De kjøper leilighet av en utbygger, tegner ofte kontrakt uten etterbehandling eller med grov finish. Dette er ikke bare en måte å redusere betalinger på, men også for å gjøre alt arbeidet effektivt. Selv om å reparere en leilighet fra bunnen av i et nybygg er en lang og kostbar virksomhet.
Hvis du kjøpte en eiendom fra en utbygger uten å fullføre, trenger du en trinnvis arbeidsplan. For en person som ikke er spesielt kjent med konstruksjon, er reparasjonsprosedyren ikke i det hele tatt åpenbar. Og siden reparasjon av en leilighet fra bunnen av i en ny bygning vil kreve å gå gjennom alle stadier, er en plan rett og slett nødvendig.
For å bestemme omfanget av arbeidet, må du vite hvor du skal begynne. Hva du vil motta etter levering av objektet står skrevet i kontrakten. Derfor tar vi det, les det nøye, og så kan du begynne å planlegge arbeidsrekkefølgen. Vanligvis leies en leilighet i et nybygg uten etterbehandling ut i denne tilstanden:
Renovering av en leilighet fra bunnen av i et nytt bygg: alt som er - inngangsdører, vegger, vinduer, oppvarming, vannforsyning, kloakk og gass
Bare på kjøkkenet kan det være én pusset vegg - gassarbeidere krever en måler for å installere
I utgangspunktet er dette alt du har før du begynner å pusse opp en leilighet fra bunnen av i et nybygg. Alt er i sin spede begynnelse, men all kommunikasjon er oppsummert.
Umiddelbart bør du bestemme deg for partisjonene. Bestem hvor og hvilke som skal stå, hvilke som må fjernes/flyttes. Hvis det allerede er partisjoner og du skal gjøre om noe, må du få tillatelse og først deretter fortsette med overføringen. Hvis det ikke er skillevegger og du skal installere dem selv, står det i kontrakten hvilke materialer du kan lage dem av. Det er bedre å følge anbefalingene, ellers kan du få straffer, og de er betydelige.
Etter å ha godkjent planen for leiligheten, bestemmer du først hvor du vil ha store møbler, hvitevarer, rørleggerarbeid, etc. Du trenger disse dataene for å utarbeide en plan for legging av tekniske systemer (vannforsyning, kloakk, belysning, hvis gitt - ventilasjon). Når planen er mer eller mindre klar, kan du gå videre til selve reparasjonen. Rekkefølgen av handlinger er som følger:
Vi jevner gulvet med en avrettingsmasse. Oppussing av leilighet fra bunnen av i nytt bygg er så godt som ferdig
Dette er prosedyren for å reparere en leilighet fra bunnen av i en ny bygning i den generelle saken. Det er detaljer, men de er individuelle. Deretter, avhengig av situasjonen, skifte eller bytte trinn.
Selvrenovering av en leilighet fra bunnen av i et nybygg vil ta mye tid. Hvis du har det på lager - ikke noe problem. Hvis du vil flytte raskere inn i ny bolig, må du ansette byggherrer. Det er her spørsmål ofte dukker opp. Hvem skal ansettes for reparasjoner i et nytt bygg - et team som lover å gjøre alt på nøkkelferdig basis eller individuelle spesialister for hver type arbeid? Dette spørsmålet har allerede vært diskutert hundrevis av ganger, men det har ikke vært mulig å oppnå konsensus. Begge alternativene har sine tilhengere.Slik at du kan bestemme deg, kort om fordeler og ulemper ved begge løsningene.
Hvis du ansetter et team som skal gjøre alt arbeidet fra start til slutt, er det ikke et faktum at du vil være fornøyd med kvaliteten på arbeidet deres. Alle lover kvalitet og hastighet, men få gjør virkelig alt arbeidet opp til merket. Svært ofte må man si opp kontrakten og se etter noen som vil gjøre den ferdig / gjøre om. Denne oppgaven er enda vanskeligere enn søket etter den første brigaden: ingen ønsker å rette opp andres feil. Det er langt og plagsomt. Dette er ulempene.
Fordelen med denne løsningen er at innleide er ansvarlige for alle ledd i arbeidet, frem til ferdigstillelse (dersom du har avtalt det). Hvis du ikke liker noe, kan du prøve å tvinge det til å gjøres om, men det er bedre å kontrollere hvert trinn i arbeidet. Det andre positive punktet: reparasjonen går raskere, siden det ikke er nødvendig å lete etter utøvere for hver ny jobb. Dette er plusser.
