig liste, men kun de mest brukte gulvbeleggene. De passer alle for en boligleilighet. Når du forbereder gulvet for legging av gulvbelegget, lages en avrettingsmasse. Tykkelsen på belegget og det termiske isolasjonslaget (ekspandert leire eller annet materiale) må tas i betraktning - dette vil gjøre gulvet på samme nivå i hele leiligheten.

Etter å ha fullført arbeidet med gulvet, kan du begynne å installere dørene... Det er ikke nødvendig å kjøpe hele settet med en gang. Hvis det er lite penger igjen til reparasjoner, og det fortsatt er mange kostnader fremover, kan du kjøpe og installere kun bokser og platebånd til å begynne med. Det vil ikke være vanskelig å kjøpe og henge på dørhengslene for å matche størrelsen på dørkarmen.

Montering av gulvlister - en av de siste stadiene av reparasjonen. Til og med for 10 år siden var tre svært populære, og nå er plast oftere installert. De er mer praktiske å montere, det er et stort utvalg av farger, det er gulvlister med et spor for ledninger.

Generelle tips:

Hvis du trenger å spare penger, kan du gjøre reparasjoner selv, av og til ta venner for å få hjelp.
Ansett kun arbeidere i offisielle firmaer med godt omdømme. Det er ingen etterspørsel etter frie arbeidere som jobber uten kontrakt.
Hvis du er i tvil, ikke nøl, søk hjelp fra venner eller spesialister. Selv om det er en betalt konsultasjon.
Vær forsiktig med å spare. Husk alltid at billig materiale kan vise seg å være av dårlig kvalitet og vil skade hele reparasjonen.
Overhold riktig rekkefølge av arbeidet.
Prøv å ikke strekke reparasjonen over lengre tid. Bedre å være tålmodig, spare penger og uten forsinkelse utføre alt arbeidet. Ellers vil det ikke være noen nyhetseffekt.

Etter anbud på reparasjonsarbeidet velges en entreprenørbedrift. I sjeldne tilfeller kan nybyggere velge sin egen entreprenør.

Som et resultat av slike reparasjoner oppnås en leilighet som er ganske egnet for å bo. Installerte stikkontakter og brytere, en pære i en stikkontakt, rimelig rørleggerarbeid, det er til og med en komfyr på kjøkkenet.

Kvaliteten på materialer og utført arbeid er langt fra ideell, og du trenger ikke velge design, altså - altså. På den annen side er det ferdige boliger gratis, og hvis du ønsker det kan du spare penger og gjøre reparasjonene på nytt med dyrere materialer og etter eget ønske.

Prisen for oppussing av leiligheter består av mange komponenter:

Er design og prosjekt utarbeidet selvstendig, eller vil det bli ansatt en spesialist?
Gjøres reparasjonene på egen hånd, eller er folk ansatt?
Hvilke typer materialer vil bli brukt?
Hva er typene belegg?
VVS, ledninger, husholdningsrør eller dyrere importerte?

Disse og mange andre komponenter påvirker den endelige prisen.... Derfor er det mulig å beregne kostnadene for reparasjoner bare i hvert enkelt tilfelle, etter å ha utarbeidet et prosjekt og et estimat.

Nesten alltid anskaffes nye boliger av en glad nykommer fra utbyggerselskapet uten innredning og reparasjoner, men med kommunikasjon brakt inn i leiligheten. For det første vil slike boliger i en ny bygning være billigere, og for det andre utføres nesten alltid reparasjon og arrangement av en leilighet av utvikleren ekstremt uforsiktig ved å bruke billige materialer. For det tredje er det et ønske om å fullføre noen stadier av leilighetsrenovering med egne hender eller med hendene til gode håndverkere.

Først må du foreta en revisjon og inspeksjon av leiligheten for å etablere problemområder av vegger, tak og gulv. Deretter fortsetter vi i følgende rekkefølge. Vi bestemmer hva som krever reparasjon og etterbehandling i utgangspunktet. Hvis tiden og pengene for en fullstendig renovering av leiligheten ikke er nok, er det nødvendig å sette i orden først og fremst:

Inngangsdør og vinduer, leilighet ventilasjon;
Utfør full og høyeste kvalitet elektriske ledninger og ledninger av stikkontakter rundt i leiligheten. Dette stadiet må tenkes så detaljert som mulig, utarbeide et koblingsskjema og en krets for å legge ledninger inn i vegger;
Koble til vannet og samle avløpssystemet på badet og toalettet, installer en toalettskål, servant og dusjkabinett;
Hvis starttidspunktet for renoveringen av en leilighet i en ny bygning falt sammen med fyringssesongen, sørg for å sjekke graden av oppvarming av aluminiumsregistrene med et eksternt termometer.

