Tips for å reparere en leilighet med egne hender

I detalj: gjør-det-selv-oppussingstips fra en ekte mester for nettstedet my.housecope.com.

Har du endelig bestemt deg for å oppdatere interiøret i hjemmet ditt? Da vil kunnskap komme godt med, hvilke stadier av leilighetsrenovering som venter oss og hvordan følge rekkefølgen deres. Så det kan være mange, ved første øyekast, umerkelige nyanser.

Hvis du bestemmer rekkefølgen av handlinger på forhånd, vil resultatet bare behage.

Dette er en sjanse til å spare budsjettet betydelig, fordi du ikke trenger å gjøre om noe og kjøpe i en fart mens du betaler for mye.
Arbeidstiden vil reduseres. Selvorganisering bidrar alltid til en raskere avslutning av saken.

Den første feilen til eieren, som bestemte seg for å starte byggearbeid, var et forhastet kjøp av byggematerialer. Ofte, på grunn av hastverket, kjøper han mye overflødig, og det som virkelig trengs, tvert imot, forblir i hyllene. Tross alt, selv for dagligvarer er det bedre å gå med en gjennomtenkt liste.
Les hvordan du begynner å reparere i artikkelen vår.
Det hele starter med et budsjett. Samtidig er det lurt å invitere en spesialist til konsultasjon, selv om det bare planlegges selvstendig arbeid i fremtiden.

Før du starter reparasjonen, er det nødvendig å utvikle et prosjekt og utarbeide et estimat
Med en veldefinert plan og en kompetent liste over alt du trenger, kan du fortsette.

Vi tar hensyn igjen: For å unngå feil, endringer og nedetid i reparasjonsprosessen, sørg for å holde deg til den ferdige planen.

Reparer trinn for trinn

Det hele starter med total forberedelse. Slike arbeider inkluderer:

fjerning av gammelt tapet;
demontering av gips;
ødeleggelse av vegger og skillevegger som ikke er inkludert i det nye prosjektet;
fjerning av gulv;
demonteringsflater beregnet for utskifting.

Reparasjonstrinnene i en ny bygning hopper over demonteringstrinnet, og går rett til neste trinn.

Innvendig demontering

Først av alt utfører de arbeid med installasjon av kommunikasjon. Før du foretar reparasjoner, må du gjøre alle operasjonene som kan ødelegge nye belegg: installasjon av vinduer, dører, ledninger og ventilasjon. Rørarbeid kan også tilskrives dette stadiet.
Les mer om det i artiklene våre:

Video (klikk for å spille av).

Alle gamle elektriske ledninger fjernes og en ny installeres. Sikkerhetsinstruksjonene for plassering av stikkontakter vil hjelpe deg med å plassere elektriske elementer riktig og bruke ledninger med tilstrekkelig tverrsnitt. For eksempel bør du ta vare på tilstedeværelsen av tykke ledninger og jording på punktet som vaskemaskinen skal kobles til.

På dette stadiet kan du endre hele utformingen av leiligheten, noe som gir nyhet og ekstra komfort til interiøret.

Ved hjelp av skillevegger (spesielt hvis de ekstra veggene er fjernet), kan du lage et kontor, en barnehage, dele et bad.
Oftere brukes murstein eller skumblokker til slike formål, sjeldnere - gips. Ved å dekke den nye veggen med lydisolerende gips kan du oppnå større komfort. Når du lager skillevegger, er det viktig å ta hensyn til kvadreringen av lokalene, noen ganger er det bedre å forlate ett stort rom enn å lage fem små. I tillegg kan opprettelsen av unødvendige skillevegger føre til brudd på den naturlige ventilasjonen av leiligheten. Så når du bygger ekstra vegger, sørg for å rådføre deg med fagfolk.
Artikler på nettstedet vårt om emnet:

For pussarbeid anbefales det å bruke en ferdig sement-sandblanding (CPS) eller gipspuss, som vil eliminere mulige feil ved selvblanding av proporsjonene av sand og sement.Hvis det ikke er nok erfaring i slikt arbeid, er det fortsatt bedre å ansette spesialister. For det første sparer det tid, og for det andre trenger du ikke å gjøre om mislykket arbeid.
Mer:

Når vi støper betong, jevner vi gulvet. Kvaliteten på disse arbeidene vil påvirke den påfølgende plasseringen av møbler i rommet. Sikkert mer enn en gang møtt med problemet med å utjevne bordet, kommoden, stolene og, enda viktigere, vaskemaskinen. En god screed vil bidra til å unngå slike vanskeligheter i fremtiden.
Les mer: avretting av tre- og betonggulv.