Nok et øyeblikk av organisasjonsplanen. Når du utarbeider en kontrakt, foreskriv kostnadene for hvert trinn i arbeidet. Så når du avslutter, vil du vite nøyaktig hvor mye du skal betale. Ellers vil de begynne å bevise for deg at det meste er gjort, og tullet gjenstår.
Hvis du bestemmer deg for å ansette separate spesialister for hvert trinn i arbeidet, er det vanskelig å forutsi det endelige resultatet. Siden du må gjøre en viss mengde arbeid og gå, er det en sjanse for at arbeiderne ikke prøver for hardt. Og hver neste spesialist kan si (og vanligvis si) at feil har blitt gjort før ham og krever ekstra betaling for korrigering. Det er bare én utvei: konstant og streng kontroll i alle ledd av arbeidet, tydelig gjennomføring av avtaler med avklaring av hva man ønsker å ha til slutt.
Hvis noe arbeid ikke utføres uavhengig, vil den totale kostnaden for å betale for arbeidet av individuelle spesialister være høyere. Men fordelen med en slik løsning er at man kan «strekke» avfallet over tid. Det var penger - de gjorde en viss mengde arbeid.
Oppussing av leilighet fra bunnen av i nybygg har sine egne særtrekk. et nytt hus vil "krympe" i løpet av flere år, det vil være et skifte i grunnmur, vegger, tak. Alle disse bevegelsene fører til utseende av sprekker, og de kan skade finishen. Derfor er det råd: bruk ikke de dyreste etterbehandlingsmaterialene, som det ikke vil være synd å erstatte med nye, bedre om tre eller fire år.
De fleste spørsmål oppstår med fliser lagt på vegger og avrettingsmasse. Sprekkene er de mest merkbare i dem, og gleden er ikke billig - både når det gjelder materialkostnader og prisen på arbeidet. Derfor lages avrettingsmassen flytende - uten forbindelse med veggene, og i stedet for fliser på veggene på bad og bad, er de ferdig med vinylveggpaneler.
Fliser på vegger og gulv er ofte plassert på kjøkkenet, og de prøver å velge de mest attraktive kolleksjonene som koster mye. Det er to utganger. Den første er å bruke et plast- eller møbelskjold i stedet for et flislagt forkle på kjøkkenet, og legge linoleum på gulvet foreløpig. Det andre er å legge fliser, men ha noen i reserve for å erstatte ødelagte fliser. Det er tross alt ikke et faktum at om tre-fire år fortsatt produseres samme kolleksjon. Ja, selv om det er det, er det lite sannsynlig at det vil være mulig å plukke opp en farge en til en.
Mange av eierne av nye leiligheter tenker rett og slett ikke på hvor stille det blir i hjemmet deres. Inntil da. Men når du kommer dit vil det være for sent. Dagens trend innen høyhus er å gjøre bygget så lett som mulig for å spare på fundament. Lette materialer er flotte, men problemet er at de leder lyd godt.
Som et resultat viser det seg at reparasjonen er fullført, og du, hvis du ønsker det, kan ta notater av samtalene til naboene dine, og de - dine.Langt fra noen lysende utsikter. Derfor er det verdt å tenke på lydisolering. Ja, dette er ekstra kostnader og betydelige, men stillhet er viktigere.
VIDEO
Hvor bør du starte reparasjoner i en leilighet eller et eget rom for å gjøre alt på optimal tid, ikke betale for mye og få akkurat det resultatet du regner med?
Vi snakker om hovednyansene som bør tas i betraktning under ulike transformasjoner i leiligheter, inkludert i leilighetene "Stalin", "Khrusjtsjov" og "Brezhnevka".
Vi har utarbeidet en liste med spørsmål du bør stille deg selv og byggeteamet før du starter en oppussing. Svarene vil hjelpe deg å fullføre arbeidet raskere og bruke mindre penger og nerver.
Uten en gjennomtenkt plan vil reparasjoner bli en naturkatastrofe. Vi forteller deg hvilke nyanser du definitivt bør ta hensyn til, og viser også rekkefølgen og arbeidsvilkårene for å gjøre oppgaven din så enkel som mulig.
Ethvert reparasjons- og byggearbeid innebærer et viktig stadium - utarbeidelse av dokumentasjon: design, estimat, kontraktsmessig og utøvende. Han blir ofte oversett. Å håndtere offisielle papirer er ganske plagsomt, men det vil hjelpe deg med å beskytte deg mot problemer i fremtiden.