I prosessen med å utføre det oppførte forberedende arbeidet, kan du beregne rekkefølgen av reparasjoner i en ny bygning.

Mye i reparasjon av boliger i en ny bygning avhenger av tilgjengeligheten av tid og penger ressurser. Etter å ha kjøpt en "bar" leilighet og fullført de nødvendige dokumentene for eiendomsretten, begynner du automatisk å betale husleie og husholdning, for bruk av det tilstøtende territoriet, for fjerning av husholdningsavfall og byggeavfall. Etter å ha koblet til strøm og vann, begynte en ny leilighet i en ny bygning å gi deg et tap i form av kostnader for vedlikehold og dekorasjon. Jo lengre reparasjonstiden for en leilighet i et nybygg er, jo mer vil det koste deg.

Det er to hovedalternativer for å nærme seg spørsmålet om å fullføre en ny leilighet i en ny bygning:

Planlagt oppussing og innredning av leiligheten. I dette tilfellet utarbeider eierne et detaljert kart og en tidsplan for etterbehandling, der alle hovedtyper etterbehandling og installasjon av enheter er foreskrevet i etapper. Slike reparasjoner utføres som regel fra bunnen av til ferdigstillelse av ett team med håndverkere. Fullføringsdatoen for en reparert gjenstand kan ta flere uker eller måneder. Ulempene med denne tilnærmingen inkluderer den stadig økende prisen og kostnadene for arbeid, noen ganger overstiger kostnaden for estimatet med mer enn to ganger. Som et resultat, hvis det på grunn av uforutsette omstendigheter ikke er nok midler, kan reparasjonen bli forsinket på ubestemt tid.
Rask oppussing fra bunnen av. I dette tilfellet utføres alle de ovennevnte stadiene av reparasjon i en ny bygning av hendene til innleide håndverkere med direkte kontroll over kvaliteten på arbeidet fra din side. En leilighet i nybygg i løpet av en uke klargjøres for videre utsmykning av rommene. I tillegg til kommunikasjon er det minste rommet i leiligheten ferdig og utstyrt med midlertidig linoleum og tapet. I et slikt rom er det fortsatt ingen fasiliteter, men det kan brukes som bolig - en midlertidig hytte og et lager for byggematerialer. Alt annet arbeid utføres etter hvert som frie midler og tid blir tilgjengelig.

Det første alternativet er godt egnet hvis familien har små barn eller eldre som trenger å gi litt komfort og bekvemmelighet. Det andre alternativet anses som mer økonomisk og raskere, spesielt hvis det leies ut boliger, etter at kjøkkenet, badet, toalettet og ett rom er ferdig, og de gjenværende rommene i det nye bygget bringes i stand.

Blant de mest populære skrekkhistoriene for nye bygninger er det vanlig å vurdere historier om krympingen av husets vegger og dets fundament. I realiteten burde en lignende prosess for et fleretasjesbygg endelig være fullført når bygget settes i drift. Denne perioden er i gjennomsnitt ikke mer enn 18 måneder. Dersom det etter 1,5 år oppstår sprekker i hjørnene, taket eller ved skjøtene og i murverket på veggene, faller flisene på badet av, og dørene deformeres med skjeve dører, betyr det at nybygget har visse problemer med stabiliteten til fundamentet. Med reparasjonen bør du vente til det viktigste er avklart - hva skjer med nybygget.

Før du starter arbeidet, inspiser først låsen på inngangsdøren. Dørens modell og standardutstyr kan avtales separat. Oppgi i tillegget til kontrakten hvilken modell av dør og lås du ønsker å montere. Dersom det blir nødvendig å iverksette ytterligere sikkerhetstiltak, må du først og fremst bytte låsen som ble levert ved overlevering av nybygget.

På neste trinn er det nødvendig å løse problemet med å installere et elektrisk sentralbord, koble til en elektrisk måler. Dette vil gjøre det mulig å ta i bruk et elektroverktøy ved oppussing av leilighet. For å bli kvitt behovet for å bruke et stort antall bærere og skjøteledninger, planlegg utformingen av de elektriske ledningene i leiligheten. Når du gjør dette, bør du vurdere følgende:

For kjøkken og bad skal ledninger legges i tette slanger og hylser;
Legg en separat ledning til badet for tilkobling av kjele eller vaskemaskin. Kabeltverrsnittet må være klassifisert for en strøm på minst 25 A;
En ekstra ledning må legges til stedet der klimaanlegget er installert;
Det er nødvendig å føre en ledning til badet, til kjøkkenet, til hallen, som vil bli koblet til og brukt i fremtiden når du organiserer ekstra jording.

I tillegg til strøm, for å skape mer eller mindre normale forhold, er det nødvendig å koble til varmt- og kaldtvannsmålere og samle kloakk på bad og toalett. Det er nødvendig å starte arbeidet med installasjon av et toalett og en servant.

