I detalj: hvor du skal begynne å reparere en leilighet uten å fullføre med egne hender fra en ekte mester for nettstedet my.housecope.com.
De kjøper leilighet av en utbygger, tegner ofte kontrakt uten etterbehandling eller med grov finish. Dette er ikke bare en måte å redusere betalinger på, men også å gjøre alt arbeidet med høy kvalitet. Selv om å pusse opp en leilighet fra bunnen av i et nybygg er en lang og kostbar virksomhet.
Hvis du kjøpte en eiendom fra en utbygger uten å fullføre, trenger du en trinnvis arbeidsplan. For en person som ikke er spesielt kjent med konstruksjon, er reparasjonsprosedyren ikke i det hele tatt åpenbar. Og siden oppussing av en leilighet fra bunnen av i et nybygg vil kreve å gå gjennom alle stadier, er det rett og slett nødvendig med en plan.
Leilighetsrenoveringsteknologi i et nytt bygg - det hele starter med en plan
For å bestemme omfanget av arbeidet, må du vite hvor du skal begynne. Hva du vil motta etter idriftsettelse av objektet er spesifisert i kontrakten. Derfor tar vi det, les det nøye, så kan du begynne å planlegge arbeidsrekkefølgen. Vanligvis leies en leilighet i en ny bygning uten etterbehandling i denne tilstanden:
Installerte vinduer (vanligvis doble vinduer) og inngangsdører (billige og lite pålitelige).
Vegger uten etterbehandling (betong eller murstein, byggeklosser), interne skillevegger - avhengig av kontrakten: de kan stå, eller de kan ikke.
Renovering av en leilighet fra bunnen av i et nytt bygg: alt som finnes - inngangsdører, vegger, vinduer, oppvarming, vannforsyning, kloakk og gass
Kun kjøkkenet kan ha én pusset vegg - gassarbeidere krever at det installeres en måler
I utgangspunktet er dette alt du har før du begynner å pusse opp en leilighet fra bunnen av i et nybygg. Alt er i sin spede begynnelse, men all kommunikasjon er oppsummert.
Video (klikk for å spille av).
Du bør umiddelbart bestemme deg for partisjonene. Bestem hvor og hvilke som skal stå, hvilke som må fjernes/flyttes. Hvis det allerede er partisjoner og du skal gjøre om noe, må du få tillatelse og først deretter fortsette med overføringen. Hvis det ikke er skillevegger og du skal installere dem selv, står det i kontrakten hvilke materialer du kan lage dem av. Det er bedre å følge anbefalingene, ellers kan du få straffer, og de er betydelige.
Utvikle en leilighetsplan
Etter å ha godkjent planen for leiligheten, bestemmer du først hvor du vil ha store møbler, hvitevarer, rørleggerarbeid, etc. Du trenger disse dataene for å utarbeide en plan for legging av tekniske systemer (vannforsyning, kloakk, belysning, hvis gitt - ventilasjon). Når planen er mer eller mindre klar, kan du gå videre til selve reparasjonen. Rekkefølgen av handlinger er som følger:
Montering, overføring av skillevegger i henhold til godkjent prosjekt.
Leilighetsrenoveringsteknologi i et nytt bygg: vi setter skillevegger
Kaldt- og varmtvannsrør, avløp
Veggpuss – kvalitet er viktig
Kitt er nesten en fin finish
Vi jevner gulvet med en avrettingsmasse. Oppussing av leilighet fra bunnen av i nybygg er nesten ferdig
Dette er prosedyren for å renovere en leilighet fra bunnen av i et nybygg generelt. Det er detaljer, men de er individuelle. Deretter, avhengig av situasjonen, skifte eller bytte trinn.
VIDEO Selvrenovering av en leilighet fra bunnen av i et nybygg vil ta mye tid. Hvis du har det på lager - ikke noe problem. Hvis du vil flytte raskere inn i ny bolig, må du ansette byggherrer. Det er her spørsmål ofte dukker opp. Hvem skal ansettes for reparasjoner i et nytt bygg - et team som lover å gjøre alt på nøkkelferdig basis eller individuelle spesialister for hver type arbeid? Dette spørsmålet har allerede vært diskutert hundrevis av ganger, men det har ikke vært mulig å oppnå konsensus.Begge alternativene har sine tilhengere. Slik at du kan bestemme deg, kort om fordeler og ulemper ved begge løsningene.
