Hvor mye vil det koste å reparere en 1-roms leilighet med egne hender

Vi må reparere en ettromsleilighet i et nytt bygg, der det ikke er annet enn vegger, vinduer og radiatorer. Omtrent hvor mye (minste terskel) må brukes på en enkel reparasjon uten dikkedarer, slik at du kan bo mer eller mindre komfortabelt i leiligheten? Kun interessert i kostnadene for arbeid og materialer. Kostnader for møbler og utstyr er ikke inkludert i beregningene.

For ettromsleiligheten du beskrev, trenger du følgende for minimal komfort:

1. Inngangsdør (metall - 20 tusen).
2. Døren til badet (4-5 tusen).
3. Døren til toalettet (hvis badet er kombinert, vil du klare deg med en dør, dette er en besparelse, for eksempel 6-7 tusen).
4. Toalettskål (ca 10 tusen).
5. Badekar med noe matchende tilbehør (20-25 tusen).
6. Vask, rustfritt stål (ca. 5 tusen).
7. Noen få lyspærer (si 500 rubler).
8. Gasskomfyr (20 tusen).
9. I fravær av en sentralisert tjeneste er "varmt vann" en gassvannvarmer (10 tusen).
10. Stikkontakter, brytere, ledninger, noen lampeskjermer for lyspærer (jeg tror det maksimalt er 10-12 tusen).
11. Bakgrunn (omtrent - 10 tusen).
12. Vannmålere og andre (de kan kreves av deg). Et par tusen til.

Akk, for en leilighet i en ny bygning, der det ikke er noe i det hele tatt, i tillegg til vinduer og vegger, trenger du minst 100 000 Russiske rubler i henhold til de mest gjennomsnittlige beregningene for midten 2017 årets. Litt mer enn 100, selvfølgelig, hvis du vil leve normalt, ikke som på kofferter.

Mye avhenger av landet, på regionen i Russland, på antall kvadratmeter, på forespørslene fra eieren, på forespørslene fra teamet av arbeidere.

Hvis noen av elementene som er oppført her allerede er installert og tilkoblet i leiligheten din, trekk dette fra totalbeløpet.

En ettromsleilighet er et ideelt boligalternativ for et par som ennå ikke har barn. Slike leiligheter har et universelt område. Som alle typer hjem trenger det periodiske reparasjoner. En slik tjeneste i Russland koster fra 2 500 til 1 6 000 rubler per kvadratmeter.

Reparasjon av en ettroms leilighet forstås som fjerning av gammelt etterbehandlingsmateriale, ombygging, overflatebehandling, ny kledning. Renovering lar deg oppdatere og friske opp rommenes utseende.

Reparasjon kan være nødvendig i slike tilfeller:

• Familien flyttet inn i ny leilighet.
• Familien planlegger å selge leiligheten.
• Jeg vil gjerne oppdatere interiøret.
• Gammelt overflatemateriale ser dårlig ut.

Som regel inkluderer listen over verk følgende:

• Fjerning av gammelt belegg fra vegger, tak og gulv.
• Ombygging.
• Overflateavretting.
• Maling av batterier, vinduer (eller utskifting av dem).
• Legging av linoleum, parkett.
• Montering av gulvlister.
• Tapetliming.

Private team, bygge- og reparasjonsfirmaer driver med reparasjon av leiligheter. For å bestille en leilighetsrenovering fra dem, må du gjøre en rekke av følgende handlinger:

1. Ring bedriften (kontakt leder for privatteamet).
2. Finn ut vilkårene for samarbeid.
3. Inviter måleren hjem.
4. Be ham gjøre et anslag.
5. Fastsette start- og sluttdatoer for arbeidet.
6. Å signere en avtale.
7. Vent til reparasjonsarbeidet er fullført.
8. Godta og vurdere resultatet.
9. Betal beløpet som er avtalt i kontrakten.
10. Få en garanti.

I gjennomsnitt varer reparasjonsarbeid i en ettroms nøkkelferdig leilighet ca 1-1,5 måneder.

Ulike byggefirmaer utvikler sin egen prisliste for reparasjonsarbeid i en ettromsleilighet. Kostnaden dannes under påvirkning av slike faktorer:

• Byggemessig tilstand.
• Behovet for ombygging.
• Behov for demontering.
• Arealet av leiligheten.
• Reparasjonstype.
• Behovet for å utvikle et designprosjekt.
• Hastverk.
• Prisen på materialene som brukes.
• Kvalifisering av arbeidere.
• Reparasjons- og byggefirmaets prestisje.

Du må betale ekstra for at det haster. Jo høyere nivå på teamet og reparasjons- og byggefirmaet er, jo dyrere blir oppussingen av leiligheten.