Tatt i betraktning at godt rørleggerarbeid er dyrt, kan du for første gang installere en rimelig toalettskål, montere og koble til plastkloakkrør, en belg og en servantvask. Ved oppussing av en leilighet kan rørleggere til enhver tid skiftes ut. Installasjon av dyre rørleggerarbeid øker risikoen for skade på det under reparasjonen, det må installeres i sluttfasen av renoveringen av en ny bygning.

For å legge en plastvannforsyning ved hjelp av en perforator, gjennomborer vi kanaler i veggene på badet, toalettet, kjøkkenet med en dybde på 2,5-3 cm. Deretter må du lodde vannrørene og koble ledningene til sisternen og servanten. Til slutt vil vi installere og koble kaldt- og varmtvannsmålere til husholdningsvannforsyningen.

Før du starter arbeidet, må du utføre en stor mengde rengjøring av restene av betong og mørtel. Hoveddelen vil være for grovrengjøring av vegger, gulv, tak, deres jakt, justering og trimming av sømmer. Slikt arbeid gir en stor mengde smuss og støv, så det vil være nødvendig å organisere god ventilasjon og våtrengjøring inne i nybygget.

Et eget punkt er å fremheve klargjøring av gulv i hvert av rommene for etterbehandling. Under reparasjonene i leiligheten vil det være nødvendig å lukke opp alle sprekker, hull i sømmene mellom platene, i gulvet, i innerveggene til det nye bygget. Det vanskeligste vil være å utjevne gulvet med en sementmørtel og armeringsnett. Denne prosedyren må utføres etter fullføring av forberedelsen av vegger og tak for etterbehandling.

Vi skal utføre lignende arbeid på kjøkken, bad og toalett.

Etter grovrengjøring vil det være nødvendig å klargjøre veggene på kjøkken og toalett for legging av fliser på vegger og gulv. Facing fliser kan legges med egne hender, men det er plagsomt og tar mye tid. Derfor er det bedre å overlate leggingen av fliser til mestere som spesialiserer seg på denne typen finish. Mens flisene legges kan du gjøre dine egne reparasjoner i et av rommene i leiligheten. Det beste alternativet ville være å legge dekorativt gips eller flytende tapet på veggene. Hvis de doble vinduene i vinduene på tidspunktet for reparasjonsstart i leiligheten til den nye bygningen var i tilfredsstillende stand, kan du begynne å bruke gips på veggene i rommet umiddelbart.

Etter fullføring av legging av fliser på gulv og vegger på kjøkken, bad og toalett, må du legge billig linoleum i korridoren som forbinder disse tre rommene og rommet der renoveringen ble utført ved hjelp av dekorativt gips. Dette vil redusere støvmengden og gjøre rengjøringen av leiligheten enklere.

Før du fullfører veggene i leiligheten, er det nødvendig å justere, og hvis en defekt er funnet, å reparere innerdørene. Hvis dine fremtidsplaner inkluderer tapetsering, er normalt lukkede dører avgjørende for tapetsering av høy kvalitet. Etter at veggdekorasjonen er fullført, fortsetter vi med å legge linoleum, laminat eller teppe på gulvet i leiligheten. Det mest praktiske anses å være et laminat for stuer; for en korridor, en kontorversjon av linoleum med økt slitestyrke. Denne typen arbeid krever ikke spesielle kvalifikasjoner og gjøres enkelt med egne hender under renoveringen av en nybyggleilighet.

Den siste fasen av renoveringen er tilkobling av lamper og installasjon av møbler i leiligheten. Omtrent 70% av arbeidsvolumet under reparasjoner i en ny bygning er ganske tilgjengelig for å gjøre det selv. Og bare når du utfører spesielle typer etterbehandling - legging av parkett, installasjon av strekktak, installasjon av doble vinduer eller inngangsdører i en ny bygning, trenger du tjenester fra spesialister.

Gjør-det-selv grov etterbehandling er et ekstremt hardt arbeid som ikke alle kan gjøre, sarte sjeler og kontorarbeidere, vær så snill å gå bort fra skjermen.Fortsetter DIY-skrekken "La oss gjøre en grov reparasjon i leiligheten selv og spare mye penger."

Veggjustering

For å justere veggene trenger vi:

Klok mester
Gips med en hastighet på 1 pose (25 kg) per 1 kvm. vegger
Etterbehandlingsparkel
Metallføringer
Blande vannrør
Noen bruker også en drill for å gjøre det lettere å blande, men du kan også håndtere det med en slikkepott.