Oppussingsstadier i leiligheten avløser hverandre
Hvis du ansetter et team som skal gjøre alt arbeidet fra start til slutt, er du kanskje ikke fornøyd med kvaliteten på arbeidet deres. Alle lover kvalitet og hastighet, men få gjør faktisk alt arbeidet på riktig nivå. Svært ofte må man si opp kontrakten og se etter noen som skal fullføre / gjøre om. Denne oppgaven er enda vanskeligere enn søket etter den første brigaden: ingen ønsker å rette opp andres feil. Den er lang og plagsom. Dette er ulempene.
Fordelen med denne løsningen er at innleide er ansvarlige for alle ledd i arbeidet, frem til ferdigstillelse (dersom du har avtalt det). Hvis du ikke liker noe, kan du prøve å tvinge det til å gjøres om, men det er bedre å kontrollere hvert trinn i arbeidet. Det andre positive punktet: reparasjonene går raskere, siden det ikke er nødvendig å lete etter utøvere for hver ny jobb. Dette er plusser.
Nok et øyeblikk av organisasjonsplanen. Når du utarbeider en kontrakt, skriv ned kostnadene for hvert trinn i arbeidet. Da vil du ved oppsigelse vite nøyaktig hvor mye du skal betale. Ellers vil de begynne å bevise for deg at det meste av jobben er gjort, og at tullet gjenstår.
Velger man å ansette egne spesialister for hvert trinn i arbeidet, er det vanskelig å forutsi sluttresultatet. Siden du må gjøre en viss mengde arbeid og gå, er det en sjanse for at arbeiderne ikke prøver for hardt. Og hver neste spesialist kan si (og vanligvis si) at feil ble gjort før ham og kreve ekstra betaling for korrigeringen. Det er bare én utvei: konstant og streng kontroll i alle ledd av arbeidet, tydelig gjennomføring av avtaler med avklaring av hva man ønsker å ha til slutt.
Resultatet er ikke garantert
Hvis du ikke gjør noe arbeid selv, vil den totale kostnaden for å betale for arbeid fra individuelle spesialister være høyere. Men fordelen med en slik løsning er at man kan «strekke» avfallet over tid. Det var penger - de gjorde en viss mengde arbeid.
Oppussing av leilighet fra bunnen av i nybygg har sine egne særtrekk. det nye huset vil "sette seg" i flere år, fundament, vegger og tak vil flytte. Alle disse bevegelsene fører til sprekker, og de kan skade finishen. Derfor er det råd: bruk ikke de dyreste etterbehandlingsmaterialene, som det ikke vil være synd å erstatte med nye, bedre om tre eller fire år.
Valg av materialer er en vanskelig oppgave
De fleste spørsmålene oppstår med flisene lagt på veggene og avrettingsmassen. Sprekker i dem er mest merkbare, og glede er ikke billig - både når det gjelder materialkostnader og prisen på arbeidet. Derfor lages avrettingsmassen flytende - uten forbindelse med veggene, og i stedet for fliser på veggene på bad og bad, er de ferdig med vinylveggpaneler.
Fliser på vegger og gulv er ofte plassert på kjøkkenet, og de prøver å velge de mest attraktive kolleksjonene som koster mye. Det er to veier ut. Den første er å bruke en plast- eller møbelplate i stedet for et flislagt forkle på kjøkkenet, og legge linoleum på gulvet foreløpig. For det andre, legg flisene, men ha en viss mengde i reserve for å erstatte de ødelagte flisene. Det er tross alt ikke et faktum at om tre-fire år fortsatt produseres samme kolleksjon. Ja, selv om det er så, er det usannsynlig at fargen for å plukke opp en til en vil lykkes.
Mange av eierne av nye leiligheter tenker rett og slett ikke på hvor stille hjemmet deres blir. Ikke før ennå. Men når du kommer inn, vil det være for sent. Dagens trend innen fleretasjesbygging er å gjøre konstruksjonen så enkel som mulig for å spare på fundamentet. Lette materialer er flotte, men problemet er at de leder lyd godt.
Støyisolering i leiligheten er et viktig poeng
Som et resultat viser det seg at reparasjonen er fullført, og du, hvis du ønsker det, kan ta notater av samtalene til naboene dine, og de - dine. Langt fra å være et rosenrødt prospekt. Derfor er det verdt å tenke på lydisolering. Ja, dette er ekstra kostnader og betydelige, men stillhet er viktigere.
