Reparasjon i en leid leilighet med egne hender før og etter

Så transformasjoner er nødvendig. Men først må du bestemme i hvilken grad de er mulige, hvilken taktikk du skal velge. Akk, her må du diskutere mange ting med eierne av leiligheten.

Hvis reparasjoner kan gjøres
Nå er det mange koselige, lyse leiligheter til leie, med utmerkede reparasjoner. Det er ingenting å si om dette alternativet - mest sannsynlig vil ingenting være nødvendig å endre der, bortsett fra å legge til noen småting, tilbehør, hva som er i din smak, hva som skaper stemningen. Men slike boliger vil absolutt ikke være det billigste alternativet.

Reparasjon skal være enkel, kosmetisk, det er ikke nødvendig å gjøre om alt. Først, endre det som virkelig har forfalt... For det andre, konsentrere seg om hva som gir effekten av øyeblikkelige transformasjoner... Nødvendigvis - nye bakgrunnsbilder. De kan gi femti prosent suksess. Videre - du kan legge linoleum eller teppe, men ikke legg parkett.

Hvis reparasjoner ikke kan utføres
Utrolig, men sant - ofte forbyr eierne (spesielt pensjonister) ikke bare reparasjoner, men til og med omorganisering av møbler. Det er selvfølgelig uforklarlig hvorfor folk ikke ønsker å forbedre en leilighet på andres bekostning. Vel, de vil ikke - og vil ikke. Og det er ingen grunn til å bli motløs i dette tilfellet. Enhver leilighet kan alltid oppdateres på bekostning av andre midler. Og det første trinnet er bli kvitt unødvendig søppel.

For det første kan du gjerde av et rom på balkongen eller ordne en garderobe der du kan sette dem. For det andre kan du ta den med til pantryet, hvis det er en. For det tredje kan du ordne hengende bokser, hyller, mezzaniner for gamle ting i leiligheten. For det fjerde, hvis det er en garasje, kan noen av tingene tas ut der. For det femte, i korridoren, kan du ordne et skap-pantry (hvis selvfølgelig størrelsen på korridoren tillater det).

Må definitivt endres vindusdekorasjon... Ned med gamle gardiner. Heng i stedet opp moderne, vakre stoffer, gjerne lette, laget av miljøvennlige materialer. Lek med vindusdesignet. Du kan lage en vakker lambrequin, henge flerlags gardiner, feste alle slags anheng til dem, lage vakre tiebacks, henge gardinene asymmetrisk og til og med gjøre dem forskjellige, og deretter koble sammen tekstiler av forskjellige design til en sammensetning ved å bruke passende sofaputer, håndlagde ottomaner .

Alt i alt er nøkkelen til å få utleieboligen til å føles koselig å lage en vakker eklektisk blanding av dine personlige og utleiers ting, ved å legge til smarte lenker og originale ideer.

The Village lanserer en ny spalte der profesjonelle interiørdesignere og dekoratører vil gi råd om hvordan man kan forvandle typiske leide leiligheter til beboelige rom. I den første utgaven, Anna og Mikhail Koshelev, eiere av designprosjektet og forfatterne av materialet "Hvordan møblere en leilighet for to: 10 anbefalinger for unge par", fortalte hva og hvordan du trenger å gjøre for å gi en leid leilighet et koselig og boligutseende.

Beskrivelse
på>

Ren leilighet med alle møbler og hvitevarer. Møblene er moderne og gamle. Eksport diskuteres. Vinduer fra rommet til gaten, fra kjøkkenet til gårdsplassen.

Anna og Mikhail Koshelev

Siden eiendomsmegleren forsikrer at leiligheten er ren (?!) og klar til å flytte inn, antar vi fullt ut at det vil være de som anser boligen som vakker og vil sette pris på tilstedeværelsen av glass i vinduene, det "antikke" av møblene og den moderate klebrigheten til kjøkkenforkleet. For en mer pysete person er leiligheten i en trist tilstand. Vi vil gi råd om forbedring fra et minimalt volum til en stadig dypere modernisering.Bare velg et punkt der endringer virker irrasjonelle og si «stopp».