Mellom avrettingsmassen og installasjonen av gips må det gå minst en uke slik at rommet får tid til å tørke.
Vi installerer seksjonsbunnen av jern, utjevner overflaten av taket. Deretter monterer vi og gipsplater.
Mer detaljerte artikler om dette emnet:

Hvis du ikke har møtt slikt arbeid før, er det bedre å invitere en spesialist. Prisen for å fikse et ekteskap er mye høyere enn å betale en profesjonell. Tross alt er flisen i seg selv ikke billig, og eventuelle feil vil være synlige fra utsiden: dette er vanligvis den vakreste og mest iøynefallende delen av interiøret.

Samtidig avhenger kompleksiteten til arbeidet direkte av kompleksiteten til mønsteret på flisen.
Les mer i våre artikler:

Stadiene av baderomsrenovering er litt forskjellig fra arbeid i andre rom:

design;
demontering;
rør installasjon;
etterbehandling av taket;
installasjon av elektriske ledninger;
etterbehandling på vegger og på gulvet;
lampe installasjon;
installasjon av ventilasjons- og varmeutstyr;
dør montering.

Stadiene for å reparere badet vises i videoen:

Så enten veggene er malt eller tapet er limt, begynner det allerede å gi rommet et komplett utseende. Vi har kommet i mål!
Detaljer i følgende artikler:

Når det gjelder rekkefølgen av handlinger i det siste stadiet, var ekspertenes meninger delte. Noen mener at tapet bør limes etter gulvlegging, andre - omvendt. Men flertallet foretrekker likevel å avslutte reparasjonsaktiviteten med et gulvbelegg.
Les også:

Med veggbekledningen ordnet opp, ser gulvet ut som det var tenkt. Reparasjon fullført!

Nøye planlegging av reparasjonsarbeidet forenkler saken betraktelig og sparer budsjettet. Ikke vær for lat til å beregne alt på forhånd (helst sammen med en spesialist).

Det skal bemerkes at stadiene av baderomsrenovering er litt forskjellige på grunn av den økte kompleksiteten. Men den riktige tilnærmingen til arbeidet gjør eventuelle vanskeligheter ubetydelige og lett å overvinne. Vi ønsker deg vellykket installasjonsarbeid!

Hvordan starte oppussing i et nytt bygg fra bunnen av. Sekvensen av stadier av reparasjon i en ny leilighet.

Veggdesign med tapet. Hvordan kombinere ulike typer tapet, interiørbilder. Tips for valg av farger og mønster.

Hva du skal se etter når du kjøper en skrutrekker. Instruksjoner for egenskapene og tips for valg. Type og kapasitet på batteriet, strøm.

Les også: Gjør-det-selv benq lcd-skjerm reparasjon

De fleste lykkelige eiere av leiligheter i annenhåndsmarkedet er bekymret for arrangementet av eiendommen deres. Før du starter reparasjonen, må du bestemme omfanget. Noen sekundære boliger trenger bare en kosmetisk oppdatering.

Men det hender at en større overhaling av sekundær bolig er nødvendig med utskifting av all kommunikasjon. Gjør du alt arbeidet selv, vil du få gode besparelser. Før du fortsetter med endringen, er det nødvendig å bestemme hvilket arbeid som skal utføres og hvor du skal starte reparasjonen.

Overhaling

Dette går vanligvis gjennom følgende trinn::

Koordinering av ombygging av lokaler.
Bytte ut elektriske ledninger, stikkontakter, utføre ekstra belysning. Skifte av rør for vannforsyning og avløp, samt VVS-inventar. Oppdatering av varmesystemet.
Utskifting av vinduskarmer, inner- og ytterdører.
Utføre nødvendig tilleggsarbeid før etterbehandling av vegger, gulv, tak.
Endring av gamle etterbehandlingsmaterialer.
Montering av innebygde møbler og hvitevarer, hvis det finnes.

Pusser opp

Det kan bare begrenses til endring av etterbehandlingsmaterialer på vegger, gulv og tak, basert på det ferdige designprosjektet. Men før en slik erstatning er det nødvendig å forberede overflatene nøye.

Det er tre grunner til dette.:

Slik at nye dekorative belegg ikke faller av sammen med den gamle sparkelen eller gipsen.
Slik at nye etterbehandlingsmaterialer ikke forringes mens du arbeider med dem.
Slik at den valgte finishen ser riktig ut.

For at arbeidet ikke skal avsluttes på forhånd, på grunn av mangel på materiell støtte, er det nødvendig å beregne de kommende kostnadene riktig. Avhengig av hva du skal reparere, foretas nødvendige mål av rommet.

Når du kjenner størrelsen på rommet, kan du gjøre en hvilken som helst beregning. Deretter, i spesialforretninger, overvåkes prisene på byggematerialer av interesse. For oppussing av kjøkken er det verdt å lage en egen utgiftskolonne hvis det er installert innebygde hvitevarer.