Ideelt sett bør minst to personer jobbe, hvorav den ene er en mann - poser med gips er tunge. Sammen kan dere sparkle ett rom i løpet av noen dager, tørking vil ta noe mer tid. Merk at det er bedre å gjøre en grov reparasjon i den varme årstiden, fordi nyferdige vegger utstråler fuktighet som en bokser under en kamp. Alt i huset er mettet med fuktighet: papir, klær, dråper strømmer nedover vinduene. Veggene må tørke med vinduene åpne og varmeapparatet på i minst en uke.

Leiligheten min hadde en murvegg som så imponerende ut selv uten dekorasjon og virket veldig trendy på den tiden med den universelle sjarmen til loft. Men de bestemte seg ikke for hva de skulle gjøre med det. Håndverkere skinner mursteinene og dekker dem med en spesiell beis slik at sømmene ikke smuldrer. Dette alternativet reiser spørsmål, siden å berøre slike vegger er kaldt og generelt farlig, du kan bli ripet. Noen gjør det lettere og dekker veggene med fliser som ser ut som murstein. Dette alternativet er på en eller annen måte falskt: fliser som later til å være murstein ser for meg like merkelige og ulogiske ut som moderne nye bygninger i sentrum, som prøver å gi den arkitektoniske stilen til XIX århundre.

Men dette er en lyrisk digresjon. Som et resultat ble alt dekket med gips.

For å jevne veggene brukte de Rotband-bygningsblandingen, hvis navn allerede er brukt som et kjent navn. Alt dette ble dekket med Weber etterbehandlingskitt - dette er en ferdig pasta, som til tross for de høye kostnadene (300-600 rubler for en 5 kilos bøtte), er veldig hyggelig og praktisk.

Betong avrettingsmasse

Gulvet helles sist for ikke å ødelegge avrettingsmassen med gips fra veggene. Den vil tørke i minst tre dager, og deretter hvis du bruker hurtigtørkende blandinger. På dette tidspunktet, avstå fra å gå rundt i leiligheten, og hvis du virkelig trenger det, kan du sette et brett og la den letteste personen i huset på den.

Under betongmassen vil hovedkommunikasjonen til leiligheten passere: rør til badet og til batteriene, elektriske ledninger for alle stikkontakter, en TV-kabel. Sørg for at alt er på plass. Det vil ikke være en ny sjanse.

Til fyllingen brukte vi Knauf Ubo sementblanding med tilsetning av ekspandert polystyrengranulat, som ifølge reklamemateriale gjør gulvet varmere. Det er vanskelig å verifisere dette. Etter å ha lagt laminatet er det virkelig behagelig og varmt å gå på gulvet, men du kan ikke legge laminatet på badet, og tilstedeværelsen av granulat under porselenssteintøylaget føltes ikke.

Viktig... Hvis du vil bruke porselenssteintøy på badet (et veldig kaldt materiale), legg varme gulv under avrettingsmassen (de vil ikke koste mer enn 8 tusen rubler for et lite bad), fordi som du vet starter ikke morgenen med kaffe.

Legging av laminat

Ikke la deg lure hvis du tror det er like enkelt og enkelt å legge laminatgulvet selv ved hjelp av videoopplæringene på Youtube som et Lego byggesett. Ikke en fiken dette er ikke en Lego-konstruktør, men for kvinners hender, generelt, en kinesisk bokstav, spesielt når betongmassen viste seg å ikke være helt flat.

Du kan bruke en uke på å fikse alle låsene og montere brettet til skjøtene på veggene, eller du kan ringe en mester som vil gjøre alt for 5000 rubler på 1 dag, og også installere sokkelen etterpå.

Kostnaden for grov etterbehandling kostet meg 120 tusen rubler, inkludert materialer, levering og arbeid. Dette er hardt arbeid, mange små feil, men en vilt givende opplevelse, erkjennelsen av at du ikke trenger å kommunisere med et team av ufaglærte arbeidere, forstå strukturen til leiligheten din.Til syvende og sist, selv om oppussingen din ikke er perfekt, vil Ikea-møbler flate jambsene.

Det er for tidlig for kjøpere av leiligheter i nye bygg å slappe av etter å ha mottatt nøklene, for hvis boligen kjøpes uten reparasjon fra utbygger, får den nyopprettede eieren bokstavelig talt bare vegger. Nettstedet "RIA Real Estate" bestemte seg for å minne de nye nybyggerne om de viktigste teknologiene og stadiene av grov etterbehandling, hvis kvalitet også bestemmer kvaliteten på den fremtidige innredningen.

Teknologisk notat

For tiden er det to hovedstrukturordninger for leilighetsbygg. For det første er dette hus, hvis ramme og yttervegger ble bygget av armerte betongpaneler. Og for det andre er dette hus, hvis ramme er laget av monolitisk armert betong, og åpningene er som regel fylt med luftbetongblokker. Det kan være andre designopplegg, men de utgjør en liten prosentandel av nyoppførte leilighetsbygg, forklarer Alexander Bortnikov, leder for opplæringssenteret Knauf Gips LLC.