Eieren, som vi klarte å finne ut av hans representanter, er ikke i byen, og vi fant ikke ut hvor dyrt det er for ham å bevare det historiske utseendet til leiligheten etter at du flytter ut. Så vi bestemte oss for å gå videre fra det vanskeligste alternativet: alt er nødvendig, alt er kjært som epokens alder, noe kan endres, men i det minste er alle kostnader på deg.

- en bøtte med hvit maling (på vanskeligere stadier vil vi lære å fargelegge det);

- et par bokser eller beholdere for mesterens søppel;

- putevar for puter på kjøkkenet (4 stykker), noen flere til stuen og et par flate puter til avføring;

- to eller tre store vanlige bomullstepper - på sengen og på begge sofaer;

- duk på bordet (et lite råd fra oss: det er bedre å bruke et badeforheng av impregnert polyester som duk; oljeduk er en steinalder, og stoffduken må vaskes ofte);

- dusjutstyr og hvitt gardin;

- håndtak til skap på kjøkkenet (de som er festet med én skrue passer også), og også magnetiske låser;

- et lite baderomsspeil og et nytt toalettsete etter eget valg.

Passer for de som allerede liker "designet", eller de som aldri har holdt en rull i hendene.

Det første ønsket som oppstår (umiddelbart etter ønsket om å bare forlate rommet) er å bli kvitt uhygieniske forhold. Derfor fjerner vi alt som er ujevnt i beholderen, og går videre til rengjøring. Vi maler taket og den øvre delen av veggene. Etter å ha fullført arbeidet henger vi et speil over vasken (det ser ut til at en utstående skrue er synlig like til venstre for vasken) og bytter lyspæren til en lysere.

På kjøkkenet limer vi fasadene til skapene med folie, mens vi pakker hjørnene innover slik at folien varer lenger, og vi bytter håndtak. Velg en film etter din smak: den kan være perleskimrende, steinlignende eller kostbart tre. Men hvis du ikke vil ønsketenkning, velg en solid farge. For eksempel vil hvitt returnere renslighet til kjøkkenet, og appetitten din. Vi maler veggene rett oppå tapetet, resultatet vil forbløffe deg. Vi minner om at dette er et alternativ for en enkel oppussing. Puter er kledd i nye ensfargede og trykte putevar. Et ikke lunefullt hvitt interiør med ethvert valg vil se bra ut. Men det er bedre å holde seg til nøytrale toner: beige, grå, pastellfarger. Billig og lyst er et risikabelt valg. Tenk på et interiør i stil med Philippe Starck, så får du en barnehage i Mytishchi. La bare et par detaljer være lyse - en vase på bordet og en lampe på kjøleskapet. Vi legger en ny duk på bordet, maler krakkene på nytt. Hvis du har forutsett, dekker vi sofaen med et vanlig teppe, og krakkene med puter.

Også her maler vi veggene og skifter sengetepper. Vi berører ikke skapene i denne versjonen: de vil ta mange filmer, men de vil ikke bli bedre. Husk at vi rådet deg til å kjøpe gulvlamper? Magien er i ferd med å begynne. Glem taklyset, plasser gulvlamper i hele leiligheten der du skal gjøre noe: på kjøkkenet, ved sengen, ved siden av sofaen. Dekoratører bruker punktbelysning for sonering, vi vil bruke mangelen på lys for å trekke oppmerksomheten bort fra ufullkommenheter.

Folk på dette nivået ser allerede leilighetens potensiale: høye tak, store vinduer. Med tilbørlig forsiktighet vil dette spille oss i hendene.

I tillegg til malingen skulle vi kjøpe en metallspatel og ferdig veggfuge for å dekke til hullene. Du kan henge en liten lampett over speilet. Og kjøper du et meterlangt speil og i tillegg henger det bak toalettet, blir det mye romsligere og lettere. Flisen er heller ikke håpløs. Med en spiker eller skrutrekker, prøv å plukke ut den maksimale mengden gammel fugemasse, og legg en ny inn der med en silikonspatel.

