Gjør-det-selv reparasjon i inngangen hvor du skal begynne

I detalj: gjør-det-selv-reparasjon i inngangen hvor du skal starte fra en ekte mester for nettstedet my.housecope.com.

Betongplatene på veggene, gulvet og taket var nesten i vater - ingen kjedelig utjevning var nødvendig. Etter å ha latt grunningen tørke i 24 timer, gikk vi videre til pussing. Siden korridoren vår er smal, bestemte vi oss for å bruke forskjellige teknologier når vi dekorerte veggene og male dem i forskjellige farger: denne teknikken lar deg visuelt utvide plassen.

På den ene veggen brukte vi et billig og veldig pålitelig dekorativt teksturert hvitt Knauf Diamant-gips. Den påføres enkelt på veggene og, etter en kort eksponering på 15 minutter, gnis den med flyter for å skape ønsket overflatetekstur. Mineralgranulat opp til 3 mm i størrelse inneholdt i gipset etterlater spor ved gni, noe som skaper ønsket mønster.

For økonomiens skyld bestemte vi oss for å legge dekorativ teksturgips på resten av veggene, laget etter vår egen oppskrift av en gipsblanding som naboene etterlot seg etter oppussingen av leilighetene. For påføringen ble det brukt brede og smale spatler. Vi påførte gipsblandingen på veggene "i fri stil", uten å bekymre oss for tykkelsen på laget. Etter påføring av pussen ble overflaten glattet med en stålflottør. Teksturen til "venetiansk" gips kan være hvilken som helst. Det er viktig at stilen er enhetlig gjennom hele veggen. Og siden hver person har sin egen "håndskrift" i arbeidet, er det bedre å utføre denne operasjonen av en mester. Når du bruker gips på en gang, er det mulig å tørke ikke mer enn 2-2,5 m vegglengde med høy kvalitet. Etter å ha fullført en seksjon, kan du gå videre til den neste og jevne ut forankringsområdet.

Video (klikk for å spille av).

På en kveld pusset vi altså tre vegger i korridoren. Og når pussen var tørr, grunnet vi overflaten med akrylgrunning i to lag. Etter 24 timer før grunningen tørket og polymeriserte, begynte vi å male veggene.

- Påføring av strukturert Knauf Diamant-gips.
- Tekstur av Knauf Diamant dekorative gips etter fuging.

Bilde - Gjør-det-selv-reparasjon ved inngangen hvor du skal begynne

For å understreke mønsteret på overflaten av gipsen brukte vi malingstørkingsteknikken. For henne brukte vi en 1:2 pigmentert vanndispersjonsmaling av en terrakotta (murstein) nyanse fortynnet med vann, en svamp, en fille og en bøtte med vann. Den fortynnede malingen ble påført på en kaotisk måte på gipsen. Etter det gned de det over overflaten med en fuktig klut. Etter å ha latt malingen tørke i ca. 30 minutter, tørk av den nylig påførte malingen fra de utstikkende overflatene med en halvtørr klut. På veggen er det mørkere «fordypninger» og lysere «avsatser». Etter at malingen tørket påførte vi en dag senere en miljøvennlig vannbasert lakk for bad og badstuer på veggen, som ga lysstyrke til fargen og dybden til det dekorative gipsmønsteret.

Vi har valgt rimelige høyfaste porselenssteintøyfliser til gulvbelegget. Før installasjonen startet ble plasseringen av de første radene markert på gulvet. Betongoverflaten på grunngulvet ble tidligere renset for maling og pussbiter, vasket og forsiktig grunnet med akrylgrunning.

Selve flisleggingen ble utført tradisjonelt: flislim ble påført gulvet med en tannsparkel og flisene ble lagt på den. Plasseringen av flisene ble festet med plastkryss. Etter at limet hadde stivnet ble sømmene forseglet og tonet og lakkerte gulvlister i tre satt inn.

- Montering av keramiske granittgulvfliser.
- Montering av gulvlister i tre.

Mange driftige borgere ønsker å bo i rene og vakre inngangspartier, men vet ikke hvordan de skal gjøre drømmen til virkelighet.Eksperter forsikrer imidlertid at det ikke er vanskeligere å forbedre inngangen enn å reparere i din egen leilighet, hvis du ønsker det. Representanter for forvaltningsselskaper, styremedlemmer i huseierforeninger og hovedinngangene fortalte RIA Nedvizhimost om fem viktige skritt mot å skape en eksemplarisk inngang.

