I detalj: gjør-det-selv-hjemreparasjon fra en ekte mester for nettstedet my.housecope.com.
Reparasjon i leiligheten er nå en dyr fornøyelse. Noen sparer opp til det i årevis, mens andre gir bort sine siste sparepenger og havner i et gjeldshull. Uansett økonomisk situasjon prøver alle å spare penger, men i praksis er det ikke alle som lykkes med dette. Vi vil analysere hvilke materialer du kan spare på, og hvilke som er bedre å la være, og lære hvordan du avslører innleide reparatører som prøver å tjene penger på eiernes uvitenhet.
Det endelige anslaget vil avhenge av typen, størrelsen på rommet og kompleksiteten til reparasjonen. Det er tre typer reparasjoner: kosmetisk, større og renovering. Det kosmetiske alternativet er det mest økonomiske. Denne reparasjonen inkluderer vanligvis maling, tapetsering, sliping av gulvet. Slikt arbeid er enkelt å gjøre med egne hender, og sparer på å ringe en spesialist. Hvis noe spesialverktøy mangler, er det ikke verdt å kjøpe det for engangsformål. Lei den. Lag et foreløpig estimat for reparasjoner for å justere det på forhånd og finne billigere alternativer. Når du bestemmer deg for å ansette en privat spesialist, vil oppussing av en leilighet koste deg i gjennomsnitt 1500 rubler per 1 m 2, og gjennom et byggefirma - 2–2,5 ganger dyrere.
VIDEO Det er mye vanskeligere å gjøre store reparasjoner på egen hånd, siden mange av arbeidene krever spesielle ferdigheter og evner. Stadier av slik reparasjon: grov finish, avrettingsmasse, utjevning av vegger, riving og installasjon av skillevegger, demontering av det gamle belegget og dekorasjonen, fullstendig utskifting av vannrør, rørleggerarbeid og elektriske ledninger, utskifting av vinduer, dører, søppeltømming. Prisen for å ringe en mester under en større overhaling øker til 6 000–15 000 rubler per 1 m 2. Og det teller ikke kostnadene for forbruksvarer.
Video (klikk for å spille av).
Her er fire tips for å hjelpe deg å spare penger på større reparasjoner:
1. Fjern gammel tapet, fliser, demonter gulvbelegg, rengjør og ta ut søppelet selv. Slikt arbeid krever ikke spesielle ferdigheter og verktøy, og besparelsene er betydelige - 5000-8000 per 1 m 2.
2. Ikke skynd deg å bruke penger på å fullføre et dyrt tak. Bare jevn og mal den med rimelig krittmaling. Når penger dukker opp, kan du kle taket med gips eller lage et strekktak.
3. Ikke fjern gips helt. Fjern den kun på de stedene hvor den eksfolierer. Ta imidlertid hensyn til det særegne ved finishen. Hvis du planlegger å feste fototapet, må overflaten være helt flat. Det kan være nødvendig å erstatte gipsen fullstendig, i så fall vil det ikke være mulig å spare penger.
4. For ikke å kaste bort tid på papirarbeid og ekstra penger til søppeltømming, samle avfallet i sekker og send det i kjelleren, skur eller la det stå i trappeoppgangen på et spesielt anvist sted, er det gitt. Kast en pose hver dag i den generelle søppelbøtta, det er ingenting ulovlig med det.
Renovering skiller seg praktisk talt ikke fra kapitalreparasjoner. Kostnaden øker på grunn av kjøp av dyre og naturlige materialer fra kjente produsenter. Prisen på materialer reflekteres automatisk i kostnadene for mesterens arbeid, som starter fra 25 000 rubler per 1 m 2. .
Hvis du bestemmer deg for å involvere et erfarent team med reparatører i reparasjonen, vær forberedt på at du kan bli lurt. For å teste dette sikkert, vær oppmerksom på noen viktige funksjoner. Informasjonen vil være nyttig for både nybegynnere og erfarne huseiere som bestemmer seg for å starte en oppussing.
Foreløpig estimat for oppussing av leilighet
For å vise de nøyaktige kostnadene for reparasjonsarbeid måler formannen parametrene til rommet ditt med målebåndet sitt. Det ser ut til at alt er bra, og det kan ikke være noen fangst. I dette tilfellet anbefaler vi at du gir ditt eget målebånd for mål. Ofte kutter snedige reparatører målebåndet, for eksempel med 50 cm, og fester det til en annen del av båndet, og går 20–30 cm tilbake eller mer. Fra en reell størrelse, for eksempel 2 m, øker rommet ditt til 2,3 m, og følgelig øker prisen, fordi arbeidskostnaden beregnes basert på 1 m 2.
Ved mottak av estimatet, studer nøye alle posisjoner. Ofte dupliserer reparatører kostnadene for tjenester under dekke av annet arbeid. For eksempel utjevning av vegger - forberede vegger for tapet. Les hvert element nøye for ikke å betale for mye.
Vær oppmerksom på prisen for 1 m 2. Sammenlign det med andre byggefirmaer og enkeltpersoner på forhånd. Priser under gjennomsnittet bør varsle deg. Vanligvis, i løpet av arbeidet, hever reparatørene som opprinnelig tilbød deg en lav pris den og ber deg betale ekstra for tilleggstjenester. Eieren kommer inn i en blindvei, da arbeidet allerede er i gang, og anslaget økes automatisk med 2-3 ganger.
Å spare materialer og øke arbeidskostnadene er et annet triks som brukes av uærlige reparatører. For eksempel kan du legge et 1 cm lag med gips til prisen av 3-4 cm, forkorte den planlagte traseen for legging av elektriske kabler eller VVS-rør, og ta resten av materialet for deg selv. Faktisk betaler du for mye for materiale som ikke "fungerer" for deg. For å unngå slike feil når du utfører en nøkkelferdig reparasjon, be reparatørene om å fotografere den fullførte arbeidsprosessen i detalj i etapper og sende den til deg per post.
Hvis du bestemmer deg for å legge et varmt gulv, husk at det ikke er plassert rundt hele omkretsen av rommet. En skruppelløs formann vil tilby deg å legge et varmt gulv under møblene, der det absolutt ikke er nødvendig, noe som også vil øke kostnadene for prosjektet.
Komplett utskifting av ledninger er en annen tjeneste som nesten alle arbeidsledere vil tilby deg uten å være sikker på at du virkelig trenger det. Du kan tjene gode penger på gamle ledninger laget av kobber- og aluminiumskjerner.
