I detalj: gjør-det-selv-reparasjoner fra en ekte mester for nettstedet my.housecope.com.
Hvor du skal begynne å reparere en leilighet slik at reparasjonsarbeidet ikke strekker seg på ubestemt tid, og sluttresultatet utvilsomt gleder deg, dette er hva som vil bli diskutert i dagens artikkel. Renovering av leiligheten krever seriøse foreløpige forberedelser. Det viktigste punktet er å utarbeide en detaljert plan for fremtidige reparasjoner, med tanke på de minste nyansene. Vurder punkt for punkt råd fra fagfolk om riktig organisering av reparasjonsarbeid i hus og leiligheter.
Først av alt må du bestemme kompleksiteten og volumet av fremtidige reparasjoner. For å gjøre leiligheten lys og ren, noen ganger er det nok å utføre kosmetiske, overfladiske reparasjoner: bytte tapet, hvitvaske taket, endre gammelt linoleum, male vegger, etc.
Hvis du vil bli helt kvitt alt som er kjedelig og gammelt, må du bestemme deg for en større overhaling med utskifting av vinduer, utjevning av vegger, installering av nye gulv, moderne tak. Hjemmet ditt vil forvandles og bli nytt og vakkert.
Du bør ikke nekte hjelp fra erfarne spesialister når du utfører større reparasjoner. Dette gjelder spesielt for å lage et moderne design for leiligheten din, inkludert ombygging og riving av noen vegger og skillevegger.
Planlegg renoveringer basert på dine økonomiske evner.
Bestem først interiøret og utformingen av hvert enkelt rom som du planlegger å endre i leiligheten din. Du kan søke råd fra en profesjonell designer, som vil øke dine totale økonomiske utgifter til reparasjoner litt. For rom der renovering vil bli utført, er det nødvendig å fullføre detaljerte tegninger av de påfølgende stadiene av reparasjonsarbeid.
Video (klikk for å spille av).
Vi anbefaler at du fullfører fem detaljerte oppussingsskisser for hvert enkelt rom. På den første tegningen viser du toppen av rommet, og i de fire andre hver vegg. Fullfør hver tegning med en detaljert beskrivelse og en plan for sekvensiell gjennomføring av reparasjonsarbeid, som vil unngå utelatelser og unøyaktigheter i arbeidet.
Når du lager en reparasjonsskisse, anbefales det å indikere:
Tenk over plasseringen av møblene. De veggene som vil være mest iøynefallende må vies spesiell oppmerksomhet og bruke finish av høyeste kvalitet.
Tenk på hvor det er best å plassere lamper og lysekroner slik at lyset lyser opp rommet så mye som mulig.
Gitt plasseringen av husholdningsapparater, angi plasseringene for uttakene. For deretter å riktig designe installasjonen av elektriske ledninger i alle rom.
Vurder plasseringen av de viktigste dekorative elementene: malerier, mosaikk, murvegger.
I reparasjonsplanen må du angi ønsket etterbehandlingsalternativ: tapetsere veggene, male, etc. For å dele et rom i separate soner, anbefaler designere å male en av veggene i en annen farge for å fokusere på den og visuelt dele rommet. Disse øyeblikkene må også gjenspeiles i planen.
I henhold til råd fra erfarne fagfolk, for å unngå unødvendig smuss og støv når du utfører reparasjonsarbeid, anbefales det først og fremst å utføre reparasjoner i rommene lengst fra inngangsdøren. Den siste fasen av reparasjonen, er det tilrådelig å velge passasjerrom og en korridor som byggematerialer og verktøy hele tiden feier gjennom. Dette er nødvendig for ikke å flekke eller ripe finishen på den allerede reparerte veggen, for ikke å skade det nye gulvet.
En ekstra beskyttelse av det reparerte rommet kan være en cellofanfilm (festet på utsiden av døren), som pålitelig beskytter rommet mot konstruksjonssmuss, støv, gips, maling og utilsiktet skade.
Ikke utfør alle reparasjoner selv. På din forespørsel kan utførelsen av alt reparasjonsarbeid eller bare utførelsen av spesielt komplekse reparasjonsoperasjoner overlates til kvalifiserte spesialister. For det første vil erfaring og kunnskap tillate dem å utføre reparasjonsarbeid raskt og effektivt. For det andre trenger du ikke å kjøpe dyre verktøy i tillegg, ved hjelp av hvilket avrettingsmassen ideelt sett helles på gulvet eller flisene legges ut.
