Gjør-det-selv oppussing av leilighet i et nytt bygg hvor du kan starte reparasjoner

Hvis du blir den stolte eieren av en leilighet i et nytt bygg, må du reparere før du flytter inn. Det meste av boligene som byggherrer leier ut for tiden er ikke ferdige, og du må utstyre alt etter din smak, fra montering av rør og dører til maling av vegger.

Men hvor begynner du? Det er så mye å gjøre: det er ikke noe normalt gulv, veggene er skjeve, ingen dører, ingen badekar. I dag vil vi vurdere stadiene av reparasjon i en ny bygning for å gjøre alt i henhold til reglene, for å spare penger og tid på mulige feil. Dette er også nyttig for de som allerede har ferdige leiligheter, fordi rekkefølgen på reparasjoner i leiligheten ikke endres.

Reparasjon i et nybygg skiller seg ut ved at det fortsatt vil krympe over tid, og det kan derfor oppstå sprekker. Gulv, vegger og tak vil sprekke over tid, spesielt de første årene, og det må tas hensyn til ved oppussing. Selvfølgelig er det bedre å ikke bruke dyre materialer i dekorasjonen av en ny bygning eller å bruke de som ikke er redd for sprekker.

I leiligheten kan du utføre de mest støvete og støyende arbeidene umiddelbart etter at du har kommet inn i leiligheten, for eksempel:

• installasjon av VVS-rør;
• elektriske ledninger;

Det er best å starte dem umiddelbart etter å ha mottatt de ettertraktede nøklene til leiligheten. Ved levering av objektet betaler beboerne for en felles beholder for byggeavfall, og den tas ut innen seks måneder, du kan bruke den. Et annet pluss: ingen bor fortsatt i det nye bygget, og det er mulig å utføre arbeid selv om natten, ingen vil skrive en klage på støyen. Men når de første leietakerne flytter inn i nye leiligheter, må støyen stoppe til klokken 23.00, og i enkelte regioner til og med til klokken 20.00.

Uansett om du gjør reparasjonen selv, eller du vil ansette et team med arbeidere, tenk på prosedyren for å utføre reparasjoner i leiligheten - lag en arbeidsplan.

Tegn en plan for leiligheten din i skala på papir eller i et dataprogram. Bestem hvor du vil plassere rørene: badekar, dusj, toalett. Du kan også se ferdige eksempler på interiør i artikkelen vår: bilde av toalettreparasjon.

Et vanskeligere spørsmål er utformingen av kjøkkenet. For riktig samling er det verdt å se gjennom mer enn hundre bilder og besøke salongbutikkene. For eksempel kan du finne mange interessante ideer og løsninger på IKEA. Bestem hvordan det ville være mer praktisk for deg å tilberede mat, prøv å plassere alle nødvendige ting i nærheten slik at du ikke trenger å løpe fra hjørne til hjørne. Bestem et sted å installere skap, bord, komfyr, stekeovn, mikrobølgeovn, kjøleskap. Leggingen av ledninger og rør vil avhenge av deres plassering. Varme gulv legges kun der du går, du trenger ikke legge dem under bordet og utstyret.

Deretter bestemmer du utformingen av korridoren og gangen. Velg et sted å installere en garderobe for klær og sko, eller kanskje du vil være interessert i å installere en garderobe med egne hender. Det er viktig å installere stikkontaktene og bryterne riktig for ikke å treffe dem med ryggen. Det er selvfølgelig best å bruke innebygde brytere, så du må meisle veggene.

På soverommet, barnehagen og stuen må du tenke på plasseringen av skap, TV, datamaskin, telefon og annet utstyr. Nødvendig antall uttak på rett plass vil avhenge av dette.

Så du har tenkt på alt og har allerede tegnet en plan, nå kan du tegne et diagram over rør og elektriske ledninger og begynne å utføre reparasjonsarbeid.

Noen ganger, før du begynner å pusse opp en leilighet, må du bryte noe. Om nødvendig kan du rive skjeve skillevegger, kombinere et bad med et toalett, et kjøkken med en stue, etc. Som de sier, er brudd ikke å bygge, men først må du få tillatelse til ombygging.

Også på dette stadiet er skjøtene og gapene mellom platene lukket. Store hull kan forhåndsfylles med skum, og mindre med gipspuss. Hver sprekk og sprekk vil øke varmetapet og lydpermeabiliteten til veggene. Hvis du ikke vil høre støyende naboer, må du nå lydisolere leiligheten.