Og det siste rådet: kjøp materialer selv, ikke stol på denne virksomheten til reparasjonsteamet. Som regel kjøper de byggematerialer på markedet, hvor lagringsforholdene for mange varer ikke oppfyller standardene. I tillegg kan reparatører be om en blankosjekk med segl, legge inn en liste over varer selv og kostnadene deres med en ekstra kostnad.
Det er bedre å starte reparasjoner i lavsesongen - tidlig eller midt på høsten. Denne perioden er egnet for både utvendige og innvendige reparasjoner. Det er fortsatt varmt ute, og prisene på byggematerialer synker gradvis utover vintersesongen. Besparelser på sommervarer når 15-20% uten tap av kvalitet. Derfor, hvis du planla å bruke 250 000 rubler for å renovere et rom, vet du at om høsten og vinteren kan du spare rundt 30 000 rubler, som kan brukes på å renovere gangen.
Kampanjer og spesialtilbud er en spesiell type tjeneste hvor du kan spare. Vær oppmerksom på ikke-væske. De har begrenset holdbarhet og varer ikke før neste sesong. Jernvareforretninger gir god rabatt på slike varer. Hvis du skal foreta reparasjoner akkurat nå, se på sparkel, gips, lim, fugemasse til en rimelig pris, under markedsgjennomsnittet.
Utskifting av rørleggerarbeid påvirker en betydelig del av reparasjonsbudsjettet. Hvis den er i god stand, uten spon, sprekker, og bare overflaten med et gammelt belegg får deg til å tenke på demontering, anbefaler vi deg å rengjøre og restaurere rørene. Vi bytter ut dyre vaskemidler med en blanding av natron og eddik, som ødelegger gjenstridig plakk godt. Budsjettalternativet for transformasjonen er restaurering av badet.Du kan dekke badekaret selv med emalje, flytende akryl eller bestille en akrylfôr som passer til dimensjonene til rørleggerarbeidet ditt. Restaurering vil redusere kostnadene ved å kjøpe et nytt badekar med ca. 4 ganger og vil, avhengig av valgt alternativ, forlenge levetiden til det gamle badekaret fra 5 til 20 år.
Utskifting av VVS-elementer
Hvis du likevel bestemmer deg for å bytte rørleggerarbeid, bør du vurdere å kjøpe et budsjettalternativ fra de såkalte deponi-entreprenørene. Ofte, ved ankomst til et nytt hus, skifter eierne fajanse og støpejernsrør, som er i god stand, og kaster det på en søppelfylling. Ressurssterke forretningsmenn har kommet opp med en enkel måte å raskt og enkelt tjene penger på dette. De henter rørleggerarbeid i god stand fra deponiet, vasker og setter i stand. De avslører ikke kontaktene sine direkte, og jobber etter prinsippet om jungeltelegrafen. I hjelpelageret til slike gründere kan du hente riktig rørleggerarbeid og spare en tredjedel eller til og med halvparten av fabrikkkostnadene.
Å legge gulvet er en av de viktigste stadiene i reparasjonen av en leilighet.
For å spare penger ved kledning av vegger, råder vi deg til å kjøpe ikke kantet (høvlet) trelast, men plater (tresagavfall). Croakeren selges rå og samsvarer ikke med kvaliteten på de vanlige materialene. Det er enkelt å fikse dette hvis du kjøper det på forhånd i mars-april og oppbevarer det i et tørt rom til høsten. I tillegg sparer platekledning penger på avretting av vegger. I 80% av tilfellene skjuler det fullstendig alle uregelmessighetene. Ikke bare for å spare penger, men også for å gjøre veggdekorasjon praktisk, vil muligheten til veggkledning med croaker til midjen og lime veggene til taket med ikke-vevd tapet hjelpe. Den nedre delen er motstandsdyktig mot slitasje og smuss, og den øvre fullfører helhetsbildet.
Det mest budsjettalternativet for å legge gulvet i tørre rom er marmoleum. Dette materialet krever utjevning av gulvet i bare 10% av tilfellene. Men for rom med høy luftfuktighet (bad) er marmoleum ikke egnet, du må legge klassiske fliser. Et alternativ til marmoleum er laminat. Dette alternativet er også billig, ser vakkert ut og er egnet for legging under et plankegulv. Det er sant at gulvet må jevnes.
For veggdekorasjon på badet, velg laminert hardboard. Slikt materiale er mindre kjent enn fliser, men billigere. Taket er bedre belagt med plastpaneler. Ikke spar på vanntetting. Pengene som brukes på det vil lønne seg og forlenge levetiden til selv de billigste etterbehandlingsmaterialene. I stedet for gips, bruk en sement-pussblanding for å jevne ut veggene. Det er ikke dårligere i kvalitet og er billigere. Når du bestemmer deg for å flislegge vegger og gulv, kjøp en ensfarget finish. En slik flis trenger ikke å justeres ofte, og sammenlignet med mønsteret brukes mindre materiale, noe som automatisk påvirker kjøpesummen.
Når du utfører større reparasjoner og reparasjoner i europeisk stil, er det umulig å gjøre uten å bytte ut ledningene. På dette arrangementet er det bedre å ikke spare penger og overlate arbeidet til en profesjonell. Det er spesielt viktig å ta hensyn til sovjetiske ledninger på grunn av den høye kraften til moderne enheter, som noen ganger ikke kan tåle den gamle kabelen. Under utskiftingen må du grøfte veggene med en veggjager for å legge nye ledninger med høy kvalitet. Arbeidere tar betalt for denne tjenesten fra 100 rubler per 1 m 2.
VIDEO
En komplett utskifting av ledninger i en to-roms leilighet vil i gjennomsnitt koste 40 000 rubler. En privat spesialist kan ta mindre, men han gir ingen garanti for installasjon, så hvis det oppstår en funksjonsfeil, må du betale mesteren igjen for arbeidet. For å spare penger anbefaler vi deg å kontakte en elektriker fra DEZ. En slik spesialist utfører arbeidet sakte som arbeidsmengden, men kvaliteten og garantien for service er et klart pluss for å velge denne spesielle mesteren. Men stikkontakter og brytere kan installeres uavhengig.