Initiativ er ikke straffbart

Mange leilighetseiere i bygårder bryr seg bare om sitt eget boareal, og alt bak den massive metalldøren regnes som en hodepine for forvaltningsselskapet eller enhver annen organisasjon.

"Folk kan riste luften i årevis om skitten i inngangen, være indignert over veggene som er skadet av vandaler og fortsatt ikke gjøre noe, og forvente at noen kommer og gjør alt for dem," bemerker Yulia Danilina, hovedinngangen til en av Moskva hus.

I mellomtiden kan hver leietaker når som helst ta initiativet i egne hender. «Vi hadde en nominert senior ved inngangen, men ingen av leietakerne så noen tegn til hans aktiviteter. Jeg kom til ham, møtte ham, sa at jeg ville sette ting i orden ved inngangen. Han brydde seg imidlertid ikke, og hjalp ikke, "minner Danilina.

Hun bemerket at etter at hun begynte å jobbe aktivt med leietakerne, foreslo de selv å utnevne henne som sjef for inngangen, og ingen protesterte.

Eksperter forsikrer at de fleste beboere er klare til å yte passiv hjelp til å skape en eksemplarisk inngang - å holde rent, ta vare på blomster, til og med bevilge noen rimelige penger for å ordne inngangen, men mange innbyggere bruker ikke sin egen energi og tid på å organisere alt. dette vil kanskje eller ikke.

Renslighet starter med bekjentskap

Først og fremst bør den nyslåtte aktivisten etablere kontakt med andre leietakere, utarbeide en liste over eiere og ansvarlige leietakere.

Danilina bemerker at en så enkel ting som en informasjonstavle vil bidra til å skape et gunstig psykologisk mikroklima i inngangen. På standen kan du, i tillegg til å legge ut viktig referanseinformasjon, gratulere beboere med bursdager, bryllup eller fødsel av barn.

«Jeg har selv kjøpt og hengt opp et informasjonsstativ i første etasje, og holdt så en tegnekonkurranse blant barna i nabolaget. Som et resultat organiserte vi en liten utstilling ved å henge opp tegningene på tavlen. Du aner ikke hvilken rørende effekt det hadde. Mange naboer ble umiddelbart venner, "minner Danilina.

En pisk kan imidlertid festes til alle pepperkaker. På informasjonstavlen kan du for eksempel også legge ut lister over uansvarlige beboere ved inngangen.

"Da jeg lovet å legge ut navnene på eierne som ikke signerte søknaden om reparasjoner i inngangspartiet, noe som betyr at det ikke ville bli gjort på oppslagstavlen, kom de selv til meg for å signere dokumentene," minnes den eldste. ved inngangen til et av husene i Togliatti Yulia Chursina.

Reparer først

Å forskjønne en forsømt trapp som trenger reparasjon er en ubrukelig øvelse. Derfor må mange aktivister begynne å rydde opp med organisering av reparasjoner.

For å sette i gang reparasjoner er det nødvendig å holde en generalforsamling for beboere og legge denne saken til avstemning. Styrelederen for HOA “Kutuzovskaya Riviera” Aurika Pariy påpekte at selv samtykke fra alle beboere i en inngang ikke er nok til å ta en beslutning om reparasjon - generalforsamlingen holdes i hele leilighetsbygningen.

Paradoksalt som det kan virke, men i et bolighus med fem innganger er hver inngang felleseiendom til alle beboere i huset. Derfor kan verken inngangsrådet, inngangslederen eller rådet for en bygård løse slike problemer uavhengig av hverandre, forklarer Pariy. For å utføre reparasjoner i en egen inngang, vil aktivisten derfor måtte verve støtte fra hver eier av hele huset.

Alt arbeid i inngangspartiet, knyttet til nåværende og større reparasjoner, som inkluderer maling av vegger, reparasjon av gulv og utskifting av dører, må utføres av spesialiserte organisasjoner involvert av en huseierforening (HOA) eller et forvaltningsselskap, legger Pariy til.