VIDEO For ikke så lenge siden kunne de som fikk ordre om leilighet i nybygg flytte inn og bo i fred. I dag, før de flytter inn i et nytt hjem, må eierne foreta reparasjoner. De fleste boliger leies ut uten etterbehandling. Dette er en måte å redusere kostnadene for en leilighet. Beboerne får mulighet til å skaffe seg sitt eget hjørne til en overkommelig pris. Resultatet er et økonomisk alternativ. Den mest populære boligtypen er studio. Eierne kjøper veggene uten etterbehandling, skillevegger. Du må male veggene, installere rørleggerarbeid, jevne gulv, overflater. De nye nybyggerne utfører et fullstendig grov- og etterarbeid. Eierne bør ikke glemme pre-finishing arbeid. Om hva som er riktig rekkefølge for reparasjon i en ny bygning uten etterbehandling, er det skrevet nedenfor.
Når du begynner å renovere et nytt bygg, må du huske på at etterbehandlingen skal gjøres fra bunnen av. Dette gjelder spesielt for en studioleilighet. Mange planlegger å foreta dyre reparasjoner med dyre materialer, noe som er uakseptabelt. Årsakene til dette er som følger:
strukturen gjennomgår krymping det første året, på grunn av hvilke sprekker vises på overflaten for første gang;
sprekker dannes på vegger, tak, gulv;
på grunn av deformasjoner, må dekorasjon og reparasjon av leiligheten gjøres igjen om et år, noe som vil forårsake mange problemer.
Det er nødvendig å starte reparasjoner med følgende prosesser:
distribusjon av sanitærrør;
ledninger bokmerke;
gulvvarmeinstallasjon, avrettingsfylling;
utjevning av overflaten av veggene;
bygging av undertak.
Prosedyren for å utføre reparasjoner i et nytt bygg kan ikke endres.
I det første året må du gjøre det grove, støvete arbeidet med egne hender, gå til pre-finishing-arbeidet, deretter er etterbehandlingsarbeidet gjort. Det anbefales at du gjør det skitne arbeidet etter at du har mottatt nøkkelringen. Dette er ikke tilfeldig, nybyggere som har fått nøklene til leiligheten betaler for en container for henting av byggeavfall. Hele huset vil bli betjent.
Forvaltningsselskapet kvitter seg med søppelet innen seks måneder. Hvis du ikke starter reparasjoner med en gang med alle leietakerne, så må du ta ut søppelet, da må du selv. Ytterligere eksport er ikke lenger inkludert i kostnadene for tjenester.
Et annet viktig pluss når du utfører grovt, forberedende arbeid etter å ha mottatt et knippe nøkler i en ny bygning - ingen bor i huset, noe som betyr at det er lov å frimodig lage støy, jobbe med en puncher, banke med en hammer om natten og om morgenen, noe som ikke kan gjøres senere. Etter fullføring av hovedarbeidet utføres en fin finish, du kan feste billig tapet, legge vanlig linoleum og det første året etter levering kan du være fornøyd med dette for nå. Dette økonomiske alternativet passer for unge familier som begynner å leve fra bunnen av.
Hovedarbeidet er gjort, huset har blitt rent, komfortabelt, du kan ta en pause. Det er en rekke arbeider som leietakere i et nybygg gjerne vil gjøre, men eksperter anbefaler på det sterkeste å gi opp, ellers må du gjøre om på nytt, både fra forarbeidet og alt etterfølgende arbeid, det vil si å starte fra bunnen av .
Det anbefales ikke å engasjere seg det første året i en ny bygning:
tak, lag veggene i en studioleilighet av gipsplater, kitt på etterbehandling, ta råd som ikke er et økonomisk alternativ, ta hensyn til at til å begynne med sprekker alle sømmene;
legging av fliser på badet, enhver fin finish vil gjøre, dårlig tetthet vil føre til at vann strømmer til naboer, mugg vil dukke opp fra høy luftfuktighet.
Det flislagte badegulvet vil være en barriere for annen oppussing.
Uttrykket om at gjerrig betaler to ganger er feil. Det første året vil en slik økonomisk løsning bidra til å spare økonomi, spesielt for de som starter fra bunnen av.
Hvis du fortsatt ønsker å leve umiddelbart under normale forhold, bør reparasjonsarbeid utføres av fagfolk. Du kan gjøre det selv hvis du er trygg på ferdighetene dine. Det bør tas i betraktning at sprekker fortsatt kan oppstå over tid, men du kan forsikre deg selv om at de bare vil være synlige når en person hviler på sofaen.