Nå er tiden inne for å begynne å installere rørleggerarbeid og elektriske ledninger. Uten strøm vil det være vanskelig å gjøre noe, så de begynner som regel med det. Hvis du tenker på hvor du skal begynne å pusse opp et rom, er det utskifting og montering av rør og ledninger som er viktig.

Deretter fortsetter de vanligvis til den grove etterbehandlingen av gulvet, og legger det varme gulvet i avrettingsmassen. Hvis du planlegger å legge laminat eller parkett i fremtiden, så med et selvutjevnende gulv, er det bedre å vente og bytte til vegger og tak.

På neste trinn kan du utjevne veggene med gips eller gips (det er også hensiktsmessig å lage buer, nisjer og skillevegger fra det).
Sprekker på avrettingsmasse og vegger vises på grunn av manglende overholdelse av teknologi og krymping av huset
Det er verdt å merke seg at i de første årene vil det uunngåelig oppstå sprekker i skjøtene til platene. På taket kan du unngå dette, eller rettere sagt, skjule det med et strekkloft. Også i de første årene vil fugefugene på de flislagte veggene sprekke.

Vi vil kort liste opp prosedyren for å reparere en leilighet i en ny bygning:

• elektriske ledninger, antenne- og telefonkabel, gulvvarme;
• rørleggerkommunikasjon;
• grov etterbehandling av gulv, vegger, tak;
• installasjon av en inngangsdør;
• gulv avrettingsmasse;
• utskifting av batterier og vinduer (hvis de ikke er fornøyd med standardene), installasjon av en balkong;
• takbehandling (hvitvasking / maling / gipsplater / strekk);
• legge fliser på badet, kjøkkenet, korridoren (på veggene og gulvet);
• veggdekorasjon;
• installasjon av rørleggerarbeid;
• installasjon av brytere, stikkontakter, belysning;
• legging av toppbelegget for gulvet;
• montering og installasjon av kjøkken, apparater;
• installasjon av innvendige dører;
• installasjon av dørlister, dørterskler, gulvlister;
• generell rengjøring av hele leiligheten;
• arrangement av skap, stoppede møbler.

Riktig reparasjonsrekkefølge i rommet garanterer en høykvalitets og holdbar finish

Separat er det verdt å diskutere stadier av baderomsrenovering. Denne instruksen vil være relevant både for beboere i nye hus og for oppussing i et gammelt hus. Naturligvis, i hvert enkelt tilfelle, kan rekkefølgen på arbeidet variere, her er bare generelle anbefalinger for planlegging av reparasjoner.

Reparasjonsprosedyren på badet er som følger.

• Puss og avretting av veggene på badet, avretting av gulvet.
• Installere rør og lage en gipsplateboks for å skjule dem. Om nødvendig, chipping av veggene for ledninger.
• Etterbehandling av veggene: legge fliser, installere plastpaneler eller andre alternativer.
• Montering av nedhengt eller strekkloft og montering av belysning. Når du legger fliser, er det verdt å gi et gap ovenfra for å installere taket, for ikke å bore det. Hvis du bestemmer deg for å male eller kalke taket, bør dette gjøres før du fullfører veggene og gulvet for ikke å flekke dem.
• Gulvrenovering: montering av porselenssteintøy, fliser m.m. Ikke glem å behandle gulvet før du avslutter med et lag vanntetting. Om ønskelig kan du legge gulvvarme.
• Installasjon av bad og vask.
• Montering av blandebatteri, varmefat og annet rørleggerutstyr.
• Tetting av skjøten og tetting av spalten nær badet (se feste badekaret til veggen).

Dermed går reparasjonsrekkefølgen i leiligheten igjennom. Det er tilrådelig å holde seg til det, men selvfølgelig kan det være unntak i hvert tilfelle. Mye avhenger av materialene du bruker.Det viktigste er å utføre arbeidet i en slik rekkefølge for ikke å skade de allerede ferdige områdene, og for å bevare resultatet så lenge som mulig.

Stadier av renovering av leilighet. Beskrivelse av stadiene av reparasjon i sekundærhuset.

Hvordan lydisolere en leilighet selv. Lydisolasjonsteknologi for vegger, gulv og tak ved bruk av moderne materialer og ikke-standard metoder.

Veggdesign med tapet. Hvordan kombinere forskjellige typer tapeter, interiørbilder riktig. Tips for valg av farger og mønstre.