"Alt ulovlig arbeid kan føre til straff fra boligtilsynet til forvaltningsselskapet eller HOA, som igjen kan gjenopprette skadebeløpet fra spesielt initiativrike beboere gjennom domstolene," advarer etatens samtalepartner.

Reparasjon av innganger i leilighetsbygg, der beboerne ikke opprettet HOA eller borettslag, ligger hos de kommunale myndighetene, siden inngangene i dette tilfellet ikke er beboernes felleseie.

Derfor utføres det jevnlig minimal oppussing av innganger, inkludert maling av vegger, rekkverk, kalking av tak og utskifting av postkasser, i slike hus uten medvirkning fra beboere. Hvis disse arbeidene virker utilstrekkelige for leietakerne, har de rett til å sende et brev til lederen av forvaltningsselskapet, og legge ved en liste over problemer som krever reparasjon, forklarer spesialisten ved den sekundære eiendomsavdelingen> Olesya Nikiforova.

Som regel, etter slike lykkebrev, tar forvaltningsselskaper innen en rimelig tidsramme visse skritt for å organisere og utføre reparasjoner, bemerker eksperten. "Hvis reparasjonen ikke starter, er det bare én vei ut - å klage til høyere myndigheter. For straffeloven er dette distriktsadministrasjonen og boligtilsynet. Vanligvis tvinger slike handlinger forvaltningsselskapet til å være raskere - ingen ønsker å bringe saken for retten, bemerker Nikiforova.

Samtidig advarer eksperter om at forvaltningsselskapet kan kreve at innbyggerne betaler for ekstra reparasjonsarbeid, inkludert disse kostnadene i månedlige kvitteringer for betaling av strømregninger. For eksempel, over en periode vil innbyggerne motta regninger som er 2 tusen rubler høyere enn de vanlige månedlige beløpene.

Huseierlag og borettslag utfører eventuelle utbedringsarbeider ved inngangen for egen regning. Listen over utbedringsarbeider og overslaget godkjennes på generalforsamlingen i leietakerne. Det er vanligvis få mennesker som ønsker å betale for reparasjoner i inngangen fra egen lomme, så aktivister må løse problemet gjennom diplomati, og forklare leilighetseierne fordelene med en velholdt og ren inngang, advarer Nikiforova.

Det viktigste er å stoppe i tide

Arrangementer for å dekorere inngangen er som regel godkjent av beboerne, men sunn fornuft må følges i alt, fordi alle har forskjellig smak, og hvis blomster og reproduksjoner ikke reiser spørsmål for noen, kan en rekke beboere vurdere graffiti i inngangen som hooliganisme, merker Nikiforov.

Faktisk involverer ikke arbeider som ikke er knyttet til større reparasjoner, som å dekorere vegger og plante potteplanter i inngangspartiet, ikke en generalforsamling, siden de ikke berører felleseiendommen til en bygård, argumenterer Pariy.

«Allikevel er det bedre å spørre naboene om de deler dine kreative impulser. Hvor mye formalisering av deres samtykke er nødvendig, avhenger av forholdet ditt til naboene dine. Hvis det er en mulighet for post factum-krav, er det bedre å innhente skriftlig samtykke, "råder Nikiforova.

Videre - fantasien til leietakerne selv. Den mest budsjettmessige måten å dekorere inngangen på er å be leietakerne ta med ekstra innendørs planter eller malerier. Det er imidlertid viktig å huske at det også er restriksjoner på utformingen av inngangen. Så, Pariy understreker at det er forbudt å installere skap, store krukker med blomster og sprede tepper i inngangene. «Husk at inngangen er passasjen til boligkvarteret i huset og samtidig nødutgangen. I tilfelle brann vil innbyggerne bli tvunget til å flykte og snuble over denne skjønnheten, noe som er uakseptabelt fra et brannsikkerhetssynspunkt, "minner eksperten.

Det skal også forstås at inngangen blir virkelig eksemplarisk, ikke når malerier vises på veggene, men blomster på trappeoppgangene, men når alle beboere strengt overholder anstendighetsreglene, ikke forsøpler, ikke maler veggene, ikke arrangerer støyende samlinger i inngangspartiene, og etterlater seg fjell med søppel, oppsummerer Danilina.