For ikke å måtte gjøre om noe, er det nødvendig at ethvert grovt, fint reparasjonsarbeid utføres i et nytt bygg, og det spiller ingen rolle om det er en studioleilighet eller ikke, i en bestemt rekkefølge. Når de ser de nakne veggene i hjemmet deres, har hver eier umiddelbart et spørsmål: "Hvor skal jeg begynne?" Reparasjonsprosedyren er som følger:
planlegging av plassen er enkel å gjøre. Selv før grovarbeidet er gjort, må du tegne en plan for leiligheten din på et stykke papir (eller ved hjelp av et dataprogram). Bestem umiddelbart på stedet for rørleggerarbeid. Det er nødvendig å skissere stedet for badekaret eller dusjkabinettet, toalettet. Bildet til venstre viser bare hvordan du kan installere rørleggerarbeid. Skisser kjøkkenet, korridoren. Spesielt nøyaktig må alt planlegges i en studio-type bolig;
sett inn vinduer hvis de ikke er satt inn. Vanligvis leies nye bygninger med vinduer allerede installert. Men hvis det var en avtale om at bare vegger skulle bygges, må du umiddelbart tenke på hvilke firmavinduer du skal velge og umiddelbart bestemme om installasjonen skal gjøres av deg selv eller av spesialister. Det er mer lønnsomt og mer praktisk hvis arbeidet med å installere vinduer blir overlatt til fagfolk. Ideell - hvis leiligheten allerede er leid ut med vinduer;
å legge ut rør for vannforsyning, avløp. Kabling starter fra felles stigerør og utføres under all rørlegging. Monter toalett, servant, dusjkabinett. Å samle kloakk er enkelt med egne hender. Usikre eiere bør kontakte spesialister;
utføre installasjon av elektriske ledninger - arbeidet må behandles med maksimalt ansvar. Vanligvis i nye bygninger utføres elektriske ledninger, men det er ikke alltid av høy kvalitet. Sjekk alt, endre det hvis du er i tvil. Elektriske apparater kan av og til være tilstede, men disse er vanligvis også av dårlig kvalitet. Derfor er det bedre å gjøre det selv etter eget skjønn. Økonomialternativet er upassende for dette arbeidet;
lage en gulvmasse - arrangement i et nytt bygg er et viktig stadium i reparasjonen. Hvis bygningen er laget av betong, er det nødvendig å helle avrettingsmassen. Betongmørtel må helles i undergulvet, så er alt utjevnet. Den letteste og mest populære våte avrettingsmassen. Eieren kan lage det med egne hender. Med sin hjelp elimineres overflateruhet, sprekker blir smurt ut;
justere veggene - gjør noe grandiost med veggene i det første året er ikke verdt det. Huset vil krympe og det kan oppstå sprekker. For første gang er det bedre å kjøpe et billig tapet til en leilighet. Det bør huskes at om et år igjen må du trimme veggene, smøre sprekkene, det vil si at du må begynne å gjøre alle reparasjonene på nytt. Hvis gips eller annen fin finish ikke ble gjort, må det gjøres, deretter utjevnes, kitt sprekker, uregelmessigheter. Ytterligere etterbehandling er ikke nødvendig ennå;
å gjøre installasjonen av taket - dette arbeidet er en av de vanskelige. Taket kan være hva som helst. Men eksperter anbefaler ikke å lage et undertak av gipsplater i en ny bygning. Ved krymping av huset kan det oppstå forvrengninger, og det kan oppstå sprekker i sømmene.For å komme i gang kan du ganske enkelt sparkle, jevne overflaten og male. For den første reparasjonen vil en slik finish være nok;
montere dører - du må montere dører før du tapetserer eller maler veggene. Når det er bestemt med tak, gulv, monteres dører. Stor oppmerksomhet bør rettes mot inngangsdørene. Det er ikke verdt å spare på dem, her ville en slik økonomisk beslutning være upassende. Du kan umiddelbart installere slitesterk med god lydisolasjon.
Studioleiligheten begynte å bli etterspurt. Økonomisk alternativ for en ung familie. Bolig viser seg å være rimelig og unge familier har ganske råd til det. Før du starter reparasjoner i en slik leilighet, må du umiddelbart skissere hvor rekreasjonsområdet, kjøkkenet, korridoren og badet vil være.
Ofte mottar eierne leiligheter med hovedbærende vegger. Dette lar deg lage en spesiell layout, for å vise fantasi. Noen er fornøyd med studioalternativet, noen trenger separate rom. Skillevegger er laget av gipsplater. Planleggingsalternativer kan variere. Det viktigste er å bestemme under oppussingen hvor du må plassere et bestemt rom slik at du ikke trenger å gjøre om det i fremtiden.
Nye boliger er en stor glede. Ikke vær redd for selvreparasjonsarbeid. Denne tilnærmingen er en lønnsom løsning. Eierne utstyrer umiddelbart sitt eget hjørne. Du bør ikke ha det travelt med reparasjonsarbeid. Før du begynner, må du rådføre deg med eksperter.