Kabling - et element som du ikke bør spare på
En annen jobb som du trenger for å involvere en spesialist og ikke spare: bytte ut VVS-rør. Velg forsyninger i henhold til budsjettet ditt. Å tiltrekke seg en rørlegger vil i gjennomsnitt koste 15 000–20 000 rubler. Dersom du ikke har erfaring med å koble til rørleggerarbeid, anbefaler vi også at du søker hjelp hos en spesialist.
Den vanlige daglige virksomheten: leiligheten trenger tydeligvis reparasjon, men det er ikke nok penger. Hvordan lage en billig leilighetsrenovering med egne hender? Det ser ut til å være den enkleste, åpenbare måten: kosmetiske reparasjoner på overflaten. Det vil si, kryssfiner tapet, kalke taket, male, fikse det knirkede gulvet; Eventuelt utskifting av vindu.
Men hvis du beregner arbeidskostnadene og forbruket av materialer, viser det seg at ved å øke arbeidskostnadene med det halve og bruke penger med en fjerdedel, kan du gi leiligheten et helt annet utseende, og i lang tid. Hvor mye du trenger å investere avhenger spesifikt av prisene i regionen, men de generelle metodene for å gjøre en leilighet koselig og elegant billig er de samme.
Å spare penger når du reparerer en leilighet med egne hender er, som jorden i gamle legender, på tre hvaler og en sakte skyndende skilpadde under dem:
Vi er ikke redde for jobb. Ingenting kommer av ingenting. Enten penger eller arbeidskraft.
Der det er mulig, endrer vi ikke hovedstaden, men den gamle som har mistet utseendet, men fornyer den.
Vi tilskriver maksimale besparelser der det ikke vil påvirke kvaliteten på arbeidet og ikke vil være synlig.
Vi fordeler kostnadene for arbeidskraft og penger over tid: etter å ha tenkt reparasjoner om sommeren eller høsten, bruker vi et år på forberedelser, og deretter hoper vi på og gjør alt raskt. Å legge ut 200-300 tusen rubler på en gang er et problem, men det er fullt mulig å dele dem opp i deler i et år. I tillegg blir det tid til å måle sju ganger – klipp en gang.
Det eneste området der du må invitere en spesialist er endring og styrking av elektriske ledninger hvis de er gamle og svake. Her er den eneste måten å spare penger på å forhandle med DEZ-elektrikeren. Han vil gjøre jobben i stykker, på fritiden, men sannsynligheten for hacking vil være enda mindre enn for "merkede" spesialister: tross alt vil han da tjene alt dette.
Det er bedre å ikke spare på elektrisitet og ledninger, men noen punkter, for eksempel å installere stikkontakter, kan gjøres uavhengig.
Et godt spesialverktøy gjør jobben mye enklere og billigere. Men det er vanskelig å kjøpe. Derfor er det bedre å leie et verktøy etter behov. Kostnadsmessig vil det komme litt frem hvis du på forhånd bestemmer deg for utformingen og lager en omtrentlig arbeidsplan for deg selv.
Den beste tiden på året for selvoppussing av en leilighet er begynnelsen og midten av høsten. Fortsatt varm, kan du gjøre utendørs arbeid, og innendørs - med åpne vinduer. Og samtidig vil prisene på byggematerialer allerede falle betydelig på tampen av vinterroen. Besparelser uten tap av kvalitet kan være opptil 15 % ved salg av ikke-flytende sommerprodukter. Hvis for eksempel 200 tusen er satt av til reparasjoner, vil besparelsen være 30 tusen, og dette er en gang eller et bad - "søt".
Spesielt bør nevnes illikvide eiendeler. En betydelig andel av reparasjonskostnadene vil være for etterbehandlingsmaterialer: gips, sparkel, gulvavretting, monteringslim, fugemasse. Samtlige har begrenset holdbarhet, så byggefirmaer, som åpenbart ikke har rester fra sesong til vår, selger dem til en spottpris. Se derfor på forhånd overalt etter kunngjøringer om salg av byggematerialer. Profesjonelle trenger ikke 50 kg Aqualayer for utjevning av vegger, som utløper om en måned, men du vil ha nok til to rom. Besparelser vil være 70-80 rubler. av alt, men høna hakker korn for korn.
For flere ideer om å spare på byggematerialer, se her.
Et sårt punkt med uavhengige billige reparasjoner er utskifting av rørleggerarbeid. Hvis den fortsatt er "levende", bare skitten, kan den rengjøres og males. Hvordan du gjør dette vil bli beskrevet nedenfor. Men hvis det er sjetonger og sprekker, så, om du liker det eller ikke, må du endre det.
For et slikt tilfelle, her er litt informasjon til deg: nybyggere, spesielt i hus over budsjettkategorien, starter ofte en større overhaling umiddelbart ved innreise, og utmerket, helt ny fajanse og støpejernsrørleggerarbeid havner på en søppelfylling. Deponioperatører (rett og slett - søppelfyllere) har lenge gjort denne omstendigheten til en lønnsom virksomhet.
De tar ikke direkte kontakt på kontortelefon med fremmede, men det er fullt mulig å komme igjennom til dem ved hjelp av jungeltelegrafen. Satsen er fra en tredjedel til en halvpart av fabrikkprisen for en husholdningsartikkel. Og ikke tro at de vil ta deg med til dumpen og vise deg hvor den ligger. På bakrommet vil du bli tilbudt et utvalg av rene, nøye vaskede produkter, som du kan sette deg ned på i det minste umiddelbart.
Neste såre punkt er fjerning av byggeavfall. Operasjonen er ikke billig, og krever papirarbeid. Utgang: kjeller, låve, hytte eller skap og noen poser med brukt plastsekk, kjøpt for en krone. Byggeavfall blir ikke surt og råtner ikke, det kan deretter helles i en beholder på en søppelplass i en bøtte. Det er ikke noe ulovlig i dette.
Til dreiearbeid, diverse hjelpearbeider og oppsying av store flater trenger du trelister og kryssfiner. Du kan kjøpe lameller som ikke er høvlet, men plater - avfall fra saging av industritre. Platen kommer i salg rå, men hvis den er forhåndskjøpt, i mars-april, og oppbevares i tørt rom til høsten, vil den ikke gi etter for kantet trelast når det gjelder trekvalitet.
Når det gjelder kryssfiner, kan kryssfineravfall fra demonterte brukte beholdere gjøres vanntett på følgende måte:
Vi kjøper en 10 l beholder eller to PVA kitt; det ser ut som veldig flytende PVA-lim og er billig.