Selv om installasjonen av en innerdør virker lett for deg, er den minste unøyaktighet uakseptabel her. Du kan selvfølgelig henge og ordne kjøkkenmøbler, planere veggene og male litt selv. Men overlat mer komplekst reparasjonsarbeid til spesialister, slik at du ikke trenger å gjøre om det, noe som kan øke dine økonomiske kostnader for reparasjoner betydelig.
#en. Etter det endelige valget av utformingen av utseendet til rommene, møbler og interiør, er det nødvendig å utarbeide en fullstendig liste over nødvendige byggematerialer. Antallet og de totale kostnadene avhenger av mengden reparasjonsarbeid og hvordan de utføres. Hvis budsjettet tillater deg, må du kjøpe byggematerialer med en liten forsyning.
#2. Lag en egen liste over dekorartikler: holdere, hyller, speil, malerier, etc. Start kjøpene med de utvalgte dekorelementene. Hvis det planlagte dekorelementet ikke er tilgjengelig, kan du raskt endre eller lage en ny designversjon av leilighetsrenoveringen.
#3. Lag en liste over byggeverktøyene du trenger for å fullføre renoveringen. For å gjøre dette kan du bruke råd fra en salgsassistent i jernvarebutikker eller kvalifiserte reparatører.
Når forarbeidene er utført: planer og skisser av reparasjonen er utarbeidet, lister over nødvendige materialer og verktøy er utarbeidet, det er tatt stilling til muligheten for egenreparasjon eller med hjelp av reparasjonsspesialister , vil du kunne beregne den omtrentlige totale kostnaden for den planlagte reparasjonen.
Du bør ikke skynde deg å kjøpe alt materialet når du besøker din første butikk. I de kompilerte listene over materialer og verktøy, sett ned prisene på forskjellige butikker, som lar deg kjøpe til en minimumskostnad. Vurder nøye valget av reparasjonsbesetningstjenester. Vær spesielt oppmerksom ikke bare på de foreslåtte kostnadene for reparasjonsarbeid, men også til tilbakemeldingene fra vennene dine om kvaliteten på reparasjonstjenester.
For å beskytte møbler mot skader, konstruksjonssmuss og støv, samle dem i et sentralt område av rommet. Dekk deretter forsiktig med plastfolie. Dette vil frigjøre tilgang til vegger og tak. Flytt dyrt utstyr og klær til andre rom.
Reparasjonsarbeid bør starte med de mest støvete: utskifting av vindusblokker, vindusskråninger og montering av nye vinduskarmer. Dette vil unngå smuss og støv under malearbeid, når det er forbudt å åpne vinduer for å unngå ekstreme temperaturer og økt luftfuktighet. Når vinduer, skråninger og terskler er installert, dekk dem til med plastfolie eller hardboard for å unngå utilsiktet mekanisk skade og forurensning.
Merk installasjonsstedene til ekstra uttak, lag de elektriske ledningene. Ikke installer stikkontakter eller plugg dem inn i kabinettet på dette tidspunktet.
Ved sveisearbeid (for eksempel når du bytter ut varmeradiatorer), gjør dem samtidig på forskjellige steder i leiligheten for raskt å fullføre dette støvete og vanskelige arbeidsstadiet, noen ganger inkludert å bryte ned vegger.
Før du reparerer vegger, gulv, tak, må du sjekke tilstanden med laser eller vannstand. Begynn med å påføre de tykkeste lagene med mørtel. Ettersom de tørker ut, kan du utføre andre mindre reparasjoner uten nedetid.
Etter å ha fullført dette forberedende stadiet, fortsett med reparasjonsarbeidet, utfør dem i følgende sekvens: reparasjon av tak, vegger, gulv. Til å begynne med utføres arbeidet med kitt, sement, gipsblandinger. Deretter begynner de å jobbe med installasjonen av gulvet, dører, bakker.
Siste reparasjoner:
Liming eller maling av taket.
Tapetsering eller maling av vegger.
Montering av gulv.
Montering av gulvlister, terskler, platebånd.
Den vanlige hverdagen: leiligheten trenger tydeligvis reparasjon, men det er lite penger. Hvordan lage en billig gjør-det-selv-oppussing av leilighet? Det ser ut til å være den enkleste, åpenbare måten: overfladiske kosmetiske reparasjoner. Det vil si kryssfinertapet, kalkmaling i taket, maling, fiksing av knirkende gulv; eventuelt - utskifting av vinduer.
