Gjør-det-selv oppussing av leilighet i et nytt bygg hvor du kan begynne å reparere

Hvis du har blitt den stolte eieren av en leilighet i et nytt bygg, må du reparere før du flytter inn. Det meste av boligene som byggherrer leier ut for tiden er ikke ferdige, og du må utstyre alt etter eget ønske, fra montering av rør og dører til maling av vegger.

Men hvor skal man begynne? Det er så mye å gjøre: det er ikke noe ordentlig gulv, veggene er skjeve, ingen dører, ingen bad. I dag vil vi vurdere stadiene av reparasjon i en ny bygning for å gjøre alt i henhold til reglene, spare penger og tid på mulige feil. Dette er også nyttig for de som allerede har leiligheter med etterbehandling, fordi reparasjonsrekkefølgen i leiligheten ikke endres.

Reparasjon i et nybygg er annerledes ved at det fortsatt vil krympe over tid, og derfor kan det oppstå sprekker. Gulv, vegger og tak vil sprekke over tid, spesielt i de første årene, og det må du ta hensyn til når du reparerer. Selvfølgelig er det bedre å ikke bruke dyre materialer i dekorasjonen av en ny bygning eller bruke de som ikke er redd for sprekker.

I leiligheten kan du umiddelbart etter å ha gått inn i det mest støvete og støyende arbeidet, for eksempel:

• installasjon av VVS-rør;
• elektriske ledninger;

Det er best å starte dem umiddelbart etter å ha mottatt de kjære nøklene til leiligheten. Ved levering av objektet betaler leietakerne for en felles beholder for byggeavfall, og den tas ut innen seks måneder, du kan bruke den. Et annet pluss: ingen bor i det nye bygget ennå, og arbeid kan utføres selv om natten, ingen vil skrive en klage på støyen. Men når de første leietakerne flytter inn i splitter nye leiligheter, må støyen stoppe til klokken 23.00, og i enkelte regioner til og med til klokken 20.00.

Uansett om du gjør reparasjoner med egne hender, eller du vil ansette et team med arbeidere, tenk på prosedyren for å utføre reparasjoner i leiligheten - lag en arbeidsplan.

Tegn en plantegning av leiligheten din i skala på papir eller i et dataprogram. Bestem hvor du vil plassere rørene: badekar, dusj, toalett. Du kan også se ferdige eksempler på interiør i artikkelen vår: bilde av toalettreparasjon.

Et vanskeligere spørsmål er utformingen av kjøkkenet. For korrekt kompilering er det verdt å se gjennom mer enn hundre bilder og besøke salonger-butikker. For eksempel kan du finne mange interessante ideer og løsninger på IKEA. Bestem hvordan det ville være mer praktisk for deg å lage mat, prøv å plassere alle nødvendige ting i nærheten slik at du ikke trenger å løpe fra hjørne til hjørne. Bestem et sted å installere skap, bord, komfyrer, ovner, mikrobølgeovner, kjøleskap. Leggingen av ledninger og rør vil avhenge av deres plassering. Varme gulv legges kun der du går, du trenger ikke legge dem under bordet og hvitevarer.

Deretter bestemmer du utformingen av korridoren og gangen. Velg et sted å installere en garderobe for klær og sko, eller kanskje du vil være interessert i å installere en garderobe med egne hender. Det er viktig å installere stikkontakter og brytere riktig for ikke å berøre dem med ryggen. Selvfølgelig er det best å bruke innebygde brytere, så du må grøfte veggene.

På soverommet, barnehagen og stuen må du tenke på plasseringen av skap, TV, datamaskin, telefon og annet utstyr. Nødvendig antall uttak på rett plass vil avhenge av dette.

Så du har tenkt på alt og har allerede tegnet en plan, nå kan du lage et diagram over fordelingen av rør og elektriske ledninger og fortsette med reparasjonsarbeidet.

Noen ganger før du begynner å reparere en leilighet, må du bryte noe. Om nødvendig kan du rive buede skillevegger, kombinere et bad med et toalett, et kjøkken med en stue, etc. Som de sier, brudd er ikke å bygge, men først må du få tillatelse til ombygging.

Også på dette stadiet er skjøtene og gapene mellom platene forseglet. Store hull kan forhåndsfylles med skum, og mindre med gipspuss. Hver sprekk og sprekk vil øke varmetapet og lydpermeabiliteten til veggene. Hvis du ikke vil høre støyende naboer, må du nå lydisolere leiligheten.