RemBoo »Interiørdesign og dekor» Stadier av oppussing av en leilighet fra bunnen av i et nytt bygg

Takk for rådet. Endelig, nå har alt i det minste ordnet seg litt i hodet mitt. Og så tenkte de:
1.Elektrisk å gjenskape;
2. Mal takene;
3. Sett toalettet og vasken på toalettet;
4. Legg linoleum;
5. Lim tapet i et av rommene, korridoren og kjøkkenet (økonomisk grense);
6. sette innerdører overalt;
7. Heng lysekronene (der det er mulig);
8.Sett inngangsdøren;
9. Å ta med minst noen møbler og utstyr for første gang;
10. Gå inn og slå deg ned lenger.
)))))
Og nå innså jeg at reparasjonen vil bli forsinket...
ha ha

De kjøper en leilighet fra en utbygger, inngår ofte en kontrakt uten etterbehandling eller med en grov finish. Dette er ikke bare en måte å redusere betalinger på, men også å gjøre alt arbeidet med høy kvalitet. Selv om å pusse opp en leilighet fra bunnen av i et nybygg er en lang og kostbar virksomhet.

Hvis du kjøpte en eiendom fra en utbygger uten å fullføre, trenger du en trinnvis arbeidsplan. For en person som ikke er spesielt kjent med konstruksjon, er reparasjonsprosedyren ikke i det hele tatt åpenbar. Og siden oppussing av en leilighet fra bunnen av i et nybygg vil kreve å gå gjennom alle stadier, er det rett og slett nødvendig med en plan.

Leilighetsrenoveringsteknologi i et nytt bygg - det hele starter med en plan

For å bestemme omfanget av arbeidet, må du vite hvor du skal begynne. Hva du vil motta etter idriftsettelse av objektet er spesifisert i kontrakten. Derfor tar vi det, les det nøye, så kan du begynne å planlegge arbeidsrekkefølgen. Vanligvis leies en leilighet i en ny bygning uten etterbehandling i denne tilstanden:

• Installerte vinduer (vanligvis doble vinduer) og inngangsdører (billige og lite pålitelige).
• Uferdige vegger (betong eller murstein, byggeklosser), innvendige skillevegger - avhengig av kontrakten: de kan stå eller ikke.

Renovering av en leilighet fra bunnen av i et nytt bygg: alt som finnes - inngangsdører, vegger, vinduer, oppvarming, vannforsyning, kloakk og gass

Kun kjøkkenet kan ha én pusset vegg - gassarbeidere krever at det installeres en måler

I utgangspunktet er dette alt du har før du begynner å pusse opp en leilighet fra bunnen av i et nybygg. Alt er i sin spede begynnelse, men all kommunikasjon er tatt opp.

Du bør umiddelbart bestemme deg for partisjonene. Bestem hvor og hvilke som skal stå, hvilke som må fjernes/flyttes. Hvis det allerede er partisjoner og du skal gjøre om noe, må du få tillatelse og først deretter fortsette med overføringen. Hvis det ikke er skillevegger og du vil installere dem selv, spesifiserer kontrakten hvilke materialer du kan lage dem av. Det er bedre å følge anbefalingene, ellers kan du få straffer, og de er betydelige.

Utvikle en leilighetsplan

Etter godkjenning av leilighetsplanen, bestemmer du først hvor du skal ha store møbler, hvitevarer, VVS osv. Du trenger disse dataene for å utarbeide en plan for legging av tekniske systemer (vannforsyning, kloakk, belysning, hvis gitt - ventilasjon). Når planen er mer eller mindre klar, kan du gå videre med selve reparasjonen. Rekkefølgen av handlinger er som følger:

Montering, overføring av skillevegger i henhold til godkjent prosjekt.

Leilighetsrenoveringsteknologi i et nytt bygg: vi setter skillevegger

Kaldt- og varmtvannsrør, avløp

Veggpuss – kvalitet er viktig

Kitt er nesten en fin finish

Vi jevner gulvet med en avrettingsmasse. Oppussing av leilighet fra bunnen av i nybygg er nesten ferdig

Dette er prosedyren for å renovere en leilighet fra bunnen av i et nybygg generelt.Det er detaljer, men de er individuelle. Deretter, avhengig av situasjonen, skifte eller bytte trinn.

Selvreparasjon av en leilighet fra bunnen av i et nybygg vil ta mye tid. Hvis du har det på lager - ikke et problem. Hvis du vil flytte raskere inn i ny bolig, må du ansette byggherrer. Det er her spørsmål ofte dukker opp. Hvem skal ansettes for reparasjoner i et nytt bygg - et team som lover å gjøre alt på nøkkelferdig basis eller individuelle spesialister for hver type arbeid? Dette spørsmålet har allerede blitt diskutert hundrevis av ganger, men det er ikke oppnådd konsensus. Begge alternativene har sine tilhengere. Slik at du kan bestemme deg, kort om fordeler og ulemper ved begge løsningene.