Oppdatering av flere rom gjøres best i etapper, og starter med det lengste. Så det vil vise seg å unngå overflødig smuss, som dannes fra byggeavfall. En annen slik sekvens vil bidra til å løse problemet knyttet til utgivelsen av det reparerte rommet fra møblene.

Hvor du skal begynne å reparere kjøkkenet - med utarbeidelse av et designprosjekt. Det vil vise nøyaktig hvor du skal plassere stikkontaktene med brytere, hvor du skal føre rørene, i hvilken høyde det er nødvendig å legge ut forkleet til arbeidsområdet. Derfor er det bedre å gjøre en kjøkkenrenovering trinnvis, basert på designet.

For at reparasjonen i leiligheten skal fortsette systematisk, er det nødvendig å følge en viss sekvens.

Demontering fungerer

Begynnelsen av overhalingen begynner med demontering. Gamle etterbehandlingsmaterialer fjernes fra vegger, gulv, tak. Ved behov endres åpninger og unødvendige skillevegger rives.
Når du reparerer en ett-roms leilighet, er det bedre å demontere den i alle rom på en gang - på rommet, på kjøkkenet, på badet med toalett og i korridoren.

Dette vil spare deg for penger på avfallshåndtering. Hvis reparasjonen av en to-roms leilighet eller mer, kan demonteringen gjøres vekselvis, i rekkefølgen hvilke rom som skal repareres.

Overflate forberedelser

Etter demonteringen viste leiligheten seg uten etterbehandling. I en tom "boks" skiftes strømforsyningssystemet, alle åpninger klargjøres, nye tilleggsskillevegger settes opp og vegger puss. Vannrør, avløpsrør, oppvarmet håndklestativ og varmeradiatorer skiftes ut.

Du må nøye vurdere vannforsyningen og elektrisitetssystemene, foreta reparasjoner på kjøkkenet og badet.

Innretting av vegger og tak

Så snart alle elektriske ledninger og rør er skjult i spesielle strober, justeres veggene med taket ved puss og sparkling. Det er verdt å starte fra taket. Jevnheten til overflater kontrolleres av et nivå.

Takreparasjon

Et avrettet himling kan males, tapetseres eller strekkes. Alt avhenger av utformingen av rommet.

Taket på kjøkkenet eller badet må utføres på en slik måte at det ikke dannes stort kondens på det. Ellers vil det dannes mugg i fremtiden.

Utskifting av vinduer og dører

Ved utskifting av vinduer skal alle sprekker være nøye isolert eller fylles med monteringsskum. Deretter er en vinduskarm, skråninger installert, og utenfor - ebber. Under hele prosessen er det nødvendig å overvåke jevnheten til installasjonen. Dette er nødvendig for at vinduet ikke skal deformeres under drift.

Det er bedre å ikke fjerne beskyttelsesfilmen fra vinduene før reparasjonsarbeidet er fullført. Dørkarmer er vanligvis enkle å installere. Hovedsaken er at alt er i nivå.

Etter at arbeidet med tak og vegger er fullført, kan du gå videre til gulvet.Ved oppussing av en treromsleilighet kan møbler og ting kun overføres til nytt gulv dersom det er montert gulvlister.

Det gamle belegget fjernes fra gulvet, det lages en utjevningsmasse. Først etter at gulvet blir jevnt over hele overflaten, kan du begynne å legge dekorative materialer.

Oppussing av bad og toalett

Når du reparerer et badekar med toalett, er det verdt å være spesielt oppmerksom på tettheten til de installerte rørene og vannforsyningen til rørene.

I slike lokaler velges dekorative belegg som ikke er redde for fuktighet. Nytt badekar, dusj, toalett og bidet blir installert. I sjeldne tilfeller gjenopprette emaljen på badekaret.

Ved kjøp av materialer er det nødvendig å lage en liten margin for å unngå mangel under reparasjoner.
For at arbeidet ikke skal reise seg, er det verdt å forberede alle nødvendige verktøy på forhånd.
Støv vil legge seg mye raskere hvis du sprøyter vann med en sprøytepistol under demontering eller jakt.
Demolerte skillevegger skal ikke omtales som bærende vegger, siden demontering av dem er strengt forbudt. Spesielt hvis det er et panelhus.

Hvordan gjøre reparasjoner i leiligheten

Før du bestemmer deg fra hvilket rom du skal starte reparasjoner i en leilighet, må du finne ut typen reparasjonstransformasjoner, deres estimerte tidsramme og planlagte kostnader. Det er fullt mulig at når du svarer på disse spørsmålene, vil prioriteringsrommet bli bestemt av seg selv, ved eliminering, takket være råd fra erfarne mennesker, eller av andre grunner.