Alle stadier av renoveringsarbeid i nytt bygg.
VIDEO
Nesten alltid anskaffes nye boliger av en glad nykommer fra utviklerens selskap uten innredning og reparasjon, men med kommunikasjon brakt inn i leiligheten. For det første vil slike boliger i en ny bygning være billigere, og for det andre utføres nesten alltid reparasjon og arrangement av en leilighet av utvikleren ekstremt uforsiktig ved å bruke billige materialer. For det tredje er det et ønske om å fullføre noen stadier av leilighetsrenovering med egne hender eller med hendene til gode håndverkere.
Først må du foreta en revisjon og inspeksjon av leiligheten for å etablere problemområder av vegger, tak og gulv. Deretter fortsetter vi i følgende rekkefølge. Vi bestemmer hva som krever reparasjon og etterbehandling i utgangspunktet. Hvis tiden og pengene for en fullstendig renovering av leiligheten ikke er nok, er det nødvendig å sette i orden først og fremst:
Inngangsdør og vinduer, leilighet ventilasjon;
Utfør full og høyeste kvalitet elektriske ledninger og ledninger av stikkontakter rundt i leiligheten. Dette stadiet må tenkes så detaljert som mulig, utarbeide et koblingsskjema og en krets for å legge ledninger inn i vegger;
Koble til vannet og samle avløpssystemet på badet og toalettet, installer en toalettskål, servant og dusjkabinett;
Hvis starttidspunktet for renoveringen av en leilighet i en ny bygning falt sammen med fyringssesongen, sørg for å sjekke graden av oppvarming av aluminiumsregistrene med et eksternt termometer.
I prosessen med å utføre det oppførte forberedende arbeidet, kan du beregne rekkefølgen av reparasjoner i en ny bygning.
Mye i reparasjon av boliger i en ny bygning avhenger av tilgjengeligheten av tid og penger ressurser. Etter å ha kjøpt en "bar" leilighet og fullført de nødvendige dokumentene for eiendomsretten, begynner du automatisk å betale husleie og husholdning, for bruk av det tilstøtende territoriet, for fjerning av husholdningsavfall og byggeavfall. Etter å ha koblet til strøm og vann, begynte en ny leilighet i en ny bygning å gi deg et tap i form av kostnader for vedlikehold og dekorasjon. Jo lengre reparasjonstiden for en leilighet i et nybygg er, jo mer vil det koste deg.
Det er to hovedalternativer for å nærme seg spørsmålet om å fullføre en ny leilighet i en ny bygning:
Planlagt oppussing og innredning av leiligheten. I dette tilfellet utarbeider eierne et detaljert kart og en tidsplan for etterbehandling, der alle hovedtyper etterbehandling og installasjon av enheter er foreskrevet i etapper.Slike reparasjoner utføres som regel fra bunnen av til ferdigstillelse av ett team med håndverkere. Fullføringsdatoen for en reparert gjenstand kan ta flere uker eller måneder. Ulempene med denne tilnærmingen inkluderer den stadig økende prisen og kostnadene for arbeid, noen ganger overstiger kostnaden for estimatet med mer enn to ganger. Som et resultat, hvis det på grunn av uforutsette omstendigheter ikke er nok midler, kan reparasjonen bli forsinket på ubestemt tid.
Rask oppussing fra bunnen av. I dette tilfellet utføres alle de ovennevnte stadiene av reparasjon i en ny bygning av hendene til innleide håndverkere med direkte kontroll over kvaliteten på arbeidet fra din side. En leilighet i et nybygg i løpet av en uke vil bli klargjort for videre innredning av rommene. I tillegg til kommunikasjon er det minste rommet i leiligheten ferdig og utstyrt med midlertidig linoleum og tapet. I et slikt rom er det fortsatt ingen fasiliteter, men det kan brukes som bolig - en midlertidig hytte og et lager for byggematerialer. Alt annet arbeid utføres etter hvert som frie midler og tid blir tilgjengelig.
Det første alternativet er godt egnet hvis familien har små barn eller eldre som trenger å gi litt komfort og bekvemmelighet. Det andre alternativet anses som mer økonomisk og raskere, spesielt hvis det leies ut boliger, etter at kjøkkenet, badet, toalettet og ett rom er ferdig, og de gjenværende rommene i det nye bygget bringes i stand.