Når du arrangerer et hjem, er det viktig å gi praktisk tilgang til skjulte elementer av ingeniørutstyr - avstengningsventiler og trykkredusere, sifoner og filtre, målere og regulatorer. Så du kan ikke klare deg uten inspeksjonsluker. Vi viser deg hvordan du velger den perfekte.
Før du starter reparasjoner, er det verdt å bestemme seg for kompleksiteten og omfanget av det kommende arbeidet. Noen ganger er bare overfladiske endringer nok til å få leiligheten til å se frisk og koselig ut igjen. Ny veggdekorasjon, utskifting av gulv, reinstallering av dører - alt dette er deler av en kosmetisk reparasjon, raskere, mer økonomisk, men løser samtidig ikke alvorlige problemer i leiligheten.
Når det kreves flere globale endringer, begynner store reparasjoner. Det inkluderer ombygging av areal, riving og bygging av nye skillevegger, utskifting av rør, elektriske ledninger og varmeforsyningselementer. Slike reparasjoner er en størrelsesorden dyrere enn kosmetiske og varer lenger – men etter det får du et helt oppdatert hjem.
Enhver type reparasjon kan gjøres uavhengig eller ved hjelp av spesialister. Det første alternativet er rimeligere, men garanterer ikke et 100% resultat. Hvis det er nærmere deg, sjekk ut våre nyttige instruksjoner og mesterklasser - de vil hjelpe deg med å gjøre arbeidet ikke verre enn en erfaren mester.
Å reparere med en entreprenør virker som et mer pålitelig valg, men det er fallgruver også her. Hvordan velge en god spesialist? Hvordan lage en byggekontrakt? Uttømmende svar på disse spørsmålene er samlet nedenfor.
Funksjoner ved å utarbeide en kontrakt for bygge- eller reparasjonsarbeid: spesifikasjoner, hovedpunkter, kostnadsoverslag og designdokumentasjon.
Ved reparasjon oppstår absolutt spørsmålet: hvem skal betros arbeidet - et stort firma eller private håndverkere? Vi sammenligner begge alternativene og snakker om fordeler og ulemper ved hver.
Vi snakker om alle vanskelighetene med å koordinere ombyggingen av en leilighet, inkludert den som allerede er gjort, slik at du ikke drukner i byråkratiske forsinkelser.
Vi snakker om hovedstadiene av reparasjon og den omtrentlige tiden som kreves for implementeringen, og tilbyr også flere life hacks for hvordan du kan fremskynde prosessen.
Den mest brennende siden av fremtidig reparasjon er økonomisk. Først av alt må du bestemme hvor mye det valgte arbeidet vil koste og hva er nok penger til; på hva og hvordan du kan spare, og hva er bedre å ikke spare.
Et annet viktig aspekt er utarbeidelsen av et reparasjonsestimat, på grunnlag av hvilket dens omtrentlige kostnad estimeres. Det er andre spørsmål angående budsjettet: er det for eksempel verdt å bruke penger på reparasjonsforsikring?
Våre råd vil hjelpe deg med å håndtere alle de økonomiske finessene. Og ved hjelp av enkle og forståelige kalkulatorer vil du med bare et par klikk beregne den omtrentlige kostnaden for å reparere en leilighet eller et separat rom og kostnadene for byggematerialer.
For at reparasjonen av et hus eller en leilighet ikke tømmer lommeboken, må du optimalisere utgiftene. Vi forteller deg hvordan du gjør dette på planleggingsstadiet og under selve prosessen.
I tillegg til den forrige artikkelen i denne spalten, vil vi tillate oss, kjære lesere, å fortelle dere én novelle som skjedde i fjor sommer med en herremann, og vise dere en bestemt tabell, som utøveren kalte et anslag.
Starter reparasjoner, plukker den flittige eieren først av alt en kalkulator. Imidlertid vil han motta nesten reelle utgifter bare hvis han tar hensyn til ulike faktorer og nyanser, inkludert ikke-åpenbare.
Spesifiser hovedparametrene til leiligheten, velg type og kostnad for arbeid og materialer, og finn ut hvor mye det vil koste å reparere leiligheten din.
Det harmoniske og moderne interiøret i en liten Moskva-leilighet i et gammelt hus kombinerer fred og emosjonalitet, åpenhet og introversjon.
Et ektepar med en tenåringssønn drømte om et interiør som ville kombinere loftstilen med en tradisjonell layout. Under denne tilstanden var det ekstremt viktig å opprettholde den "lette pusten" til denne leiligheten nær Moskva.