Vi dekker gulvet i landstedet, i låven, på loftet eller i andre ikke-boliglokaler med plastfilm. Lufttemperaturen er ikke lavere enn +13 grader.
Vi legger et ark med kryssfiner på gulvet, hell en pytt med kitt på midten og spre det med en børste.
Vi dekker kryssfiner med plast, legger neste ark, sparkler på samme måte, etc.
Vi legger tyngre undertrykkelse på den PVA-impregnerte foten av kryssfiner; bedre - spredt over området: murstein, metallbiter, betong, en gammel TV, etc.
Etter en uke, gjenta prosedyren, snu hvert ark.
Etter ytterligere to uker er selv vannfast kryssfiner klar til bruk. Ytterligere eksponering under undertrykkelse vil forbedre kvaliteten.
Plater og store stykker tykt tømmer kan også fås fra brukte containere - paller for last. Annonser for deres salg er ikke uvanlig.
Et veldig økonomisk reparasjonsalternativ er å dekke veggene og taket i stuer med laminat; for økonomiske eiere rikere - MDF. Ved kapping på en trekasse laget av plater, er det i 80% av tilfellene ikke nødvendig å utjevne veggene og taket, noe som allerede eliminerer de høye kostnadene for arbeid og penger.
Du kan spare enda mer ved å kle veggene til midjen eller brystet, og lime opp til taket med ikke-vevd tapet. Arbeidet er forenklet og billigere, og bunnen av veggene, som slår og blir mest skitten, vil være pålitelig beskyttet av motstandsdyktig materiale.
Det mest økonomiske alternativet for gulvbelegg er marmoleum. Gulvforberedelse for det er ikke nødvendig i 90% av tilfellene. Men marmoleum er ikke egnet for bad og toalett; her må du punge ut for en flis, spesielt siden det skal litt til.
Hvis du ønsker å ha et gulv i rommene som ser ut som en planke, så blir det ikke mye dyrere å dekke gulvet med laminat, men det kan hende du må jevne gulvet.
Veggene på badet kan dekkes med laminert hardboard i stedet for fliser - det er hygroskopisk og krever ikke overflatebehandling.
Hvis det er ment å glasere og isolere balkongen, er det bedre å gjøre det separat fra alt annet og på forhånd: fra slutten av mars til begynnelsen av mai. Utvendig er balkongen dekorert med sidekledning, men innvendig kan den, i stedet for tradisjonell MDF eller foring, sys opp med kryssfiner, limt over med selvklebende film.
Når du bestemmer deg for hvordan du skal reparere en leilighet økonomisk, må du være spesielt oppmerksom på vinduer og dører: de står for en betydelig del av kostnadene. Når det gjelder vinduer, her er det mest økonomiske alternativet: selvinstallasjon av vindusrammer i tre. Det er mer hensiktsmessig å kjøpe dem i mars-april, når prisene på industritre faller, og å sette dem på slutten av våren - forsommeren, når treet tørker ut ordentlig og krymper. Teknologien for å installere trevinduer i åpninger er ganske tilgjengelig for en middelmådig hjemmemester.
Dører ville være bedre å oppdatere. Husker du den selvlagde vanntette kryssfineren? Så begge frontene av døren er omhyllet med det, på montering av lim, legger døren fjernet fra hengslene på et plaststrø og under undertrykkelse. Samtidig kan du samtidig dekke til vinduet i innerdøren dersom det ikke er behov for det.
Dette vil gjøre døren tykkere. Det er to alternativer her:
Å installere hengsler på nytt er ikke den beste måten for de "late".
Fjern den gamle foringen fra døren; den er oftest laget av bygningspapp eller tynn fiberplate, og sett en ny, kryssfinerramme på den. I dette tilfellet "forlater de ødelagte hjørnene umiddelbart".
I begge tilfeller limes den nye døren over med selvklebende trelignende eller med en annen tekstur og lakkert. Og du vil bli overrasket (behagelig, selvfølgelig) av hennes nye utseende. Og stive kryssfinerkinn vil gi dører holdbarhet. Det er bedre å dekke skråningene til døråpningen med utvidelser fra samme kryssfiner: det vil komme billigere og vakrere ut enn å gips.
Skitne rørleggerarbeid, hvis det er intakt, må rengjøres. De ganske dyre aktive vaskemidlene som anbefales til dette kan erstattes med mye billigere bordeddik – det er tross alt også en svak syre – etterfulgt av å vaske de hengende flekkene med det vanligste vaskepulveret. Bare ikke bruk vaskemidler med slipemidler - de vil skrape opp glasuren, og gjenstander, spesielt toalettet, blir veldig raskt skitne.
For rengjøring med eddik lager de kvass - en knott av en fille på en pinne. Eddik helles der den ikke vil lekke, eller surmelk dyppes i den, og dryppene rengjøres med sirkulære bevegelser med trykk. Spesielt "stædige" flekker i fordypningene fjernes med en liten kvass og teknisk saltsyre. Alt dette er selvfølgelig gjort i lateks husholdningshansker, et plastforkle og med åpne dører og vinduer. Det er også lurt å bruke respirator, i det minste et billig "blad".
Fliser som ikke er sprukket eller sprukket kan restaureres ved hjelp av en metode som er velkjent for bilister; de oppdaterer dermed de slitte plastspoilerne og støtfangerne:
Hele den forede overflaten vaskes med pemolux; ikke bruk aktive vaskemidler på syre!. 1 liter er nok for et bad i Khrusjtsjov; for henholdsvis en større, mer.
Etter pemolux tørker vi den med en klut, rikelig fuktet med samme bordeddik: pemolux er alkalisk, og eddiken nøytraliserer restene.
Vi tørker flere ganger med en våt fille "til en ren fille"; nå har vi kvittet oss med forurensningene som har spist seg inn i overflaten.
Vi limer over kantene på flisene med maskeringstape ("papirtape"), bortsett fra sømmene.
Vi maler sømmene fra en sprøytepistol med nitromaling i to lag; den andre - etter fullstendig tørking av den første.
Vi fjerner tapen, sprut og striper av maling på flisene fjernes med en bomullspinne fuktet med løsemiddel 646 eller 647.
Vi kjøper en boks flytende silikonfett på bilmarkedet eller i en bilbutikk, og sprayer flisene skikkelig med sømmer.
Hvis fettet absorberes umiddelbart, må du sprøyte igjen.