Nå er det på tide å begynne å installere rørleggerarbeid og elektriske ledninger. Uten strøm vil det være vanskelig å gjøre noe, så de begynner som regel med det. Hvis du tenker på hvor du skal begynne å reparere et rom, er det utskifting og montering av rør og ledninger som er viktig.

Deretter fortsetter de vanligvis til den grove finishen på gulvet, og legger det varme gulvet i avrettingsmassen. Hvis du planlegger å legge laminat eller parkett i fremtiden, er det bedre å vente med et selvutjevnende gulv og bytte til vegger og tak.

På neste trinn kan du utjevne veggene med gips eller gips (det er også hensiktsmessig å lage buer, nisjer og skillevegger fra det).
Sprekker på avrettingsmasse og vegger vises på grunn av manglende overholdelse av teknologien og krymping av huset
Det er verdt å merke seg at i de første årene er utseendet til sprekker i skjøtene på platene uunngåelig. På taket kan du unngå dette, eller rettere sagt, skjule det med et strekkloft. Også de første årene vil fugesømmene på de flislagte veggene sprekke.

Vi viser kort prosedyren for å reparere en leilighet i en ny bygning:

• elektriske ledninger, antenne- og telefonkabel, gulvvarme;
• rørleggerkommunikasjon;
• grov finish på gulvet, veggene, taket;
• installasjon av en inngangsdør;
• gulv avrettingsmasse;
• utskifting av batterier og vinduer (hvis de ikke er fornøyd med standardene), installasjon av en balkong;
• takbehandling (hvitvasking / maling / gips / strekk);
• legge fliser på badet, kjøkkenet, korridoren (på veggene og gulvet);
• veggdekorasjon;
• installasjon av rørleggerarbeid;
• installasjon av brytere, stikkontakter, belysning;
• legge gulvbelegget;
• montering og installasjon av kjøkkenapparater;
• installasjon av innvendige dører;
• installasjon av dørplater, terskler, sokler;
• generell rengjøring av hele leiligheten;
• plassering av skap, stoppede møbler.

Riktig reparasjonsrekkefølge i rommet garanterer en høykvalitets og holdbar finish.

Separat er det verdt å diskutere stadier av baderomsrenovering. Denne instruksen vil være relevant både for beboere i nye hus og for reparasjoner i et gammelt hus. Naturligvis, i hvert enkelt tilfelle, kan rekkefølgen på arbeidet variere, her er bare generelle anbefalinger for planlegging av reparasjoner.

Rekkefølgen for reparasjon på badet er som følger.

• Puss og avretting av veggene på badet, avretting av gulvet.
• Installere rør og lage en gipsboks for å skjule dem. Om nødvendig, veggjaging for ledninger.
• Etterbehandling av vegger: legging av fliser, montering av plastpaneler eller andre alternativer.
• Montering av under- eller strekkloft og montering av belysning. Når du legger fliser, er det verdt å gi et gap ovenfra for å installere taket for ikke å bore det. Hvis du bestemmer deg for å male eller kalke taket, må dette gjøres før du fullfører veggene og gulvet, for ikke å rote dem til.
• Gulvreparasjon: legging av porselenssteintøy, fliser, etc. Ikke glem å behandle gulvet før du avslutter med et lag vanntetting. Om ønskelig kan du legge et varmt gulv.
• Installasjon av badekar og vask.
• Installasjon av blandebatteri, varmefat og annet rørleggerarbeid.
• Tetting av skjøten og tetting av spalten ved badekaret (se feste badekaret til veggen).

Dermed pågår reparasjonsrekkefølgen i leiligheten. Det er tilrådelig å holde seg til det, men selvfølgelig kan det være unntak i hvert tilfelle. Mye avhenger av materialene du bruker.Det viktigste er å utføre arbeidet i en slik rekkefølge for ikke å skade de allerede ferdige områdene, og for å beholde resultatet så lenge som mulig.

Stadier av renovering av leilighet. Beskrivelse av stadiene av reparasjon i sekundæren.

Hvordan lydisolere leiligheten din. Lydisoleringsteknologi for vegger, gulv og tak ved bruk av moderne materialer og ikke-standard metoder.

Veggdesign med tapet. Hvordan kombinere ulike typer tapet, interiørbilder. Tips for valg av farger og mønstre.