Luftfartstema er opprinnelig tolket i utformingen av første etasje. På det andre nivået brukes fordelene med høye tak og en mesaningulv er arrangert.
Designet til denne St. Petersburg-leiligheten kombinerer lakoniske former og elegante detaljer.
For at reparasjonen ikke skal strekke seg på ubestemt tid, er det nødvendig å planlegge den riktig. For å gjøre dette er det nødvendig å ta hensyn til prosedyren og vilkårene for reparasjonsarbeid, gjøre deg kjent med det juridiske rammeverket, finne ut hvilke dokumenter som vil være nødvendige for transformasjonene og hvordan du utarbeider dem. Og det er ikke alt. Det er viktig å forstå om det er verdt å kontakte en designer for å få hjelp og hvordan man kan tenke over ombyggingen for ikke å drukne i en rekke godkjenninger.
Når du kjenner alle disse detaljene, vil du spare tid, penger og nerver, men viktigst av alt, du vil være i stand til å være i den nye leiligheten din så snart som mulig.
Ønsker du å være omgitt av et moderne interiør, men du kan ikke formulere hvordan det skal se ut? Du liker noe i leilighetene til venner, noe tiltrakk deg i magasiner, det er vanskelig å bestemme seg for noe. Er det mye lettere å si hva du ikke vil kategorisk? Bare en profesjonell vil hjelpe deg å forstå dine preferanser og ta den beste avgjørelsen.
Vi snakker om reparasjons- og ansvarsforsikring, funksjoner ved forsikringsprodukter, forsikringsrisiko og kostnadene ved polisen.
På forumene til potensielle nye nybyggere har ikke kampene om fullføring fra utvikleren stilnet på mange år. Er det verdt å bruke ekstra penger på ferdige standardreparasjoner, eller er det fortsatt billigere å kjøpe leilighet og gjøre etterbehandlingen selv?
Hva kan og kan ikke gjøres ved ombygging? Hvilke typer arbeid er ikke inkludert? I hvilke tilfeller kan en balkong eller loggia festes til et rom? Vi svarer på hovedspørsmålene om den globale endringen av leiligheten.
Arbeidsmengden som må gjøres under renoveringen er virkelig enorm, og for ikke å drukne i et hav av konstruksjons- og etterbehandlingsproblemer er det nødvendig med kompetent og tydelig planlegging.
Å velge et nytt design for en leilighet er en svært ansvarlig oppgave som tar mye tid og krefter. Og det handler ikke bare om å skape et vakkert interiør: ved hjelp av gjennomtenkt design kan du endre geometrien til rommet, visuelt øke størrelsen på rommet, skape den rette atmosfæren og stemningen.Dra nytte av de beste designalternativene, interiørtrendene og designer life hacks - de vil hjelpe deg raskt å bestemme deg for det fremtidige utseendet til leiligheten.
Vi har utarbeidet en detaljert oversikt over de mest kjente interiørtrendene. Med den kan du enkelt skape den rette atmosfæren i leiligheten.
I vårt utvalg - bare de stilene som ser organiske ut i interiøret i små leiligheter, gjør rommene lyse og luftige og visuelt utvide plassen.
Vi snakker om 60-30-10-regelen og fem flere viktige nyanser ved å velge en interiørpalett i "spørsmål-svar"-formatet.
Tror du Porsche bare er et bilmerke, og backstage bare eksisterer på settet? Her og der - alle disse er også navnene på faktiske interiørstiler. Disse og andre motetrender er i vårt utvalg.
Disse tipsene vil hjelpe deg å visuelt forstørre leiligheten og finne et sted hvor det ser ut til at det praktisk talt ikke er noen.
Et moderne interiør er ofte bygget på en blanding av stiler, og alt må gjøres slik at det ikke representerer et tilfeldig sett med ting, men ser hel og harmonisk ut. Våre enkle og klare tips vil hjelpe deg å takle denne oppgaven perfekt.
Fra tidløse klassikere til avslappende middelhavsstil, vi har valgt ut de mest relevante trendene for moderne interiør for deg.