Les også: Gjør-det-selv plastglidelåsreparasjon

Det er best å starte det med et familieråd. Selv om du har et avgjørende ord i alle saker, bor du ikke alene. Reparasjonsvansker faller på hele familien - om ikke i form av økonomiske kostnader, men i form av hverdagslige ulemper. Og i det minste lytt til meningene til dine kjære skader ikke. Utformingen av barnerommet og funksjonaliteten til kjøkkenrommet har rett til å bestemme at ikke bare familiehodene, koner og barn kan foreslå slike effektive løsninger som designere bare kan misunne.Jo dypere du diskuterer og tenker på reparasjonen før den starter, jo lettere og raskere vil det gå. Beslutningen om hvor du skal starte oppussingen av en leilighet avhenger av flere faktorer. Og de er alle de viktigste, så rekkefølgen på listen vår er relativ:

Hva er oppussingsbudsjettet? Etter nøye regnskapsføring av alle tenkelige utgiftsposter, multipliser summen med en faktor fra 1,5 til 2. Ingen har ennå vært i stand til å perfekt beregne estimatet for reparasjoner av leiligheter før det starter, så en økonomisk "airbag" vil være nødvendig. Naturligvis, hvis du ikke vil gi opp hele reparasjonsideen halvveis;

Hva koster renoveringen vår? Enten det gjelder hele boligen eller kun vil berøre enkeltrom, er det knyttet til utskifting av vinduer, dører, bruk og gulvbelegg. Det er mulig at en endring i utformingen av rommene eller fjerning av kjøkkenet til balkongen vil være nødvendig - slike globale transformasjoner bør planlegges på forhånd;

Hvem skal pusse opp leiligheten. Hvis alle kan utføre kosmetisk tapetsering på et barnerom, vil det ikke fungere å installere et nytt bad uten de riktige ferdighetene. Jo mer seriøs reparasjonen er, desto mer allsidige fagfolk på deres felt trengs.. Og det er bedre hvis dette er mestere kjent for deg, kjent fra tidligere saker, og ikke abstrakte arbeidere fra et ukjent selskap med et "europeisk nivå av høyt kvalifisert personell, en hatt" ...

Er det mulig å bruke reparasjonstid utenfor den renoverte leiligheten. Å leve under byggearbeidsforholdene er vanskelig selv for voksne, og selv for barn kan slike vanskeligheter være uoverkommelige.

Alle disse førreparasjonsproblemene må løses på en omfattende måte - penger, tidsfrister, kapital og personell bør danne en harmonisk mosaikk selv på det planlagte stadiet. Ellers kan du starte en slik langsiktig konstruksjon, som du ikke blir fornøyd med. Bilde - Tips for å reparere en leilighet med egne hender

En typisk liste over foreløpige konstruksjons- og reparasjonsforberedelser inkluderer:Under en større overhaling av kreftene til profesjonelle håndverkere er det ikke så viktig fra hvilket rom man skal starte reparasjoner i leiligheten. Ofte bestemmer reparatører selv den optimale sekvensen, spesielt hvis deres økonomiske interesse er relatert til mengden arbeid og ikke er avhengig av timelønn. Det er tilfeller når spørsmålet "Hvor skal jeg begynne å reparere et rom?" de spurte ikke i det hele tatt, men startet det i alle rom på en gang, og forlot det minste rommet "til senere", som et hovedkvarter-base-omkledningsrom.Med en uavhengig reparasjon av en leilighet kan man bare drømme om en så bred manøvrerbarhet. Her er alternativene for de første reparasjonstrinnene:

Et fjerntliggende rom, isolert fra andre rom med en enkelt dør. Du kan ta ut alle møblene fra den (pakke for klumpete med cellofan og flytte den bort fra veggene). Etter å ha ryddet plassen, kan du trygt fortsette å reparere transformasjoner;

Bad, kjøkken og toalett. Arbeidsomheten i disse rommene er stor, pluss at de må gjøres raskt (ingen tålmodighet er nok til å bo i en leilighet uten toalettskål). Utskifting av kraner, montering av gasskomfyr og rørleggerutstyr må gjennomføres i løpet av noen timer, av hensyn til elementær komfort, og ikke på bekostning av kvaliteten. Å møte en ny vask med keramiske fliser eller installere PVC-veggpaneler har ikke slike tidsbegrensninger; disse stadiene av reparasjon kan forlenges i flere dager. Funksjonalitet er primært, og designskjønnheter er sekundære, hvis vi snakker om timing;

Hallen og korridoren bør anerkjennes som kategorisk uegnet for rom med første reparasjon. Disse lokalene repareres sist, når ferdigstillelsen av hele hovedstaden og kosmetikkvirksomheten allerede er nær.