Nettutgaven RIA Novosti ble registrert hos Federal Service for Supervision of Communications, Information Technology and Mass Media (Roskomnadzor) 8. april 2014. Registreringsattest El nr. FS77-57640

Grunnlegger: Federal State Unitary Enterprise "International Information Agency" Russia Today "(MIA" Russia Today").

Sjefredaktør: Anisimov A.S.

Redaksjonell e-postadresse:

Redaksjonens telefon: +7 (495) 645-6601

Denne ressursen inneholder materialer 18+

Meldinger og materialer fra nyhetsbyrået RIA Real Estate (registrert av Federal Service for Supervision of Communications, Information Technology and Mass Communications (Roskomnadzor) 6. juni 2016, registreringsbevis IA nr. FS 77 - 65988) er ledsaget av merk "RIA Eiendom"
18+

Registrering av en bruker i RIA Club-tjenesten på nettstedet> og autorisasjon på andre nettsteder i mediegruppen MIA "Russia Today" ved å bruke en konto eller brukerkontoer på sosiale nettverk indikerer aksept av disse reglene.

Brukeren forplikter seg til ikke å bryte gjeldende lovgivning i den russiske føderasjonen ved sine handlinger.

Brukeren forplikter seg til å snakke respektfullt mot andre deltakere i diskusjonen, lesere og personer som opptrer i materialet.

Kommentarer publiseres kun på de språkene der hovedinnholdet i materialet som brukeren legger inn en kommentar under, presenteres.

Kommentarer kan redigeres på nettsidene til mediegruppen Rossiya Segodnya, inkludert foreløpige kommentarer. Dette betyr at moderator sjekker om kommentarer samsvarer med disse reglene etter at kommentaren ble publisert av forfatteren og ble tilgjengelig for andre brukere, samt før kommentaren ble tilgjengelig for andre brukere.

En brukerkommentar vil bli slettet hvis den:

Vennligst skriv riktig - kommentarer som viser ignorering av reglene og normene for det russiske språket kan bli blokkert uavhengig av innholdet.

Administrasjonen har rett til, uten forvarsel, å blokkere brukeren fra å få tilgang til siden ved et systematisk brudd eller ett enkelt grovt brudd fra en deltaker av kommentarreglene.

Brukeren kan starte gjenopprettingen av sin tilgang ved å skrive et brev til e-postadressen

Brevet må angi:

Emne - Gjenopprette tilgang
Brukerinnlogging
Forklaringer av årsakene til handlingene som var et brudd på reglene ovenfor og resulterte i blokkering.

Hvis moderatorene anser det som mulig å gjenopprette tilgangen, vil dette bli gjort.

Ved gjentatte brudd på reglene og gjentatt blokkering kan ikke tilgang til brukeren gjenopprettes, blokkering i dette tilfellet er fullført.

Hver person er sin egen lykkes smed - "Simplify Your Life"

Hvorfor bestemte jeg meg for å ta på meg forsyningsansvar?

For det første ble jeg lei av heisstøyen i leiligheten og hver gang på en røykpause fantaserte jeg om hva jeg skulle lime over tilstøtende vegg i inngangspartiet for å dempe støyen. Huset er en vanlig ni-etasjers bygning "tsjekkisk".

For det andre var kommunikasjonsboksen i taket og ledningene fra den veldig irriterende. Av en eller annen grunn bryr ikke leverandører seg om estetikken til disse problemene.

For det tredje ble flisene på gulvet skrellet av og smuldret opp på steder, men dette er ganske normalt, fordi ZhEK nylig utførte reparasjoner.

Vel, sånne ting: en malt heis, spyttet på veggene, det er skummelt å nærme seg søppelsjakten - jeg tror det ikke gir mening å beskrive det på lenge - de fleste innganger ser slik ut.

Et par ganger så jeg rapporter om dette emnet på nettet. Men det var ikke veldig mange praktiske fordeler med dem. Det ble for det meste gjort av arbeidere.

Jeg startet med å flytte flisene. På den tiden tenkte jeg ikke på å fotografere, derfor bare en kort beskrivelse. Prosessen med å legge fliser er tydelig for alle, men det er nyanser.

Jeg prøvde å fjerne og rense flisen altså. At. Jeg sparte omtrent halvparten av flisene, men dette er mye arbeid - det er lettere å kjøpe en ny.
Jeg prøvde å beholde den mer eller mindre livlige delen av avrettingsmassen som ikke er helt sand, men dette gjorde også livet vanskeligere i fremtiden – det er lettere å slå alt ned til hellene.