Hvis det etter 2-3 dager fortsatt er "tatt" silikon på flisen, tørk overflaten med en klut fuktet med eddik.
Meningen med denne behandlingen er at silikon strammer opp mikrosprekker og porer der smuss samler seg. Behandling er nok i 3-5 år, og deretter kan det gjentas.
Et hovedbad i støpejern kan gjenopprettes ved å male på nytt med en epoksy- eller akrylblanding.Klager på dens skjørhet oppstår fra et brudd på teknologien for å forberede fargesammensetningen og dens anvendelse. Med streng overholdelse av teknologien, tjener det restaurerte badekaret i ytterligere 10-15 år.
Det er slett ikke nødvendig å endre den til en dyr en laget av rustfritt stål eller messing og lage en bypass (bypass) for den. Den oppvarmede håndklestativet rengjøres til metall etter rengjøring av badet for maling med samme snorbørste i borechucken. Hvis ingen fistler blir funnet, males det med restene av forbindelsen fra maling av badekaret. Utseendet vil ikke vise seg dårligere enn moderne merkevarer, og holdbarheten er som på et bad.
VIDEO
Du kan spare opptil 1000 rubler på festemidler under reparasjoner ved å bruke ikke galvanisert eller kadmium (skinnende), men fosfatert (svart). Hodene til selvskruende skruer og pluggspiker må fortsatt forsegles, og det er ingen regn og frost i leiligheten.
For å gjøre reparasjoner billig, må du først og fremst vite hva og hvordan du skal gjøre, hvordan leiligheten skal se ut etter reparasjon. Ikke vær for lat til å rådføre deg med hele familien flere ganger, se flere bilder av ferdige leiligheter. Design er ikke noe ubegripelig sublimt; De fleste er utstyrt med kunstnerisk smak. Profesjonaliteten til en designer handler i de fleste tilfeller om å forstå smaken til klienten og gjette hva han vil ha. Og du, siden du gjør for deg selv, må du forstå hva du vil. Opptil 50 % av kostnadene for gjør-det-selv-reparasjoner oppstår ved at de starter tilfeldig for så å korrigere og gjøre om underveis.
Og til slutt, å utføre arbeidet i riktig rekkefølge gjør sin del i besparelsene på reparasjoner: vi starter langveis fra inngangsdøren, og i løpet av arbeidet nærmer vi oss gradvis det. Stuen, soverommet og barnehagen kan renoveres i hvilken som helst rekkefølge. Så kommer turen til kjøkkenet. Vi gjør gangen til den nest siste, og vi fullfører reparasjonen med et bad. Besparelser oppnås på mengden byggeavfall (og halvparten av det er avfall av materialer som du har betalt) og på endring av skittent og slått med en urimelig organisering av arbeidet.
Basert på det foregående kan du foreta en omfattende renovering av en leilighet med originalt design, bruke litt mer penger enn på kosmetiske reparasjoner.
VIDEO
Hvor bør du starte reparasjoner i en leilighet eller et eget rom for å gjøre alt på optimal tid, ikke betale for mye og få akkurat det resultatet du regner med?
Vi snakker om hovednyansene som bør tas i betraktning under ulike transformasjoner i leiligheter, inkludert i leilighetene "Stalin", "Khrusjtsjov" og "Brezhnevka".
Vi har utarbeidet en liste med spørsmål du bør stille deg selv og byggeteamet før du starter en oppussing. Svarene vil hjelpe deg å fullføre arbeidet raskere og bruke mindre penger og nerver.
Uten en gjennomtenkt plan vil reparasjoner bli en naturkatastrofe. Vi forteller deg hvilke nyanser du definitivt bør ta hensyn til, og viser også rekkefølgen og arbeidsvilkårene for å gjøre oppgaven din så enkel som mulig.
Ethvert reparasjons- og byggearbeid innebærer et viktig stadium - utarbeidelse av dokumentasjon: design, estimat, kontraktsmessig og utøvende. Han blir ofte oversett. Å håndtere offisielle papirer er ganske plagsomt, men det vil hjelpe deg med å beskytte deg mot problemer i fremtiden.
Når du arrangerer et hjem, er det viktig å gi praktisk tilgang til skjulte elementer av ingeniørutstyr - avstengningsventiler og trykkredusere, sifoner og filtre, målere og regulatorer. Så du kan ikke klare deg uten inspeksjonsluker. Vi viser deg hvordan du velger den perfekte.
Før du starter reparasjoner, er det verdt å bestemme seg for kompleksiteten og volumet til det kommende arbeidet. Noen ganger er bare overfladiske endringer nok til å få leiligheten til å se frisk og koselig ut igjen.Ny veggdekorasjon, utskifting av gulv, reinstallering av dører - alt dette er deler av en kosmetisk reparasjon, raskere, mer økonomisk, men løser samtidig ikke alvorlige problemer i leiligheten.
Når det kreves flere globale endringer, begynner store reparasjoner. Det inkluderer ombygging av areal, riving og bygging av nye skillevegger, utskifting av rør, elektriske ledninger og varmeelementer. Slike reparasjoner er en størrelsesorden dyrere enn kosmetiske og varer lenger – men etter det får du et helt oppdatert hjem.
Enhver type reparasjon kan gjøres uavhengig eller ved hjelp av spesialister. Det første alternativet er rimeligere, men garanterer ikke et 100 % resultat. Hvis det er nærmere deg, sjekk ut våre nyttige instruksjoner og mesterklasser - de vil hjelpe deg med å gjøre arbeidet ikke verre enn en erfaren mester.
Å reparere med en entreprenør virker som et mer pålitelig valg, men det er fallgruver også her. Hvordan velge en god spesialist? Hvordan lage en byggekontrakt? Uttømmende svar på disse spørsmålene er samlet nedenfor.
Funksjoner ved å utarbeide en kontrakt for bygge- eller reparasjonsarbeid: spesifikasjoner, hovedpunkter, kostnadsestimat og designdokumentasjon.
Ved reparasjon oppstår absolutt spørsmålet: hvem skal betros arbeidet - et stort firma eller private håndverkere? Vi sammenligner begge alternativene og snakker om fordeler og ulemper ved hver.
Vi snakker om alle vanskelighetene med å koordinere ombyggingen av en leilighet, inkludert den som allerede er gjort, slik at du ikke drukner i byråkratiske forsinkelser.