Hvor du skal begynne å reparere en leilighet slik at reparasjonsarbeidet ikke strekker seg på ubestemt tid, og sluttresultatet vil utvilsomt glede deg, dette er hva som vil bli diskutert i dagens artikkel. Reparasjon i leiligheten krever seriøse foreløpige forberedelser. av de fleste
Hvor skal man begynne å reparere en leilighet slik at reparasjonsarbeidet ikke strekker seg på ubestemt tid, og sluttresultatet vil utvilsomt
du er profesjonell
du er profesjonell
Site> er et ledende Internett-prosjekt dedikert til rekonstruksjon og interiørdesign av boliger. Hovedinnholdet på nettstedet er arkivet til magasinet "Ideer for ditt hjem" - eksklusive forfatterartikler, illustrasjoner av høy kvalitet, praktiske råd og leksjoner. Et team av fagfolk jobber med prosjektet i nært samarbeid med kjente designere, arkitekter og ledende eksperter fra forlaget.
På vår nettside kan du velge komplekse designløsninger; se detaljerte markedsanmeldelser av bygge- og etterbehandlingsmaterialer, møbler, maskiner og utstyr; sammenligne dine egne ideer med designprosjektene til ledende arkitekter; kommunisere direkte med andre lesere og redaktører på forumet.
Er du en profesjonell arkitekt eller designer?
Å kjøpe en ny leilighet er en gledelig begivenhet for enhver person. Spesielt hyggelig er det å få en leilighet i et nybygg der ingen har bodd før. Leiligheter i nybygg har som regel ingen reparasjoner. Eierne ser veggene uten noen dekorasjon, elektriske ledninger og rørleggerrør. For å gjøre rom med nakne vegger til koselige og komfortable oppholdsrom, må du gjøre en viss innsats ved å gradvis fullføre en rekke viktige aktiviteter.
Gjør-det-selv-reparasjon i et nytt bygg
Det ser ut som en nybygd leilighet
Bare vegger - full aktivitet
Ikke kjøp dyre bygge- og etterbehandlingsmaterialer til den første renoveringen i et nytt bygg. Bygningen vil krympe i flere år, under påvirkning av hvilken finishen kan bli betydelig deformert og til og med fullstendig ødelagt. I lys av dette anbefaler eksperter å gi preferanse til upretensiøse og plastiske materialer.
Nye høyhus vil krympe i flere år til
Planlegg oppussingen nøye. Det er ikke nødvendig å tegne mange tegninger som beskriver ulike størrelser og viktige nyanser. Enkle skisser vil være tilstrekkelig.Tenk på om du skal ombygge leiligheten, hvilke materialer, etter din mening, passer best inn i det indre av lokalene, hvor belysningsarmaturer og stikkontakter skal installeres, etc.
Husk: kompetent forberedelse før du starter arbeidet vil spare penger, krefter og tid i fremtiden.
Reparasjon i et nytt bygg er best å starte med grov overflatebehandling. Juster tak og vegger. For å utføre disse aktivitetene trenger du spatler, en sparkel og regler i forskjellige størrelser. Forrens overflater fra smuss og støv. Justering utføres ved hjelp av en vanlig gipsblanding. Anbefalinger for tilberedning og bruk av formuleringer er vanligvis gitt direkte på emballasjen.
Fyrveggpuss
Vi kaster løsningen langs markeringen
Vi lager markeringen, strekker referansetrådene og installerer noen flere beacons
Vi kaster løsningen på den splitter nye veggen i leiligheten din
Vi gnir sporene med en løsning
Før puss skal veggene impregneres med grunning. Det vil gi bedre og mer pålitelig vedheft av gipsen til overflaten.
Hvis tykkelsen på gipslaget er mer enn 3 cm, anbefales det å utføre arbeidet i to trinn. I det første trinnet blir overflatene ganske enkelt jevnet, i det andre må de jevnes forsiktig ut.
Påfør det første laget av blandingen med en sparkel. Utjevner gipset forsiktig og la det tørke helt. Påfør en primer på det tørkede gipslaget, la det tørke, og påfør deretter et andre lag med gips. Påføringsrekkefølgen forblir den samme, men dette laget må jevnes så høyt som mulig. Kontroller jevnheten til gipset med jevne mellomrom med et nivå.
Rørlegging i nytt bygg
Installasjon av rørleggerarbeid er et ganske komplisert stadium av leilighetsrenovering.
Etter at overflatene har tørket helt, kan du fortsette til etterbehandlingen av veggene og taket. Men før det anbefales det å installere VVS-armaturer, og om nødvendig montere (erstatte) doble vinduer og dører for ikke å skade finishen i fremtiden.