Men hvis vi beregner lønnskostnadene og forbruket av materialer, viser det seg at ved å øke lønnskostnadene med det halve, og pengeforbruket med en fjerdedel, kan du gi leiligheten et helt annet utseende, og i lang tid . Hvor mye du trenger å investere avhenger spesifikt av prisene i regionen, men de generelle metodene for å gjøre en leilighet koselig og elegant billig er de samme.
Å spare penger når du reparerer en leilighet med egne hender koster, som jorden i eldgamle legender, på tre hvaler og en sakte skyndende skilpadde under dem:
Vi er ikke redde for jobb. Ingenting skjer ut av ingenting. Eller penger eller arbeidskraft.
Der det er mulig, endrer vi ikke det gamle, som har mistet utseendet, men fornyer det.
Vi tilskriver maksimale besparelser til stedet der det ikke vil påvirke kvaliteten på arbeidet og ikke vil være synlig.
Vi fordeler kostnadene for arbeid og penger i tide: etter å ha tenkt reparasjoner om sommeren eller høsten, bruker vi et år på forberedelse, og så hoper vi opp og gjør alt raskt. Å legge ut 200-300 tusen rubler på en gang er et problem, men å dele dem opp i deler i et år er fullt mulig. I tillegg blir det tid til syv ganger mål - klipp en gang.
Det eneste området der du må invitere en spesialist er endring og styrking av elektriske ledninger, hvis de er gamle og svake. Her er den eneste måten å spare penger på å forhandle med DEZ-elektrikeren. Han vil gjøre arbeidet i stykker, på fritiden, men sannsynligheten for hack-arbeid vil være enda mindre enn for "merkede" spesialister: når alt kommer til alt, vil han da tjene alt dette.
Det er bedre å ikke spare på elektrisitet og ledninger, men noen punkter, for eksempel å installere stikkontakter, kan gjøres uavhengig.
Et godt spesialverktøy gjør jobben mye enklere og billigere. Men å kjøpe det er dyrt. Derfor er det bedre å leie et verktøy etter behov. Når det gjelder kostnader, vil det komme litt ut hvis du på forhånd bestemmer deg for design og utarbeider en omtrentlig plan for produksjon av arbeid for deg selv.
Den beste tiden på året for selvreparasjon av en leilighet er tidlig og midten av høsten. Det er fortsatt varmt, du kan gjøre utendørs arbeid, og innendørs arbeid med åpne vinduer. Og samtidig vil prisene på byggematerialer allerede falle betydelig på tampen av vinterroen. Besparelser uten tap av kvalitet kan være opptil 15 % ved salg av sommer illikvide eiendeler. Hvis for eksempel 200 tusen blir utsatt for reparasjoner, vil besparelsen beløpe seg til 30 tusen, og dette - en gang eller et bad - "godteri".
Spesielt bør nevnes ikke-likvide eiendeler. En betydelig andel av kostnadene for reparasjoner vil bli brukt på etterbehandlingsmaterialer: gips, kitt, gulvavretting, monteringslim, fugemasse. Samtlige har begrenset holdbarhet, så byggefirmaer, som åpenbart ikke har rester fra sesong til vår, selger dem til en spottpris. Se derfor overalt på forhånd etter annonser om salg av byggematerialer.Profesjonelle trenger ikke 50 kg Aquaslay for å utjevne veggene, som utløper om en måned, men de vil være nok til to rom for deg. Besparelsene vil være 70-80 rubler. alt, men høna hakker etter kornet.
Finn flere ideer til hvordan du kan spare på byggematerialer her.
Et sårt punkt for billig selvreparasjon er utskifting av rørleggerarbeid. Hvis det fortsatt er "levende", bare skittent, så kan det renses og males. Hvordan du gjør dette vil bli beskrevet nedenfor. Men hvis det er sjetonger og sprekker, så enten du vil ha det eller ikke, må du endre det.
For et slikt tilfelle, her er informasjon til deg: nybyggere, spesielt i hus over budsjettkategorien, starter ofte umiddelbart store reparasjoner ved inngangen, og utmerket, helt ny fajanse- og støpejernsrørleggeranlegg havner på et deponi. Deponioperatører (ganske enkelt deponirensere) har lenge gjort denne omstendigheten til en lønnsom virksomhet.