Vi snakker om hovedstadiene av reparasjon og den omtrentlige tiden som kreves for implementeringen, og tilbyr også flere life hacks for hvordan du kan fremskynde prosessen.
Den mest brennende siden av fremtidig reparasjon er økonomisk. Først av alt må du bestemme hvor mye det valgte arbeidet vil koste og hva er nok penger til; på hva og hvordan du kan spare, og hva er bedre å ikke spare.
Et annet viktig aspekt er utarbeidelsen av et reparasjonsestimat, på grunnlag av hvilket dens omtrentlige kostnad estimeres. Det er andre spørsmål angående budsjettet: er det for eksempel verdt å bruke penger på reparasjonsforsikring?
Våre råd vil hjelpe deg med å håndtere alle de økonomiske finessene. Og ved hjelp av enkle og forståelige kalkulatorer vil du med bare et par klikk beregne den omtrentlige kostnaden for å reparere en leilighet eller et separat rom og kostnadene for byggematerialer.
For at reparasjonen av et hus eller en leilighet ikke tømmer lommeboken, må du optimalisere utgiftene riktig. Vi forteller deg hvordan du gjør dette på planleggingsstadiet og under selve prosessen.
I tillegg til den forrige artikkelen i denne spalten, vil vi tillate oss, kjære lesere, å fortelle dere én novelle som skjedde i fjor sommer med en herremann, og vise dere en bestemt tabell, som utøveren kalte et anslag.
Starter reparasjoner, plukker den flittige eieren først av alt en kalkulator. Imidlertid vil han motta nesten reelle utgifter bare hvis han tar hensyn til ulike faktorer og nyanser, inkludert ikke-åpenbare.
Spesifiser hovedparametrene til leiligheten, velg type og kostnad for arbeid og materialer, og finn ut hvor mye det vil koste å reparere leiligheten din.
Det harmoniske og moderne interiøret i en liten Moskva-leilighet i et gammelt hus kombinerer fred og emosjonalitet, åpenhet og introversjon.
Et ektepar med en tenåringssønn drømte om et interiør som ville kombinere loftstilen med en tradisjonell layout. Under denne tilstanden var det ekstremt viktig å opprettholde den "lette pusten" i denne leiligheten nær Moskva.
Luftfartstema er opprinnelig tolket i utformingen av første etasje. På andre nivå brukes fordelene med høye tak og en mesanin-etasje er arrangert.
Designet til denne St. Petersburg-leiligheten kombinerer lakoniske former og elegante detaljer.
For at reparasjonen ikke skal strekke seg på ubestemt tid, er det nødvendig å planlegge den riktig. For å gjøre dette er det nødvendig å ta hensyn til prosedyren og vilkårene for reparasjonsarbeid, gjøre deg kjent med det juridiske rammeverket, finne ut hvilke dokumenter som vil være nødvendige for transformasjonene og hvordan du utarbeider dem. Og det er ikke alt. Det er viktig å forstå om det er verdt å kontakte en designer for å få hjelp og hvordan man kan tenke over ombyggingen for ikke å drukne i en rekke godkjenninger.
Når du kjenner til alle disse detaljene, vil du spare tid, penger og nerver, men viktigst av alt, du vil være i stand til å være i den nye leiligheten din så snart som mulig.
Ønsker du å være omgitt av et moderne interiør, men du kan ikke formulere hvordan det skal se ut? Du liker noe i leilighetene til venner, noe tiltrakk deg i magasiner, det er vanskelig å bestemme seg for noe. Er det mye lettere å si hva du ikke vil kategorisk? Bare en profesjonell vil hjelpe deg å forstå dine preferanser og ta den beste avgjørelsen.
Vi snakker om reparasjons- og ansvarsforsikring, funksjoner ved forsikringsprodukter, forsikringsrisiko og kostnadene ved polisen.
På forumene til potensielle nye nybyggere har ikke kampene om fullføring fra utvikleren stilnet på mange år. Er det verdt å bruke ekstra penger på ferdige standardreparasjoner, eller er det fortsatt billigere å kjøpe leilighet og gjøre etterbehandlingen selv?
Hva kan og kan ikke gjøres ved ombygging? Hvilke typer arbeid er ikke inkludert? I hvilke tilfeller kan en balkong eller loggia festes til et rom? Vi svarer på hovedspørsmålene om den globale endringen av leiligheten.
Arbeidsmengden som må gjøres under renoveringen er virkelig enorm, og for ikke å drukne i et hav av konstruksjons- og etterbehandlingsproblemer er det nødvendig med kompetent og tydelig planlegging.
Å velge en ny leilighetsdesign er en svært ansvarlig oppgave som tar mye tid og krefter. Og det handler ikke bare om å skape et vakkert interiør: ved hjelp av gjennomtenkt design kan du endre geometrien til rommet, visuelt øke størrelsen på rommet, skape den rette atmosfæren og stemningen. Dra nytte av de beste designalternativene, interiørtrendene og designer-life hacks - de vil hjelpe deg raskt å bestemme det fremtidige utseendet til leiligheten.
Vi har utarbeidet en detaljert oversikt over de mest kjente interiørtrendene. Med den kan du enkelt skape den rette atmosfæren i leiligheten.
I vårt utvalg - bare de stilene som ser organiske ut i interiøret i små leiligheter, gjør rommene lyse og luftige og visuelt utvide plassen.
Vi snakker om 60-30-10-regelen og fem flere viktige nyanser ved å velge en interiørpalett i "spørsmål-svar"-formatet.
Tror du Porsche bare er et bilmerke, og backstage bare eksisterer på settet? Her og der - alle disse er også navnene på faktiske interiørstiler. Disse og andre motetrender er i vårt utvalg.
Disse tipsene vil hjelpe deg å visuelt forstørre leiligheten og finne et sted hvor det ser ut til at det praktisk talt ikke er noen.
Et moderne interiør er ofte bygget på en blanding av stiler, og alt må gjøres slik at det ikke representerer et tilfeldig sett med ting, men ser helt og harmonisk ut. Våre enkle og klare tips vil hjelpe deg å takle denne oppgaven perfekt.
Fra tidløse klassikere til avslappende middelhavsstil, vi har valgt ut de mest relevante trendene for moderne interiør for deg.