Den grove klargjøringen av veggene er allerede gjennomført, så i fremtiden vil ikke nye dørkarmer og doble vinduer beises med gips og sparkelmasse. Hvis det er dører, demonter de sammen med boksen, fordi. nye lerreter kommer vanligvis med egne esker.
VVS-installasjon kan også gjøres på egen hånd. Husbrukere foretrekker oftest toaletter med horisontalt uttak. Å installere et slikt toalett kommer ned til å koble det til et kloakkrør. Bena er vanligvis stivt skrudd til gulvet. Vanligvis komplett med en toalettskål er det en installasjonsinstruksjon, så det vil ikke være noen spesielle problemer med dette.
Montering av annet rørleggerinventar er etter eiers skjønn.
Installere et akrylbad
Ordning med å koble vask og badekar til varmt og kaldt vann og avløpsledninger
Velge tapet til rommet
I de foregående trinnene har du avrettet overflatene og klargjort dem for etterbehandling, slik at du ikke trenger å utføre noen ekstra forberedende aktiviteter.
For veggdekorasjon i stuer brukes som regel tapet. Etterbehandlingsmateriale for taket velg din egen. Under den første reparasjonen i en ny bygning er det bedre å begrense deg til vanlig puss eller maling, fordi. bygningen, som nevnt, vil krympe, som et resultat av at finishen kan kollapse. Det er bedre å vende seg til bruken av dyrere etterbehandlingsalternativer noen år etter å ha kjøpt en leilighet.
Teknologien for å påføre maling på overflaten i flere lag
Male veggene, fantasere
Dekorer veggene på kjøkkenet og badet etter eget skjønn. Vanligvis utføres dekorasjonen av slike lokaler ved hjelp av keramiske fliser.
På badet legger vi fliser på vegg og gulv
På badet legger vi fliser på vegg og gulv
Legge fliser på veggen med egne hender
Når du velger et takfinishalternativ, start fra dine preferanser og tilgjengelig budsjett. Rimelig etterbehandling kan gjøres ved å bruke:
maling;
hvitvasking;
tapet;
skumfliser.
Takfliser i isopor
Slik limer du takplater
Slik limer du takplater
Alternativer for takfliser
Før du bruker noen av de listede finishene, må overflaten jevnes. Som standard brukes sparkel og grunning for avretting.
installasjon av gipsplater. Først festes styreprofiler til overflatene, hvoretter gipsplater festes til dem. Med bruk av gipsplater kan du utstyre både enkle enkeltlags og komplekse flerlags krøllete strukturer. Denne finishen lar deg også skjule ledninger, elementer i ventilasjonssystemet og annen kommunikasjon, noe som er veldig praktisk;
arrangement av strekkstoffer. PVC-filmen strekkes og festes til den forhåndsmonterte rammen. Installasjonsprosedyren er mer komplisert enn i tilfellet med gipsplater, fordi. når du utfører reparasjoner, blir det nødvendig å bruke en spesiell varmepistol;
hengende plastkonstruksjoner. Også festet til rammen. Hovedfordeler: enkel installasjon, høy monteringshastighet, lav pris og vakkert utseende.
Installasjonsskjema for strekktak
Opplegg av et to-nivå gipsplatetak
Som regel, når du overleverer et nylig ferdigstilt hus, er det ledninger i det, men det er ingen elektriske apparater, eller kvaliteten deres overlater mye å være ønsket. Etter å ha fullført tak og vegger, fortsett å installere stikkontakter, brytere og armaturer. Husk elementære forholdsregler: du kan jobbe med en elektriker først etter at leiligheten er helt strømløs. Steder for installasjon av stikkontakter og belysningsarmaturer velger du etter eget skjønn.
Husk sikkerhet!
Reparasjon i et nytt bygg ender tradisjonelt med at gulvet blir arrangert. Som regel lar tilstanden til gulvene i nyoppførte hus mye å være ønsket. Dersom huset er bygget av betongplater og leilighetene ble levert i utkast, skal avrettingsmassen støpes.
Sprekker i avrettingsmassen (nybygg)
Avrettingsmasse er et lag med betongmørtel som helles over undergulvet og er nødvendig for å jevne underlaget. Det finnes flere typer av denne justeringen. Den mest populære og enkleste å gjøre på egen hånd er en våt avrettingsmasse. Alt arbeid reduseres til eliminering av uregelmessigheter og sprekker ved hjelp av betongmørtel.
I en ny bygning er det nok å lage en sterk og jevn avrettingsmasse
Før avrettingsmassen helles, skal bunnen av veggene limes over med et beskyttende kantbånd.