"Det bør bemerkes at nyoppførte bygninger som bruker armert betong som hovedmateriale, er utsatt for krymping. Krymping er et trekk ved alle sementbaserte materialer, siden sementsteinen avtar i volum under herding. Derfor anbefales det å starte etterarbeidet når alle svinnfenomener har passert, og dette er omtrent et år etter byggingen, eller ta hensyn til dette fenomenet når du velger visse materialer og systemer for etterbehandling,» anbefaler eksperten.

Vi tenker over designet

Merkelig nok, men selv før det grove arbeidet starter, er det nødvendig å bestemme seg for interiørdesignen, siden det basert på dette vil avhenge av hvor og hvilken kommunikasjon som skal legges og hvilke etterbehandlingsløsninger som skal brukes. Før du starter den grove finishen, om nødvendig, skiftes vinduer, varmeradiatorer, rørleggerkommunikasjon og elektriske ledninger. Å erstatte alt det ovennevnte kan utføres enten helt eller selektivt, det er viktig at alle disse arbeidene er fullført før man utfører en grov finish, påpeker Bortnikov.

Avretting av gulvene

Det første trinnet er å jevne gulvet. Hvis leiligheten din er helt "bar", har du en monolittisk plate på gulvet, som ikke bare må jevnes, men også isoleres, fordi den overfører alle vibrasjoner og lyder. For å gjøre dette, er det tilrådelig å først fylle ut et lag med utvidet leire, som har utmerkede lyd- og varmeisolasjonsegenskaper (lagtykkelse på ca. 5 cm). Før du starter arbeidet, må du sørge for at det ikke er hull i betonggulvet ditt, ellers kan vannet fra avrettingsmassen renne ned til naboene. Vanligvis kan hull forbli i området til stigerør og ventilasjonssjakter. De må forsegles med polyuretanskum eller limblanding. Deretter fyller vi ut utvidet leire, med utgangspunkt i stedet som har størst dybde. Vi heller utvidet leire med en løsning av flytende betong, lik melk i konsistens. En slik løsning tørker i omtrent en dag eller to. Du kan også umiddelbart lage en claydite-sement-sandblanding og legge den på basen.

For bad er det tilrådelig å lage vanntetting av gulv før du legger utvidet leire, med en tilnærming til veggene opp til 10 cm.Hvis det allerede er gjort før du tar huset i bruk, må kvaliteten kontrolleres, siden defekter er ofte funnet.

Den eneste ulempen med et selvnivellerende gulv er prisen - fra 240 rubler per 25 kilogram (i gjennomsnitt 400 rubler), derfor brukes vanligvis selvnivellerende gulv med høydeforskjeller på ikke mer enn 4 cm.Et selvnivellerende gulv kan også legges på en sement-sand avrettingsmasse (etter at den tørker), dette vil tillate deg å få en jevnere overflate til en lavere pris. Du kan gå på selvutjevnende gulv etter 5 timer, legge linoleum eller fliser på to dager, og tregulv etter 7 dager.

For noen toppstrøk er det i alle fall ønskelig å bruke et selvutjevnende gulv, for eksempel under et laminat - det er ikke festet til gulvet, men ligger ganske enkelt på underlaget, og det er grunnen til at det under drift kan bevege seg og gni mot overflaten. Har du bare en sand-sement avrettingsmasse på gulvet, vil det dannes støv, mens selvutjevnende gulv utelukker dette helt.

En annen måte å avrette gulvet og klargjøre underlaget for legging av toppstrøk er bruken av tørre prefabrikkerte gulv, sier eksperten «Knauf Gips». "Ved bruk av denne løsningen legges gulvelementer eller for eksempel Knauf-superpol enten direkte på underlaget, eller på et isolasjonslag (ekspandert polystyren eller mineralullplater), eller på et lag med tørr fyllmasse laget av ekspandert leire sand. Sistnevnte tørre prefabrikkerte gulv er det mest populære fordi det lar deg raskt jevne gulvoverflaten. Bruken av denne metoden for forberedelse av basen tillater en dag etter leggingen å produsere et toppstrøk, og samtidig løses problemene med å redusere belastningen på gulvene, lydisolasjonen til gulvet forbedres, "sier Bortnikov. Gipsfiberplater (GVL-plate) kan være opptil 20 millimeter tykke. Kostnadene deres varierer fra 315 til 566 rubler.