I den innledende fasen av å reparere en leilighet, er det nødvendig å utarbeide et reparasjonsprosjekt. Den bør bestå av:

planlegging mottatt etter reparasjon;
plan for plassering av kommunikasjon (kloakk, vannforsyning, elektriske ledninger);
layout av teknologisk utstyr (bad, toalett, servant, vannmålere, klimaanlegg, innebygde møbler).

Dette er ikke et oppussingsprosjekt. Dette er et interiørprosjekt.

Uten et prosjekt kan du lett komme inn i en situasjon der servanten ikke kan plasseres på grunn av stigerøret, sydd opp med en boks, og det er ingen strøm koblet til lampen i nærheten av speilet. Kostnaden for å rette slike feil er svært ofte mange ganger høyere enn kostnaden for prosjektet. Ikke spar på det - tvert imot vil prosjektet spare deg for penger. En forutsetning for klargjøring er fullskala målinger direkte på objektet. Du bør ikke stole blindt på dimensjonene som er angitt i passet for leiligheten.

Det viktigste i reparasjonsprosjektet er den gjennomtenkte plasseringen av de nødvendige teknologiske elementene og bekvemmeligheten av å bruke leiligheten etter reparasjonen.

Det neste trinnet er godkjenning av prosjektet av kunden med direkte deltakelse fra reparasjonsarbeidsentreprenøren. Siden kunden knapt forstår vanskelighetene ved bruken av byggematerialer og teknologien for deres bruk, bør det godkjente prosjektet passe mesteren. I den, i tillegg til det ovennevnte, bør typene materialer som brukes til etterbehandling defineres.

Etter godkjenning av tegningene, før reparasjonen starter, installeres midlertidige nettverk - vann, kloakk, elektrisitet. Under overhalingen av leiligheten endres alt - fra ledninger til gulv. Samtidig er det rett og slett umulig å utføre reparasjonsarbeid uten vann, avløp og strøm.

Deretter må du bestemme kostnadene for et "engangs" verktøy - spatler, regler, kar for å tilberede bygningsblandinger, etc. Svært ofte inkluderer ikke reparasjonsteam dem i arbeidskostnadene og krever dem fra kunden. For sistnevnte er dette ofte nyheter. Deretter følger innkjøp av forbruksutstyr - søppelsekker, koster, øser, støvposer til en støvsuger m.m.

Demonteringsarbeid er det mest støyende og bortkastede stadiet av kapitalreparasjoner av leiligheter. Alle etterbehandlingslag på hovedveggene fjernes, unødvendige ikke-bærende skillevegger rives (hvis ombygging av leiligheten er tenkt), konfigurasjonen av døråpninger (deres plassering, størrelse), gulvbelegg og utskiftbare gjerdestrukturer for balkonger og loggiaer endres . Før du starter demonteringen, er det lurt å snakke med naboene. Advar dem om støyen, forsikre dem om kortest mulig tid for slike ulemper.

Bestem på forhånd hvordan avfallet skal deponeres. Fra et standard "kopekstykke" kan du enkelt få flere lastebiler (avhengig av mengden demontering og kapasiteten til bilene). Avfallslagring ved inngangspartiet, også midlertidig, kan føre til konflikt med naboer.

Mengden søppel under reparasjon av en leilighet er ofte svært overraskende for kunden.

Søppelfjerning kan aldri gjøres en gang. Etter hvert som arbeidet er ferdig, vil det med jevne mellomrom være nødvendig å fjerne gjenværende materialer, emballasje mv. Det er bedre å diskutere det totale forventede antallet maskinrullere med entreprenøren på forhånd. Kunder undervurderer vanligvis volumet, og dermed kostnadene, for en rekke arbeider - ikke nøl med å diskutere i detalj dine økonomiske kostnader på forhånd med entreprenøren. Så det vil være lettere for deg å kontrollere det på den ene siden, og på den andre siden vil utøveren være sikker på at han vil motta riktig betaling.

Hovedinstallasjonen under overhaling av leiligheter begynner med klargjøring av dør- og vindusåpninger, samt en loggia og / eller balkong for innglassing.

Døråpning klargjort for installasjon av buen.

Etter demontering, selv om dimensjonene og plasseringen av åpningene forblir uendret, er deres omkrets langt fra alltid et vanlig rektangel, direkte egnet for å installere en dør eller et vindu. I tillegg må det være tillit til at dimensjonene til åpningene tilfredsstiller standardstørrelsene produsert av den moderne industrien (hvis vi ikke snakker om å bestille alle vinduer og dører i henhold til individuelle størrelser). På samme stadium utføres forberedelsen av loggiaen eller balkongen for innglassing, etterfulgt av oppfordringen til måleren fra produsenten av vinduer, dører (inkludert inngangen) til objektet.