I stedet for en hvit film for skap, kan du ta en som er skrevet med kritt. Kjøleskapet vil også lage en god tavle for notater og tegninger. Det eneste stedet som motvirket appetitten var et flislagt forkle.Det skal måles opp og bes kutte laminerte MDF-plater i samme jernvarehandel. De koster rundt tusen for et tremeters ark. En vil være mer enn nok. Du kan til og med bruke bred dobbeltsidig tape. Arkene vil sitte på benkeplaten, og tapen vil forbli for å holde alt oppreist. Hvis eieren er opprørt over endringen, skrell den av, og forkleet blir som nytt (det vil si gammelt).

Et litt økt budsjett vil tillate deg å kjøpe et par nye krakker eller til og med rimelige sammenleggbare stoler med sitteputer. Kjøkkenet vil ikke lenger være en katastrofe, men veggene ber om kos – heng et par krydderhyller, en klokke og en liten plakat over bordet. Uansett hva man kan si, tillater kjøkkenområdet, og vi kommer til å bruke mye tid der. For å hindre at ikke-lukkende skapdører irriterer, fester du magnetiske låser til dem.

Jeg vil flytte sofaen tett inntil veggen, og sette en lampe på gulvet ved vinduet. Gardinen ser ut til å være syntetisk, så det er bedre å kvitte seg med det og erstatte det med en bomull. På vinduskarmen kan du sette en vase med blomster eller en slags plante i en lang balkongkasse.

Vi anbefaler deg å bare skrelle av tapetet og male gipsen med maling. Stilen vil vise seg å være litt av et loft. Rommet vil begynne å se akseptabelt ut, men det vil se enda bedre ut med store fotografier og plakater på veggene.

Vi er veldig irriterte over et forferdelig og dumt kabinett. Hva om du er heldig og det vil brenne eller tyver vil stjele det? Det er usannsynlig at eieren vil kreve mer enn 15 rubler fra deg for kompensasjon. Så det ble bestemt - til deponiet. Sengen ser tålelig ut, men hvis vi snakker om designkravet, er det verdt å organisere en sengegavl (kan lages av brett, bøker, årer, hva som helst). Plasser minst én kantstein ved siden av sengen for å plassere en lampe på den. Eller skru en uttrekkbar vegglampe til veggen slik at du kan lese.

Det eneste som ikke tigger om deponi er gardinen. Legg til trykte gardiner. De vil ikke harmonere med skapet, men det er så gammelt at det er bedre å bli kvitt det og erstatte det med en hylle eller kommode.

Budsjett ca 100 000 rubler

Du kan selv leie en slik leilighet på nytt og for den slags penger, etter å ha slått ned kostnadene for reparasjoner i løpet av noen måneder. På dette stadiet vil endringene for eieren av leiligheten allerede bli merkbare, og ingenting vil bli returnert. Men du kan minimere risikoen hvis du tar alle tingene som gleder deg og ikke leverer eieren med deg når du sjekker ut.

Da vi leide leilighet var alle veggene dekorert med skilt og skilt. Fra det amerikanske postkontoret til de sovjetiske advarslene "Fra en flaske vodka til en ulykke, ett skritt." Og gjester ved inngangen ble møtt av en 20 år gammel Vespa.

Det er på tide å legge litt personlighet til hjemmet ditt. Du jobber som noen, ikke sant? Journalist – Ta med blader og lag et salongbord av dem. Motedesigner? Du har sikkert en ekstra utstillingsdukke på benet. Verre hvis du er programmerer eller politiker. Men i det første tilfellet har du råd til et sengegavl fra gamle tastaturer, men i det andre er det en katastrofe. Vi vet ikke engang hvordan vi skal hjelpe.

Du vil bli overrasket over hvor billig toalettet og vasken er. Du trenger ikke være designer for å anbefale å bytte ut dette craquelure-toalettet. Men det krever litt mot å bare gjøre det. Tre "hage" fliser kan legges på gulvet. Den er satt sammen av små firkanter og passer for enhver romkonfigurasjon. Så du har et rent, pent bad med snøhvit, som smilet til Valery Leontiev, en toalettskål.