De tar ikke direkte kontakt med fremmede via kontortelefon, men det er fullt mulig å nå dem ved hjelp av jungeltelegrafen. Satsen er fra en tredjedel til halvparten av fabrikkprisen for en husholdningsartikkel. Og ikke tro at du blir tatt med til dumpen og vist hvor den ligger. På bakrommet vil du bli tilbudt et utvalg av rene, nøye vaskede produkter, som du kan sitte på med en gang.
Neste såre punkt er fjerning av byggeavfall. Operasjonen er ikke billig og krever mye papirarbeid. Utgang: en kjeller, en låve, en sommerbolig eller et skap og noen brukte poser med plastsekk, kjøpt for en krone. Byggeavfall surner ikke og råtner ikke, det kan deretter helles i en beholder i en hussøppelbøtte. Det er ikke noe ulovlig i dette.
Til dreiearbeid, diverse hjelpearbeider og sying av store flater trenger du trelekter og kryssfiner. Du kan kjøpe lameller som ikke er høvlet, men en plate - avfall fra saging av industritre. Kroken selges rå, men hvis den er kjøpt på forhånd, i mars-april, og oppbevares i et tørt rom til høsten, vil den ikke være dårligere enn kantet tømmer når det gjelder kvaliteten på treet.
Når det gjelder kryssfiner, kan avfallspakningskryssfiner fra demonterte brukte beholdere gjøres om til vannbestandig på følgende måte:
Vi kjøper en 10 l beholder eller to PVA kitt; det ser ut som et veldig flytende PVA-lim og er billig.
Vi dekker gulvet i landstedet, i skuret, på loftet eller i andre ikke-boliglokaler med plastfolie. Lufttemperaturen er ikke lavere enn +13 grader.
Vi legger et ark med kryssfiner på gulvet, hell en pytt med kitt på midten av det og spre det med en børste.
Vi dekker kryssfiner med plast, legger neste ark, sparkler på samme måte, etc.
Vi legger tyngre undertrykkelse på kryssfiner som er dynket i PVA; bedre - spredt over området: murstein, metallbiter, betong, gammel TV, etc.
Etter en uke gjentar vi prosedyren og snur hvert ark.
Etter ytterligere to uker er den glatte, vanntette kryssfineren klar til bruk. Ytterligere eksponering under press vil forbedre kvaliteten.
Plater og store stykker tykt tømmer kan også fås fra brukte containere - paller for last. Annonser for deres salg er ikke uvanlig.
Et veldig økonomisk reparasjonsalternativ - beklædning av vegger og tak i stuer med laminat; for sparsomme eiere rikere - MDF. Ved kledning på en tredreie fra en plate er det i 80% av tilfellene ikke nødvendig med justering av vegger og tak, noe som allerede utelukker store utgifter til arbeid og penger.
Du kan spare enda mer ved å kle veggene opp til midjen eller opp til brystet, og lime dem opp til taket med ikke-vevd tapet. Arbeidet er forenklet og billigere, og bunnen av veggene, som knekker og blir mest skitten, vil være pålitelig beskyttet av motstandsdyktig materiale.
Det mest økonomiske gulvalternativet er marmoleum. Gulvforberedelse for det er ikke nødvendig i 90% av tilfellene. Men marmoleum egner seg ikke for bad og toalett; her må du punge ut for fliser, spesielt siden du trenger litt av det.
Skal du ha et plankelignende gulv i rommene, så blir ikke laminatgulv mye dyrere, men gulvet må kanskje avrettes.
Veggene på badet kan dekkes med laminert hardboard i stedet for fliser - det er hygroskopisk og krever ikke overflatebehandling.
Hvis du har tenkt å glasere og isolere balkongen, er det bedre å gjøre det separat fra alt annet og på forhånd: fra slutten av mars til begynnelsen av mai. Utenfor er balkongen dekorert med sidekledning, men inne i den, i stedet for tradisjonell MDF eller fôr, kan du sy den opp med kryssfiner, lime den inn med selvklebende film.
Når du bestemmer deg for hvordan du skal gjøre en leilighetsrenovering økonomisk, må du være spesielt oppmerksom på vinduer og dører: de står for en betydelig del av kostnadene. Når det gjelder vinduer, her er det mest økonomiske alternativet: selvinstallasjon av trevindusrammer. Det er mer hensiktsmessig å kjøpe dem i mars-april, når prisene på kommersielt tømmer faller, og å sette dem på slutten av våren - forsommeren, når treet tørker ut og krymper skikkelig. Teknologien for å installere trevinduer i åpninger er ganske rimelig for en gjennomsnittlig hjemmehåndverker.