RemBoo » Interiørdesign og dekor » Stadier av leilighetsrenovering fra bunnen av i et nytt bygg

Takk for rådet. Det har endelig ryddet opp litt i hodet mitt. Og så tenkte de:
1. Endre elektrikeren;
2. Mal takene;
3. Sett toalettet og vasken på badet;
4. Legg linoleum;
5. Lim inn tapet i et av rommene, korridoren og kjøkkenet (økonomisk grense);
6. sette innerdører overalt;
7. Heng lysekroner (der det er mulig);
8. Sett inngangsdøren;
9. Ta med minst noen møbler og apparater for første gang;
10. Flytt inn og slå deg ned lenger.
)))))
Og nå innså jeg at reparasjonen vil bli forsinket ....
ha ha

De kjøper leilighet av en utbygger, tegner ofte kontrakt uten etterbehandling eller med grov finish. Dette er ikke bare en måte å redusere betalinger på, men også for å gjøre alt arbeidet effektivt. Selv om å reparere en leilighet fra bunnen av i et nybygg er en lang og kostbar virksomhet.

Hvis du kjøpte en eiendom fra en utbygger uten å fullføre, trenger du en trinnvis arbeidsplan. For en person som ikke er spesielt kjent med konstruksjon, er reparasjonsprosedyren ikke i det hele tatt åpenbar. Og siden reparasjon av en leilighet fra bunnen av i en ny bygning vil kreve å gå gjennom alle stadier, er en plan rett og slett nødvendig.

Leilighetsrenoveringsteknologi i et nytt bygg - det hele starter med en plan

For å bestemme omfanget av arbeidet, må du vite hvor du skal begynne. Hva du vil motta etter levering av objektet står skrevet i kontrakten. Derfor tar vi det, les det nøye, og så kan du begynne å planlegge arbeidsrekkefølgen. Vanligvis leies en leilighet i et nybygg uten etterbehandling ut i denne tilstanden:

• Installerte vinduer (vanligvis doble vinduer) og inngangsdører (billige og ikke spesielt pålitelige).
• Uferdige vegger (betong eller murstein, byggeklosser), interne skillevegger - avhengig av kontrakten: de kan stå, eller de kan ikke.

Reparasjon av en leilighet fra bunnen av i et nytt bygg: alt som er - inngangsdører, vegger, vinduer, oppvarming, vannforsyning, kloakk og gass

Bare på kjøkkenet kan det være én pusset vegg - gassarbeidere krever en måler for å installere

I utgangspunktet er dette alt du har før du begynner å pusse opp en leilighet fra bunnen av i et nybygg. Alt er i sin spede begynnelse, men all kommunikasjon er oppsummert.

Umiddelbart bør du bestemme deg for partisjonene. Bestem hvor og hvilke som skal stå, hvilke som må fjernes/flyttes. Hvis det allerede er partisjoner og du skal gjøre om noe, må du få tillatelse og først deretter fortsette med overføringen. Hvis det ikke er skillevegger og du skal installere dem selv, står det i kontrakten hvilke materialer du kan lage dem av. Det er bedre å følge anbefalingene, ellers kan du få straffer, og de er betydelige.

Utvikle en leilighetsplan

Etter å ha godkjent planen for leiligheten, bestemmer du først hvor du vil ha store møbler, hvitevarer, rørleggerarbeid, etc. Du trenger disse dataene for å utarbeide en plan for legging av tekniske systemer (vannforsyning, kloakk, belysning, hvis gitt - ventilasjon). Når planen er mer eller mindre klar, kan du gå videre til selve reparasjonen. Rekkefølgen av handlinger er som følger:

Montering, overføring av skillevegger i henhold til godkjent prosjekt.

Leilighetsrenoveringsteknologi i et nytt bygg: vi setter skillevegger

Rør med kaldt og varmt vann, kloakk

Veggpuss – kvalitet er viktig

Kitt - nesten en fin finish

Vi jevner gulvet med en avrettingsmasse. Oppussing av leilighet fra bunnen av i nybygg er nesten ferdigstilt

Dette er prosedyren for å reparere en leilighet fra bunnen av i en ny bygning i den generelle saken.Det er detaljer, men de er individuelle. Deretter, avhengig av situasjonen, forskyv eller bytt trinnene.

Selvrenovering av en leilighet fra bunnen av i et nybygg vil ta mye tid. Hvis du har det på lager - ikke noe problem. Hvis du vil flytte raskere inn i ny bolig, må du ansette byggherrer. Det er her spørsmål ofte dukker opp. Hvem skal ansettes for reparasjoner i et nytt bygg - et team som lover å gjøre alt på nøkkelferdig basis eller individuelle spesialister for hver type arbeid? Dette spørsmålet har allerede vært diskutert hundrevis av ganger, men det har ikke vært mulig å oppnå konsensus. Begge alternativene har sine tilhengere. Slik at du kan bestemme deg, kort om fordeler og ulemper ved begge løsningene.