Hvor du skal begynne å reparere en leilighet slik at reparasjonsarbeidet ikke strekker seg på ubestemt tid, og sluttresultatet vil utvilsomt glede deg, dette er hva som vil bli diskutert i dagens artikkel. Reparasjon i leiligheten krever seriøse foreløpige forberedelser. av de fleste
Hvor skal man begynne å reparere en leilighet slik at reparasjonsarbeidet ikke strekker seg på ubestemt tid, og sluttresultatet vil utvilsomt
du er profesjonell
du er profesjonell
Site> er et ledende Internett-prosjekt dedikert til rekonstruksjon og interiørdesign av boliger.Hovedinnholdet på nettstedet er arkivet til magasinet "Ideer for ditt hjem" - eksklusive forfatterartikler, illustrasjoner av høy kvalitet, praktiske råd og leksjoner. Et team av fagfolk jobber med prosjektet i nært samarbeid med kjente designere, arkitekter og ledende eksperter fra forlaget.
På vår nettside kan du velge komplekse designløsninger; se detaljerte markedsanmeldelser av bygge- og etterbehandlingsmaterialer, møbler, maskiner og utstyr; sammenligne dine egne ideer med designprosjektene til ledende arkitekter; kommunisere direkte med andre lesere og redaktører på forumet.
Er du en profesjonell arkitekt eller designer?
Forbinder du reparasjon med en vanskelig, kostbar og lang prosess? Vår side "Remontik" vil bevise det motsatte! Du tror det ikke ennå, men reparasjonsprosessen kan være en sann fornøyelse hvis du gjør en ganske kjedelig og vanskelig oppgave til en enkel og spennende prosess.
Hvis du tenker på hvordan du gjør reparasjoner i leiligheten med egne hender, er den første tingen å følge sekvensen av alle handlinger, og alle stadier skal fullføres etter hverandre, i henhold til en forhåndsforberedt plan.
Så hvis du er i humør og seriøst tenker på å gjøre reparasjoner i leiligheten med egne hender, bør du følge følgende trinn:
Faktisk kan du foreta en leilighetsrenovering med egne hender, uten å ty til hjelp fra fagfolk, hvis du følger et klart opplegg og nøye studerer hvert av stadiene, som vi vil diskutere mer detaljert nedenfor.
Liste over verktøy som trengs for gjør-det-selv oppussing av leiligheter
Stige. Kanskje kan det virke for noen at det ikke er det mest nødvendige verktøyet på listen, men det er det ikke.
Spesielle merkeverktøy:
målebånd 10 eller 2-3 meter;
torget;
metalllinjal for en meter;
snekkerens hydrauliske nivå - bruk for mer nøyaktig merking av horisontale flater;
ledning - beacons er installert langs en strukket ledning for justering;
lodd - sørger for jevnhet i veggene under puss - overflaten henges.
Håndverktøy (du kan kjøpe dem i hele sett eller separat):
hammer;
øks - vær spesielt oppmerksom på slipingen av bladet (for venstre eller høyre hånd) og selve øksen, som skal sitte så tett som mulig på baken;
baufil - bladtykkelse fra 1 mm med et godt polert plan;
meisel - opptil 10 mm (nødvendig i trebearbeiding);
tømmerhytte;
meisel 20 mm bred (brukes til trebearbeiding);
metall saks;
kuttere.
Elektroverktøy:
en elektrisk drill med hammerbor (nødvendig både under reparasjon og etter fullføringen);
vinkelsliper, kan brukes ved sliping av overflater og hjørner, samt ved skjæring av stein og metall;
skrukutter (for dette kan du bruke en drill ved lave hastigheter);
elektrisk stikksag.
Verktøy for andre jobber:
malingsbad (kapasitet for maling, lim, primer, etc.);
skraper, spatler (for påføring av gips, sparkel, sparkel og fjerning av gammel tapet og maling);
ruller (store lodne, liten skumgummi) og en "stang" for dem;
børster (runde og flate);
hud (av forskjellige kornstørrelser) - designet for å glatte overflater;
en sprøytepistol (for å klemme ut forskjellige limblandinger) pluss en pistolrens;
maskeringstape (brukes til pen maling).
Dette er minimumslisten over nødvendige verktøy for de som planlegger å pusse opp en leilighet på egenhånd.
Hver reparasjon, enten større eller kosmetisk, begynner med en global forberedelse. Først av alt må du utføre alt demonteringsarbeid: fjerning av gips, hvitvasking, tapet, dørblokker, gulv, og om nødvendig må du demontere skilleveggene, samt omorganisere dem.
VIDEO Det oppstår ofte situasjoner at du ved ferdigstillelse av reparasjoner og etterbehandling vil oppdage at du har glemt å demontere noe. I dette tilfellet må du gjøre om en betydelig del av arbeidet, og gjøre det forsiktig, sakte, for å minimere ny skade.
Av denne grunn, etter å ha fullført demonteringen av alt gammelt, unødvendig og ikke gjenstand for utskifting, inspiser og analyser resultatene av arbeidet ditt nøye. Tenk på om du gjorde alt riktig.
Utskifting av doble vinduer i leiligheten
Dette er en ganske skitten jobb, spesielt den første delen, når du skal demontere de gamle vindusblokkene. Når installasjonen av vinduet og vinduskarmen er fullført, dekk dem med plastfolie for ikke å smøre eller ripe dem under videre arbeid.
Gipsarbeid i leiligheten: video, foto
Når du utfører pussarbeid, er det nødvendig å følge følgende sekvens av handlinger: merking for beacon-profiler, grunning av vegger, installasjon av beacon-profil, gipsvegger, skråninger. Dessuten er gipsplatevegger ikke gjenstand for puss. Takpuss, installasjon og installasjon av suspenderte og strekkstrukturer bør gjøres etter at du har fullført ledningene på taket av elektriske kabler, ventilasjon og annen kommunikasjon.
VIDEO Elektriske ledninger og rørleggerarbeid
Alle aktiviteter på dette stadiet kommer ned til én - ansvarlig handling: installasjon eller utskifting av varmeradiatorer, legging og ledninger av elektriske kabler, lavstrømsprofiler (jordkabler, telefon, Internett, alarm, TV).
Før du begynner å legge kabler, merk utgangen av brytere og stikkontakter på veggene. Fortsett deretter til sporing av spor og hull for kabler, koblingsbokser, stikkontakter, ta vare på installasjonen av den innebygde elektriske enheten.