Vel, den største vanskeligheten er mennesker. 6 leiligheter går her og der - du må gjøre alt i stykker og lenge. De kommer ofte og ødelegger arbeidet.

Så langt har jeg latt være å restaurere heisen innvendig. Med vanskeligheter. Fra utsiden renset jeg av skitten med en kvern og slo ned trebakkene, pga fant ingen måte å forbedre dem på.

Bakkene avslørte åpningene og så begynte det.Folk begynte å klage for første gang. Først til formannen, så til heisoperatørene. Som et resultat ble heisen slått av. Det tok lang tid å overbevise om at du bare kan skru av én etasje.

Riktignok til ære for styrelederen må det sies at hun er stor. Hun sa: ikke ta hensyn til klager - gjør det.

Det mest populære spørsmålet jeg hørte underveis er: Hvorfor trenger du dette? så er det ingen på lenge, så spørsmålet: Vil de gjøre dette overalt?

Jeg bestemte meg for å gradvis øke bakkene til heisen. Prosessen er ikke rask. Man kan ikke legge mye i ett lag, men jeg hadde mye gipsrester og diverse blandinger etter reparasjoner i leiligheten.

Ja, til å begynne med var det vanskelig å tro at det var mulig å gjøre noe normalt fra den sovjetiske inngangen.

Som et resultat fikk vi et mellomresultat. Økes ca 15 cm på hver side. Jeg liker bare rette bakker – det er derfor. Dette reduserer ikke døråpningen.

På dette bildet hoppet jeg litt foran for å vise bakkene, men før du setter sparkel på veggen, må du fjerne de tidligere malingslagene. Mange lag med maling.

Ja, det viste seg at dørene i heisen er i forskjellige farger.

Maling brukes i to typer innganger. Olje og lime eller noe (den som er smurt). Bakholdet er at du må fjerne begge deler fra taket også.

Bildet viser hvordan oljemaling bobler fra kjemi, men kjemi virker kun på ett lag og fungerer sakte. Det er også giftig.

Derfor måtte oljemalingen slås ned av alle. Kvern med møtt. en børste, en borhammer med et mini-jackhammer-feste. Syklus viser gode resultater. maling flasser relativt lett av mange steder.

Kalk er lettere å fjerne. Det er nødvendig å dampe det med en dampgenerator, da er det relativt enkelt å rengjøre med en slikkepott. Det er nesten ikke støv. Riktignok gir ikke overflaten entusiasme. Dette er mest sannsynlig den mest kjedelige prosessen i hele satsingen. Jeg tiltrakk meg en assistent - jeg har ikke nok styrke til slike bragder alene.

Foreløpig resultat. Jeg ser ikke poenget med å rydde for mye. Det var også en slags sparkel der i utgangspunktet - det holder godt.

En forhat kommunikasjonsboks er synlig i bakgrunnen - en hel historie kom ut gjennom den. Blir lavere.

Foto som det var. flisene på gulvet er allerede nye.
Folk, hvor får de tak i disse fargene?

Vegg i tilknytning til leiligheten. Dette er veggen jeg ønsket å lydisolere. Derfor flasset ikke malingen av henne. Jeg bare slo det av med en perforator for lindring.

Selv bygde jeg en gang skilleveggen til venstre, men de snek seg inn når jeg ikke var der og malte den i sin egen bedriftsfarge. Selv om det ble malt - vel, for ikke å komme ut av g .. gamma.

Jeg gjorde det samme med veggen i nærheten av søppelrenna, pga det er umulig å skru det opp. Puss krever et tykt lag.

Bare kastet ut vinduet. er uten verdi. Å gjenopprette - du vil bruke mye tid.

På dette tidspunktet tok alle naboene til våpen mot meg spesifikt. spesielt nedenfor. Da ble det klart at hele inngangen ikke ville være ferdig.

Skråningene til buen måtte også jevnes med gips og gips - selve armerte betongproduktene var for skjeve.