Pussing av vegger

Når det gjelder veggene, i rommet kan du møte forskjellige overflater laget av armert betong, luftbetong, veldig ofte gassilikat og keramiske murstein, som interne skillevegger kan lages med, bemerker Bortnikov. Det skal bemerkes at for tiden produserer noen produsenter armerte betongpaneler med høy overflatekvalitet, som er nok til å sparkle, men i de fleste tilfeller er det nødvendig med utjevning av veggene med gips. «Innendørs er det mer hensiktsmessig å bruke gipsbasert puss, med unntak av rom med høy luftfuktighet (bad, dusj). Før påføring av gips, må overflaten av veggene grunnes. For dårlig sugende overflater, som betong, brukes en primer som Knauf Betokontakt for å forbedre vedheft (vedheft) av pussen til overflaten, forklarer eksperten. For grunning av svært fuktabsorberende overflater, for eksempel keramisk murstein, porebetong, brukes primere som reduserer underlagets sugeevne og hindrer ujevn avbinding av pussmørtelen.

Maksimal tykkelse på gipsen i ett lag bør ikke overstige 50 millimeter. Krysspunktene til forskjellige overflater, for eksempel luftbetong og armert betong, må forsterkes med et glassnett med en maskevidde på 3x3 eller 5x5 mm. Hvis det er nødvendig å utføre utjevning med en tykkelse på mer enn 50 millimeter, anbefales det å bruke kledning på en metallramme med gipsplater eller gipsfibermantel. I rom med høy luftfuktighet bør det brukes sementbasert puss eller veggkledning på metallramme ved bruk av plater (aquaplates). Omfanget av kostnadene for gips er fra 250 til 550 rubler per 25 kilo.

Vi lager skillevegger

I hus bygget av monolitisk armert betong selges leiligheter med en gratis layout: det vil si at de ikke har noen innvendige skillevegger, og eieren danner det indre rommet etter eget skjønn. Det beste alternativet for å installere skillevegger i dette tilfellet er bruken av tørre konstruksjonssystemer, det vil si strukturer som består av en metallramme og belagt med gipsplater eller plater med økt styrke. Fordelen med denne løsningen ligger i det faktum at slike strukturer har en lavere vekt sammenlignet med andre alternativer, tillater opprettelse av buede konfigurasjoner av skillevegger og har gode lydisolasjonsegenskaper.I tillegg utføres installasjonen deres på kort tid.

Men det er viktig å huske noen av særegenhetene når du installerer slike strukturer, understreker Bortnikov. "Installasjon av gipsplater og gipsfiber skillevegger bør utføres når alle våte prosesser er fullført i rommet, eller rettere sagt, gipsingen av eksisterende vegger bør utføres. ferdig og gipslaget skal tørke, sier han.

For rammeanordningen anbefaler eksperten å bruke en profil med en metalltykkelse på 0,6 millimeter. Som rammekledning er det bedre å ta gips med en tykkelse på 12,5 millimeter. Kostnadene varierer i gjennomsnitt fra 200 rubler per ark til 360 rubler. Når du installerer stikkontakter på begge sider av skilleveggen, bør de ikke plasseres overfor hverandre, siden dette forringer lydisolasjonsegenskapene til strukturen, bemerker byråets samtalepartner.

Oppmerksomhet til taket

En annen overflate i leiligheter som også kan trenge avretting er himling. Det kan gipses (lag ikke mer enn 20 millimeter). Takets overflate må grunnes før puss for å unngå delaminering av pusssjiktet.

"For utjevning av tak kan hengende konstruksjoner lages på en metallramme og bekledning med gipsbaserte platematerialer. Undertak har to hovedrammestrukturer, ett-plan og to-plan. Hvis dekorasjonen utføres i bygninger der krympingen ikke har passert, anbefales det å gjøre et valg til fordel for et to-nivå tak. I dette tilfellet er rammen festet med oppheng til taket og er ikke festet til veggene og er følgelig mindre utsatt for deformasjoner, - forklarer Bortnikov fra Knauf Gips.

Fin finish av grov finish

"Vi har jevnet veggene og taket, nå kan vi begynne å ferdigstille, men avhengig av hvilket materiale som skal brukes til dette, kan det være nødvendig å sparkle overflaten på gipsen eller arkene," sier eksperten.

"Hvis fliser limes til overflaten eller dekorativ gips med en brøkdel på mer enn 1 millimeter påføres, er det ikke nødvendig å utføre etterbehandlingsparkelen. Men når du bruker matte malinger og strukturplaster med en brøkdel på mindre enn 1 millimeter som etterbehandlingslag, er det nødvendig å sparkle overflaten, "instruerer han.

Kitting utføres i dette tilfellet med et tynt lag ved å bruke "skrapningsmetoden". "Kittingsmetoden" på sdir "er at en sparkelblanding påføres overflaten, deretter påføres en bred (minst 600 millimeter bred), en hard spatel med en innsats på overflaten i en vinkel på ca. 70 - 80 grader. o og vi tegner den langs overflaten. Med denne metoden blir overskuddskittet "fjernet" fra overflaten, og små uregelmessigheter under nivået av spatelen fylles med en kittblanding, "forklarer Bortnikov kompleksiteten til teknologien.