I et hvilket som helst stort byggehypermarked, kjøp et blad av tre (furu er billigere, lerk er dyrere, men mer teksturert) og en krukke med møbelvoks (fortrinnsvis eik, mørkere). Be om å få hogge et tre rett i butikken. Legg et skåret voksvåt laken på toppen av kjøkkenbordet ditt for et nesten designerbord. Neste steg kan være å se etter penere ben.

I butikken kan du også kutte brett eller fôr til kjøkkenforkle.Furu er et kortvarig materiale for disse formålene, men det vil se bra ut i et par år, og koster bare 180 rubler per kvadratmeter.

Fra vår fortid er det et annet triks med en lysekrone: du kjøper en ny og endrer den en stund mens du bor i denne leiligheten, og returnerer så alt tilbake.

Sofaen kan gis en ny sjanse ved å overstramme den med et rimelig tykt gardinstoff. Du trenger en konstruksjonsstiftemaskin, og så er den liten, bare ta vare på fingrene.

Vi malte sengens ramme svart og dekket den med et fint tykt sengeteppe, og hengende tre fotorammer av samme størrelse over hodet. Men du må virkelig kvitte deg med skapet. Velg billige erstatningsmøbler på IKEA og spe ut denne skandinaviske idyllen med noe personlig: ta med dekor fra turer i én stil eller farge (for eksempel fotorammer eller tallerkener som kan henges på veggen), gå på loppemarkeder (i Moskva, kl. i det ene hjørnet i Izmailovo kan du kjøpe de mest fasjonable ullretro-teppene fra Ossetia for 3 tusen rubler), fange interessante stoler og skap på Avito. Pass på at innredningen er laget av naturlige materialer. Og pass deg for å rote med unødvendige ting: la nyttige ting være dekor - lamper, kjøkkenutstyr, tekstiler.

Kjære lesere, på lenge har vi ikke hatt så omfattende innleggsveiledninger om oppussing av leiligheter. Jeg er glad for å kunne tilby en av manualene for lesing.

I sommer gjorde vi en etappevis innredning av en toroms leilighet. Først ble alle møbler og ting dratt inn i ett rom, låst og forseglet. Etter oppussing av tilstøtende rom og kjøkken ble alt flyttet til ferdige lokaler og resterende rom, gang, bad og toalett ble ferdigstilt. Generelt er det ikke det mest praktiske reparasjonsalternativet. Oppgave: å lage rimelige reparasjoner av god kvalitet fra budsjettmaterialer. Vilkår: 10. juni – 24. juli – første etappe, 4. august – 10. september – andre etappe. Vurdering: 295800r (kun arbeid + strekkloft) Alt arbeid, bortsett fra montering av innerdører og montering av to av de tre vinduene, ble utført for seg selv. Det er mange bilder, så jeg kommer til å legge ut så mye jeg kan og ledig tid dukker opp. Så dette er hvordan "objektet" dukket opp foran oss

parketten falt av seg selv, demontering bestod i å samle den opp fra gulvet og brette den sammen til poser.

Dette røret fører til spiralen på badet.

Her er et slikt skrekkobjekt, vi demonterer alt som er mulig

Først og fremst er vinduene installert, dette vinduet ble installert av et annet firma som kunden avtalte tidligere

et kaldt skap kan sees under vinduet, og en radiator henger bak en dør som lener seg mot veggen. Den logiske løsningen var å isolere skapet og installere en ny radiator i stedet.

på Perlfix monteringslim limer vi det ekstruderte polystyrenskummet, deretter gipsplaten på det samme limet

Komme i gang med gipsing

først og fremst setter vi våre merkede beacons

noen steder bruker vi den kombinerte teknologien for å utjevne veggene, ovenfra limes gipsplaten til Perlfix, og fra undersiden er laget mindre pusset

Avfallsgipsplater kan legges inn i et tykt lag med gips

vi bytter varmtvanns- og kaldtvannsrørene, rørene til spolen, fyller sporene med gips