La avrettingsmassen tørke helt, påfør et toppstrøk etter eget valg og monter gulvlistene.
Ved kjøp av leilighet i nytt hus pleier mange å velge bolig uten å bli ferdig. Dette ønsket skyldes lavere eiendomskostnader og den utmerkede muligheten til å utføre nødvendige reparasjoner, med tanke på smakspreferanser og tilgjengelig budsjett.
Å ferdigstille og reparere en leilighet i et nybygg fra bunnen av har en rekke nyanser som må tas i betraktning for at resultatet skal tilfredsstille eierne.
Hovedaspektet som eieren av et oppholdsrom i et nybygg bør være oppmerksom på er at bygget vil gjennomgå en krympeprosess over tid, slik at det kan dannes sprekker på overflatene. Vegger, tak og til og med gulv vil sprekke i de første årene. Eksperter anbefaler ikke å bruke dyre materialer eller å bruke typer av høy kvalitet som ikke er redd for sprekker.
I ny leilighet i utgangspunktet det er nødvendig å utføre det mest støyende og skitne arbeidet:
installasjon av VVS-rør;
elektrisk installasjonsarbeid;
gulv avrettingsmasse;
utjevning av veggflater;
montering av strekkloft og montering av varme gulv.
Disse arbeidene utføres umiddelbart etter mottak av nøklene. Det bor nesten ingen i nybygget, så reparasjoner kan utføres hele døgnet uten å forstyrre naboer og uten frykt for administrativt ansvar.
Kompetent organisering av plass i leiligheten gir mulighet til å utnytte området mer effektivt. Installasjonen av alle slags skillevegger og andre elementer, samt riving av vegger eller opprettelse av ytterligere døråpninger i dem, må koordineres med regulerende og spesialiserte myndigheter uten feil.
I dag er funksjonelle studioleiligheter veldig populære, og mange eiere kombinerer et rom med en loggia. Slike rom ser stilige og romslige ut. Når du kombinerer en bolig med en balkong, bør et sett med tiltak for oppvarming utføres.
Først etter å ha mottatt offisiell tillatelse kan du begynne å bygge eller ødelegge vegger og andre elementer.
I den innledende fasen bør du tydelig formulere de grunnleggende kravene til lokalene, bestemme utformingen, antall rom og funksjonene som er tildelt dem, samt design og fargeskjema.
økonomiske muligheter;
reparasjonsperiode;
bygge krymping prosessen;
indikator for egnethet for opphold og opphold.
Listen over tilleggsarbeider avhenger av graden av egnethet til leiligheten for innflytting. I monolitiske bygninger selges leiligheter for en gratis layout: det er ingen partisjoner og ledninger av kommunikasjonsnettverk.
Det foreløpige trinnet inkluderer grovarbeid: gulvbelegg, avretting av overflater, lage skillevegger og andre typer, og lage lydisolering av leiligheten hvis eierne ikke ønsker å høre støyende naboer.
For riktig reparasjonsarbeid i leiligheten anbefales det å følge visse trinnvise instruksjoner. Hvis et stadium ikke er planlagt eller det ikke er behov for det, kan du bare hoppe over dette elementet på listen og gå videre til neste.
Å reparere en leilighet i et nytt bygg fra bunnen av krever viss kunnskap, erfaring og dyktighet, så det anbefales å henvende seg til fagfolk. Ikke stol på at ikke-profesjonelle utfører arbeid, prøver å spare penger. Dette kan føre til enda større kostnader som kan oppstå ved en mislykket reparasjon av dårlig kvalitet.
Du bør ta hensyn til tjenestene til tidstestede selskaper, rådføre deg med venner og kolleger som har ty til en slik tjeneste.
Har du endelig bestemt deg for å oppdatere interiøret i hjemmet ditt? Da vil kunnskap komme godt med, hvilke stadier av leilighetsrenovering som venter oss og hvordan følge rekkefølgen deres. Så det kan være mange, ved første øyekast, umerkelige nyanser.
Dette er en sjanse til å spare budsjettet betydelig, fordi du ikke trenger å gjøre om noe og kjøpe det i en fart, mens du betaler for mye.
Arbeidstiden vil reduseres. Selvorganisering bidrar alltid til en raskere avslutning av saken.
Den første feilen til eieren, som bestemte seg for å starte byggearbeid, var et forhastet kjøp av byggematerialer. Ofte, på grunn av hastverket, kjøper han mye overflødig, og det som virkelig trengs, tvert imot, forblir i hyllene. Tross alt, selv for dagligvarer er det bedre å gå med en gjennomtenkt liste.