Ved påføring av for eksempel vinyltapet, glasur eller middels glans maling påføres sparkelen i et lag på opptil 1 millimeter og jevnes ut med en tynn, spenstig spatel (minst 600 mm bred, men det er bedre). å bruke en bredere slikkepott). Kitting utføres ved hjelp av en lys lampe (spotlight), hvorfra lyset rettes i en spiss vinkel mot overflaten for å se uregelmessigheter. Etter at sparkelmassen har tørket slipes den for å fjerne små arr som blir igjen fra kantene på spatelen. Om nødvendig gjentas fyllingsoperasjonen, forklarer eksperten.

For overflatebehandlingsparkling kan gipsbaserte eller polymerbaserte sparkelmasser brukes. Polymerkitt kan være klar til bruk, det vil si at det er nok å åpne beholderen med kittet, blande innholdet og du kan bruke det.

"Gipsbaserte sparkelmasser krever erfaring og dyktighet siden blandingen må påføres og behandles raskt nok, ellers vil den stivne. Polymerkitt lar deg jobbe mer målt. I tillegg beholder polymerkitt laget av en tørr blanding sine egenskaper og kan brukes i 72 timer, forutsatt at beholderen med produktet er lukket. Ferdige polymerkitt beholder egenskapene og kan brukes i flere måneder, men det er også nødvendig å forsegle beholderen tett med produktet,» trekker byråets samtalepartner oppmerksomhet. Kostnaden for kitt varierer fra 200 til 1,3 tusen rubler per 25 kilo, avhengig av kvalitet og formål.

I gjennomsnitt vil materialer for grov etterbehandling koste 6 tusen rubler per kvadratmeter.

Å kjøpe en ny leilighet er en gledelig begivenhet for enhver person. Det er spesielt hyggelig å få eierskap til en leilighet i et nytt bygg, der ingen har bodd før. Leiligheter i nybygg har som regel ingen reparasjoner. Eierne kan se veggene uten dekorasjon, elektriske ledninger og rørleggerrør. For å gjøre rom med nakne vegger til koselige og komfortable rom for å leve, må du gjøre litt innsats og gradvis fullføre en rekke viktige aktiviteter.

DIY-reparasjon i et nytt bygg

Slik ser en nybygd leilighet ut.

Bare vegger - god plass til handling

Ikke kjøp dyre bygge- og etterbehandlingsmaterialer til den første renoveringen i et nytt bygg. Bygningen vil krympe i flere år, under påvirkning av hvilken finishen kan deformeres betydelig og til og med kollapse fullstendig. I lys av dette anbefaler eksperter å gi preferanse til upretensiøse og plastiske materialer.

Nye høyhus vil krympe i noen år til.

Planlegg oppussingen nøye. Det er ikke nødvendig å tegne mange tegninger som beskriver ulike størrelser og viktige nyanser. Enkle skisser vil være tilstrekkelig. Tenk på om du skal bygge om leiligheten, hvilke materialer, etter din mening, passer best inn i det indre av lokalene, hvor belysningsarmaturer og stikkontakter skal installeres, etc.

Husk: riktig forberedelse før du starter arbeidet vil spare penger, krefter og tid i fremtiden.

Det er best å starte reparasjoner i et nytt bygg med en grov overflatebehandling. Juster tak og vegger. For disse aktivitetene trenger du spatler, en sparkel og regler i forskjellige størrelser. Forrens overflater fra smuss og støv. Utfør avretting med vanlig gipsblanding. Anbefalinger for tilberedning og bruk av formuleringene er vanligvis gitt direkte på pakken.

Puss på vegger på fyr

Kast inn løsningen langs markeringen

Vi gjør merkingene, trekker ledetrådene og installerer noen flere beacons

Vi kaster løsningen på den nye veggen i leiligheten din

Vi gnir sporene med en løsning

Før puss skal veggene impregneres med grunning. Det vil gi en bedre og mer pålitelig vedheft av gipsen til overflaten.

Hvis tykkelsen på gipslaget er mer enn 3 cm, anbefales det å utføre arbeidet i to trinn. I det første trinnet blir overflatene ganske enkelt jevnet, i det andre må de strykes forsiktig.

Påfør det første laget av blandingen med en sparkel. Utjevner gipset grundig og la det tørke helt. Påfør en primer på det tørre laget av gips, la det tørke, og påfør deretter et andre lag med gips. Påføringsprosedyren forblir den samme, men dette laget må glattes så effektivt som mulig. Kontroller jevnheten til gipsen med jevne mellomrom med et vater.