Det ville være bedre å oppdatere dørene. Husker du din hjemmelagde vanntette kryssfiner? Her er det omhyllet begge sider av døren, på monteringslim, legging av døren fjernet fra hengslene på en plastmatte og under trykking. Samtidig kan du samtidig dekke til vinduet i innerdøren, hvis det ikke er nødvendig.
Dette vil gjøre døren tykkere. To alternativer er mulige her:
Å installere hengslene på nytt er ikke den beste måten for de late.
Fjern den gamle foringen fra døren; den er oftest laget av bygningspapp eller tynn fiberplate, og satt på en ny, kryssfinerramme. I dette tilfellet "forsvinner" de avbrutte hjørnene umiddelbart.
I begge tilfeller limes den nye døren over med selvklebende tre eller med en annen tekstur og lakkert. Og du vil bli overrasket (behagelig, selvfølgelig) med det nye utseendet. Og de harde kryssfinerkinnene vil sikre dørens holdbarhet. Det er bedre å dekke skråningene til døråpningen med doborks fra samme kryssfiner: det vil komme ut billigere og vakrere enn å gips.
Skitne rørleggerarbeid, hvis det er intakt, må rengjøres. De ganske dyre aktive vaskemidlene som anbefales til dette kan erstattes med mye billigere bordeddik – det er tross alt også en svak syre – etterfulgt av å vaske bort de hengende avleiringene med det vanligste vaskepulveret. Bare ikke bruk skurende rengjøringsmidler - de vil ripe opp glasuren og gjenstander, spesielt toalettet, blir veldig raskt skitne.
For rengjøring med eddik, lag kvash - en knott laget av en fille på en pinne. Eddik helles der den ikke lekker, eller surkål dyppes i den, og dryppene renses med sirkulære bevegelser med trykk. Spesielt "stædige" flekker i sporene fjernes med liten kvash og teknisk saltsyre. Alt dette gjøres selvfølgelig med lateks-husholdningshansker, plastforkle og med åpne dører og vinduer. Det er også lurt å bruke respirator, i det minste et billig "blad".
Fliser som ikke er sprukket eller sprukket kan gjenopprettes ved hjelp av en metode som er kjent for bilister; de fornyer de utslitte plastspoilerne og støtfangerne på denne måten:
Hele den forede overflaten med min pemolux; det er umulig å bruke aktive sure vaskemidler! For et bad i "Khrusjtsjov" er 1 liter nok; på en større - henholdsvis flere.
Etter pemolux tørker vi den med en klut, rikelig fuktet med samme bordeddik: pemolux er alkalisk, og eddiken nøytraliserer restene.
Vi tørker det flere ganger med en våt klut "til en ren klut"; nå har vi blitt kvitt skitten som sitter fast i overflaten.
Vi limer kantene på flisene med maskeringstape ("papirtape"), bortsett fra sømmene.
Vi maler sømmene fra en sprayflaske med nitromaling i to lag; den andre - etter at den første er helt tørr.
Vi fjerner tapen, sprut og drypp av maling på flisene fjernes med en bomullspinne fuktet med løsemiddel 646 eller 647.
Vi kjøper en boks flytende silikonfett på bilmarkedet eller i en bilforretning, og sprayer flisene skikkelig med sømmer.
Hvis fettet absorberes umiddelbart, må du spraye det på nytt.
Hvis det etter 2-3 dager fortsatt er "tatt" silikon på flisen, tørk overflaten med en klut fuktet med eddik.
Meningen med denne behandlingen er at silikonet strammer opp mikrosprekker og porer som smuss samler seg i. Behandling er nok i 3-5 år, og deretter kan det gjentas.
Hovedbadet i støpejern kan repareres med epoksy eller akrylharpiks. Klager på dens skjørhet oppstår fra et brudd på teknologien for å forberede fargesammensetningen og dens anvendelse. Med streng overholdelse av teknologien vil det restaurerte badet tjene i ytterligere 10-15 år.
Det er slett ikke nødvendig å bytte det til et dyrt rustfritt stål eller messing og lage en bypass (bypass) for det. Den oppvarmede håndklestativet rengjøres til metall etter rengjøring av badekaret for maling med samme snorbørste i borechucken. Finnes ingen fistel, males den med restene av forbindelsen fra bademaleriet. Utseendet blir ikke dårligere enn moderne merkevarer, og holdbarheten er som et badekar.