Mestere skiller følgende typer renovering av en ettromsleilighet:

1. utkast (overflater forberedes for etterbehandling).
2. Kosmetisk (tapets, tak- og gulvmaling).
3. Hovedstad (Det foretas omplanlegging, vegger, gulv, tak planeres, vinduer skiftes).
4. Elite (det brukes høyeste kvalitet og dyre materialer).

Avhengig av hvem som utfører arbeidet, kan reparasjoner være:

Russiske bygge- og reparasjonsfirmaer tilbyr å renovere en ettromsleilighet til følgende pris:

• Økonomireparasjon - fra 2500 rubler per kvadratmeter.
• Utkast - fra 5000 rubler.
• Kosmetisk - fra 4800.
• Kapital - fra 11500 per kvadratmeter.
• Elite - fra 15500 rubler.

Omtrentlig reparasjonspriser:

• Demontering av det gamle frontmaterialet - fra 120 rubler per kvadratmeter.
• Tapetsering - fra 250 rubler per kvadratmeter.
• Legging av fliser - fra 350,-.
• Maleri - 360 rubler per kvadratmeter.

Hvis det er behov for reparasjoner i en ettroms leilighet, er det to alternativer for hvor du kan bestille tjenesten:

1. Ta kontakt med et byggefirma.
2. Ring et privat team av håndverkere.

Det første alternativet er å foretrekke. Deretter mottar personen et korrekt utarbeidet overslag, et utført kvalitetsarbeid, en garanti. Men tjenesten vil være dyr. For å spare penger, er det bedre å ringe et privat team av byggere. Blant slike spesialister er det lavt kvalifiserte. Private selgere gir ingen garantier.

Du kan gjøre reparasjonen selv. Da vil det være lurt å spare penger. Men i dette tilfellet vil en person bruke mye personlig tid og krefter. Han må uavhengig velge materialer, kjøpe nødvendige verktøy og inventar, utvikle et estimat, dekorere et rom, utarbeide en handlingsplan. I tillegg, i dette tilfellet, vil ikke elite- eller designerreparasjoner fungere.

En studioleilighet er et utmerket førstehjemsalternativ for par som ennå ikke har barn. "Odnushki" er det mest allsidige boarealet, siden de er ganske enkle å bytte til mer romslige boliger, og i møte med stadig økende priser på verktøy, er denne typen boliger konstant etterspurt.

Uansett hvor en ettromsleilighet ble kjøpt (på annenhåndsmarkedet eller i en ny bygning), må den repareres. Reparasjoner er også nødvendig i tilfelle av et langt opphold, fordi den menneskelige sjelen krever endringer. Følgelig tenker utleier før eller senere på å endre tapetet eller til og med ombygging.

Et ganske rimelig spørsmål dukker opp: "Hvor mye koster det å renovere en ettroms leilighet?" Og her kan søkeren få helt annen informasjon, både i forhold til pris på reparasjoner, og i forhold til reparasjonstiden.

Denne artikkelen er basert på en analyse av materialene som presenteres på informasjonsportalen Remontik og er rettet mot å kompilere gjennomsnittsprisen for reparasjon av en ettromsleilighet og forklare alle aspekter ved den kommende reparasjonen.

Funksjoner av reparasjon i forskjellige leiligheter

Moderne hus er betydelig forskjellige fra de som ble bygget tilbake i sovjettiden, henholdsvis, og tilnærmingen til å reparere ettromsleiligheter i "Khrusjtsjov" og nye bygninger vil være annerledes.

Reparasjoner i nybygg:

Demontering av den gamle finishen i slike hus er vanligvis ikke nødvendig, siden den oftest er helt fraværende. Moderne leiligheter gjør det også mulig å gjøre ombygging etter din egen smak. Oppvarming, avløp og ledninger oppfyller moderne normer og standarder.

Reparasjoner i hus bygget i sovjettiden:

Demontering av ukurante belegg er nødvendig. For å gjennomføre ombygging må du få en spesiell tillatelse. I de fleste tilfeller krever gulv og vegger utjevning.Hovedkommunikasjonen er ganske utdatert og må byttes ut.

Selvfølgelig avhenger prisen for å reparere en ett-roms leilighet direkte av typen hus og kompleksiteten til prosjektet.

Kostnaden for å reparere en ett-roms leilighet

I tilnærmet sammenlignbare store leiligheter kan sluttprisen på reparasjoner variere betydelig. Det er mange faktorer som påvirker prisen:

• typer jobber;
• ombygging;
• kostnad for etterbehandlingsmaterialer.