Hovedinstallasjonen inkluderer også legging av rørleggerkommunikasjon, gulvvarme (hvis det er besluttet å forlate varmeradiatorer), bygging av nye skillevegger og plastering av vegger. Deretter er det nødvendig å foreta grunning og maling av taket for å unngå å kaste rusk på strekktaket etterpå.

Legge kommunikasjon på badet.

Parallelt med de angitte arbeidstypene godkjennes endelig listen over sluttbehandlingsmaterialer, VVS, innvendige dører, kjøkken- og baderomsmøbler og valg av klimaanlegg.

Den neste fasen av renoveringen av leiligheten er vanntetting av gulvet på badet, installasjon av inngangsdør, vinduer, innglassing av balkong og loggia. Man bør ikke bli overrasket over et så broket sett med arbeider som utføres samtidig. Store reparasjoner utføres av et team på flere personer. Deres samtidige bruk er nøkkelen til korte reparasjonstider.

Les også: Gjør-det-selv reparasjon av elektrisk ovn

Vanntetting av gulvet på badet.

En annen gruppe spesialister, hvis besøk er best organisert om gangen, er representanter for entreprenører som kobler til Internett-kommunikasjon, satellitt (kabel) TV, samt installerer klimaanlegg. I deres nærvær bør ordningen for legging av alle nødvendige kabler avtales.

Da monteres varmeradiatorer (dersom du ikke har gulvvarme). Omtrent samtidig ble det tilkalt en måler for kjøkkenet, som skulle bestemme stedene for forsyning av kloakk, kaldt og varmt vann og strømforsyning.

Når plassering av alt teknologisk utstyr er endelig godkjent og det har blitt klart hvordan alt dette henger sammen, utføres veggjaging. Etter gating følger installasjon av grovelektrisk (kabler, stikkontakter, koblingsbokser) og grov VVS (vannforsyning og avløpsrør). Parallelt med dette utføres legging av luftkondisjoneringsruter, installasjon av deres eksterne enheter, installasjon av signalnettverk (Internett, TV).

I moderne reparasjoner legges kabelkommunikasjon oftest under taket, og skjuler dem med et strekkloft.

Deretter kommer forberedelsen av gulvet for støping av avrettingsmassen (over hele leiligheten), legging av armeringsnettet og spjeldbåndet for avrettingsmassen.
Hovedinstallasjonen fullføres ved å helle avrettingsmassen uten et etterbehandlingslag.

På stadiet for ferdig installasjon under reparasjon av en leilighet, er falske vegger ofte utstyrt for å skjule varmeradiatorer og installere hemmelige skyvedører (om nødvendig).

Ved å sy en varmeradiator kan du skjule rørene, selve radiatoren (som er spesielt viktig hvis den er gammel) og unngå nesten uløselige vanskeligheter med å fullføre rommet i området der stigerørene møter gulv og tak.

I samme periode monteres kommunikasjonsbokser. Ikke en eneste reparasjon av et bad i en bygård kan klare seg uten denne operasjonen.

Gipsplateboks - en løsning som har blitt standard.

Etter gipsarbeid utføres en primer, montering av hjørner, kitting.

Alle overflater sydd opp med gips er gjenstand for kitting.

Etter at alle overflatene er dannet, kaller vi måleren for strekktak (hvis takene bare er strekktak). Samtidig utføres etterbehandling av loggia eller balkong, installasjon av koblingspunkter, legging av fliser på badet, på kjøkkenet og installasjonen av badet.

Dette etterfølges av rengjøring av avrettingsmassen fra partikler av bygningsblandinger og rusk som fester seg til den, grunning, etterbehandlingslaget av en selvutjevnende avrettingsmasse, installering av vinduskarmer, benkeplater og plastbakker.

Den endelige utjevningen av gulvet under en større overhaling er svært ønskelig på grunn av det faktum at når en stor mengde arbeid utføres, vil det uunngåelig oppstå ulike skader på overflatelaget på gulvet. Det er neppe mulig å redde en ny avrettingsmasse fra dette. Det er mer praktisk å underfylle hovedavrettingsmassen med 1 cm i høyden, og på slutten av alt det "tunge" arbeidet, gjør etterbehandlingslaget "selvflytende".
Etter endt arbeid på gulvet kan du gå videre til de siste typene etterarbeid. Det inkluderer den endelige grunningen og etterbehandlingen av veggene (tapet eller maling), montering av strekktak og legging av gulv (laminat, linoleum, etc.). Før du går videre til sluttfasen, gjenstår det bare å installere innvendige dører, arrangere buer og portaler (hvis noen).