Vi tar hensyn igjen: For å unngå feil, endringer og nedetid i reparasjonsprosessen, sørg for å holde deg til den ferdige planen.
Det hele starter med total forberedelse. Slike arbeider inkluderer:
fjerning av gammelt tapet;
demontering av gips;
ødeleggelse av vegger og skillevegger som ikke er inkludert i det nye prosjektet;
fjerning av gulv;
demonteringsflater beregnet for utskifting.
Reparasjonstrinnene i en ny bygning hopper over demonteringstrinnet, og går rett til neste trinn.
Først av alt utfører de arbeid med installasjon av kommunikasjon. Før du foretar reparasjoner, må du gjøre alle operasjonene som kan ødelegge nye belegg: installasjon av vinduer, dører, ledninger og ventilasjon. Rørarbeid kan også tilskrives dette stadiet.
Alle gamle elektriske ledninger fjernes og en ny installeres. Sikkerhetsinstruksjonene for plassering av stikkontakter vil hjelpe deg med å plassere elektriske elementer riktig og bruke ledninger med tilstrekkelig tverrsnitt. For eksempel bør du ta vare på tilstedeværelsen av tykke ledninger og jording på punktet som vaskemaskinen skal kobles til.
På dette stadiet kan du endre hele utformingen av leiligheten, noe som gir nyhet og ekstra komfort til interiøret.
For pussarbeid anbefales det å bruke en ferdig sement-sandblanding (CPS) eller gipspuss, som vil eliminere mulige feil ved selvblanding av proporsjoner av sand og sement. Hvis det ikke er nok erfaring i slikt arbeid, er det fortsatt bedre å ansette spesialister. For det første sparer det tid, og for det andre trenger du ikke å gjøre om mislykket arbeid.
Når vi støper betong, jevner vi gulvet. Kvaliteten på disse arbeidene vil påvirke den påfølgende plasseringen av møbler i rommet. Sikkert mer enn en gang møtt med problemet med å jevne bordet, kommoden, lenestolene og, enda viktigere, vaskemaskinen. En god screed vil bidra til å unngå slike vanskeligheter i fremtiden.
Mellom avrettingsmassen og installasjonen av gips må det gå minst en uke slik at rommet får tid til å tørke.
Hvis du ikke har møtt slikt arbeid før, er det bedre å invitere en spesialist. Prisen for å fikse et ekteskap er mye høyere enn å betale en profesjonell. Tross alt er flisen i seg selv ikke billig, og eventuelle feil vil være synlige fra siden: dette er vanligvis den vakreste og mest iøynefallende delen av interiøret.
Samtidig avhenger kompleksiteten til arbeidet direkte av kompleksiteten til mønsteret på flisen.
Stadiene av baderomsrenovering er litt forskjellig fra arbeid i andre rom:
design;
demontering;
rør installasjon;
etterbehandling av taket;
installasjon av elektriske ledninger;
etterbehandling på vegger og på gulvet;
lampe installasjon;
installasjon av ventilasjons- og varmeutstyr;
dør montering.
Stadiene for å reparere badet vises i videoen:
VIDEO
Når det gjelder rekkefølgen av handlinger i det siste stadiet, var ekspertenes meninger delte. Noen mener at tapet bør limes etter gulvlegging, andre - omvendt. Men flertallet foretrekker likevel å avslutte reparasjonsaktiviteten med et gulvbelegg.
Nøye planlegging av reparasjonsarbeidet forenkler saken betraktelig og sparer budsjettet. Ikke vær for lat til å beregne alt på forhånd (helst sammen med en spesialist).
Det skal bemerkes at stadiene av baderomsrenovering er litt forskjellige på grunn av den økte kompleksiteten. Men den riktige tilnærmingen til arbeidet gjør eventuelle vanskeligheter ubetydelige og lett å overvinne. Vi ønsker deg vellykket installasjonsarbeid!
Hvordan starte oppussing i et nytt bygg fra bunnen av. Sekvensen av stadier av reparasjon i en ny leilighet.
Veggdesign med tapet. Hvordan kombinere ulike typer tapet, interiørbilder. Tips for valg av farger og mønstre.
Video (klikk for å spille av).
Hva du skal se etter når du kjøper en skrutrekker. Instruksjoner for egenskapene og tips for valg. Type og kapasitet på batteriet, strøm.