Hvis eieren ansetter en totalentreprenør (alt arbeidet utføres av ett team av arbeidere), sparer han mye tid, noe som oppveier de litt høyere kostnadene for tjenester, sammenlignet med å ansette separate team for hvert trinn av reparasjonen. Før du starter reparasjoner, må du også utarbeide et estimat. Den inkluderer følgende verk:

• demontering av gamle etterbehandlingsmaterialer;

• ombygging (riving av skillevegger, skjæring gjennom døråpninger, lage buer, etc.) om nødvendig;

• justering (om nødvendig) av tak, vegger og gulv;

• maling av vinduer, overflater, tapetsering;

• legging av parkett, laminat, linoleum og andre gulvbelegg;

Dette er ikke en fullstendig liste over mulige arbeider, fordi hver kunde har en individuell visjon om det endelige resultatet. Nedenfor er gjennomsnittsprisene for hovedtypene for reparasjon av ettromsleiligheter:

I dag er oppussing av leiligheter en viktig og vanlig sak. På det nåværende tidspunkt, når landet er i en vanskelig økonomisk situasjon, er det økonomiske spørsmålet svært relevant og smertefullt. Kostnaden for å pusse opp en leilighet avhenger av mange kriterier. Dette gjelder ikke bare mengden og kompleksiteten til det planlagte arbeidet, men også måten de utføres på og mye mer. Spiller det noen rolle hvor mye det har kostet deg å pusse opp en ettromsleilighet før? Nå vet du hvordan du gjør det billigere!

Til tross for den ustabile situasjonen i landet, bestemmer mange innbyggere fortsatt å kjøpe eiendom. Å kjøpe en leilighet i en ny bygning har en rekke fordeler, blant annet de lave reparasjonskostnadene. Derfor, la oss for eksempel ta en "odnushka" av et gjennomsnittlig område i en ny bygning.

På video: nøkkelferdige reparasjonskostnader i 2016

I gjennomsnitt vil kostnadene for reparasjoner være omtrent 280-300 tusen rubler. Gitt økningen i prisene på materialer og tjenester fra spesialister, kan beløpet øke. Her er det verdt å være oppmerksom på at kostnadene for reparasjoner i en ett-roms leilighet i stor grad avhenger av området. Så jo større eiendommen er, desto mer penger vil det være nødvendig for å transformere den. Regelen er omtrent slik:

• 40 m 2 - 300 tusen rubler;
• 55 m 2 - 350 tusen rubler;
• 80 m 2 - 380 tusen rubler.

I sistnevnte tilfelle snakker vi om en to-roms leilighet. Ved beregning av overslaget tas prisene med margin. Dersom det i løpet av arbeidet viser seg at det ikke er nok penger, kan dette føre til alvorlige konsekvenser, for eksempel forsinkelser i ferdigstillelsen av anlegget.

Etter å ha behandlet hvor mye det koster å reparere en ettromsleilighet, går vi videre til en detaljert vurdering av prisene. Hvilket arbeid ble utført under renoveringen og hvor mye kostet det?

I prosessen med hjemmeforbedring utføres følgende aktiviteter:

• pussing, sparkling, samt maling av noen vegger og tak;
• elektrisk installasjonsarbeid;
• arbeid med gips;
• legging av gulv;
• legging av fliser;
• demontering av strukturer;
• installasjon av rørleggerarbeid;
• montering av inner- og ytterdører.

Prisen på arrangementet avhenger av de valgte materialene og produktene. Det du egentlig ikke bør spare på er rørleggerarbeid. Kostnaden avhenger av produksjonsmaterialet, formen og produsenten. Gitt at rørleggerarbeid er designet for langvarig bruk, er det bedre å umiddelbart kjøpe et kvalitetsprodukt.

Hvis du ikke vet hvor mye det koster å reparere ettromsleiligheten din, er det verdt å beregne kostnadene for alle materialer og arbeid som fagfolk vil utføre. Vurder hva du kan gjøre selv. Som et resultat kan kostnadene for reparasjoner i samme leilighet være forskjellige.

Ikke alle reparasjoner kan gjøres på egen hånd.Taxisjåføren løy for å kunne sette inn plastvinduer. Hva med strekktak? Det er verdt å estimere på forhånd hvor mye penger du vil bruke på å kjøpe en pistol og installere taket selv. Noen ganger er det mer lønnsomt å ansette håndverkere. Innføring av strøm inn i leilighet og montering av gassrør uten konsesjon utføres ikke i det hele tatt. Noen typer arbeid kan ikke utføres selvstendig uten visse ferdigheter. Montering av et gipsplatetak bør for eksempel gjøres av to personer.

Å fjerne en gipsvegg er ikke vanskelig. Men eventuelle endringer i bæreveggene utføres etter samordning med bolig- og fellestjenester. Det er bedre å bestille tjenester for å vende og utvide balkongen fra mesterne. Men på montering av dører og malingsarbeid kan du spare.