Oppussingsstadier i leiligheten avløser hverandre

Hvis du ansetter et team som skal gjøre alt arbeidet fra start til slutt, er du kanskje ikke fornøyd med kvaliteten på arbeidet deres. Alle lover kvalitet og hastighet, men få gjør faktisk alt arbeidet på riktig nivå. Svært ofte må man si opp kontrakten og se etter noen som skal fullføre / gjøre om. Denne oppgaven er enda vanskeligere enn søket etter den første brigaden: ingen ønsker å rette opp andres feil. Den er lang og plagsom. Dette er ulempene.

Fordelen med denne beslutningen: de innleide er ansvarlige for alle stadier av arbeidet, frem til etterbehandlingen (hvis du har avtalt det). Hvis du ikke liker noe, kan du prøve å tvinge det til å gjøres om, men det er bedre å kontrollere hvert trinn i arbeidet. Det andre positive punktet: reparasjonene går raskere, siden det ikke er nødvendig å lete etter utøvere for hver ny jobb. Dette er proffene.

Nok et øyeblikk av organisasjonsplanen. Når du utarbeider en kontrakt, skriv ned kostnadene for hvert trinn i arbeidet. Da vil du ved oppsigelse vite nøyaktig hvor mye du skal betale. Ellers vil de begynne å bevise for deg at det meste av jobben er gjort, og at tullet gjenstår.

Velger man å ansette egne spesialister for hvert trinn i arbeidet, er det vanskelig å forutsi sluttresultatet. Siden du må fullføre en viss mengde arbeid og forlate, er det en mulighet for at arbeidere ikke prøver for hardt. Og hver neste spesialist kan si (og vanligvis si) at feil ble gjort før ham og kreve ekstra betaling for korrigeringen. Det er bare én utvei: konstant og tett kontroll i alle ledd av arbeidet, tydelig gjennomføring av avtaler med avklaring av hva man ønsker å ha på slutten av dem.

Resultatet er ikke garantert

Hvis du ikke gjør noe arbeid selv, vil den totale kostnaden for å betale for arbeid fra individuelle spesialister være høyere. Men plusset med en slik avgjørelse er at man kan «strekke» på utgiftene over tid. Det var penger - de gjorde en viss mengde arbeid.

Oppussing av leilighet fra bunnen av i nybygg har sine egne særtrekk. det nye huset vil "sette seg" i flere år, fundament, vegger og tak vil flytte. Alle disse bevegelsene fører til sprekker, og de kan skade finishen. Derfor er det råd: å ikke bruke de dyreste etterbehandlingsmaterialene, som du ikke har noe imot å erstatte om tre til fire år med nye, bedre kvalitet.

Valg av materialer er en vanskelig oppgave

De fleste spørsmålene oppstår med flisene lagt på veggene og avrettingsmassen. Sprekker i dem er mest merkbare, og glede er ikke billig - både når det gjelder materialkostnader og prisen på arbeidet. Derfor lages avrettingsmassen flytende - uten forbindelse med veggene, og i stedet for fliser på veggene på bad og toalett, er de ferdig med vinylveggpaneler.

Fliser på vegger og gulv legges ofte på kjøkkenet, og de prøver å velge de mest attraktive samlingene, som koster mye. Det er to veier ut. Den første er å bruke en plast- eller møbelplate i stedet for et flislagt forkle på kjøkkenet, og legge linoleum på gulvet foreløpig. For det andre, legg flisene, men ha en viss mengde i reserve for å erstatte de ødelagte flisene. Det er tross alt ikke et faktum at om tre-fire år fortsatt produseres samme kolleksjon.Ja, selv om det er så, er det usannsynlig at fargen for å plukke opp en til en vil lykkes.

Mange av eierne av nye leiligheter tenker rett og slett ikke på hvor stille hjemmet deres blir. Ikke før ennå. Men når du kommer inn, vil det være for sent. Dagens trend innen fleretasjesbygging er å gjøre konstruksjonen så enkel som mulig for å spare på fundamentet. Lette materialer er flotte, men problemet er at de leder lyden godt.

Lydisolering i en leilighet er et viktig poeng

Som et resultat viser det seg at reparasjonen er fullført, og du, hvis du ønsker det, kan ta notater av samtalene til naboene dine, og de er dine. Langt fra å være et rosenrødt prospekt. Derfor er det verdt å tenke på lydisolering. Ja, dette er ekstra kostnader og betydelige, men stillhet er viktigere.