Vår renovering er nesten fullført. For å fullføre det, må du installere kjøkken og alle innebygde møbler, installere gulvlister, sluttelektrisk utstyr og innendørs klimaanlegg. Parallelt med dette utfører vi montering av fin VVS (servant, toalettskål). Så kommer oppryddingen.

Siste touch er montering av gardiner, persienner, hyller, speil og møbelmontering.

Vi håper at denne artikkelen vil hjelpe deg å forstå hvor du skal begynne å overhale en leilighet og hvilken rekkefølge av handlinger du bør følge i fremtiden.

Hva er forskjellen mellom å kjøpe en leilighet i primær- og annenhåndsmarkedet, vet alle, men forskjellen mellom "primær" og "sekundær" er også tydelig på reparasjonsstadiet. Sammen med mesterne av YouDo.coms personlige tjenester på nett, vil vi prøve å evaluere begge alternativene når det gjelder organisering og muligheter for reparasjonsprosessen.

Den største fordelen med å renovere en ny leilighet er muligheten til å starte fra bunnen av, for å skape et unikt rom i samsvar med dine ideer om komfort. Samtidig er det verdt å starte forberedelsene på forhånd, uten å vente til de dyrebare nøklene er i hendene dine.

"Hvis du ikke er fornøyd med den eksisterende utformingen av leiligheten, kan problemet noen ganger løses på stadiet av å bygge et hus. For å gjøre dette må du rådføre deg med utvikleren og oppgi dine ønsker. Ikke alle selskaper møter kundens behov, men den som ikke tar risiko drikker ikke champagne! Ved en gunstig avgjørelse, for et relativt lite pristillegg, vil du spare deg selv for bryet med å bryte ned og gjenreise skillevegger, sier Alexander, en profesjonell byggmester.

"Spesiell oppmerksomhet bør også rettes mot aksept av leiligheten," minnes han. «Under aksept er det viktig å sørge for at byggherren ikke etterlater seg alvorlige feil som vil resultere i kostbare rettinger. Hvis du ikke er trygg på dine evner, inviter spesialister som er godt kjent med konstruksjonsteknologier og hjelper deg med å lage en liste over krav.

I den siste tiden ble de fleste leilighetene leid ut uten etterbehandling, nå har kjøperen et valg: å kjøpe nakne vegger og reparere fra bunnen av, eller kjøpe en leilighet med etterbehandling fra utbygger. I sistnevnte versjon tilbys som regel en standardfinish, uten dikkedarer, men ganske egnet for livet. Fordelen med slike boliger er at nye nybyggere umiddelbart kan begynne å slå seg ned på et nytt sted med minimale ulemper – ingen i nabolaget vil sette i gang store reparasjoner.

"Nøkkelferdig etterbehandling er selvfølgelig dårligere enn designerrenovering med et individuelt utvalg av materialer, men hvis en familie akutt trenger å flytte til sine kvadratmeter, er dette bedre enn ingenting. Men mange senere, etter å ha spart opp penger, tar opp endringen. Kvaliteten på den endelige finishen avhenger helt av byggefirmaet som bygde huset - interesser deg for ryktet, studer anmeldelsene på forumene. På noen måter er dette et lotteri, men å velge et profesjonelt byggeteam er heller ikke en lett oppgave,” bemerker Alexander.

Les også: Gjør-det-selv lg tv reparasjon

Når de arrangerer det ferdige "redet", retter eierne fantasien hovedsakelig til utvalget av møbler og tilbehør, selv om de fortsatt ikke kan klare seg uten noe arbeid med elektrisk, rørleggerarbeid, etc.

I en uferdig leilighet er det mye arbeid – og store muligheter for kreativitet. Byggherren får besittelse av betongkasse med vinduer, inngangsdør, tilkoblet varme, strøm og avløp. Avrettingsmasse på gulvet etterlater ofte mye å være ønsket. Dette er med andre ord utgangspunktet hvorfra veien til et koselig interiør starter.

«Ikke skynd deg å kjøpe materialer og knekke vegger. Først av alt må du tegne en visjon av den ferdige leiligheten, angi et budsjett slik at konstruksjonen ikke fryser i midten. Du bør ikke sikte på komplekse stilistiske eller tekniske bjeller og fløyter hvis du ikke kan trekke dem økonomisk. Derfor er det alltid et pluss å ha en designer. Som en siste utvei, mål rommet selv, avgjør hvor mange mennesker som skal bo og i hvilke rom, prøv å ordne møblene (det er mange gratis planleggingsprogrammer for dette). Du kan tenke på å flytte skillevegger - her trenger du også hjelp fra fagfolk, fordi noen, revet med, bryter loven. Skisser deretter plasseringen av stikkontakter, lamper, på kjøkkenet - husholdningsapparater, "råder mesteren med 15 års erfaring Boris.