Når du pusser hjørner, ikke glem 90 grader, og selvfølgelig vertikalitet

vi danner inngangsåpningen ved hjelp av en plankekasse

Vi installerer vinduskarmen og bakker

Vi kjøpte en spesiell kvern for sliping av veggene, den kobles til en støvsuger, en flott ting

før avretting av gulvene fyller vi ut alle store feil på DSP-gulvet

Vi jevner ut store forskjeller uten beacons med en halvtørr avrettingsmasse

I korridoren bryter vi en del av den gamle avrettingsmassen med en stor knuser

støvsuging, grunning, lage en grov utjevning, støvsuging grunning.

vi deler korridoren i deler ved å bruke skrapmaterialer.

tøfler for å "gå på vannet" er laget av OSB, selvskruende skruer og en glamorøs stropp med rhinestones

Og dette skjedde på grunn av det faktum at et tykt lag med myk forsegling ble lagt mellom gipsveggen og taket

sprekkene ble reparert med pearlfix, sparkel og taket ble satt på. Derfor er det bedre å strekke tak før tapetsering.En annen grunn til at du bør strekke taket før du fullfører veggene er et mulig treff under installasjonen av baguetten i de elektriske ledningene (for eksempel som i denne videoen) Og til slutt, selv med den mest forsiktige installasjonen av taket, er det fare for skade på tapetet, derfor limer vi tapetet først etter strekktaket, og vi legger gulvbelegget etter dem også.
Dette mirakelet av teknologi kalles konstruksjonsstylter, med deres hjelp blir alt arbeid i høyden, inkludert strekktak, gjort mange ganger raskere. I Russland selges disse praktisk talt ikke, og hvis de selges, er de dyre. Vi kjøpte den via e-bay. Vi ønsker å kjøpe noe annet senere, men mer om det senere.

en obligatorisk egenskap for etterbehandling, dette er en støvsuger. Som de sier, er renslighet en garanti for kvalitet

På dette stadiet slutter trinn 1, vi åpner det forseglede rommet, vi gir kunden tid til å overføre ting. Siden kunden har liten tid og kun kan gjøre dette i helgene, drar vi til et annet anlegg i 10 dager. Objektet er et kjøkken i det gamle fondet, hvor vi foretok kosmetiske reparasjoner, senere skal jeg også legge ut en fotoreportasje.
Så, vi er tilbake, det midterste rommet er tomt, og demonteres igjen (((

Hvordan gjøre en leid leilighet koselig? Hvordan gjøre andres bolig til et koselig rom uten ekstra kostnader, som du gjerne kommer tilbake til? Med litt innsats er det enkelt å forandre miljøet og bringe det nærmere hjemmet ved hjelp av dekorasjon.

1. Ta alltid med deg tekstilene dine

Den enkleste og mest velprøvde måten å endre innredningen på er tekstiler. En slik forpliktelse vil neppe være dyr. Men å skape en individuell moderne stil i et rom er lettere med gardiner, sengetepper, tepper, tepper, stoltrekk. Dessuten er de enkle å transportere ved bytte av leilighet.

– Man skal kanskje ikke spare på godt sengetøy. Oftest er det ikke tid til å lage et sengeteppe. Et vakkert sengesett er et flott alternativ til et sengeteppe: det vil alltid se vakkert ut, selv når det ikke er lagt vekk.

2. Lys vil gjøre rommet mer kjent

Vanligvis er det alltid en sentral lysekrone i et rom. En god måte å forvandle miljøet på er å legge til ekstra lys. Det er bedre at lampene og gulvlampene er på klemmene. Så med deres hjelp er det lettere å skape stemnings- og lysløsninger. Hvis du henger din spesielle lampe, vil rommet bli nærmere og kjærere for deg.

3. Når det er en leilighet for tre

I dag er det på moten å leie en leilighet for to eller tre personer. Det er både mer økonomisk og morsommere. Kollektiv ordning er mer rasjonell: noen vil ta med gardiner, noen et teppe, strykejern og andre nødvendige småting.