Blant de mest populære skrekkhistoriene for nye bygninger er det vanlig å vurdere historier om krympingen av husets vegger og dets fundament. I realiteten burde en lignende prosess for et fleretasjesbygg endelig være fullført når bygget settes i drift. Denne perioden er i gjennomsnitt ikke mer enn 18 måneder. Hvis det etter 1,5 år oppstår sprekker i hjørnene, taket eller ved skjøtene og i murverket på veggene, faller flisene på badet av, og dørene deformeres med skjeve dører, betyr det at nybygget har visse problemer med stabiliteten til fundamentet. Med reparasjonen bør du vente til det viktigste er avklart - hva skjer med nybygget.
Før du starter arbeidet, inspiser først låsen på inngangsdøren. Dørens modell og standardutstyr kan avtales separat. Oppgi i tillegget til kontrakten hvilken modell av dør og lås du ønsker å montere. Dersom det blir nødvendig å iverksette ytterligere sikkerhetstiltak, må du først og fremst bytte låsen som ble levert ved overlevering av nybygget.
På neste trinn er det nødvendig å løse problemet med å installere et elektrisk sentralbord, koble til en elektrisk måler. Dette vil gjøre det mulig å begynne å bruke et elektroverktøy ved reparasjon av en leilighet. For å bli kvitt behovet for å bruke et stort antall bærere og skjøteledninger, planlegg utformingen av de elektriske ledningene i leiligheten. Når du gjør dette, bør du vurdere følgende:
For kjøkken og bad skal ledninger legges i tette slanger og hylser;
Legg en separat ledning til badet for tilkobling av kjele eller vaskemaskin. Kabeltverrsnittet må være klassifisert for en strøm på minst 25 A;
En ekstra ledning må legges til stedet der klimaanlegget er installert;
Det er nødvendig å føre en ledning til badet, til kjøkkenet, til hallen, som vil bli koblet til og brukt i fremtiden når du organiserer ekstra jording.
I tillegg til strøm, for å skape mer eller mindre normale forhold, er det nødvendig å koble til varmt- og kaldtvannsmålere og samle kloakk på bad og toalett. Det er nødvendig å starte arbeidet med installasjon av et toalett og en servant.
Tatt i betraktning at godt rørleggerarbeid er dyrt, kan du for første gang installere en rimelig versjon av toalettet, montere og koble til plastkloakkrør, en belg og en servantvask. Ved oppussing av en leilighet kan rørleggere til enhver tid skiftes ut.Installasjon av dyre rørleggerarbeid øker risikoen for skade på det under reparasjonen, det må installeres i sluttfasen av renoveringen av en ny bygning.
For å legge en plastvannforsyning ved hjelp av en perforator, gjennomborer vi kanaler i veggene på badet, toalettet, kjøkkenet med en dybde på 2,5-3 cm. Deretter må du lodde vannrørene og koble ledningene til sisternen og servanten. Til slutt vil vi installere og koble kaldt- og varmtvannsmålere til husholdningsvannforsyningen.
Før du starter arbeidet, må du utføre en stor mengde rengjøring av restene av betong og mørtel. Hoveddelen vil være for grovrengjøring av vegger, gulv, tak, deres jakt, justering og trimming av sømmer. Slikt arbeid gir en stor mengde smuss og støv, så det vil være nødvendig å organisere god ventilasjon og våtrengjøring inne i nybygget.
Et eget punkt er å fremheve klargjøring av gulv i hvert av rommene for etterbehandling. Under reparasjonene i leiligheten vil det være nødvendig å lukke opp alle sprekker, hull i sømmene mellom platene, i gulvet, i innerveggene til det nye bygget. Det vanskeligste vil være å utjevne gulvet med en sementmørtel og armeringsnett. Denne prosedyren må utføres etter fullføring av forberedelsen av vegger og tak for etterbehandling.
Vi skal utføre lignende arbeid på kjøkken, bad og toalett.
Etter grovrengjøring vil det være nødvendig å klargjøre veggene på kjøkken og toalett for legging av fliser på vegger og gulv. Facing fliser kan legges med egne hender, men det er plagsomt og tar mye tid. Derfor er det bedre å overlate leggingen av fliser til mestere som spesialiserer seg på denne typen finish. Mens flisene legges kan du gjøre dine egne reparasjoner i et av rommene i leiligheten. Det beste alternativet ville være å legge dekorativt gips eller flytende tapet på veggene. Hvis de doble vinduene i vinduene på tidspunktet for reparasjonsstart i leiligheten til den nye bygningen var i tilfredsstillende stand, kan du begynne å bruke gips på veggene i rommet umiddelbart.
Etter fullføring av legging av fliser på gulv og vegger på kjøkken, bad og toalett, må du legge billig linoleum i korridoren som forbinder disse tre rommene og rommet der renoveringen ble utført ved hjelp av dekorativt gips. Dette vil redusere støvmengden og gjøre rengjøringen av leiligheten enklere.