Jeg skrev ovenfor om historien knyttet til kommunikasjonsboksen. Der er hun:

Helt fra begynnelsen bestemte jeg meg for at det ikke ville være det. Jeg visste ikke hva jeg sto overfor. Siden oppstarten av oppussingen har jeg terrorisert det lokale internettselskapet om å fjerne det til teknisk etasje. All aktiviteten deres ble redusert til å teknisk fly meg. En kompleks ordning for gjennomføring av denne oppgaven ble foreslått.

Som et resultat måtte jeg bare møte en installatør fra dette selskapet, som med jevne mellomrom løp forbi. Viste seg å være en flott fyr. For en flaske konjakk hjalp han til med å bære den. Riktignok så han ut til å koordinere dette med arbeidslederen sin.

Jeg starter et megaprosjekt for sesongen: gjør-det-selv-oppussing i inngangspartiet.

**********
NB. Renoveringen i denne inngangen er vellykket gjennomført for lenge siden.
Du kan se hva som skjedde på linken.

Jeg må si med en gang at dette ikke er inngangen jeg bor i. Selv om min inngang også ber om å bli brakt inn i den guddommelige form. Og selv en kosmetisk reparasjon for 2-3 år siden av DEZ-styrkene gjorde det ikke bedre. (Om hvordan den reparasjonen ble utført og hvordan jeg måtte gi en magisk pendle til et entreprenørkontor, kan du lese her)

Alle husker hvordan Tyoma "gjorde" reparasjoner i inngangen til Kiev-huset, hvor han bodde i noen tid. Et oppussingskontor ble ansatt.
Mange vet om hvordan Victor B. gjorde reparasjoner i leiligheten med egne hender, og nå fullfører han bygningen.

Dette fungerte som en inspirasjonskilde. Vi krysser den ene med den andre og får: ~~bygging av et hus av et innleid kontor~~ uff, ikke krysset.
Og vi får: reparasjon i inngangen med egne hender!

60-tallets hus. Tidligere fellesleilighet (i følge eier)

Vanlig sovjet ~~design~~ reparere. Halvmeterhøyden på den malte delen av veggen er for å spare maling. Metlakhskaya (jeg lurer på om de kunne et slikt ord på den tiden?) Fliser, lagt på en eller annen måte. Og på den nedre plattformen er det et helt annet fargevalg.

Trinnene ser fantastiske ut.

Og her er vår tids svøpe: de videresendte ledningene i kabelkanaler og uten denne inngangen passerte ikke.

Fra lampene kan du se at for et par år siden nådde den benete hånden til DEUZ også hit. Ved å bruke denne lampen, kjøpt i bulk for hele Moskva, vil våre etterkommere-arkeologer kunne lage en kvalitativ historisk del av epoken.

Grillen som DEZ installerte på vei til sine tekniske lokaler er helvete.

Vinduet er godt bevart. Ber om å bli gjenopprettet.

Jeg skisserte hvordan jeg kunne forbedre meg. Naturlige farger, uten særheter, men delvis må du danse fra fargen på mesterens vestibyledør.

Så prøvde jeg å spørre et pålitelig byggeteam om de ville påta seg reparasjonen av denne etasjen (+ flere trapper) med en påfølgende bestilling på reparasjon av første etasje i denne inngangen, hvis kunden likte det. Og inngangsgruppen.

Teamet var uenig. Reparasjoner utført av dem ville være beheftet med en rekke ulemper, hvorav den viktigste (og faktisk den eneste) mangel på tilgang til vann og kloakk. Som du forstår er ikke dette en reparasjon i en leilighet hvor ovennevnte er tilgjengelig i overflod. Det er ikke noe toalett på avsatsen, og det er ingen kran for å ta vann for våte prosesser også.

Jeg hadde ikke noe ønske om å fortsette å lete etter den ukjente brigaden. Jeg innså at "Hvis du vil gjøre det bra, gjør det selv." Det er mer som faktisk er jeg uten arbeid. Og med denne ideen tok jeg bare fyr.
Og sammenlignet med tredjepartsteam hadde jeg et klart pluss: klienten, og min venn på deltid, gir meg tilgang til leiligheten hans. Skift klær der, spis og andre behov.

På avtalt dag og time ankom jeg anlegget med alt av verktøy.

Det som skjedde videre er allerede den andre delen av historien.
Ikke bytt. Det blir spennende.