Bruk metallkurver eller andre kurver for å hjelpe deg med å organisere dine personlige eiendeler. Hvis du ønsker, merk hver enkelt - hvor er hvem sin.

Pynteputer er et skikkelig funn. Med deres hjelp er det enkelt å lage ensartede komposisjoner på lenestoler og sofaer for et kompetent stilistisk tillegg til interiøret.

Du kan bruke forskjellige farger og former her. På stoler og krakker brukes de til å myke opp. Og hvis venner kommer, er det alltid et sted på gulvet hvor du kan sitte på putene.

Puffer er også gode ekstra kilder til komfort. De er enkle å flytte rundt på og skaper et så koselig miljø.

Ikke kast glasskrukker. De kan enkelt tilpasses som praktiske beholdere for oppbevaring av mat. Funksjonell og vakker, selv om det ikke er kjøkkensett. En åpen hylle laget av et bredt brett er ganske egnet for dette formålet.

Glassbeholdere vil komme godt med hvis det ikke er spesielle vaser for blomster. Dette er den raskeste og billigste måten å dekorere et rom på, om enn kortvarig. Om vinteren, i stedet for blomster, bruk tørre kvister som dekorasjon.

6. Bilder, malerier, plakater

En gammel velprøvd måte å raskt få et rom til å føles koselig og hjemmekoselig er med fotografier, malerier og plakater. Det er spesielt viktig å bruke dem når veggen er tom eller ikke ser veldig attraktiv ut.

En stor plakat eller maleri vil også redde dagen.De vil bringe positiv energi inn i rommet. Rommet vil få et trendy utseende.

– Vanligvis etterlater veggene i en leid bolig mye å være ønsket – falmet og uinteressant. Du kan male dem på nytt etter eget ønske, hvis utleier tillater det. Eller heng en stor plakat med favoritthistorien din på et fremtredende sted. Bruk klistremerker som er enkle å fjerne uten å etterlate rester.

For å matche fargene fra plottet på plakaten (ikke mer enn 2-3 farger), velg lyse putevar, du kan til og med sy dem selv. Legg dem ut på sofaen eller sengen, legg til et teppe, teppe. Alt dette vil legge til komfort! Du kan også bytte ut mesterens gardiner med de som matcher fargen på de nye dekorelementene.

I vår virkelighet har utleieboliger i økonomiklasse sjelden en designløsning eller renovering. Vanligvis er dette gamle leiligheter, arvet av eierne fra sine bestemødre, renovert og innredet fra sovjettiden. Men selv en slik leilighet kan gjøres behagelig og komfortabel for livet - uten store reparasjoner og kjøp av nye møbler.

Ved hjelp av tapet kan du forvandle interiøret til det ugjenkjennelige: riktige proporsjoner, legg til volum og luft. Samtidig er det ikke nødvendig å lime over hele rommet med tapet: en vegg er nok til å oppdatere interiøret. Dermed kan du sone plassen (for eksempel fremheve hodet på sengen eller baksiden av sofaen), legge til dybde i rommet og plassere aksenter.

I tillegg kan vinylklistremerker brukes - de er enkle å bruke og vil ikke skade overflaten på veggene.

Utett tapet, flekker i taket, et tørket gulv: alt dette gjør ikke en leid leilighet mer komfortabel, og livet mer behagelig.> Forteller hvordan du raskt og rimelig kan reparere i en leid leilighet og ikke angre.

Hovedregelen for oppussing i leid bolig er minimumskostnaden fra din side. Leieavtalen i dag spesifiserte oftest muligheten for eieren til å bryte den av før tid uten å forklare årsakene, noe som betyr at selv om han forsikret at leiligheten leies ut i flere år, kan eieren etter en stund lett spørre. deg å forlate boarealet. Dette kan også skyldes at du etter å ha utført en god reparasjon vil øke likviditeten til leiligheten, og eieren vil ønske å leie den ut til en høyere pris.