Baderomsoppussing er det dyreste. Hvis arbeidet utføres av forskjellige team av håndverkere, oppstår det nesten alltid spørsmål. Og poenget er ikke uaktsomhet, men det faktum at ett team ikke tar hensyn til produksjon av videre arbeid. På kjøkkenet kan nesten alt, bortsett fra installasjon av rør og legging av keramiske fliser, gjøres uavhengig.

Du bør starte med å velge et byggefirma. Løsningen av problemet må tilnærmes nøye, siden kvaliteten på resultatet og kostnadene for arbeidet vil avhenge av det. Du kan spørre rundt blant venner som tidligere har brukt tjenestene til slike selskaper. De annonserte tallene er oftest overvurdert av kostnadene for nytt utstyr og honorarer til enkelthåndverkere.

Før du starter arbeidet, er det ønskelig å lage et designprosjekt. Samtidig er det verdt å vurdere at utformingen av prosjektet vil direkte påvirke hvor mye reparasjonen av leiligheten vil koste. Det er verdt å være oppmerksom på:

• Romstil. Hvis vi snakker om moderne stiler, vil det kreve ganske mye kapitalinvestering å lage dem. Du må kjøpe kvalitet og moderne materialer, møbler og mer.

• Designertjenester. For å designe en leilighet, må du bruke tjenestene til en spesialist. De er ofte inkludert i tjenestene til et byggefirma. Hvis du ansetter en designer utenfra, vil arbeidet bli verdsatt til minst 800 rubler per 1 m 2.

• Team eller individ. Å ansette team av byggere vil koste mindre enn å invitere hver spesialist separat.

Viktig: Beslutningen om å ansette en designer må tas på stadiet av valg av entreprenør. Dette vil unngå uventede kostnader. Du kan umiddelbart beregne hvor mye det vil koste å reparere en ettroms leilighet.

For nøyaktig å beregne hvor mye en leilighetsrenovering koster, må du vurdere hvert rom separat.

• Legging av fliser - fra 40 rubler / stykke.
• Legging av keramiske granittfliser - fra 50 rubler / stykke.
• Lim, kryss, fugemasse - pluss 50% til kostnaden for tjenesten.
• LSU - fra 250 rubler / ark.
• Selvnivellerende gulv - fra 220 rubler / 10 liter.
• Installasjon av polypropylenrør for kaldt (varmt) vann - fra 25 rubler / kvm.
• Installasjon av kloakkrør - fra 40 rubler / kvm.
• Fittings for rørledninger - 60% av prisen på rør.

For demontering av badet må du betale 800 rubler, badet - 400 rubler, kranen - 40 rubler. Hvis mulig, er det bedre å bestille installasjon av rørleggerarbeid fra kjøperen eller ringe mesteren separat. Et byggefirma må betale 4000 rubler for å installere et bad, 7500 rubler for en dusjkabinett og 1500 rubler for et bad.

Hovedkostnadene går til kjøp og legging av fliser på gulv. Alternativt kan laminat også brukes. I gjennomsnitt er prisen på 1 kvm. m gulv vil være nær 1 tusen rubler. Prisen på linoleum er litt lavere - fra 700 rubler.

Laminat regnes som den beste løsningen for moderne interiør. Den kan enkelt kombineres med varme gulv.

Byggefirmaer danner priser basert på kostnaden på en kvm. Puttying av taket koster minst 300 rubler, vegger - 280 rubler, vindusskråninger - 230 rubler kvm. Avhengig av overflatens tilstand må du betale ekstra for rengjøring av veggene for gammel puss og maling.

Kostnaden for tapetsering avhenger av materialene som brukes. Vinyl koster i gjennomsnitt 700 rubler, og vanlige papir - 200 rubler. Ikke glem gulvlister.Installasjon av ett stykke koster 150 rubler.

For å grunne veggene før maling, må du betale 35 rubler. Malerarbeid er estimert til 200 rubler. Dyrere er dekorativ farging - 300 rubler.

Hvor mye koster det å reparere et tak i en ettroms leilighet? Installasjon av moderne strekktak avhenger av materialet som brukes. Du må betale 410 rubler for installasjon av et matt belegg, og 1,2 tusen rubler for et stoffbelegg. Hvis leiligheten er dårlig oppvarmet om vinteren, er det verdt å varme gulvet på forhånd. Hvor mye koster gulvlegging? Omtrent 2,5 tusen rubler. for 1 m 2.

Kostnaden for reparasjonsarbeid avhenger av området på rommet, tilstanden til belegget og materialene. Hvis du ansetter et team, må du betale minst 2,5 tusen rubler per kvadratmeter for kosmetiske reparasjoner, 4 tusen kvadratmeter for kapitalreparasjoner og 5 tusen rubler per kvadratmeter for reparasjoner av europeisk kvalitet.