Det viktigste er at dette er virkelighetsinnlegg. Oppussingen er i gang akkurat nå. Rapporter er ikke mer enn en uke forsinket.
Du har til og med muligheten til å påvirke fremdriften av renoveringen. Friske ideer og råd mottas med takk. Brainstorming.

Perioden med å utarbeide planer og estimater for det kommende året har nettopp kommet, og derfor ønsker vi å vie denne artikkelen til en av de største reparasjonene - reparasjoner i inngangen. Hvis du er medlem av HOA (huseierforeningen), vil denne artikkelen sikkert være veldig nyttig for deg, i den vil vi prøve å berøre alle nyansene du vil møte når du løser dette problemet.

Så la oss starte med det faktum at reparasjoner i inngangen kan være kosmetiske og kapital. De er på sin side delt inn i to typer: nåværende og uplanlagte. La oss dvele ved dette mer detaljert.

Gjeldende reparasjon er en reparasjon som utføres i samsvar med den fastsatte frekvensen, som er spesifisert i lover eller lokale forskrifter. Dermed utføres løpende reparasjoner etter fastsatte vilkår og plan, hvorfor nåværende reparasjoner også kalles planlagt. Som regel ignorerer ZhEK-er ofte disse tidsfristene og utfører planlagte reparasjoner bare når beboerne ved inngangen begynner å skrive klager, dette problemet er strengt kontrollert i HOA.

Kosmetisk reparasjon av inngangen

Dagens oppussing av inngangen utføres hvert 3.-5. år. Hyppigheten av reparasjon av innganger er tydelig angitt i de lovpålagte dokumentene til HOA.

Oppussing innebærer:

Restaurering av gipslaget på steder hvor det har sprukket eller smuldret;
Tetting av sprekker og hull;
Hvitvasking av vegger (i sjeldne tilfeller tapetsering);
Maling av paneler og rekkverk;
Innsetting av glass i oppkjørsler;
Maling av vinduer;
Maling av heisbakker;
Etterbehandling og maling av inngangs- og loftsdører.

Dette er hovedlisten over kosmetisk arbeid som utføres under reparasjonen av inngangen. Om nødvendig kan denne listen utvides.

Overhaling av inngangen

I henhold til standardene utføres større reparasjoner av inngangene hvert 25. år. Overhalingen inkluderer:

Vanntetting av taket og inngangshallen;
Reparasjon av skjøter mellom paneler;
Utskifting av vinduer;
Utskifting av intern kommunikasjon: varmerør, vannforsyning og kloakk, elektriske ledninger, avløpsrør;
Reparasjon av det tekniske gulvet;
Reparasjon av eksosanlegg;
Pusse opp;
Utvendig renovering av hjemmet;
Hus isolasjon;
Reparasjon og montering av takskinner;
Kjellerrenovering.

Denne listen kan også utvides avhengig av omstendighetene.

Kosmetiske og større reparasjoner av inngangen kan ikke planlegges, når det av en eller annen grunn er nødvendig. Hvis planlagte reparasjoner utføres som en helhet, kan ikke-planlagte reparasjoner også være lokale, rettet mot å eliminere og gjenopprette visse defekter og skader.

Reparasjon ved inngangen starter med en visuell inspeksjon av inngangen. Deretter utarbeides en liste og en arbeidsplan, den nødvendige mengden materialer beregnes. Deretter holdes et inngangs- eller husmøte, hvor plan og overslag for utbedring av inngangspartiet diskuteres. På et møte med beboere i HOA kan beboerne også gjøre justeringer av både reparasjonsplanen og estimatet. Når alle organisatoriske problemer er avgjort, inngås en avtale om levering av tjenester med et reparasjonsteam og alt nødvendig materiale for reparasjoner kjøpes.

Før du fortsetter med etterbehandlingen, må du sørge for at taket på inngangen er pålitelig vanntett, ellers vil alt arbeidet som er gjort, gå i avløpet.

Det første trinnet er å erstatte kommunikasjon. Da skiftes eventuelt også vindusklossene, eller glasset i gamle vinduer skiftes.

Begynnelsen av kosmetiske reparasjoner begynner med å vaske ut veggene for å vaske av kalken, eller med å rense bort det gamle malingsbelegget fra veggene. Alle sprekker, hull er dekket og laget av smuldret gips er gjenopprettet.