Før du fullfører veggene i leiligheten, er det nødvendig å justere, og hvis en defekt er funnet, å reparere innerdørene. Hvis dine fremtidsplaner inkluderer tapetsering, er normalt lukkede dører avgjørende for tapetsering av høy kvalitet. Etter at veggdekorasjonen er fullført, fortsetter vi med å legge linoleum, laminat eller teppe på gulvet i leiligheten. Det mest praktiske anses å være et laminat for stuer; for en korridor, en kontorversjon av linoleum med økt slitestyrke. Denne typen arbeid krever ikke spesielle kvalifikasjoner og gjøres enkelt med egne hender under renoveringen av en nybyggleilighet.
Den siste fasen av renoveringen er tilkobling av lamper og installasjon av møbler i leiligheten. Omtrent 70% av arbeidsvolumet under reparasjoner i en ny bygning er ganske tilgjengelig for å gjøre det selv. Og bare når du utfører spesielle typer etterbehandling - legging av parkett, installasjon av strekktak, installasjon av doble vinduer eller inngangsdører i en ny bygning, trenger du tjenester fra spesialister.
VIDEO Å kjøpe en ny leilighet er en gledelig begivenhet for enhver person. Det er spesielt hyggelig å få eierskap til en leilighet i et nytt bygg, der ingen har bodd før. Leiligheter i nybygg har som regel ingen reparasjoner. Eierne kan se veggene uten dekorasjon, elektriske ledninger og rørleggerrør.For å gjøre rom med nakne vegger til koselige og komfortable rom for å leve, må du gjøre litt innsats og gradvis fullføre en rekke viktige aktiviteter.
DIY-reparasjon i et nytt bygg
Slik ser en nybygd leilighet ut.
Bare vegger - god plass til handling
Ikke kjøp dyre bygge- og etterbehandlingsmaterialer til den første renoveringen i et nytt bygg. Bygningen vil krympe i flere år, under påvirkning av hvilken finishen kan deformeres betydelig og til og med kollapse fullstendig. I lys av dette anbefaler eksperter å gi preferanse til upretensiøse og plastiske materialer.
Nye høyhus vil krympe i noen år til.
Planlegg oppussingen nøye. Det er ikke nødvendig å tegne mange tegninger som beskriver forskjellige størrelser og viktige nyanser. Enkle skisser vil være tilstrekkelig. Tenk på om du skal bygge om leiligheten, hvilke materialer, etter din mening, passer best inn i det indre av lokalene, hvor belysningsarmaturer og stikkontakter skal installeres, etc.
Husk: riktig forberedelse før du starter arbeidet vil spare penger, krefter og tid i fremtiden.
Det er best å starte reparasjoner i et nytt bygg med en grov overflatebehandling. Juster tak og vegger. For disse aktivitetene trenger du spatler, en sparkel og regler i forskjellige størrelser. Forrens overflater fra smuss og støv. Utfør avretting med vanlig gipsblanding. Anbefalinger for tilberedning og bruk av formuleringene er vanligvis gitt direkte på pakken.
Puss på vegger på fyr
Kast inn løsningen langs markeringen
Vi gjør merkingene, trekker ledetrådene og installerer noen flere beacons
Vi kaster løsningen på den nye veggen i leiligheten din
Vi gnir sporene med en løsning
Før puss skal veggene impregneres med grunning. Det vil gi en bedre og mer pålitelig vedheft av gipsen til overflaten.
Hvis tykkelsen på gipslaget er mer enn 3 cm, anbefales det å utføre arbeidet i to trinn. I det første trinnet blir overflatene ganske enkelt jevnet, i det andre må de strykes forsiktig.
Påfør det første laget av blandingen med en sparkel. Utjevner gipset grundig og la det tørke helt. Påfør en primer på det tørre laget av gips, la det tørke, og påfør deretter et andre lag med gips. Påføringsprosedyren forblir den samme, men dette laget må glattes så effektivt som mulig. Kontroller jevnheten til gipsen med jevne mellomrom med et vater.
Rørføring i nytt bygg
Rørleggerinstallasjon er et ganske vanskelig stadium av renovering av leiligheter
Etter at overflatene er helt tørre, kan du fortsette til etterbehandlingen av veggene og taket. Men før det anbefales det å installere VVS-armaturer, og om nødvendig montere (erstatte) doble vinduer og dører for ikke å skade finishen i fremtiden.