Rørføring i nytt bygg

Rørleggerinstallasjon er et ganske vanskelig stadium av renovering av leiligheter

Etter at overflatene er helt tørre, kan du fortsette til etterbehandlingen av veggene og taket. Men før det anbefales det å installere VVS-armaturer, og om nødvendig montere (erstatte) doble vinduer og dører for ikke å skade finishen i fremtiden.

Den grove forberedelsen av veggene er allerede fullført, derfor vil nye dørkarmer og doble vinduer i fremtiden ikke bli beiset med gips og sparkel. Hvis det er dører, demonter de sammen med karmen, fordi nye lerreter kommer vanligvis med egne esker.

VVS-installasjon kan også gjøres internt. Husbrukere foretrekker oftest toaletter med horisontalt uttak. Installasjonen av en slik toalettskål er redusert til tilkoblingen til kloakkrøret. Bena er vanligvis stivt skrudd til gulvet. Vanligvis følger monteringsanvisning med toalettet, så det vil ikke være spesielle problemer med dette.

Installasjonen av de resterende rørleggerinventarene er etter eierens skjønn.

Montering av akrylbadekar

Diagram over tilkobling av vask og badekar til varmt og kaldt vann og avløpsledninger

Velge tapet til rommet

I de foregående trinnene har du jevnet overflatene og klargjort dem for etterbehandling, slik at du ikke trenger å utføre noen ekstra forberedende tiltak.

Til veggdekorasjon i stuer brukes vanligvis tapet. Velg etterbehandlingsmaterialet til taket selv. Under de første reparasjonene i en ny bygning er det bedre å begrense deg til vanlig puss eller maling, fordi bygningen, som nevnt, vil krympe, som et resultat av at finishen kan kollapse. Det er bedre å bruke dyrere etterbehandlingsalternativer innen få år etter å ha kjøpt en leilighet.

Teknologien for å påføre maling på overflaten i flere lag

Fantaser når du maler vegger

Lag veggene på kjøkkenet og badet etter eget skjønn. Vanligvis er slike lokaler dekorert med keramiske fliser.

På badet legger vi fliser på vegg og gulv

Legge fliser på veggen med egne hender

Når du velger en takfinish, start fra dine preferanser og tilgjengelig budsjett. Rimelige finisher kan gjøres ved å bruke:

maling;
hvitvasking;
tapet;
skumfliser.

Takplater i isopor

Slik limer du takplater

Alternativer for liming av takfliser

Overflaten må jevnes før du bruker noen av de ovennevnte finishene. Som standard brukes sparkel og grunning for avretting.
Blant de dyrere og interessante alternativene for å dekorere taket, bør man fremheve:

installasjon av gipsplater. Først festes styreprofiler til overflatene, hvoretter gipsplater festes til dem. Ved å bruke gipsplater kan du utstyre både enkle enkeltlags og komplekse flerlags krøllete strukturer. Denne finishen lar deg også skjule ledningene, elementene i ventilasjonssystemet og annen kommunikasjon, noe som er veldig praktisk;
arrangement av strekkstoffer. PVC-filmen strekkes og festes til den forhåndsmonterte rammen. Installasjonsprosedyren er mer komplisert enn i tilfellet med gipsplater, fordi når du utfører reparasjoner, blir det nødvendig å bruke en spesiell varmepistol;
hengslede plastkonstruksjoner. Også festet til rammen. De viktigste fordelene er: enkel installasjon, høy monteringshastighet, lav pris og vakkert utseende.

Installasjonsskjema for strekktak

Opplegg av et to-nivå gipsplatetak

Som regel, når et nybygd hus leveres, er det ledninger i det, men det er ingen elektriske apparater, eller kvaliteten deres overlater mye å være ønsket.Etter å ha fullført tak og vegger, fortsett med installasjonen av stikkontakter, brytere og lys. Husk de elementære forholdsreglene: du kan jobbe med en elektriker først etter at leiligheten er helt strømløs. Velg stedet for installasjon av stikkontakter og belysningsenheter etter eget skjønn.

Husk sikkerhetstiltak!

Reparasjon i et nytt bygg ender tradisjonelt med at gulvet blir arrangert. Som regel er tilstanden på gulvene i nyoppførte hus dårlig. Dersom huset er bygget av betongplater og leilighetene ble overlevert i utkast, skal påstøpningen støpes.

Avrettingssprekker (nybygg)

En avrettingsmasse er et lag med betongmørtel som helles over undergulvet og er nødvendig for å jevne underlaget. Det finnes flere typer av denne justeringen. Den mest populære og enkleste å gjøre det selv er en våt avrettingsmasse. Alt arbeid går ned på å eliminere uregelmessigheter og sprekker med en betongløsning.