Sørg for å tegne et diagram over de elektriske ledningene: du trenger det for å forhindre i fremtiden å komme inn på stedene der ledningen legges, hvor du skal bore et hull og også hamre spiker. Det er viktig på toalettet, kjøkkenet, badet, før du legger de elektriske ledningene, å legge ut rørene, samt alt arbeidet som er forbundet med dem.
Klargjøring av gulvet i leiligheten: foto, video
Gulvvarme, avrettingsmasse og avretting. Når avrettingsmassen er lagt, jevnet, må du vente til den er helt tørr. Ulike materialer gir forskjellige tørketider, noe som betyr at du bør lese beskrivelsen på emballasjen eller instruksjonene nøye.
Etterarbeid
Når gulvet er klargjort, kan du installere dørene og deretter fortsette med etterbehandlingen. Dessuten avhenger rekkefølgen av alle etterbehandlingsarbeid direkte av materialene som brukes og valget av teknologier. Så, maling og kalking av taket gjøres først, og undertaket monteres best når veggene er ferdige. Legging av gulv, enten det er fliser, linoleum eller parkett, gjøres når både tak og vegger er klare.
Videre kan du installere stikkontakter, sokler, trimmer, forskjellige dekorative elementer. Kraner, sanitærutstyr, diverse tilbehør er installert på toalett, bad, kjøkken.
Merk følgende! Hvis mulig, er det bedre å reparere hele leiligheten på en gang. Lignende stadier av arbeidet er først og fremst relevante for "skitne", som inkluderer fjerning av gammel kalk, installasjon av vinduer, for ikke å nevne demontering og omorganisering av skillevegger, hvis det er fornuftig å utføre i forskjellige rom kl. samme tid for å hindre dette når det i samme rom er lagt et teppe, og i naboen så vidt har begynt å fjerne den gamle kalken fra taket.
Hvis du ikke klarer å reparere hele leiligheten som helhet, kan du starte den fra det fjerneste rommet og gradvis nærme deg utgangen. Reparasjon av korridor og gang utføres sist.Dette er en ganske åpenbar regel: Det er klart at det ikke er den beste løsningen å bære sekker med byggeavfall og bøtter med mørtel rundt i nyoppussede rom. Men uansett, i praksis blir denne regelen brutt veldig ofte.
Det er også verdt å flytte fra rommet lengst fra gangen når du skal reparere hele leiligheten. For det første gjelder dette den siste fasen av oppussing av gjør-det-selv leiligheter - etterbehandling.
Vi har gitt instruksjoner for å reparere en leilighet på egen hånd. De som foretrekker å se videoer, foreslår vi at du gjør deg kjent med videoene presentert ovenfor, der alle prosessene er tydelig vurdert.
VIDEO
Hvis du vil reparere hjemmet ditt, men ikke bruker mye penger, så tenk ikke at du bare kan spare på materialer og tjenester fra spesialister. Faktisk er det ikke så mange hemmeligheter med budsjettreparasjoner.
Start oppussing om vinteren. Du vil kunne ansette erfarne arbeidere til en lavere kostnad, siden de ikke har mye arbeid i lavsesongen. Noen ganger kan rabatter nå opptil 40 %. Men samtidig, ikke glem at vinterklimatiske forhold er ugunstige for reparasjons- og byggearbeid, og de fleste bestemmer seg for å reparere om sommeren.
Du kan også spare på materialene som brukes ved å erstatte dyre importerte med billigere innenlandske kolleger. Importerte materialer lever ikke alltid opp til forventningene, men er mye dyrere enn innenlandsproduserte materialer.
Mesteparten av kostnadene er for materialer. Hvis du erstatter vinyltapet med papirtapet, som i dag ikke kan være mindre vakkert, sparer du to eller tre ganger på veggdekorasjon. Vel, i stedet for et nedhengt eller gipsplatetak, kan du bruke maling, noe som vil koste deg mye mindre. Selvfølgelig, i tilfeller der det er nødvendig å utjevne taket, er det ikke verdt å spare, og det er bedre å gjøre det fra gips.
Noen ganger er tjenestene til spesialister dyrere enn materialene de jobber med. Av denne grunn, før du velger et byggeteam, se på noen få tilbud og ikke skynd deg å kontakte de første spesialistene som kommer over.
For en billig kjøkkenoppussing, bruk vinyltapet eller glassfibertapet. De må limes til taket og fullføre kjøkkenforkleområdet med keramiske fliser. Hvis du vil spare enda mer, bytt ut keramiske fliser med plastpaneler som imiterer fliser, og dekk arbeidsområdet på kjøkkenet med selvklebende film.
VIDEO
Hvis det ikke er nok penger til dyre baderomsfliser, kan veggene i dette rommet limes over med vaskbart vinyltapet eller akrylmaling. PVC-veggpaneler på badet ser også veldig fine ut, og kostnadene vil overraske deg positivt.
Når du planlegger en rimelig oppussing av gjør-det-selv-leiligheten, har du ikke råd til å kjøpe dyrt rørleggerarbeid. Derfor, hvis gamle VVS-armaturer ser dårlige ut, kan du rengjøre eller male dem. Men hvis rørleggeren har sprukket, gjenstår bare erstatningen deres. Du kan også spare på fjerning av byggeavfall hvis du organiserer det på egenhånd.
Ikke spar i noe tilfelle med legging av rør eller elektriske ledninger. Teknisk kommunikasjon skal være av høy kvalitet og skal installeres av spesialister. Når det kommer til etterbehandling, vil selv den dyreste dekorative finishen se dårlig ut hvis du legger den ut med hull eller stygg.
Det eneste stadiet av reparasjonen, som vil være vanskelig å håndtere på egen hånd, er endringen av de elektriske ledningene. For de som planlegger å spare penger tilbys også en utvei her – avtal med en elektriker som utfører service på boligen din. En slik mester vil være interessert i den høye kvaliteten på arbeidet hans, da han må tjene huset ditt videre. Det er ikke verdt å spare på selve ledningene, siden sikkerheten til familien din avhenger direkte av kvaliteten. Vel, du kan enkelt installere stikkontaktene selv, og spare penger.
Video (klikk for å spille av).
Hvis du ikke har reparasjonsverktøy, må du kjøpe eller leie det. Et mer økonomisk alternativ er imidlertid å spørre venner eller naboer. Vi anbefaler at du lager en liste over alle nødvendige verktøy på forhånd, slik at du ikke forblir uten improviserte midler under reparasjonsprosessen.