Den grove forberedelsen av veggene er allerede fullført, derfor vil nye dørkarmer og doble vinduer i fremtiden ikke bli beiset med gips og sparkel. Hvis det er dører, demonter de sammen med karmen, fordi nye lerreter kommer vanligvis med egne esker.
VVS-installasjon kan også gjøres internt. Husbrukere foretrekker oftest toaletter med horisontalt uttak. Installasjonen av en slik toalettskål er redusert til tilkoblingen til kloakkrøret. Bena er vanligvis stivt skrudd til gulvet. Vanligvis følger monteringsanvisning med toalettet, så det vil ikke være spesielle problemer med dette.
Installasjonen av de resterende rørleggerinventarene er etter eierens skjønn.
Montering av akrylbadekar
Diagram over tilkobling av vask og badekar til varmt og kaldt vann og avløpsledninger
Velge tapet til rommet
I de foregående trinnene jevnet du overflatene og forberedte dem for etterbehandling, slik at du ikke trenger å utføre noen ekstra forberedende tiltak.
Til veggdekorasjon i stuer brukes vanligvis tapet. Velg etterbehandlingsmaterialet til taket selv. Under den første reparasjonen i en ny bygning er det bedre å begrense deg til vanlig puss eller maling, fordi bygningen, som nevnt, vil krympe, som et resultat av at finishen kan kollapse. Det er bedre å bruke dyrere etterbehandlingsalternativer innen få år etter å ha kjøpt en leilighet.
Teknologien for å påføre maling på overflaten i flere lag
Fantaser når du maler vegger
Lag veggene på kjøkkenet og badet etter eget skjønn. Vanligvis er slike lokaler dekorert med keramiske fliser.
På badet legger vi fliser på vegg og gulv
På badet legger vi fliser på vegg og gulv
Legge fliser på veggen med egne hender
Når du velger en takfinish, start fra dine preferanser og tilgjengelig budsjett. Rimelige finisher kan gjøres ved å bruke:
maling;
hvitvasking;
tapet;
skumfliser.
Takplater i isopor
Slik limer du takplater
Slik limer du takplater
Alternativer for liming av takfliser
Overflaten må jevnes før du bruker noen av de ovennevnte finishene. Som standard brukes sparkel og grunning for avretting.
installasjon av gipsplater. Først festes styreprofiler til overflatene, hvoretter gipsplater festes til dem. Ved å bruke gipsplater kan du utstyre både enkle enkeltlags og komplekse flerlags krøllete strukturer. Denne finishen lar deg også skjule ledningene, elementene i ventilasjonssystemet og annen kommunikasjon, noe som er veldig praktisk;
arrangement av strekkstoffer. PVC-filmen strekkes og festes til den forhåndsmonterte rammen. Installasjonsprosedyren er mer komplisert enn i tilfellet med gipsplater, fordi når du utfører reparasjoner, blir det nødvendig å bruke en spesiell varmepistol;
hengslede plastkonstruksjoner. Også festet til rammen. De viktigste fordelene er: enkel installasjon, høy monteringshastighet, lav pris og vakkert utseende.
Installasjonsskjema for strekktak
Opplegg av et to-nivå gipsplatetak
Som regel, når et nybygd hus leveres, er det ledninger i det, men det er ingen elektriske apparater, eller kvaliteten deres overlater mye å være ønsket. Etter å ha fullført tak og vegger, fortsett med installasjonen av stikkontakter, brytere og lys. Husk de elementære forholdsreglene: du kan jobbe med en elektriker først etter at leiligheten er helt strømløs. Velg stedet for installasjon av stikkontakter og belysningsenheter etter eget skjønn.
Husk sikkerhetstiltak!
Reparasjon i et nytt bygg ender tradisjonelt med at gulvet blir arrangert. Som regel er tilstanden på gulvene i nyoppførte hus dårlig. Dersom huset er bygget av betongplater og leilighetene ble overlevert i utkast, skal avrettingsmassen støpes.
Avrettingssprekker (nybygg)
En avrettingsmasse er et lag med betongmørtel som helles over undergulvet og er nødvendig for å jevne underlaget. Det finnes flere typer av denne justeringen. Den mest populære og enkleste å gjøre det selv er en våt avrettingsmasse. Alt arbeid går ned på å eliminere uregelmessigheter og sprekker med en betongløsning.
I en ny bygning er det nok å lage en sterk og jevn avrettingsmasse.
Før avrettingsmassen helles, skal bunnen av veggene dekkes med et beskyttende kantbånd.
Video (klikk for å spille av).
La avrettingsmassen tørke helt, påfør et toppstrøk etter eget valg og installer gulvlistene.
Vurder artikkelen:
Karakter
3.2 hvem stemte:
85