Før du skynder deg å gjøre oppussing i andres leilighet, må du tenke på om det er mulig å gjøre med "lite blod". Først og fremst må du bruke alle midlene du kan ta med deg ved flytting. Selv de enkleste, men vakre gardinene kan radikalt endre atmosfæren til en leilighet, og til og med en billig engangsduk kan gjøre kjøkkenet mer komfortabelt.

Du bør ikke umiddelbart skynde deg å lime tapetet på nytt hvis tidligere leietakere eller eieren har etterlatt flekker på dem: først må du prøve å vaske av skitten. Et godt plassert lys kan også være med på å endre atmosfæren i en leid bolig: En velvalgt gulvlampe gjør selv det mest ustelte rom koselig. I tillegg kan du gjøre en omlegging ved å kaste ut eller fjerne gamle og unødvendige møbler på balkongen.

Hvis du bestemmer deg for å reparere, må du huske den gyldne regelen: det bør ikke ta deg mer enn to eller tre dager, mens det ikke bør være snakk om å ansette arbeidere: du må reparere deg selv. Et unntak kan være situasjonen når du foretar reparasjoner i leiligheten i stedet for å betale husleie. Det er verdt å merke seg at dette kan være et ganske risikabelt foretak: ofte etter at reparasjonen er utført, sparker eieren ut leietakerne, med henvisning til uforutsette omstendigheter.

Reparasjon i en leilighet er av to typer: kosmetisk og større. Den andre typen renovering blir sjelden spurt av eierne av leietakerne, med mindre de selvfølgelig er profesjonelle arbeidere. Imidlertid kan oppussing være annerledes: hvis alle kan lime tapetet og oppdatere taket, bør fagfolk legge flisene på badet, kle veggene med laminerte paneler og lage strekktaket.

Du bør ikke forhandle med eieren med ord om å "redusere husleien med en tredjedel for nytt rørleggerarbeid": alle beløp brukt på byggematerialer må bekreftes med sjekker fra butikken på den ene siden og en avtale på den andre. Problemet ligger som oftest ikke i at eieren sover og ser hvordan man kan lure leietakerne, men at folk kan ha ulik smak og holdning til bolig. Det leietakerne ser på som et midlertidig tilfluktssted er eiendom for eieren, og derfor oppstår som oftest alle kavlene om kvaliteten på materialer, rørleggerarbeid og reparasjoner. Dette betyr at før du starter arbeidet, må du finne ut så mye detaljert som mulig eierens smak og preferanser, og ideelt sett gå sammen til jernvarehandelen for materialer.

Oftest inkluderer reparasjoner i en leid leilighet liming av nye tapeter, maling av tak og utskifting av gulvbelegg (linoleum eller teppe). Ujevnheter og flekker i taket kan også dekkes med skumpaneler, som er enkle å montere. Selvklebende film er godt egnet for etterbehandling av badet, og plastpaneler for etterbehandling av kjøkkenet.

Valget av materialer for renovering i leid bolig er et avgjørende øyeblikk, fordi de på den ene siden ikke bør være dyre, fordi leiligheten fortsatt ikke er din. På den annen side har de billigste tapetene, linoleum og spesielt rørleggerarbeid en tendens til å forringes raskt, og du må takle konsekvensene. I tillegg må du huske at du skal gjøre reparasjonene selv, og for eksempel vil det billigste papirtapetet være mye vanskeligere å lime enn ikke-vevd tapet.

Hvis eieren må vise kvitteringer fra butikken for å bevise materialkostnadene, er vurderingen av innsatsen brukt på reparasjoner et ganske delikat øyeblikk. Til og med klargjøring av vegger og liming av tapet kan tross alt kreve travle mennesker 3-4 dager fri og flere kvelder på hverdager, og dette arbeidet koster penger. Oftest varierer arbeidskostnadene fra 30% til 50% av leien. Hvis vi snakker om prisen på en nøkkelferdig reparasjon, varierer den fra 80 til 100 tusen rubler for ett rom, med strekktak, kryssfiner og utskifting av gulvbelegg (omtrent 25- 000) 40 tusen til).