Etter det er taket hvitkalket, og hvis det er gitt av planen, så veggene.I tillegg til å kalke veggene kan du bruke maling, og hvis økonomien tillater det, så tapetsere. Den siste fasen av reparasjonen ved inngangen vil være maling av rekkverk, gulvlister og trevinduer.

Redaksjon> med støtte fra Instep har lansert et nytt spesialprosjekt. Hovedmålet er å vise at en persons komfortsone ikke er begrenset til sin egen leilighet. I dag skal vi snakke om hvordan du lager en komfortabel plass for alle fra den vanlige inngangen til en høyhus.

En typisk inngang i nesten alle boligbygg er hvitvasking, søppel i hjørnene og obligatoriske inskripsjoner på veggene. I mellomtiden er dette en hel plattform som kan brukes. Vi har valgt ut fem ideer til hvordan du kan forvandle entréen din og gjøre den så komfortabel som mulig - fra en minihage til sykkelrom og kunstrom.

Administrerende direktør i Instep

Uansett hva du forbedrer i inngangene, er det viktigste å huske på sikkerhet. Først og fremst må du ikke forsøple rømningsveiene. Ved brann kan den minste hindring i veien koste noen livet. Likeledes bør ikke brennbare materialer brukes i inngangspartier og trapperom.

La oss diskutere inngangen til trappen - den repareres med jevne mellomrom. Det gir ingen mening å sette en blank metalldør ved inngangen. Disse dørene er så tunge at de skader barns fingre og hender, og kjæledyrs haler og poter. De beskytter ikke mot inntrengere. Og hvis en lyspære brenner ut i vestibylen, viser det seg å være et mørkt hjørne. Mye bedre - en dør med glass. Hvis du er redd for at den kan gå i stykker, kan du bruke polykarbonatglass, det vil ikke koste mye mer.

Kombinasjonslås og intercom skal ikke plasseres på ytterdøren, men på den andre, i vestibylen. Det er praktisk å åpne porttelefonen i dårlig vær i et tørt rom. Og han tjener innendørs lenger.

Det er verdt å ta på belysningen. Vi bruker armaturer med LED og lyd- og bevegelsessensorer. De er litt dyrere enn konvensjonelle, men energibesparelsen er enorm, omtrent 5-7 ganger.

En integrert del av en moderne inngang er en oppslagstavle. Hvis den ikke er der, vil annonsen fortsatt bli plassert, men hvor som helst. I våre prosjekter bruker vi til og med to brett i hver inngang. En - inne - for informasjon fra forvaltningsselskapet (for innbyggere i en bestemt inngang). Den andre er utenfor - for et bredt utvalg av og mer generelle kunngjøringer.

Praktisk navigering er nødvendig slik at gjestene raskt kan finne veien. Du bruker ofte taxitjenester, bestiller på nett, inviterer venner hjem til deg, ansetter spesialister. Hvis tegnet på huset ikke er synlig, rustet, falt av - flis av og lag en ny stor. Ved inngangen må du angi nummeret og utvalget av leiligheter som ligger i den. Heng en planløsning foran heisen slik at gjestene dine slipper å finne ut hvilken etasje de er i.

Vi ønsker deg velkommen til siden til Senter for informasjonsstøtte til reformen av boliger og offentlige tjenester i Volgograd State Training and Course Complex. Hovedmålet.

Utilstrekkelig bevissthet i befolkningen om metodene og formene for reformen, det lave faglige nivået på representanter for forvaltningsselskaper og huseierforeninger, er ikke til det bedre.

I samsvar med artikkel 171 i den russiske føderasjonens boligkode (heretter referert til som RF-boligkoden). Ved dannelse av et kapitalreparasjonsfond på kontoen til en regional operatør, betaler eierne av boliglokaler i en bygård bidrag for kapitalreparasjoner til.

Mange driftige borgere ønsker å bo i rene og vakre inngangspartier, men vet ikke hvordan de skal gjøre drømmen til virkelighet. Eksperter forsikrer imidlertid at det ikke er vanskeligere å forbedre inngangen enn å reparere i din egen leilighet, hvis du ønsker det. Representanter for forvaltningsselskaper, styremedlemmer i huseierforeninger og hovedinngangene fortalte RIA Nedvizhimost om fem viktige skritt mot å skape en eksemplarisk inngang.