Stadiene av reparasjon i leiligheten erstatter hverandre

Hvis du ansetter et team som skal gjøre alt arbeidet fra start til slutt, er det ikke et faktum at du vil være fornøyd med kvaliteten på arbeidet deres. Alle lover kvalitet og hastighet, men få gjør virkelig alt arbeidet opp til merket. Svært ofte må man si opp kontrakten og se etter noen som vil gjøre den ferdig / gjøre om. Denne oppgaven er enda vanskeligere enn søket etter den første brigaden: ingen ønsker å rette opp andres feil. Det er langt og plagsomt. Dette er ulempene.

Fordelen med denne løsningen er at innleide er ansvarlige for alle ledd i arbeidet, frem til ferdigstillelse (hvis du har avtalt det). Hvis du ikke liker noe, kan du prøve å tvinge det til å gjøres om, men det er bedre å kontrollere hvert trinn i arbeidet. Det andre positive punktet: reparasjonen går raskere, siden det ikke er behov for å se etter utøvere for hver ny jobb. Dette er plusser.

Nok et øyeblikk av organisasjonsplanen. Når du utarbeider en kontrakt, foreskriv kostnadene for hvert trinn i arbeidet. Så når du avslutter, vil du vite nøyaktig hvor mye du skal betale. Ellers vil de begynne å bevise for deg at det meste er gjort, og tullet gjenstår.

Hvis du bestemmer deg for å ansette separate spesialister for hvert trinn i arbeidet, er det vanskelig å forutsi det endelige resultatet. Siden du må gjøre en viss mengde arbeid og gå, er det en sjanse for at arbeiderne ikke prøver for hardt. Og hver påfølgende spesialist kan si (og vanligvis si) at feil har blitt gjort før ham og krever ekstra betaling for korrigering. Det er bare én utvei: konstant og streng kontroll i alle ledd av arbeidet, tydelig gjennomføring av avtaler med avklaring av hva man ønsker å ha etter at de er gjennomført.

Resultatet er ikke garantert

Hvis noe arbeid ikke utføres uavhengig, vil den totale kostnaden for å betale for arbeidet av individuelle spesialister være høyere. Men fordelen med en slik løsning er at man kan «strekke» avfallet over tid. Det var penger - de gjorde en viss mengde arbeid.

Oppussing av leilighet fra bunnen av i nybygg har sine egne særtrekk. et nytt hus vil "krympe" i løpet av flere år, det vil være et skifte i grunnmur, vegger, tak. Alle disse bevegelsene fører til utseende av sprekker, og de kan skade finishen. Derfor er det råd: bruk ikke de dyreste etterbehandlingsmaterialene, som det ikke vil være synd å erstatte med nye, bedre om tre eller fire år.

Valg av materialer er en vanskelig oppgave

De fleste spørsmål oppstår med fliser lagt på vegger og avrettingsmasse. I dem er sprekkene mest merkbare, og gleden er ikke billig - både når det gjelder materialkostnader og prisen på arbeidet. Derfor lages avrettingsmassen flytende - uten forbindelse med veggene, og i stedet for fliser på veggene på bad og bad, er de ferdig med vinylveggpaneler.

Fliser på vegger og gulv er ofte plassert på kjøkkenet, og de prøver å velge de mest attraktive kolleksjonene som koster mye. Det er to utganger. Den første er å bruke et plast- eller møbelskjold i stedet for et flislagt forkle på kjøkkenet, og legge linoleum på gulvet foreløpig. Det andre er å legge fliser, men ha noen i reserve for å erstatte ødelagte fliser.Det er tross alt ikke et faktum at om tre-fire år fortsatt produseres samme kolleksjon. Ja, selv om det er det, er det lite sannsynlig at det vil være mulig å plukke opp en farge en til en.

Mange av eierne av nye leiligheter tenker rett og slett ikke på hvor stille det blir i hjemmet deres. Inntil da. Men når du kommer dit vil det være for sent. Dagens trend innen høyhus er å gjøre bygget så lett som mulig for å spare på fundament. Lette materialer er flotte, men problemet er at de leder lyd godt.

Støyisolering i leiligheten er et viktig poeng

Som et resultat viser det seg at reparasjonen er fullført, og du, hvis du ønsker det, kan ta notater av samtalene til naboene dine, og de - dine. Langt fra noen lysende utsikter. Derfor er det verdt å tenke på lydisolering. Ja, dette er ekstra kostnader og betydelige, men stillhet er viktigere.