Etter at hovedpunktene er bestemt, kan du fortsette direkte til reparasjonsarbeidet.

Følgende rekkefølge anbefales vanligvis:

Demontering og installasjon av skillevegger;
Elektriske ledninger;
Installasjon av sanitærutstyr;
Utskifting av vinduer og radiatorer (hvis kvaliteten ikke er tilfredsstillende);
Gulv avrettingsmasse;
Puss av vegger, tak og så videre.

"Når du har nakne vegger foran deg, trenger du ikke å gruble over hva du skal endre, hva du skal la være. Selv om midlene dine er begrenset, legg et godt grunnlag: det er veldig viktig å gjøre gode elektriske ledninger, vannforsyning, kloakk og oppvarming. Du bør ikke spare på utkast til byggematerialer, generelt, på alt som gjøres en gang og i lang tid. Resten kan alltid gjøres om, sier Boris.

Det er vanskelig å utlede en enkelt reparasjonsformel på "sekundæren". For det første refererer dette konseptet til hus av forskjellige typer: her er det "gamle fondet", og "Stalinka", og masse boligbygging på 60-80-tallet, samt moderne bygninger bygget i henhold til individuelle prosjekter. For det andre avhenger mye av tilstanden du fikk den kjøpte leiligheten i. Noen ganger er det nok for nye eiere å oppveie en lysekrone de ikke liker, noen ganger blir alt skrotet, fra vannrør til vinduer og gulv.

«Alt som gjelder planlegging i et nybygg, gjelder også for en leilighet i et ferdig hus. Den eneste forskjellen er at du ofte først må utføre en fullstendig demontering, åpne gulvene, undersøke de gamle strukturene, og først deretter gjøre det på nytt.I førrevolusjonære hus kompliseres oppgaven av elementer av gammel stukkatur, historiske peiser og fliser som eieren ønsker å beholde, sier Boris.

Generelt inkluderer oppussing av en "sekundær" leilighet som regel utskifting av gulv, dører, rørleggerinnredning, maling av tak, tapetsering osv. Overhaling innebærer fullstendig demontering av gulv, dører, og ofte riving av skillevegger, utskifting av vinduer, elektriske ledninger, vannkommunikasjon, VVS, utjevning av vegger, tak, legging av fliser og annet etterarbeid. Kostnaden for reparasjoner bestemmes av kompleksiteten i arbeidet, og eldre hus har en tendens til å kreve en større investering.

Ikke glem naboene dine! For å unngå konfliktsituasjoner er det bedre å varsle dem på forhånd om reparasjonen. Prøv å flytte de mest støyende aktivitetene til dagtid, når de fleste beboerne er på jobb.

«Det er i et nybygg alle beboere er opptatt med reparasjoner de første årene, og derfor er de mer overbærende med banking, sliping og lyden av en boremaskin. I et gammelt hus er det bedre for nybegynnere å forhandle vennlig med naboene av hensyn til deres sinnsro - og byggherrer som vil bli plaget av "besøkende" fra nedre eller øvre etasjer, "legger mesteren til.

En uunnværlig komponent for suksess i enhver reparasjon er det riktige valget av spesialister, enten det er en interiørdesigner, et byggeteam eller en smalprofilmester (for eksempel en rørlegger, elektriker, flislegger). Det er bra hvis dine slektninger eller bekjente kan anbefale pålitelige utøvere. Hvis du må søke på egen hånd, fokuser ikke bare på pris eller annonsering.

YouDo.com-tjenesten anbefaler i slike tilfeller at du leser anmeldelsene om arbeidet til spesialister. Før du ansetter en person, er det verdt å se på hvilket arbeid han utførte, gjøre seg kjent med porteføljen hans. Før du starter reparasjonen, er det nyttig å personlig kommunisere med mesteren, vise ham lokalene, avklare vilkårene og kostnadene for arbeidet. For å vurdere nivået til den foreslåtte entreprenøren, spør ham om mulige vanskeligheter og "fallgruver", finn ut om tidligere reparasjoner og problemer som oppsto.

Video (klikk for å spille av).

Ikke forsøm papirarbeid. Det spiller ingen rolle hvor du ansetter et byggeteam, skriv alltid ned hovedstadiene av arbeidet i kontrakten. Vilkårene eller antall oppgaver kan øke under reparasjonsprosessen, derfor, for å unngå problemer, er det bedre å fikse alt dette på papir med en gang.

Vurder denne artikkelen:

Karakter 3.2 velgere: 85